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工程建筑類論文:建筑工程模板分部工程施工

摘要:隨著城市建立的速度加快,施工范圍的增大,技術日趨復雜化,施工難度不時加大,這對施工質量提出更為嚴厲的請求。建筑質量的好壞及施工速度很大一局部取決于模板工程施工。因而,討論占總工程的工期和勞動量比重較大的模板施工,并推進模板工程施工質量開展,對促進工程建筑質量的進一步提升具有非常重要的理想意義。

關鍵詞:建筑工程施工;模板工程;裝置要點;質量問題;施工平安

1模板施工中模板的驗收及裝置要點剖析

1.1增強模板驗收管理是保證模板工程施工的前提條件

①首先由技術部門對模板的方式停止選擇,并作技術剖析,然后停止成本剖析,對其停止經濟性優化。②模板方式選定后,由技術部門做模板計劃,由資料部門通知模板租賃公司停止排模、加工制造。③模板進場后由技術、資料結合檢驗,呈現不合格品剖析緣由,如計劃有錯誤及時調整并請求廠家停止修正。④模板的周轉運用頻率是決議結構施工進度的主要要素。施工時需合理組織流水分區和流水段。

1.2模板施工的裝置要點剖析

①關于啞口處模板此處將陰角模板和門口模板取消,裝置附圖的留豁插板,插板與相鄰的大模板經過螺栓銜接,過梁在墻體內留設梁窩,在澆筑完墻體混凝土后,彈線、切割、剔鑿,在支設頂板模板時將梁側模板和底模一同支設。②模板與樓板間的拼縫在墻體根部樓板混凝土澆筑時,用 3m刮杠將樓板板面刮平,平整度不大于 2mm,以保證模板下口平整,保證混凝土不漏漿。③模板與門窗洞口模板側壁的拼縫門窗洞口模板的側模與墻厚尺寸相同,同一道墻有多個門洞口時,其側模尺寸要分歧。控制縫隙的辦法為在門窗洞口模板側壁加 2mm×5mm的海綿條。④模板的接茬控制樓梯間(電梯井同)處的模板接茬,采用刨光的方木,用下道墻的的螺栓孔穿鉤頭螺栓托住方木,方木與墻面貼緊,可夾海綿條,方木必需程度,此處模板垂直精度控制在 3mm范圍內。

2對模板工程質量問題的討論

2.1構件軸線位移構件軸線位移緣由有如下幾個方面: 翻樣不認真或技術交底不清;軸線測放產生誤差;墻、柱模板根部和頂部無限位措施或限位不牢,發作偏向后又未及時糾正,形成累積誤差;支模時,未拉程度、豎向通線,且無豎向垂直度控制措施;模板剛度差,未設程度拉桿或程度拉桿間距過大;混凝土澆筑時未平均對稱

下料,或一次澆筑高渡過高形成側壓力過大擠偏模板;對拉螺栓、頂撐、木楔運用不當或松動形成軸線偏位。應對這一現象預防措施為:嚴厲按比例將注明各部位編號、軸線位置、幾何尺寸、剖面外形、預留孔洞、預埋件等,并對操作工人停止技術交底;模板軸線測放后,組織專人停止技術復核驗收,確認無誤后才干支模;墻、柱模板根部和頂部必需設牢靠的限位措施,如采用現澆樓板混凝土上預埋短鋼筋固定鋼支撐,以保證底部位置精確;支撐時要拉程度、豎向通線,并設豎向垂直度控制線,以保證模板程度,豎向位置精確;依據混凝土構造特性,對模板停止特地設計,以保證模板及其支架具有足夠強度、剛度及穩定性;混凝土澆筑前,對模板軸線、支架、頂撐、螺栓停止檢查,發現問題及時停止處置;混凝土澆筑時,要平均對稱下料,澆筑高度應嚴厲控制在施工標準允許的范圍內。

作者簡介:施則林(1972-),男,江蘇鹽城人,畢業于河海大學公民建專業,工

程師。

2.2模板支撐系統下沉模板支撐系統下沉緣由不外乎兩點:

一是支撐選擇馬虎,未經過平安驗算,沒有足夠的承載才能及剛度;二是沒有保證措施,使支撐穩定性差,混凝土澆筑后支撐本身失穩。模板支撐系統下沉的預防措施:根椐不同施工情況合理選配模板類型,在運用時,還應對支撐系統停止必要的驗算,特別是支柱間距確實定,要確保模板支撐系統具有足夠的承載才能、剛度及穩定性;鋼質支撐體系其鋼楞和支撐的布置方式應滿足模板設計請求,并能保證平安接受施工荷載,同時應加設斜撐和剪刀撐;支撐體系的基底必需堅實牢靠,當豎向支撐基底為土層時,必需在支撐底鋪墊型鋼等硬質資料;在多層或高層施工中,還要留意逐層加設支撐,以分層分散施工荷載。

2.3標高超差標高超差的緣由剖析:樓層無標高控制點或控

制點偏少,招致豎向模板根部未找平;模板頂部沒有標高標志,或未按標志施工;預埋件、預留孔洞未固定牢,施工時對施工辦法未加以注重。標高超差的防治措施:設足夠的標高控制點,同時做好豎向模板根部找平工作;嚴厲按模板頂部標志施工;建筑樓層標高由首層± 0.000標高控制,嚴厲逐層向上引測,避免累積誤差;預埋件及預留孔洞,在裝置前應與圖紙對照,確認無誤后精確固定在設計位置上。

3施工平安是模板工程施工操作中必需要高度注重的問題

模板和鋼管一定要按設計上的型號配置,當型號改動時,一定要通知技術擔任人,經過審批前方可停止模板的搭設;模板系統一定要按計算書上的間距裝置,不經技術擔任人審批不得隨意改動;模板裝置時一定要留意各個節點的銜接結實和拼縫的緊密,特別是支撐與模板的銜接點,一旦呈現銜接不牢的問題結果將不堪想象。模板的撤除應遵照自上而下先拆側向支撐后拆垂直支撐,先拆不承重構造后拆承重構造;柱模應自上而下、分層撤除;撤除第一層時,用木錘或帶橡皮墊的錘向外側輕擊模板上口,使之松動,脫離柱混凝土;依次拆下一層模板時,要輕擊模邊肋,切不可用撬棍從柱角撬離;梁模板的撤除應先拆支架的拉桿以便作業,然后撤除梁與樓板的銜接角模及梁側模板;撤除梁模大致與柱模相同,但撤除梁底模支柱時應從跨中、向兩端作業。

4結語

模板是保證所建造的建筑工程構造外形和尺寸的關鍵要素,建筑工程模板施工是主體構造施工的重點和難點。因而,采取實在有效措施保證模板工程施工質量,確保模板體系具有足夠的強度和剛度,關于提升建筑工程的整體質量都具有重要的理想意義。

工程建筑類論文:建筑工程中深基坑的施工

一、工程背景資料

某棟商業大廈地上20層,地下2層,總高度78m,建筑面積約60590m2。該工程的外形為矩形,尺寸為68.5m×40.2m,占地面積約2500m2。該工程的上部結構采用框架剪力墻結構,基礎大部分采用筏板基礎,同時配合框架基礎和條形基礎。基礎擬建在天然地基上,根據工程設計,基礎開挖至地面以下7.2m。該工程以粉質枯土為天然地基持力層,場地土類型為中軟場地土,建筑場地類別為1類,抗震設計類別為丙類,為建筑抗震一般地段。

本次基坑支護方案比選的原則為首先根據地層、開挖深度、周邊環境的不同,詳細地對基坑支護分段,然后對每一段按由簡單到復雜、由低價到高價的先后順序進行試算、比較,同時兼顧工期及其它工程條件,在經過計算、比較分析后,本工程支護結構擬采用土釘墻復合體的支護體系。

基坑支護有效深度為4.75m;基坑的支護型式設計一種支護斷面分四層支護,坡度為1:0.1:第一層、第二層、第三層、第四層。混凝土面層設計要求為鋼筋網片采用HRB235鋼筋,間距200mm,噴射混凝土面層均為l00mm厚C20細石混凝土夾鋼筋網片。

二、土釘墻支護深基坑概述

土釘墻是由天然土體通過土釘就地加固并與噴射混凝土面板相結合,形成一個類似重力擋墻以此來抵抗墻后的土壓力,從而保持開挖面的穩定,這個土擋墻稱為土釘墻。

土釘與土體形成復合體,提高了邊坡的整體穩定性和承受坡頂超載能力,增強土體破壞延性,改變邊坡突然塌方性質,有利于安全施工。土釘墻體位移小,一般測試約為20mm,對相鄰建筑影響小,設備簡單,易于推廣,由于土釘比土層錨桿長度短得多,鉆孔方便,注漿容易,而且噴射混凝土等設備,施工單位均易辦到;如能與土方開挖配合好,實行平行流水作業,則工期可縮短,噪音小;經濟效益好,一般成本低于灌注樁支護。

三、土釘墻施工技術探討

1.土釘墻施工工藝。(1)土釘墻施工工藝流程:土方開挖修整邊壁測量、放線鉆機就位安鉆桿校正孔位調整角度鉆孔鉆至設計深度清孔插入土釘壓力灌漿養護。(2)噴射混凝土面層施工工藝流程:立面平整綁扎鋼筋網片干配混凝土料依次打開電、風、水開關進行噴射混凝土作業混凝土面層養護。

2.主要施工工藝。(1)測量放樣。施工準備階段首先按圖紙尺寸把基坑上口線和下口線在實地做好測量記號及木樁標志,用滑石粉在實地劃線。(2)基坑開挖。大面積基坑開挖,由于地表層的滯水和深層的滲水及降雨,會造成基坑大量積水。這些水如不及時排出勢必影響施工,所以在坑的四周、坑內每隔30m挖一條積水溝和相應的積水坑。每一層開挖基本上做到積水溝與積水坑連成網絡,并及時將積水抽出坑外。(3)打土釘孔,孔徑l00mm,水平鉆機成孔。(4)土釘制作、安裝。土釘使用前須除銹,除油、焊牢(搭接焊長不少于10倍的鋼筋直徑);為保證土釘插入孔后居孔中央位置,以便在注漿后增大鋼筋與砂漿的握緊力,土釘應焊托架,托架為對中支架,相鄰兩托架間距2m;注漿管同土釘插入錨孔時,對注漿管下端口應采取保護措施,以免堵塞;注漿管必須隨土釘下至孔底,若中途注漿管脫落,必須重新安裝土釘;注漿的水泥漿液按設計配比進行,水灰比為0.45-0.55,速凝劑用量為水泥用量的3%,控制壓力0.2-0.4Mpa;注漿時,要做到邊注漿邊往外拉動注漿管,不可拉動得太快,以免造成水泥漿脫節而使漿液不夠飽滿;注漿開始或中途停止超過30min時,就用水清洗注漿機及注漿管,重新注漿;砂漿嚴格按配合比計量并攪拌均勻,隨拌隨用,一次拌合的水泥漿應在初凝前用完,并嚴防石塊,雜物混入;注漿過程中觀察孔口返漿情況,如孔口返漿用粘土在孔口圍僵,確保漿液的密實。(5)掛網、泄水管孔布設。①掛網。掛(雙向)鋼筋網,掛網時間應在注漿4h后進行。網距壁面30mm,與井字型鋼筋架焊接在一起或用22的鐵絲扎牢。采用螺紋鋼與同層土釘貫穿作為聯系肋筋,Φ14肋筋與網面鋼筋綁扎或焊接牢靠。支護面沿水平和豎直向預埋長500-1000mm直徑50mm外罩濾網的PVC管作為泄水管,管子口部四周用水泥漿封固。②噴射混凝土面層。待鋼筋網編制與連接筋焊接完成后,應及時噴射混凝土面層。本基坑采用9m3空壓機噴射裝置,噴射混凝土配合比嚴格按實驗室配制單,同時加入一定量的外加劑,速凝劑的摻入比為3%,噴射混凝土強度等級≥C20。(6)土釘與混凝土面層連接。土釘彎頭四周用一根長度為300mm的Φ14鋼筋與聯系筋焊接。(7)掛網噴混凝土的支護。基坑先按1:0.75放坡挖土,人工修面,按設計要求人工打入鋼筋土釘,掛(雙向)鋼筋網,保護層20mm,噴射C20混凝土厚60mm。新晨

四、基坑結構與支護監測

1.基坑支護監測內容。(1)主供水管。基坑北邊距支護20m貫穿1m直徑主供水管,根據該地區土質條件較差的特點,基坑挖土時,支護部位監測時該位置如變化較大,應停止挖土,回填支護邊坡,穩定位移,坑外采用卸載及注漿加固處理,保證主供水管不變形位移,確保供水管正常使用。(2)靜壓樁與支護交叉施工安排。因工期緊,需要靜壓樁與支護交叉施工,考慮靜壓樁土應力釋放的影響,交叉施工安排為靜壓樁施工二分之一時,在已施工的靜壓樁區域施工深攪樁;施工順序兩邊推進,根據靜壓樁施工進度,安排深攪樁的進度,然后根據分段的強度進行正常支護施工。

2.圍護結構的監測。(1)圍護結構完整性及強度監測。以灌注樁為支擋結構時,可用低應變動測法對樁身縮頸、離析、夾泥、斷裂等缺陷程度和缺陷部位以及樁身強度進行檢測。以旋噴樁、水泥攪拌樁為支擋結構時,可用低應變法或輕便觸探法檢測樁身強度和均勻性。(2)圍護結構頂部水平位移監測。基坑開挖初期,可每隔2-3天監測一次,隨著開挖過程進行,可適當增加觀測次數,以1天觀測一次為宜。當位移較大時,每天觀測1-2次。圍護結構頂部水平位移是圍護結構變形最直觀的體現,是深基坑監測工作中最重要的一個監測項目。

工程建筑類論文:水利工程中的建筑藝術創作設計探討

摘要:水利工程中的建筑藝術創作設計應根據美的原則,構筑凝固的藝術,以滿足感觀上的要求。美好和諧的建筑景觀作為政治、文化的櫥窗,可以反映出國家的實力、民族的文化及人民生活的幸福。具有很高的社會意義

關鍵詞:水利工程建筑設計嘗試關鍵未來發展

1.水利工程建筑設計歷史背景及現狀

水利工程中的建筑設計內容主要是用于容納和保護水利設施、設備以及配套設施的水工建筑物,比如各種規模泵站的泵房及其配套的配電房、啟閉機房等。從廣義上講,也包括水利設施周圍的維護、管理用房及管護人員的生活用房等等。

建國以來,我國眾多的水利工程以其各自的功能執行著對水資源的治理、開發和利用的任務。但要做好2l世紀中國水利這件大事,就必須將社會、人與水之間的關系納入水利科學研究之中,提出新的治水戰略,將以前不太為人們所重視或者是限于條件尚無力去重視的水利工程建筑藝術創作設計、水資源可持續利用問題、生態環境問題提出并進行研究、探討和嘗試。

水利建筑本身作為一門跨專業的學科,工程往往由水利工程師擔當設計,故使用功能、耐久年限等一般不會有大的問題,但不少水利工程師由于缺乏足夠的建筑學知識和藝術訓練,往往只注重功能的需求而甚少涉及建筑藝術和美觀的需要,做有建筑藝術化、環境景觀化的水利工程設計力不從心,使得大部分水利建筑給人們的印象都是粗老笨重的鋼筋混凝土形象。而建筑藝術創作設計屬建筑學理論范疇,但建筑師往往因缺乏水利專業技術知識和對農村水利工程環境的了解,無法勝任水利建筑的設計。在物質文明和精神文明飛速發展的現代社會中,水利建筑越來越多地開始注意視覺效果,很多水利建筑還與旅游景點相結合,成為旅游景觀的一部分。南京地區有很多老“三邊”水利工程,基本上沒有非工程的措施和可持續發展的資源配置,更無力考慮建筑藝術、生態環境等問題,隨著水利事業的不斷進步.發展與布局矛盾日益突出,管理單位紛紛提出申請,要求進行改造和調整。因此,創造條件進行全面規劃、合理布局、統籌兼顧、綜合治理,實現“以人為本,工程建設與生態環境協調發展”的新發展戰略,以適應當今社會對水利發展的要求,高質量地進行水利工程建筑設計已勢在必行。

2.實際工作中的探索與嘗試

2002年,根據水利工程建設的發展需要,我院及時調整自己的知識結構,找準水利科技與建筑學兩種學科技術的契合點,引進建筑行業的先進技術,成立建筑設計所,將水利工程設計與建筑學相關理論及藝術相結合,把水利工程設計與建筑藝術創作共融于水利建筑一體,先后在南京市六合區紅山窯水利樞紐拆建工程、無錫市泊瀆港水利樞紐工程、南京市雨花區中興橋泵站工程、南京化學工業園雨水泵站工程等水利工程設計及江寧區趙村水庫水利工程景點和浦口區路南水庫“佛手湖”等景觀水利工程設計中,嘗試實施水利工程建筑藝術創作設計思想,創造了很好的社會和經濟效益,實現了文化與技術的交流與跨越,提高了水利建筑的環境價值,增加了設計的科技含量,促進了水利建筑的科技進步。通過幾年來的探索研究以及多項工程的設計實踐,我們取得了一些成功的經驗,得到了廣泛的認同和好評。

我們認為水利工程建筑藝術創作設計的幾個關鍵為:

(1)總平面設計

水利建筑總平面設計一般包括水利工程主體建筑物和其他配套設施的總平面布局,主體建筑物一般包括閘、壩、泵站等,配套設施包括管理用房、生活用房、綠化、活動場地等。以泵站為例進行總平面設計,泵站樞紐一般包括的建筑物有:泵房、配電房、辦公樓以及職工宿舍、食堂、車庫、鍋爐房、大門傳達室等附屬建筑。過去的總體設計中,往往只做水工工程位置圖,而不做配套建筑和環境總體規劃設計的傳統設計模式,這樣缺少了對建筑的合理布局和對環境的規劃,總圖往往有大片位置無設計內容,對這一大片空白區建設單位對其的使用和建設存在普遍的盲目性和無序性。

我們調整了過去老的設計模式,詳細規劃和建筑環境設計環節,基于水利建筑一般坐落在城市邊緣或離城市較遠,常與風景區結合等特點,水利建筑的總平面設計不僅要滿足基本的使用要求,做到功能分區布局合理,內部交通流線簡潔、順暢、有序,建筑物之間聯系方便,減少不同使用功能之間的交叉干擾,而且應注重環境設計,考慮設計綠化、休息空間.職工體育運動場地等,豐富整體空間造型。同時各個建筑物也有集中和分散各種布置方式,各有其優點,具體采用哪一種布置方式,則應因地制宜,根據具體環境而定,或突出建筑,或強調環境。

(2)建筑平面設計

同總平面設計類似,一般水工建筑物的設計程序首先是由水工專業、水機專業、電氣專業等提出專業設備布置要求,然后由水工專業和建筑專業共同確定水工建筑物的平面布置形式,建筑專業主要把握建筑在總圖布置中與交通的關系,建筑物本身在建筑防火、使用尺度、安全性、內部交通關系等方面是否滿足規范以及使用需要。同時建筑設計人員應積極發揮主動性,考慮建筑空間的有效使用和綜合利用。

水工建筑有其固有的特點,其結構的布局是按水工設計規范,滿足水力條件和機泵設備安裝的要求,在與建筑專業的配合上,需要多方面、多回合的商討,才能相互協調。幾年來,從多項工程的設計中我們體會到,水工結構與建筑藝術的配合過程,是一種磨合和相互適應、相互促進、相互提高的過程。水工設計不僅為水利建筑藝術化創作設計提供了技術保障,更是為營造新型的景觀水利、城市化水利工程打下了堅實的基礎。水工與建筑設計巧妙結合,可達到減少投資,優化設計,美化環境多重目的。做好

水利工程建筑藝術創作設計,樹立創新意識,對設計思想的發展非常重要。只有大膽探索,勇于嘗試,才能創造出一流品質的現代化水利工程。

(3)建筑造型設計

建筑造型的設計往往反映一幢建筑的性格特征:或粗獷豪放,不拘一格,或溫文爾雅,小家碧玉;或強調現代高科技韻味,或注重歷史文脈,運用符號、象征等手法表現一種文化底蘊。總之一幢或一組建筑所表現出來的性格,應與它所處的具體環境相協調,而不是靠在設計時憑空想象,或單純為追隨某種所謂“時尚”而臆造出來的東西。同時,即便是在一個整體環境下的一組建筑之間,由于體量的不同,各個建筑物也存在著性格上的個體差異,而這種差異是存在于統一性之中的。如:泵房一般平面為簡單的矩型,高度較高,體量較大,這是它的體量本身所表現出來的性格就是大度豪邁。對于這類建筑,由于其本身不可能像公共建筑一樣有什么大的形體上的組合、對比關系,設計中要注意“粗中有細”,盡量利用其本身大的體量,通過開窗方式、墻面與柱子關系的進退等手法豐富其細部,以使其看起來不那么單調。如泵房配電房毗鄰設計,還可利用與其靠在一起的配電房,使泵房體量作為形體組合的一部分,泵房、配電房一并考慮,以取得形體對比較豐富的組合效果。

對于像啟閉機房加兩側橋頭堡類的建筑,由于機房本身一般長度較長,有時可達到幾百米,設計中應充分運用“韻律”的造型手段,使每跨作為一個造型因素,形成一系列有節奏、韻律的線性體量。橋頭堡作為端部的收尾,則形成類似交響曲尾部的高潮,較高的體量同時成為整個工程的標志性建筑,達到令人過目不忘的效果。至于建筑具體的風格是采用現代風格還是仿古甚至所謂歐陸式,一方面多多少少要受到一些流行因素和建設單位喜好的影響,更主要的則是建筑設計師要根據當地的地理、人文環境設計出因時、因地,與環境相宜的建筑。

總之,建筑風格的確定,事關整個水利工程外觀表現成敗的關鍵,所以提倡建筑師在設計之前一定要到現場實地考察一下,精心揣摩,想象一下工程建成后的實際效果。

(4)建筑材料

建筑的顏色和質感取決于所用材料,同時也同建筑的造型設計息息相關。由于水工建筑多處在野外.所以抗風性和耐臟性成為比較突出的問題。抗風性主要表現在所選門窗能否承受超常的風荷載.耐臟性問題則要求在建筑表面裝飾材料的選材上,盡量選用耐臟性較好,不易積土,耐于水沖刷的材料,如飾面磚、石材、優質外墻漆、鋁塑板等。另外為表現水利建筑的特點,在顏色的運用上常用藍色、白色等冷色系,但不可一概而論,有時暖色系的運用,也能取得較好的效果。

3.對未來發展的思考

水利工程緊緊依托大自然,許多工程甚至就建筑于自然的山水之間。而且,水利工程一般不需全年運行,年運行時間長的幾個月,短的甚至只有汛期的幾天,有諸多有利條件結合水利工程進行建筑藝術化創作設計。我們應充分利用水利工程依托自然山水的自身優勢和秀美的水體環境,通過建筑藝術化創作設計等手段,將單一功能的工程水利設計向多功能的環境景觀化水利工程設計轉化,形成集水利工程與觀光、游覽于一體的水利觀光景區。

發展多功能環境水利工程建設,創造豐富的水利環境景觀,讓環境創造價值,實現水土資源的再開發與利用,使之成為都市外花園式的水利觀光區,從而吸引社會消費,形成水利工程結合景觀建設,帶動水利經濟的發展,促進水利的良性循環,推動水利事業進一步向前發展,這將不失為一條水利建筑事業面向社會、走向市場的發展之路。例如我們院做的江寧趙村水庫工程,現在已成為著名的橫山湖風景區,在發揮水利功能的同時,形成了優良的風景,是假日休閑的好去處,水庫管理處完全實現了以庫養庫的目標。結合工程水利,加強建筑藝術創作設計,發展景觀水利的設想,對于水利建筑業具有無可替代的重要意義,將成為水利建筑業的發展目標。

工程建筑類論文:談建筑工程造價審核面臨問題及策略

1設計質量的問題

在很多的工程施工中會出現質量的問題,這樣就嚴重的阻礙了施工進行的進度,從而造成了工程質量的事故發生。大多數的質量問題是由于設計的不合理性,比如說,設計的圖紙沒有進行全面的檢查與分析、圖紙打印的不清晰、圖紙與實際施工不符等等。這樣就會造成停工和返工現象的發生,進而造成了施工單位施工費用的浪費。

2沒有建立工程造價審核的完整體系

有的建筑施工單位對工程造價審核的意識比較薄弱,沒有認識到其重要性,因此沒有建立一個具體全面的工程造價審核的制度體系。很多建筑施工單位只是關注外在形式,在進行工程造價審核時只是表面功夫,并沒有實際的去進行審核。這樣就使得工程造價審核制度只是形式主義,發揮不到其真正的作用。還有一些建筑施工單位的工程造價審核制度體系不夠完善,存在很多的不合理性,更沒有進行真正的實施。這樣在發生突發事件時就會顯得措手不及,也不知道到底該是誰對其負責。

3費率的計算收取問題

建筑工程的計算收取費用主要是根據建筑工程單位的施工面積來決定,值得注意的是,在預先結算中不能重復計算收取由建筑單位代替繳納的費用。

4關于合同的問題

在進行項目合同簽訂的時候,簽訂雙方并沒有重視合同內容的重要性。簽訂的雙方并沒有仔細的進行制定與閱讀,在要簽訂的合同上所包含的各項內容條款是否合理、是否具有法律效力等都沒有一個嚴格的程序檢查與修改完善。這樣就造成了合同內容的不健全性,從而使合同失去了它原本的作用。而在進行合同履行的過程中也沒有行之有效的管理措施,這樣就使得施工與合同之間缺失了聯系性。

5針對建筑工程造價審核問題的對策

5.1要建立一個完整的審核制度體系

建立一個全面的審核制度體系,要不斷的仔細認真的檢查其完工工程的內容是不是和所簽訂的合同上的內容相一致,等到建筑工程按照相關合同的要求進行驗收合格之后才能夠進行竣工的結算工作,最終進入到審核階段。這樣就要求就建筑施工的單位要認真謹慎、科學客觀的對工程資料進行具體的編制,在編制的過程中要嚴格的遵守相關規定和職業道德操守。同時,進行建筑工程造價審核的人員要仔細的進行實地的考察,不斷的進行現場的勘測,從而確保了審核資料的準確性和可信性。以此同時,在進行新技術和新材料這些沒有具體的數據資料的工程造價審核時,就需要相關的審核人員進行市場的實際考察和具體探究,這樣才能夠做到審核工作的全面科學性。只有經過審核人員的不斷考察和不斷積累,才能夠對新型的材料進行造價數據庫的建立,從而為以后的工程造價審核工作帶來了很大的方便。

5.2要不斷的加強對隱蔽工程的驗收記錄

有一些建筑施工的單位為了能夠獲得更大的利益,虛假的增設了很多關于工程數量的問題,這樣就要求我們要不斷的加強對隱蔽工程的驗收工作,要堅決保證兩個人以上簽字才可以通過。如果該項目有工程監理,那么就要求驗收還要經過監理工程師的驗收和確認。而對于設計的變更情況而言,應該由原來的設計單位負責出具設計變更的通知,并且還要有設計人員和檢驗核實人員的確認和審核簽字,只有經過了建設施工單位和監理工程師的一致同意和簽字才可以進行結算工作。與此同時,進行審核的人員還要擁有良好的計算能力,要有嫻熟的工程量的計算技術,而且還要對工程造價的相關規定熟知,并能嚴格的遵守,做到認真謹慎、實事求是的態度。

5.3要注意每項費用的收取情況是否正確

相對于定額計價來說,建筑工程的收費計算標準應該符合簽訂的合同中要求或者在項目建設進行期間與計算費用額定數據相匹配使用的建筑工程費用。首先應該對每一項的費用率、價格指數以及換算形式進行檢查和核實,如果出現問題,要及時的進行相關調整,保證其準確性。然后再進行對特殊費用的檢查與核實,并且還要注意每一項費用計算時所使用的計算技術。對于那些工程量比較大,施工的時間比較長的工程而言,經常會出現計算失誤的情況,那么就要求進行審計核實的工作人員要做到仔細、認真、合理的進行,以防出現計算誤差較大導致的審核不準確。

6結束語

隨著我國建筑事業的不斷發展,建筑工程造價也就越來越博得人們的眼球,而建筑工程造價的審核工作也就顯得越來越重要,建筑工程造價審核工作的好壞是衡量整個建筑施工工程質量的高低標準。由于建筑工程造價審核工作中的每個細小的部分都和建筑施工的費用密不可分,無論是哪個細節出現了狀況都會使整個建筑工程造價出現問題,進而使建筑施工中的資金造成相對的流失和浪費。因此提高建筑工程造價審核的工作質量勢在必行。只有通過全面系統的進行相關的管理體系才能使建筑工程造價審核過程中出現的問題被及時的發現,從而科學的解決。然而進行建筑工程造價審核的相關人員不但要不斷的提升自身的綜合素質和專業的知識的掌握,同時還要積極的面對在審核過程中出現的各種問題,在工作中不斷的發現問題,解決問題。這樣才能夠保證建筑工程造價審核工作順利的進行。

工程建筑類論文:建筑工程結算全過程跟蹤審計造價控制的重點以及對策

為了促進建筑工程的項目投資控制系統的優化,我們要進行其建筑工程造價環節的優化,確保其建筑工程造價系統的優化,確保其實際工作的穩定開展,確保其綜介運行效益的提升,以滿足審場經濟的發展需要。

1、建筑工程跟蹤審計的作用

工程造價控制的項目啟動前控制表現在對項目前期可行性研究、設計階段控制、投資決策控制;進行時控制則表現在施工階段投資控制、施工監督控制;竣工后控制則表現在竣工后項目結算控制。覆蓋了項目從決策到竣工的全局,其優越性是使整個項目過程都受到監控,避免在實施過程中出現因缺少監督產生的問題。

在項目中,存在的問題是否涉及建設項目全過程。在建設前期決策階段存在相關手續文件是否未進行審批。在設計階段設計單位存在是否未按設計規范要求設計,設計方案不周全、不細致等問題,是否會直接導致在施工階段存在很多設計變更,延長建設時間的隱患,而增加建設成本。在工程施工階段施工單位存在借用資質承攬工程、不按合同規定配備工程管理人員,施工中是否存在不按規范操作、不按設計施工等問題,導致工程存在較大的安全隱患。在竣工結算過程中,項目因未按規定編制竣工財務決算報表,導致無法開展竣工決算審計的事項等。以上這些問題必須通過全過程跟蹤審計才能及時發現,進而及時提出審計意見,以便各方進行整改。

2、建設項目工程造價全過程跟住審計的內答

2.1、事前跟蹤審計內容

跟蹤審計在事前控制中要發揮應有作用,需要及時將相關審計工作落實到位。事前跟蹤審計卞要內容包括:1)建設項目的審批文件要齊全。包括項目建議書、建設用地批準、建設規劃和施工許可、環保影響評估報告、概算批復、消防批準等。2)要審查招投標程序和相關結果的合法性。3)要對建設項目的合同及相關條款進行審計,要與招標文件和投標書保持一致性。

2.2、事中跟蹤審計內容

事中審計監督內容主要包括:1)對施工力一履行合同隋況進行檢查要核查相關單位履行合同有無違法分包轉包工程行為,要對變更、增補或者終止合同情況進行檢查。2)要對概算執行情況進行檢查。概算是成木控制的重要指標,施工方如果超出概算購置資產,或者其他擠占虛列工程成木行為,都是違法行為。審計監管要對此進行有效控制。3)要對現場簽證和設計變更等內容的真實性、合理性、合規性、完整性進行檢查。4)要對設備材料價格進行有效審核控制。建設用設備材料的購進,其價格的真實性、適中睦,要進行核實。對設備和材料不能正常使用的,要進行針對性分析,明確責任關系。5)建設單位要有完善的

內控制度,管理要規范利學,人員配置要合理,工作要有實效性。像工程簽證、驗收、材料價格控制、費用支出報銷制度等各個控制環節都要正常運轉,確保建設資合法使用。

2.3、事后跟蹤審計內容

工程浩價事后梓制內容主要包括:1)要對工程量進行核查。工程竣工后,施工單位要用工程量進行工程結算,審計人員要對施工單位旱報的工程量進行重點審查,對那些多計入的工程量要堅決清理。2)要對設備和材料價格進行審查。建設用設備和材料單價是不是合理,不能只看發票,要防止施工單位以劣充好,蓄意抬高材料價格。3)對隱蔽工程記錄和設計變更的相關材料進行真偽核查。隱蔽工程需要現場簽證,事后補簽證或者虛假記錄都是審計的審點。

3、工程造價中跟蹤審計運行中存在的主要問題

3.1、審計人員角色定位不清晰,審計深度難以把握

建筑工程項目全過程跟蹤審計主要是進行監督、咨詢和建議,從而使得項目中存在的不足之處得到相應的改善,進一步的完善項目管理機制。為了達到這個目的,需要相關的審計人員提前介入工程項目中。作為第三者(區別于建設管理方、項目施工的審計監督方)全程參與建設項目的關鍵環節和全過程,但是不會實際參與羨慕管理、施工和監理工作,只是起到一個監督的作用,發現問題需要與建設單位進行溝通,不能直接干涉建設項目工作,同時需要向上級反映。

3.2、工程造價跟蹤審計中對于審計人員的綜合素質要求是非常高的,工程造價審計與財務審計存在著很大的區別。工程造價審計必須是注冊造價工程師、造價員,他們需要熟練的掌握工程經濟和技術;財務審計基本上是以注冊會計師、審計師為主。在建設項目審計中,兩者之間的工作是相互配合的,從而才能使得使建設項目審計不留死角,審計過程中不會出現問題。

3.3、相關配套法律規范、行業規定尚不完善

全過程跟蹤審計是一種新的的審計方式,審計人員需要承擔更大的風險和責任,所以一套完善的法律法規作為標準對其進行約束是非常有必要的。到目前為止,雖然已經有相關的關于審計機關對國家投資建設項目審計的授權涵蓋建設全過程的法律法規,但是這些規

定還不是很完善。對于跟蹤審計法定內容等要件都沒有明確的進行規定。所以造成了中介機構的不同人員對于跟蹤審計的認識存在很大的差異,當中介機構犯了錯誤,但是也沒有國家規定進行責任界定,從而使得中介機構不是很重視跟蹤審計的服務和質量,使跟蹤審計沒有發揮應有的作用。 4、解決對策

4.1、協調好跟蹤審計與其他專業監督的關系

在進行全過程跟蹤審計時,需要國家的審計部門和建設單位的審計部分進行完美的配合,同時建設單位還需要聘請專業的社會審計、財務監理、工程監理等專業機構和人員進行全過程的監督。國家審計部門與這些專業監督單位或機構之間需要相互配合,需要審計部門對專業監督單位進行再監督的工作,主要是對過程中的各個環節進行監督,同時,在對這些專業監督單位的工作進行評估之后,可以合理的利用他們的工作成果。

4.2、加強跟蹤審計人員的培訓,提升專業技能

進行工程項目全過程審計的時候,其涉及的范圍也是非常的廣泛,在跟蹤審計過程中需要我們的審計人員審核招標文件,主要是對文件中的綜合單價、措施費、檢驗檢測費審核。細化到綜合單價中的人材機、管理和利潤,以及子目的套用和材料的合理情況。所以需要審計人員要有造價審核及編制能力,同時專業知識必須過硬,對于國家的招投標和造價政策要時時掌握。對于這種情況,就需要定期的審計人員進行培訓,在項目上配備足夠的專業人員。同時還要運用先進的信息化手段,運用計算機輔助審計運用的水平。

4.3、建立健全相關法律法規

跟蹤審計是建設項目審計模式的重大創新,為了使跟蹤審計能健康運行,確保跟蹤審計有法可依,依法實施,使這一模式能更好地為工程建設項目服務,需要建立一套完善的跟蹤審計的規章制度,制定跟蹤審計實施辦法,健全審計程序和審計規范,以及與此相銜接的項目管理制度、財務管理制度等,為跟蹤審計人員、項目管理人員、財務管理人員提供具體的指導,使各部門各司其職,工作到位不越位,相互配合,協調運轉,使跟蹤審計逐步進入程序化、規范化、制度化的軌道。

結束語

在全過程造價控制中運用跟蹤審計方法,加強了投資效益評價、逐步完善實踐過程中跟蹤審計工作,以規范施工行為、提高建設管理水平,實現建設總體目標。

工程建筑類論文:房屋建筑中的工程造價監管

1施工前

在開展房屋項目工程造價管理施工之前需要注意:第一,做好總承包合同的完善化簽訂。在進行工程造價控制當中,合同條款的簽訂是必不可少的環節。在簽訂的具體操作中,不僅需要參考招投標文件,同時對施工設計、文件當中不明確的地方都需要提出來,在合同簽訂中需要懂得互惠、平等與尊重,從而簽訂出最具合理性的條款;第二,預測成本,這是追求最大化利益的直接途徑。開展成本預算不僅能夠避免財務部門在報表當中出現滯后方面的問題,也可以避免賬面上的成本失控。在施工之初,需要依據定額標準,做好施工圖的預算工作,并且在人工、機械、材料等使用費用上做好預算,嚴格控制施工定額,找準成本降低的最佳途徑,確保工程造價的目標得以實現;第三,工程成本需要通過合同的簽訂來加以實現。在合同簽訂時,必須嚴格的審核每一條款、每一規定。如果是單項合同的簽訂,必須與相關的施工人員做好技術交底,并且建立針對性的考核制度來細化合同,將成本目標落實到具體的崗位、人頭,做到層層把關、人人控制。

2施工中

在房屋建筑工程的施工階段的工程造價控制一直以來都是施工單位的重中之重,只有完善施工過程中的工程造價控制,才能夠通過現場的實際針對性地加以控制,避免出現浪費的現象。在工程施工階段,主要是材料、機械設備與人工成本幾個方面:(1)材料價格控制。在選擇施工材料上,應當貼近市場的具體變化情況來選擇符合要求的廠家。在工程項目管理中,也可以設立信息管理部門做好市場材料價格信息的收集與掌握,了解市場變動。然后根據材料市場價格信息,對于每一個時間段的工程材料單價做好相互的比對,系統的分析進貨的時間、渠道與價格,從而選擇最貼近實際要求的采購計劃。同時還應當建立報價管理制度,嚴格的控制材料采購價格,避免材料采購當中出現不規范的現象,以此來減少材料成本的浪費。(2)機械設備費用控制。根據工程的具體需求來選擇機械設備,才能夠將機械設備的工程完全發揮出來,避免出現浪費現象。并且在施工與工序銜接組織之間,還需要考慮到機械的閑置問題,避免長時間的閑置影響機械的很實用效率。同時在正常使用機械設備時,還需要注重日常的維修與保養,盡量避免機械設備出現故障。對于需要外租的設備,應當對市場有關的信息加以調查,盡可能減少機械設備在租賃與使用方面浪費較多的成本費用。(3)人工成本控制。在房屋建筑工程的施工期間,還應當控制好作業層的人工成本費用。應當根據目標責任成本與施工組織設計原則,通過班組考核的基本方式,采取工程單價承包,對施工當中班組的責任與權力加以明確。并且還可以實行競標的方式來吸引班組,以此調動施工人員的積極性。在具體的施工期間,需要做好施工人員的實時管理,以提升施工人員的技術素質為基礎,這樣不僅能夠減少工程施工當中大量勞動力的浪費,也能確保工程能夠按期、定量完成,進而減少對工程造價的影響。

3施工后

在房屋建筑工程竣工后,需要嚴格的審核施工單位上報的施工材料,并且還需要進入施工現象,將施工單位上報的材料與實際的現場情況進行詳細比較,避免施工單位刻意亂報,提高工程造價。如此,才能有效的控制工程造價,更好的為經濟效益服務。

4結語

由于房屋建筑工程造價所涉及到的領域相對廣泛,并且始終貫穿于整個施工過程。所以,無論是對于施工單位還是企業管理人員都提出了較高的要求。作為一個施工企業,需要具備良好的市場競爭力,擁有完善的制度,對于施工人員而言,就需要拓寬自身的知識面,能夠兼顧每一個工作節點,對于每一環節的問題都能夠形成系統化的管理,如此才有利于工程造價管理的經濟性、高效性。

工程建筑類論文:建筑工程安全施工管理辦法的解析

引言:建筑工程行業是傳統的職業傷害事故多發行業,隨著我國宏觀經濟的發展,建筑施工安全問題能否妥善解決將直接影響著我國建筑行業與國際的接軌。近年來建筑領域事故頻頻發生,分析建筑施工傷亡事故發生的原因,探索預防對策和措施,對減少事故的發生、促進建筑企業的健康發展有重大意義。

一、建筑工程安全管理存在的問題及其分析

現在建筑工程安全的管理方面仍存在不少問題。如果每個要素存在的異常和危險都能得到有效地調整和嚴格的控制,那么建筑工程中的安全問題就會不復存在。

目前我國建筑工程的安全問題主要是它的危險源。危險源一般是指一個施工項目整個系統中具有潛在能量和物質釋放危險,在一定的觸發因素作用下可轉化為事故的部位、區域、場所、空間、設備及其位置,也是可能導致死亡、傷害、安全問題、財產損失、工作環境破壞或上述情況的組合所形成的根源或狀態。從整個施工的現場上看,評價施工現場的安全狀況,體現了系統論的基本要求,施工安全無小事,凡是涉及建筑施工人員切身安全和利益的事情,再微不足道的安全問題,也要竭盡全力的去解決。同樣,施工人員和管理人員要很熟悉施工現場和施工的范圍,同時也應該進一步了解施工現場中哪些是施工現場的危險源。例如,通過對整個施工現場施工過程的分析,界定出施工現場施工過程中施工區域、施工環境、設備、人員等這些是否屬于危險源;同時,還要很清楚的了解這些危險源的危險性質、危險程度、存在狀況、危險源能量與物質轉化為事故的轉化過程規律、轉化條件、觸發因素是什么。

做為管理人員要正確的掌握和分析危險源的相關信息和內在的矛盾與聯系,通過分析原因到結果的途徑,揭示其內在聯系和相互關系,才能得出正確的分析結論,才能采取恰當的安全對策措施。此外,很多職工的私人物品常常與一些倉庫和危險性很強的物品一同堆放。很多工地的臨時住所居住的建筑工地人員很多,空氣流通等非常不好,常常只有一個門,一旦失火,人員難以疏散,極易造成火燒連營的局面。因施工需要,部分施工現場仍然采用木制等。可燃性的腳手架和易燃材料作為安全防護物。那么就要注意這些易燃和可燃性的材料要遠離居住場所,加強防護管理。

二、安全管理存在問題的解決方法與優化措施淺析

1、堅持“三級”安全培訓制度,提高作業人員的安全意識是安全工作的基礎。

“三級”培訓就是業主、總包和施工單位的培訓。實踐證明:只有通過這三級培訓才能使那些綜合素質相對較低、安全意識相對淡薄的進場施工人員,了解或熟悉“入場須知”、安全管理規定和制度等,從而增強他們的安全意識,提高他們的防范技能,減少事故的發生。這“三級”培訓應強制執行,否則不能進場施工作業。目前很多單位特別是個體小型承包隊,很不情愿地接受安全教育和培訓,一怕耽誤施工(作業)時間,二還要付出一定的費用,常以各種借口和理由推托,得過且過。針對這一現象,本文強調必須采取強制措施落實“三級”教育,企業有“企業必須對員工進行健康安全環境培訓”的規定,無論是企業內部還是企業外部的施工現場都應這樣做,以提高作業人員的安全意識為目的,這也是安全工作的基礎。

2、建立健全建筑施工企業安全保證體系

(1)進一步加強企業安全教育,提高全員安全意識

各級建設行政主管部門、安全監督機構要督促建筑施工企業建立健全安全保證體系,做到安全生產組織到位、安全教育到位、安全措施到位,努力建立安全生產的長效機制。同時各建筑施工企業要切實抓好施工現場一線操作人員的基本安全知識的教育培訓,嚴格執行三級教育制度。

(2)安全教育要注重實效,切忌流于形式走過場

企業年初要制定安全教育計劃,特殊工種、安全管理人員必須按要求接受上級有關部門的培訓.對新工人的崗前培訓由企業安全部門負責,對全體員工可以結合本單位的實際,組織定期和不定期的學習《建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》及安全方面的有關標準及常用知識。對一些專業管理人員需要學習和掌握安全法規、勞動保護與消防、中小型機具、土方作業、現場臨時用電、高空作業、垂直運輸設備、模板工作、起重吊裝、文明施工、現場急救等安全常識。

3、進行全面安全檢查

工程項目安全檢查的目的是為了消除隱患、防止事故、改善勞動條件及提高員工安全生產意識的重要手段,是安全控制工作的一項重要內容。通過安全檢查可以發現工程中的危險因素,以便有計劃地采取措施,保證安全生產。施工項目的安全檢查應由項目經理組織,定期進行。工程項目組、車間、科室每月至少進行一次安全檢查;班組每周、每班次都應進行檢查。針對特種作業、特種設備、特殊場所,如電焊、氣焊、起重設備、運輸車輛、鍋爐壓力容器、易燃易爆場所等應進行專業性檢查。春季風大,要著重防火、防爆;夏季高溫多雨雷電,要著重防暑、降溫、防汛、防雷擊、防觸電;冬季著重防寒、防凍等。節假日前后要針對節假日期間容易產生麻痹思想的特點,節日前進行安全生產綜合檢查,節日后要進行遵章守紀的檢查等。另外在工程或設備開工和停工前、檢修中、工程或設備竣工及試運轉時進行必要的不定期的安全檢查。

4、做好施工現場的安全監理工作

(1)施工準備階段安全監理工作

首先,要審核安全文件。比如審查安全文件是否有針對性、可行性、實用性、可操作性;專項方案是否附有驗算結果、詳圖、文字說明;安全文件的內容是否全面等。其次,要檢查安全生產條件。現場監理部在工程開工前應檢查各類施工設備、設施、機械是否符合安全生產要求;現場消防器材是否準備到位;施工現場

生活、生產臨時設施是否符合安全要求等。

(2)施工階段安全監理工作

首先,常規檢查:檢查現場安全生產情況,安全措施的落實情況;定期參加施工現場的安全生產檢查;檢查施工現場大型施工機械和安全設施的驗收備案情況。其次,重點檢查。監理工程師應對建筑施工中常發、多發的危險因素重點控制、重點檢查。

(3)驗收階段安全監理工作

主要包括兩個方面,一是對工程的安全驗收,應對工程實施安全檢查,發現問題應及時發出整改通知,并跟蹤檢查、驗收整改情況。二是監理的安全資料整理歸檔。工程竣工后監理單位應及時進行監理的安全資料整理歸檔,并移交給建設單位備案。

三、運用科研成果提高安全防護能力

通過加大科學技術投入含量,用于減少和彌補人為的錯誤,防止安全事故的發生,不斷提高施工技術管理水平。采用新工藝、新方法、新材料,改變傳統落后的施工工藝,努力做建筑企業由勞動密集型產業向技術密集型轉變。解放生產力,變手工操作為機械作業,變高空作業為地面操作,在提高勞動生產率的同時,最大限度地減少不安全因素。掌握并運用人機工程學和安全心理學的科研成果,調整好施工操作人員的心理,生理特征和狀況,避免員工在情緒低落時出現失常行為,有效避免人的不安全行為。

四、結束語

綜上所述,安全生產是建筑施工企業永恒的話題。建筑施工企業要充分認識嚴峻的安全形勢所帶來的挑戰,積極探索企業安全生產的長效機制,努力提高安全生產管理水平,創建良好的安全生產環境。

工程建筑類論文:對大型多功能建筑給水排水工程的分析

摘要:文章結合珠海市國際會議中心工程,按照給水系統、熱水供應系統、消防給水系要統、排水系統、特殊給水排水系統以及管道設備安裝技術等6大部分對大型多功能建筑給水排水工程進行了介紹與分析,提出了大型多功能建筑給水排水工程設計、施工及材料設備選用等方面的若干要點。

關鍵詞:多功能建筑,給水排水,工程

隨著經濟的發展,一批建筑規模龐大,集酒店、公寓、寫字樓、購物中心、娛樂、餐飲、會議中心等多種功能于一身的綜合性建筑物在許多城市雨后春筍般地興建起來,并成為城市標志性建筑物。如珠海市國際會議中心,其建筑面積逾15萬m2,一至四層為裙樓,上部各有一幢22層五星級酒店,一幢9層會議中心大樓,三幢21層高級公寓樓,是該城市迄今規模最大、檔次最高,功能最齊全,設備最先進的建筑。大型多功能建筑給水排水工程在所有建筑給水排水工程中,系統最復雜、設施標準最高,因而對設計、施工及材料設備等方面均提出了很高的要求。以珠海市國際會議中心(簡稱國會中心)工程為例簡要的分析大型多功能建筑給水排水工程。

1、給水系統大型多功能建筑給水系統的安全可靠性要求很高,一旦發生停水將嚴重影響建筑功能的發揮。因此從工程設計上應充分考慮到系統的安全可靠性。

首先,給水系統必須有可靠的水源保證,其措施是從市政給水管網的兩個不同位置(其間有閥門分隔)分別引入一根進水管,并設置足夠容量的貯水池。

其次,必須選擇合理的給水系統的設計方案。大型多功能建筑一般為高層甚至超高層建筑,城市給水管網的服務水壓只能滿足底部幾層的用水需求。而大部分樓層的用水必須考慮系統內部自行增壓來解決;同時由于樓層較多,給水系統中上、下層管道中的靜水壓力差必然很大,為了避免下層管道的靜水壓力過大,引起泄漏增加甚至管道、附件破裂以及產生水擊形成噪音、振動,因此給水系統必須實行豎向分區。

按是否設置高位水箱,給水方式分為水箱給水方式和無水箱給水方式,給水方式按豎向分區又可分為串聯式、并聯式、減壓等三種給水方式,其中減壓方式又分為設減壓水箱和減壓閥兩種。由于設減壓閥效果好、投資少又不占建筑面積,因此被廣泛采用。

該系統采用水箱給水方式,并采用集中增壓,即由設于地下層泵房的增壓泵(一用一備)同時供水至五個天面水箱,每個水箱除設高、低水位繼電器外還設液壓水位控制閥,實現了系統的自動控制,大大減少了泵房的建設費用和管理費用。豎向分高、中、低三區,低區包括地下層及四層裙樓,由市政自來水直接供水。高區由天面水箱供水,中區由天面水箱經比例式減壓閥供水。以減壓閥代替減壓水箱,其優點是節省了建筑面積,降低了系統造價,避免產生二次污染。

給水管道材料以往都是熱鍍鋅鋼管一統天下,但由于近年來生產出了符合給水管材要求的uPVC塑料給水管,憑借其外觀美麗,防腐蝕性好,不僅在建筑工程中應用,甚至已用到市政給水管道,目前其價格略高于鍍鋅鋼管。國會中心給水系統在公寓樓部分采用了uPVC塑料給水管。

大型多功能建筑給水系統的噪聲、振動應受到嚴格控制,否則影響使用功能,其措施是采用消聲止回閥,對水泵進行隔振處理等。

2、熱水供應系統大型多功能建筑一般要求全天提供熱水,因此必須設置中央熱水供應系統。熱水供應方式分為集中式和分散式兩種。為了避免熱水管道敷設過長而熱量損失過多及管路易出故障,一般選用分散式供熱水方式。

國會中心即采用分散式供熱水方式,分別在酒店、會議中心樓、公寓樓設置獨立的熱水系統,其水源由各天面水箱供給,管網同冷水一樣作豎向分區,以保證兩個系統的冷熱水壓力均衡。各區熱水系統之中央熱水設備均設于天面水箱下熱水房內,管網采用上行下回機械全循環方式以保證熱水供應穩定。

熱水設備有熱水爐、貯熱水罐、循環水泵、貯油箱等,其主要設備是熱水爐,燃料可以為柴油、石油氣等。國會中心采用進口熱水爐以確保運行正常以及符合環保要求,以柴油為燃料,由室外油庫統一供應。中央熱水設備示意圖見圖2.可供選擇的熱水管道材料有熱鍍鋅鋼管,紫銅管、uPVC塑料熱水管。鍍鋅鋼管價格最低,但容易受熱水腐蝕,壽命較短,一般8-10年就須更換,適用于檔次較低之熱水系統;紫銅管使用效果最好,壽命長,用于熱水管道有較長歷史。國會中心熱水管道就是選用進口紫銅管作管道材料。

3、消防給水系統大型多功能建筑由于內部結構復雜,人流頻繁,加上室內木裝修等易燃物品較多,因此發生火災的可能性較大,一旦失火通過電梯間、樓梯間、管道井等很容易造成火勢蔓延。所以這類建筑其消防給水系統應能立足于自救,發生火情能迅速撲滅。

按照高層建筑防火規范要求,國會中心消防給水系統應設計成消火栓給水系統、自動噴淋滅火系統、水幕消防系統等三個獨立的消防給水系統,并保證可靠的消防供電(兩個獨立電源)和消防水源。

3.1消火栓給水系統大型多功能建筑的消火栓給水系統,以消火栓處所受靜水壓力不大于800kPa為標準進行豎向分區。國會中心建筑高度未超過80m,因此其消火時便于操作水槍,在消防立管底部動水壓力超過500kPa的消火栓前增設減壓措施。該系統采用臨時高壓給水方式,即發生火災后才啟動消防泵來增壓供水,天面水箱貯存10分鐘消防水量用以撲滅初期火災。與給水系統相同,消火栓系統也采用集中增壓方式。酒店部分由于受天面水箱設置高度的限制,另設氣壓給水裝置以滿足最高幾層消火栓所需水壓。建筑內部保證兩股充實水柱同時到達室內任何部位,消火栓直徑均為65mm,水帶長度25m,水槍噴嘴口徑 19mm.消火栓系統消防用水量為2400L/min,設4套水泵接合器。 3.2自動噴淋滅火系統自動噴淋滅火系統由供水設施、報警閥、管網、閉式噴頭及火災探測系統等組成,是世界上普遍采用的一種固定式滅火設施。實踐證明,該系統具有安全可靠,控火滅火成功率高,經濟實用,適用范圍廣等優點。大型多功能建筑要求安裝自動噴淋滅火系統的場所較多,國會中心除公寓樓部分外所有場所均安裝了噴頭。系統同樣采用集中增壓供水方式,增壓泵及所有報警閥均設在地下層泵房內。每個報警閥控制噴頭數不超過800個,最不利噴頭的工作壓力不小于0.1MPa,噴頭口徑為12.7mm,熔解溫度72℃,每個噴頭保護面積7~9m2.消防用水量為1800L/min,持續時間為1h,即初期供水10min和加壓供水50min.

3.3水幕消防系統該系統不直接用來撲滅火災,而是與防火卷簾,防火幕配合使用,起到防火隔斷、防火分區、冷卻防火隔絕物,防止火勢蔓延的作用。水幕消防系統由水幕噴頭、管網、控制設備、水源等四部分組成。水幕噴頭是開式噴頭,噴出的水形成水簾狀,形式有窗口、檐口、臺口等。國會中心由于建筑規模大,設有多個防火分區,分區之間 設置保護卷簾水幕消防設備,在防火卷簾兩側各布置一排水幕噴頭,由地下層泵房專用水幕增壓泵供水。水幕消防用水量為20L/s,室上專設兩套水泵接合器。

4、排水系統大型多功能建筑要求排水通暢和通氣良好,若發生排水管阻塞現象則嚴重影響建筑物的使用功能。國會中心排水考慮分區排出,地下層排水通過潛污泵強制排水。排水立管能夠單獨排出盡量單獨排出,酒店部分采用幾根排水立管通過設于技術層的水平干管加以連接,分幾路排出,每根排水立管均設專用通氣立管。

排水管道材料過去采用排水鑄鐵管,排出橫管采用鋼管,現在一般均用uPVC塑料排水管代替,既美觀,排水效果又好,正常使用年限可達50年。uPVC管道接頭采用粘接,立管上必須隔層安裝伸縮節,以消除因溫差影響產生的脹縮。uPVC管排水噪音較大,須在立管安裝消能裝置以減少噪音。

5、特殊給水排水系統為滿足大型多功能建筑特殊功能的需要,如室內游泳池,水景等,相應地要設置特殊給水排水系統。國會中心分別在酒店22層天面(供總統套房單獨使用)和裙樓天面設游泳池。游泳池水必須符合國家有關規定,如渾濁度不大于5度,細菌總數不得超過1000個/ml等,因此游泳池用水必須進行循環水凈化處理,一般采用接觸過濾和消毒等措施,使池水不斷循環使用,只需補充少量補給水。

國會中心游泳池循環水處理設備包括壓力式過渡罐、循環水泵、加藥設備、消毒設備、加熱設備、濾毛器等。其中加熱設備只有當池水溫度不能滿足使用要求時才啟用,加熱方式采用熱水鍋爐直接加熱。游泳池供水方式采用池底供水,池面溢流回水的循環供水方式,該方式的優點是將池表面的污物迅速排除,池底污物少,有利水的循環和保證水質。

6、管道設置安裝技術大型多功能建筑由于管道設備種類數量較多,包括水、暖、強電、弱電等各種管道設備,必須進行綜合布置,防止“打架”,另外必須注意美觀、隔振、防噪聲等問題,因而對給水排水管道設備安裝提出了較高的技術要求。國會中心給水排水設備集中布置在地下層、天面及設備技術層。技術層高度僅2.2m,布置各種橫向管道及設備,為保證安裝維修方便,必須具有較好的通風照明條件,并有防漏防火等技術措施。

為達到美觀效果,各種管道立管、橫管盡量隱蔽敷設,措施有在吊頂內敷設,暗埋于墻、樓板、柱子中,以及通過管道豎井敷設各種立管,各種立管通過管箍等零件被豎向固定排列在管井內,并且每層分出橫支管。為了防止火勢通過管井蔓延,管井應每層或隔層設防火隔斷措施。為檢修、操作方便,管道井須設檢修門。為在吊頂內橫向綜合布置各種管路,水、暖、強電、弱電各工種須在設計過程中互相協調,繪出管線綜合布置圖,避免各種管道交叉敷設時出現矛盾;若在施工過程發生交叉矛盾時,一般應遵循小管讓大管、壓力管道讓重力流管道的原則。

綜上所述,大型多功能建筑給水排水各種設施較齊全,標準較高,其設計、施工要求較高,值得專業工作者進行研究和探索。

工程建筑類論文:淺論建筑工程項目財務管理風險及規避

一、建筑工程項目的財務管理風險

1.投標階段

目前,我國建筑市場的競爭較為激烈,存在較多不規范操作的陋習,部分企業為了在項目投標上占有優勢,其標價往往壓得較低,不斷縮小利潤空間。還有就是部分企業自身投標預測存在錯誤,在方案決策上存在較大的漏洞問題或資金預算錯誤,這些都會影響到項目工程的施工利潤,給施工企業的財務管理帶來巨大的風險問題。另外,建筑業主出于資金與施工質量保障等層面的考量,一般要求施工企業先期墊付一定的施工資金,同時還要求交付一定的履約、工程質量等保證金。在這些財務壓力下,施工企業財務管理稍有不慎都會導致虧損問題的出現,甚至部分項目在中標承接后,其虧損已經屬于必然問題,給企業的財務管理帶來巨大的風險問題。

2.施工過程

在建筑工程施工的過程中,施工企業往往需要把相關項目進行分包或選擇相關協作單位。這時,如果相關分包單位與協作單位無法按照施工方案進行施工,導致工程延期、機械設備消耗過大以及施工質量無法滿足要求等問題出現時,往往會導致實際效益和預期收益出現較大的差距。另外,部分企業的成本控制上存在較大的問題,對于施工過程中的人工費、材料費、機械損耗與維修費以及管理費等無法全面預算控制,導致施工成本超出預算范圍,使施工企業的虧損問題較為嚴重。而企業在財務核算工作上,對于合法票據歸集不全、賬務操作處理失誤等問題也造成流轉環節的增加,使企業的納稅調整增加,不利于企業稅收有效籌劃。

3.工程竣工過程

在建筑工程上,無法根據項目預期完成竣工驗收辦理、竣工決算編制等問題時,都會導致建筑工程財務結算工作嚴重滯后,進而無法按照合同及時收回項目結算尾款,使企業的資金貸款利息無故提升。同時由于項目保修根據竣工交付開始算起,如果無法按時辦理竣工驗收時,將會延長項目保修時間,進而有可能增加工程保修費用,提高企業成本的支出,給企業的財務管理帶來巨大的潛在性風險問題。

二、建筑工程項目財務風險的相關規避措施

1.加強投標的財務有效管理工作

一般情況下,企業能否在項目投標上脫穎而出,關鍵是看其投標方案的編制是否合理,標價是否在項目業主計劃承受范圍內。因此,施工企業在進行投標工作前,要針對自身情況進行預算預測,給出一個較為合理的標價。而在投標方案中,對于整個項目的施工組織方案、施工成本、材料選購與應用、調度生產以及工期計劃等要詳細列舉。然后財務部門在掌握標價與相關計劃方案的前提下,有針對性的制定出資金預算方案與成本費用開支管理計劃,針對不同時期與項目計算出實際施工成本,使人、材、機等成本費用支出控制在預算范圍上,真實反映出項目的盈虧情況。另外,還要做好財務資料的記錄與保持入檔工作,為項目的稅務稽查與會計審計等工作提供一手資料。

2.加強法律法規的運用

法律法規作為市場規范前提條件,企業在進行項目施工時,一定要熟練掌握有關內容,為自身的利益提供重要保障。例如,對于分包項目與協作項目,企業與各單位要做好合同的簽署工作,明確雙方的責任與權力,避免后期糾紛給企業帶來財務風險問題。另外,企業與其他公司或單位存在經濟業務活動時,財務人員要充分考慮相關業務與我國法律法規體系的關系,其中如果存在優惠政策時,要強化利用,不斷擴大企業的經濟效益。

3.加強財務核算管理工作

對于整個工程項目,要強化會計主體的全面統一工作,要求協作單位執行報賬制。在我國《建筑法》中明確規定:一般情況下,除了個別專業可以分包外,項目主體工程在中標后,不能再進行轉包與分包,而相關專業項目分包的工程價款要保持在工程總價款的30%以下。因此,在財務核算工作上,一定要以中標企業為主體,以各個項目為單位,要求協作單位或分包單位做好及時報賬工作,從而對外統一公布會計信息,避免違規問題的出現。

對于每一項目的施工,一定要及時收集整理會計信息與資料,在整個項目接近竣工階段時,要根據所簽署合同的竣工驗收標準整理相關財務信息。在完成全面核算的前提下,要及時交付施工企業與業主審批,避免竣工延期問題出現的同時,還能及時收回工程尾款,切實保障自身的經濟利益。

4.加強內部人員技能與素質的提升

在工程項目施工工作上,相關人員技能與素質直接關系到工程能否順利進行與風險問題的概率。例如,對于財務人員來說,工程項目資金的籌集、預算編制、預算執行、核算審計以及納稅等都屬于其工作范圍,在實際工作上,其是否可能根據實際情況進行有效處理直接影響到財務風險概率的出現。因此在實際工作上,企業在進行項目施工前,要針對相關項目進行培訓工作,讓每一個財會人員掌握知識崗位標準要求。

5.審時度勢、謹慎投資

工程建設公司財務高風險的特征要求遵循謹慎性原則,審時度勢,只有這樣才能在風云變化的經濟環境下立于不敗之地。而在實際工作上,企業管理層要具備長遠的眼光與決策能力,通過對自身優勢與劣勢的把握,把握市場動態,讓自身的項目施工擁有更大的利潤空間,并要勇于創新、開拓經營,在謹慎與創新有效結合下,在穩定中求發展,不斷提高企業的市場競爭力與經營規模。

三、結論

綜上所述,對于建筑工程項目來說,財務管理風險的認識與積極規避屬于整個施工經驗層面的

戰略性管理工作,直接關系到企業項目利潤。因此,在實際工作上,相關施工企業一定要提高重視力度,從自身的實際情況出現有針對性的把握可能出現的財務風險,做好及時的規避工作。

工程建筑類論文:談建筑工程施工信息管理研究

論文關鍵詞:工程施工信息管理 施工管理信息系統 項目信息門戶 地理信息系統

論文摘要:本文首先詳細介紹了工程施工信息的特點和分類,明確了工程施工信息的重要作用,提出了對工程施工信息進行科學高效的管理的必要性,最后詳細介紹了當前施工信息管理在實踐工作中常用的三種信息平臺,分別是基于數據庫的工程施工管理信息系統、以信息共享與協同工作為基礎的項目信息門戶和以空間建模與分析為特征的地理信息系統。

工程施工信息作為施工中各項管理工作的基礎和依據,涉及到多環節、多渠道、多部門和多專業,為了使管理工作能夠正常有序的進行,必須獲得相關的及時、準確的信息,并對信息進行科學的管理,實現信息的功能和價值。傳統的信息管理工作主要依靠手工或機械式的方法,而這些方法已經無法處理現代社會來源廣泛、數量巨大、形式多樣的施工信息,當今工程施工信息管理隨著計算機、通信和互聯網技術的高速發展逐漸走向信息化管理,目前已經取得大量的研究成果并在工程施工實踐中廣泛應用。

1 工程施工信息管理概述

工程施工從原材料采購、施工,到最終工程建設的完成,涉及面廣、協助關系復雜,因此時刻會產生大量的數據和信息。工程施工的信息涉及到政府部門、業主、設計單位、施工承包單位、監理單位等各個部門,信息的來源包括工程施工項目內部信息和外部信息,內部信息即工程施工項目各個階段、各個環節、各參與單位所產生的總信息,如工程概況、設計文件、會議制度、施工成本、進度、質量、目標控制等各個方面的信息。外部信息包括國家相關的政策法規、市場物價指數、新技術、新材料、資金市場變化等信息。同時工程施工信息的形式多樣,包括可數字化的數據信息和文檔文件、圖片、圖紙資料等無法完全數字化的信息,如勘察、設計圖紙、合同、統計報表、指示、工作檢查等。[1]

工程施工信息是施工過程中實施進度、成本、質量和目標控制的基礎和依據,沒有信息的支持,控制工作就無法正常有序的進行。由于施工活動涉及到多個部門,各部門之間的交流合作需要充分的信息作為支持,利用信息指導工程施工做出科學合理的決策。

工程施工信息管理是為了有效的開發、利用和控制協調施工信息,提高信息的正確性、精確性和實效性,利用現代信息技術進行信息管理的各種活動,如利用感知與識別技術進行信息的獲取、通信與存取技術進行信息的傳遞、計算與智能技術進行信息的認知和再生、控制和顯示技術進行信息的執行等,實現施工信息的效用和價值。信息借助各種技術手段經過人工處理具有了其特定的價值和作用,成為信息資源,與企業組織活動中人、財、物等具有實體形式的資源一樣,決定著施工企業的正常運轉和未來的發展,為了控制工程施工的四大目標,對施工信息的管理具有十分重要的作用。為了實現施工企業信息管理的目標,信息管理首先分解信息管理工作的總目標,找到實現這些目標的方式,制定各項分計劃,指導并協調施工活動,實現信息管理的計劃職能。其次,信息管理要組建、運做并維護信息系統,為施工企業管理人員提供服務,實現信息管理的組織職能。然后,為了實現施工企業的目標,施工管理人員指導和影響施工所涉及到的所有工作人員,實現其領導職能。最后,為了實施施工企業信息管理工作的計劃和實現最終目標,要對工作進行衡量、評估、糾偏等工作從而實現信息管理的控制職能。

2 工程施工管理信息平臺

工程施工信息的復雜性和重要性對施工企業信息管理的水平提出了更高的要求,計算機、互聯網、數據庫、地理信息系統等技術的飛速發展促使工程施工信息的管理逐漸走向現代化。下面具體介紹工程施工實踐中常用的基于數據庫的工程施工管理信息系統、以信息共享與協同工作為基礎的項目信息門戶和以空間建模與分析為特征的地理信息系統三種信息平臺。

2.1 施工管理信息系統 施工管理信息系統(CMIS)是指借助電子計算機技術,收集、存儲、傳遞和處理所需要的施工信息,為施工組織設計、規劃和決策提供各種信息服務的計算機輔助管理系統。[2]系統首先要建立其信息源,也稱中央數據庫,將整理好的基本公共數據如定額依據、資源單價和招標投標信息等和工程施工初始數據如預算數據、網絡計劃、外部信息、施工實時信息和投標依據等輸入中央數據庫。然后利用這些數據編制施工預算和施工進度計劃,從而實現對施工成本、進度、質量和合同的控制,這四大控制作為系統的四個子系統,與中央數據庫之間進行數據的傳遞和交換,集成和共享收集到的數據。系統的開發經歷系統規劃、分析、設計和實施四個階段,每個階段都有其相應的主要目標和活動。

系統的開發設計主要是圍繞以下三種功能系統:公共基礎系統、維護安全系統和業務職能系統。公共基礎系統是為項目的管理人員提供項目共性的信息。維護安全系統是一種輔助系統,它通過各種條件的約束使使系統正常有序的運行并且不斷的發展。業務職能系統由工程管理系統、技術質量系統、商務系統、物資系統、安全保衛系統和行政系統六個模塊組成,是施工管理信息系統的核心。

2.2 施工項目信息門戶 項目信息門戶(PIP)是基于互聯網技術,在對項目實施過程中參與各方產生的信息和知識進行集中式處理的基礎上,以項目為中心對項目信息進行有效的組織和管理,設置個性化的用戶界面和用戶權限,為項目各參與方在互聯網平臺上提供一個獲取項目信息的安全、高效的信息單一入口和溝通環境。按照項目信息門戶的運行模式將其分為以下兩種類型:PSWS模式(專用門戶)和ASP模式(公用門戶)。項目信息門戶提供的主要功能有:桌面管理、文檔管理、工作流管 理、項目通信和討論、任務管理、網站管理、電子商務、在線錄像等。

隨著當前建設施工項目規模的逐漸擴大,施工過程中的信息數量龐大、信息的類型非常復雜,信息來源廣泛、存儲分散,并且大型建設項目的實施過程存在大量的不確定因素,導致項目信息處于不斷的變化中,信息的應用環境非常復雜,而項目信息門戶的引入可以很好的解決上述問題。系統的實施工作采取自主開發和購買商業化信息平臺相結合的模式,綜合考慮經濟、管理、系統實施的目的、方法等因素。實施工作的前期準備階段應用系統需求分析產品選擇,調查項目情況并分析用戶需求,組織項目管理知識培訓和信息技術培訓。實施階段主要是設計與外部應用程序的接口,采集數據,購置所需設備,分解項目結構、對項目的信息進行分類、收集組織信息、分析組織過程,并組織系統總體的培訓和信息共享與交流的知識培訓。安裝配置階段主要是軟件的安裝和配置、硬件的組裝和配置、部門的確定、編寫系統實施手冊和信息管理制度,并組織系統管理和用戶操作的培訓。試運行與二次開發階段主要是確定試運行部門、修改和調整系統、編寫實施手冊,并組織用戶操作和工作專題的培訓。全面實施階段主要是軟件和硬件設施的運行和維護,監控系統的實施情況,貫徹信息管理制度,并對實施過程中產生的問題進行解答和輔導,最后全面評估和持續改進系統。[3]

項目信息門戶使得項目信息的溝通方式變為集中的存儲和共享,項目信息門戶的應用,使信息存儲數字化、相對的集中了數據的存儲,程序化信息的處理和變換過程,使信息的傳輸過程電子化和數字化,并使信息的獲取更加便捷、提高了信息的透明度,有利于項目信息的檢索和查詢、提高了數據處理的準確性和數據傳輸的抗干擾能力,并最終提高功效、降低成本、提高企業的市場競爭力、提高項目的經濟和社會效益,所以應該充分重視項目信息門戶的建設和實施。

2.3 施工地理信息系統 地理信息系統(GIS)是在計算機軟硬件的支持下對各種地理空間信息進行采集、存儲、檢索、綜合分析和可視化表達的信息處理和管理系統,是一種地學空間數據與計算機技術相結合,為地理研究和地理決策提供服務的新型空間信息技術。地理信息系統在多個領域迅速發展并發揮著越來越重要的作用,基于地理信息系統的施工管理系統也得到了廣泛重視和應用。[4]施工地理信息系統處理的數據包括建筑物的位置、地下管線的布局等空間地理數據和建筑物的結構類型、管徑等空間信息所對應的屬性數據。系統具有以下幾種功能:數據輸入、圖層、文字和點樣式的管理、查詢分析、施工控制和系統維護。建筑施工過程中遇到的許多難題如:建筑物的分布、道路和地下管線的布局等,通過與地理信息系統的結合可以有效、合理并快速的的解決這些問題。例如,利用地理信息系統技術特有的空間分析及可視化表達功能,可以擴展和優化決策支持系統、可視會議等新技術的圖形查詢和空間信息管理能力,從而實現對施工管理和進度控制的輔助。在建筑施工安全管理方面,地理信息系統技術為施工管理部門提供了一直有力且高效的管理手段,如將管轄區域內的施工項目顯示在地圖上,定位查詢施工項目,對施工現場實施安全監管工作。

工程建筑類論文:探討建筑工程造價有效控制的方法

隨著社會的不斷發展,我國的科學經濟在不斷發展和進步的過程中也歷經了很多的變革,在經濟變革的過程中,也逐漸的構建了社會主義經濟體系。現階段,經濟的發展模式也在不斷的發展和改變,所以人們在物質生活以及精神追求方面也發生了巨大的改變。在市場經濟的背景下,對建筑工程造價進行管理和控制的手段也有了更大的要求,所以需要不斷的進行改革和創新。就建筑工程而言,工程造價在其中所占的地位是至關重要的,而對工程造價進行合理有效的控制,則可以對施工企業的整體效益有著直接的影響,所以就需要對工程造價的控制手段進行詳細的分析和研究。

一、對建筑工程造價進行控制的階段

(一)決策階段

決策階段是工程投資的開端,對整個工程的布局以及管理手段都有著至關重要的作用。所以在決策階段對工程造價進行合理有效的控制,對施工企業來說是尤為重要的。在這個階段對于工程造價來說,最重要的就是對可行性報告進行確定的過程,即需要對工程采用不同的手段來進行可行性研究,并審查和評估可以對其產生影響的參數,制定出理想的報告,以此來為后續工作的完成做好前提準備,從而使工程造價得到更好的控制。在施工過程中,對建筑工程造價進行合理有效的控制可以切實的為施工企業帶來最大的效益。

(二)設計階段

在設計階段所提到的工程造價,其本質是對業主以及施工企業所獲得的利益進行服務,不管是在研究階段或是設計階段,一定要堅持做到顧客的利益是最重要的,并盡最大的能力來滿足他們的需求。在進行設計之前,需要對現場進行考察,以此來找到更加科學合理的設計方案。

(三)招投標階段

在招投標階段,對標底制定的方式以及發包方式進行合理選擇的過程需要收放自如的把持。施工單位需要按照實際的工程量來對標底進行擬定,而投資方也需要根據現場實際的施工情況來對發包方式進行擇優的選擇,并以此來使工程造價降低。除此之外,對招標文件進行合理的制定也是不可缺少的,對招標的內容進行完善,并選擇多家施工單位進行對比分析,并通過競爭來決定中標單位。

(四)施工階段

所謂施工階段就是指工程實施的階段。在建筑施工的過程中,需要嚴格的根據施工設計圖以及現場變更來對施工中的工程量進行核算。工程實物的形成過程以及工程竣工所需要的時間都很長,所以需要不斷的在施工過程中對施工成本進行控制,并采用合理有效的方法來使工程造價的真實可靠性得到提高。對設計圖紙和方案進行控制時,應該避免變更情況的出現,從而節約了資金開銷,并避免了人工浪費。對索賠項目進行落實時,要采取實事求是、認真的態度來使問題得到解決,對一些反索賠問題(工期延誤、施工失誤等)也要認真的處理。在保證工程質量且驗收合格時,要嚴格的按照合同約定并按期支付合同款,堅決不允許出現拖欠的情況。

(五)竣工階段

竣工階段是工程建設的最終階段,也是工程造價最繁瑣的階段,在竣工以后需要對各方面開支的情況進行嚴格的的審核。通過竣工結算來獲得最終的工程造價,投資單位需要根據合同來認真的核減額外費用,并對一些變更項目的附加費用進行嚴格的控制。

二、對工程造價進行有效控制的方法

(一)加強決策階段的控制

在建筑施工過程中,建設項目的決策是至關重要的,項目決策也是對投資方案進行選擇和決定的過程。在對建設項目進行決策的過程中,需要及時有效的把不同方案進行比較,從而可以做出科學合理的決策。除此之外,還需要進行認真的研究和分析,對施工技術已經建設方案進行具體的分析和論證,并對項目竣工后所獲得的綜合效益進行科學合理的預測。在施工過程中,對建筑工程造價進行合理有效的控制可以切實的為施工企業帶來最大的效益。

(二)加強設計階段的控制

工程設計是把建筑工程從計劃變成現實的階段。對建設項目中的設計階段進行有效的控制是至關重要的。工程設計的重要目的就是通過最少的投入來獲得最大的經濟效益。工程設計對工程建設過程中的工程質量和進度有著直接的影響。對建筑工程的設計階段進行有效的控制可以通過以下幾個方面來進行。第一,對施工單位圖紙設計的質量進行嚴格的監督和審查。第二,對設計概算的方法進行規范。第三,對與設計有關的激勵制度進行合理的制定。第五,要勇于創新,不斷的開發新技術、新工藝和新材料,并在工程設計中對新成果進行充分的利用。在施工過程中,對建筑工程造價進行合理有效的控制可以切實的為施工企業帶來最大的效益。

(三)加強施工階段的控制

對項目進行有效的管理不僅可以使勞動生產率得到提升,還可以使經濟效益得到提高。項目管理的首要目的是對工程項目的管理進行強化,以此來使工程造價降低。很多專家認為,采取貨幣的手段對建筑施工過程的耗費情況進行管理,與此同時還需要采取標準成本來對成本進行管理是現階段最好的手段,其效果很好。所以,在施工階段對成本進行控制對工程項目管理有著直接的作用。

(四)加強審核階段的控制

工程項目的審核主要包括事前審核、事中審核以及竣工審核等階段。事前審核就是協助項目管理團隊事先對工程施工項目進行診斷和把關,制定相關的項目施工方案,并使制定的方案更加的科學合理。事中審核階段就是在施工過程中,對所有的施工階段進行審核的過程。對工程造價進行控制的過程是一種動態的控制。對工程造價進行科學合理的控制與預測不僅可以使工程成本得到降低,還可以使施工企業和投資單位獲得最大的經濟效益。

三、結語

建筑工程在施工建設的過程中,所關系到的施工成本和相關費用都需要采用科學合理的手段來進行適當的調整,并最大限度的對有價值的信息進行充分的利用,以此來準確的把相關的工程造價以及綜合性單價計算出來。對建筑工程中構成成本費用的因素進行研究和分析,可以使相關的信息得到充分的利用,與此同時還可以使每個項目的單價更加順利的完成。而根據目前的市場經濟氛圍來看,每個項目的單價可以作為企業工程造價最主要的組成部分,這樣還可以使企業自身存在的經濟優勢得到更大的提升,與此同時還可以更好的對成本進行控制,以此來實現企業的最大化利潤。

工程建筑類論文:建筑工程技能與監管

在施工建設前,要做好施工的準備工作。例如,要編制科學合理的施工安全計劃方案,明確規定出施工的工期、標準、材料、質量等方面的問題,明確各施工部門的安全責任分工,并向相關的安全監督部門提交計劃。同時,還有同監理單位簽訂合同,做好工程的專項安全措施和安全風險評估等工作。建設施工過程中的技術安全管理建設施工過程中的技術安全管理主要包括下面幾個方面:(1)施工材料的安全管理。施工單位在購買建筑材料時,要盡量選擇規模較大有質量安全許可證的廠家生產的產品,以確保其質量安全。同時,在材料進場后,要組織專業的人員進行嚴格、細致的檢查和抽樣試驗,確保其質量安全。在檢驗合格入庫時,要根據材料品種、規格和要求等方面的不同分別存儲放置材料,注意倉庫的通風、采光、干燥程度等等,并派遣專人進行管理。(2)施工技術的安全管理。施工單位要對整個建筑工程施工的過程進行技術行為、質量的規范和監督管理,明確施工各個階段的技術重點和安全標準,確立事前、事中、事后施工技術的安全質量管理和控制,加強對施工現場和重點環節的技術規范和控制。同時還要積極的引進先進的施工技術,并在實際的施工作業中不斷的總結經驗教訓,對現有施工技術進行改革和創新,以提高施工技術的安全性、可靠性和有效性。(3)施工人員的安全管理。施工單位要組織單位人員進行安全生產方面的知識教育,并對員工發放安全帽、安全服等安全保障裝備,制定相應的安全規范和制度,規定進場施工人員必須配戴安全帽等安全裝備。并分派人員專門負責巡查施工現場作業人員的安全情況。對高空作業的人員必須配備安全帶,并在其作業項目的橫向、縱向以及四周滿掛安全防護網,以防止高空墜落等事故的發生。在進行交叉施工作業時,必須搭設安全防護棚,以確保人員的安全。

在選擇機械設備時,必須要保證其有正規的維修合格證和質量安全合格證;對機械設備的使用和維護要嚴格的按照說明要求進行操作;加強對設備用電、用水等的管理和控制;設備的使用人員和維護人員必須要持有相關上崗證方可上崗作業。建設施工后期的技術安全管理施工單位要配合監理部門做好施工后期的技術安全管理工作。要嚴格按照國家相關的法律規定對建筑項目的主體結構竣工驗收的各個環節、步驟進行質量、安全的監測,確保安全質量不符合要求標準的建筑工程不會進入到運行使用環節,從而避免和防止因低劣建筑工程對國家社會和人民群眾造成的影響和危害。同時,還要把建筑工程的維護、裝修等輔助項目的安全質量檢測融入到工程建筑全壽命的安全質量檢測控制范疇中來,嚴格維護、裝葺工作的操作流程和行為,避免或降低因工程維護、裝葺的安全質量不達標而對國家和社會造成的間接或直接的經濟損失,從而延長建筑工程的使用壽命,加強它的安全使用性能,保證建筑工程的合理、舒適、高效、安全。加強對施工人員的業務素質培訓安全交底與培訓。施工單位要積極的吸收和引進高素質的施工作業人員,提高施工隊伍人員的整體施工水平和業務素質。同時,還應加強對單位在職施工人員的業務素質培訓,提高他們對安全施工技術和管理的了解掌握,增強他們的施工技術能力和水平,以便于更好的開展安全生產工作。

建筑工程的安全不僅關系著建設施工單位的效益,更影響著國家社會的穩步發展和人民群眾的生命財產安全。隨著建筑工程技術的不斷提高進步,建筑工程的安全性能也得到了一定的提高和保障,但仍然存在著許多的問題。因此,建設企業和施工單位必須加強工程建設施工的技術水平和安全管理,了解、認識到安全管理中的問題和不足,并積極的探索和尋求解決的途徑和措施,才能提高建筑工程的施工技術水平和安全管理成效,保證建筑工程的可靠性和安全性。

工程建筑類論文:土木工程建筑及安全的思考

一、當前土木工程建筑安全中存在的一些問題

1.信貸調控效果顯現,資金來源呈多元化眾所周知,建筑施工中大多每個項目都是有專門的項目經理來主持的,都是經過專門的培訓而生成的。但現在存在的一個問題是,實際上有不少工程都是掛靠的。而且不少工程建筑都為了盈利和減少開支,降低成本,從而使得工程建筑的現場管理混亂,包括施工的用電、封閉的作業、以及臨邊防護等都不符合規范,也沒有制度的制約。因此隨意性很大,這樣就容易出現安全問題。2.對建筑工程的安全教育不落實,施工人員的安全意識薄弱沒有對施工人員進行統一系統的安全教育和培訓,而且施工者大都文化素質較低、安全技能差、自我保護意識不強、違章作業的想象突出,從而不能滿足安全施工的需要,因此很容易出現安全事故和問題。

二、針對土木工程建筑施工中安全管理的幾點思考

1.土木工程施工管理的主要內容

(1)進度管理工程進度管理是根據工程建設的內容、程序、時間以及總體的目標之間的關系來實施的資源的配置和計劃的實施。為保證如期完工,必要時就必須對原來的計劃和進度進行調整,然后再進行施工,如此反復直到工程完工并交付使用。可能在這個過程中,工程進度會出現誤差。如果進度超出了預期的完工時間時,可能會出現加班加點的現象。這種情況極容易引起安全事故的發生,也會導致工程建筑的質量問題。因此在工程建筑進度管理的過程中,要時常檢查實際進度是否和計劃的同步,進度的控制要精確到旬、周、甚至是日。(2)質量的管理這在土木工程建筑領域已得到普遍的認識,那就是工程質量的優良程度既關系到工程的投資和成本的高低,也關系到人民群眾的生命安全。因此,施工單位在施工過程中要細之又細、精之又精。當施工到達一定的見證點時,要及時邀請有關監理人員進行監督和見證。(3)成本管理所謂的成本管理就是在建筑施工中對工程項目的預期開支和實際開支以及全部固定資產投資費用的成本控制。成本管理的首要目標是在保證成本計算目標的有效實現的前提下來科學合理的配置其使用的人財物,從而實現有效的對工程造價進行管理和控制,如此便能收獲良好的投資效益。在這個過程中,一定要處理好經濟效益的原則。在對成本控制管理的同時一定要注意的是不能偷工減料、投機鉆營,不能一味的為了降低建筑成本而忽視工程建筑施工中的安全問題。

2.土木工程建筑中安全管理的策略探討

(1)深入研究土木工程建筑安全的理論工作,使其更加的科學話和制度化相比較發達國家的安全管理理論,我國在這方面就顯得比較薄弱。安全管理理論的研究有助于在施工安全的預防和控制,這是毋庸置疑的。就目前而言,我國的施工現場管理比較落后,缺乏科學性,隨意性大,所以加強施工現場的安全管理就顯得尤為重要和迫切。在重視理論研究的同時,要做到和實踐的相結合,加強安全意識,健全管理制度。(2)樹立安全生產觀念和意識安全工作是當前土木工程建筑中存在的最大問題,貫穿于整個工程建筑的始終,包括工期、質量和技術等一系列的要素之中。如果其中任何一個環節出現了問題,就有可能出現安全問題,從而導致其項目的受挫和公司的形象。所以土木工程建筑單位應時宣傳和樹立統一的安全思想,把安全工作應放到主要的位置來看待。(3)提高企業領導和相關負責人對建筑安全的認識,從而帶領施工人員科學有效的搞好安全生產首先要強化和培訓建筑企業的法人和有關安全生產的領導,使其能很好的認識和了解相關的安全法規和制度,使安全意識和思想能深入人心。并在實際的工作中能很好的落實到實處,如此才能為企業帶來長久的經濟效益。其次要把工程建筑的安全工作和企業的資質、工程項目的招標和業績等掛鉤,切實做到一票否決制的安全機制。并加大懲處力度,切實做到安全無小事的安全理念。(4)要切實把安全教育和安全管理落實到基層的施工隊伍中提升其安全意識,加強其業務能力和文化素質,讓人人都能懂安全,防隱患。杜絕以往的只憑經驗的劣習,逐漸養成標準生產的習慣。并加強對施工者和領導者的法律知識的普及,提高人員的整體素質,這是解決安全問題的源頭所在。只有整個建筑工作人員都能依照規范和要求施工、科學的工作和計劃,才能從根本上杜絕安全隱患。眾所周知,一線的施工人員是決定工程建筑的質量及是否定期完工的關鍵所在。只要施工人員的安全意識和業務素質得到提升,不僅能保證生產的安全,也能提升企業的經濟效益和社會效益。因此,對一線施工者的安全思想普及是當前最迫切和必要的問題。