序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇建筑節(jié)能市場分析范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

    1、中國商業(yè)建筑能耗現(xiàn)狀

    隨著改革開放和經(jīng)濟發(fā)展,我國商業(yè)建筑的面積日趨增大,據(jù)統(tǒng)計目前已經(jīng)建成大約2000多幢高級賓館和寫字樓,800多家大型商場,設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)的建筑面積約1.5億平方米。根據(jù)商業(yè)建筑的能耗調(diào)查統(tǒng)計,設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的商業(yè)建筑每年的能源消耗費用接近150元/平方米,現(xiàn)有商業(yè)建筑的每年的能源消耗費用就高達225億元人民幣。商業(yè)建筑消耗的能源主要用于空調(diào)、照明、熱水供應(yīng)以及其它動力設(shè)備等方面。表1顯示了上海地區(qū)各種商業(yè)建筑能源消耗的各成分比例。其中空調(diào)能耗是商業(yè)建筑的能耗的主要部分,占總能耗的50~60%。

    表1: 上海地區(qū)商業(yè)建筑能耗成分比例

    空調(diào)照明衛(wèi)生熱水動力設(shè)備及其它飯店46.113.5319.4商場40.533.710.715.2寫字樓49.733.32.717醫(yī)院30.313.941.814

    空調(diào)能耗主要由以下幾方面組成:補償維護結(jié)構(gòu)傳熱的能耗占40~50%,新風處理能耗占30~40%,空氣、水輸送能耗占25~30%。圖1 顯示了北京某著名商業(yè)建筑各設(shè)備(冷凍機、水泵、空調(diào)箱、照明、動力)電耗的積分圖。該建筑的65%的電耗是空調(diào)系統(tǒng)。

    圖1 各設(shè)備耗電量積分圖

    2、中國商業(yè)建筑節(jié)能潛力

    通過對中國商業(yè)建筑的調(diào)查和分析發(fā)現(xiàn),商業(yè)建筑具有巨大的節(jié)能潛力。主要表現(xiàn)在以下幾方面:

    * 中國商業(yè)建筑的能耗高于國外發(fā)達國家的商業(yè)建筑能耗。例如清華同方人環(huán)工程公司在1998年對北京市的十家營業(yè)較好的大商場進行了全面的測試和統(tǒng)計,這些商場的全年運行能耗平均大約是188 kwh/m2.a,而氣候條件大致相當?shù)娜毡镜耐惤ㄖ钠骄昴芎拇蠹s是135 kwh/m2.a,也就是說北京市的商場的能耗要比日本高出將近40%。

    * 同類型的的商業(yè)建筑之間的能耗也有較大差別。圖2顯示了北京十家大型百貨商場每平方米耗電量,從圖中可看出耗電量最高的商場比耗電量最低的商場能耗高出將近50%。此外寫字樓和旅館類建筑的情況也是這樣的。圖3中北京16家星級旅館的1997年的能耗狀況,能耗最大的旅館能耗費是能耗最小的旅館能耗費的將近3倍。

    圖2 北京十家商場能耗圖

    圖3 北京16家旅館能耗圖

    * 通過對商業(yè)建筑的模擬分析發(fā)現(xiàn),建筑的理想能耗與實際能耗有較大差別,主要是空調(diào)系統(tǒng)運行管理較差、缺乏空調(diào)自控系統(tǒng)、原有空調(diào)系統(tǒng)存在許多不合理設(shè)計等原因造成。通過對這些不合理成分的改造,能以較小的投入獲得極大的節(jié)能效果。例如下圖所示為北京某四星級飯店的水系統(tǒng),從圖中可看出,標準層加壓泵后的閥后壓力為1.12MPa,而加壓泵前的閥前壓力為1.15MPa,即經(jīng)過加壓泵后壓力反而降低,主要原因是加壓泵前后的閥門開度只有25%,這說明標準層加壓泵是多余的,如果取消標準層加壓泵,經(jīng)估算每年可節(jié)電10%,約22萬度電,節(jié)省運行費16.5萬元。

    * 近年來已有不少的節(jié)能改造項目竣工,這些改造項目都顯示出較大的經(jīng)濟效益,說明商業(yè)建筑有巨大的節(jié)能潛力。例如北京雙安商場的空調(diào)風系統(tǒng)的改造,通過充分利用春秋季室外新風為商場內(nèi)供冷,從而減少了一個月的冷機運行時間,據(jù)統(tǒng)計每年可節(jié)省能耗費30萬元左右。改造所需的40萬元的投資一年時間就可以回收。此外在亮馬河大廈,通過節(jié)能改造,一年可以節(jié)約運行費用300多萬,所需的投資不到一年的時間即可回收。

    上述分析表明,中外對比、同類建筑的對比、理論計算和實際測試的對比、商業(yè)建筑成功的改造實例都充分說明中國的商業(yè)建筑具有巨大的節(jié)能潛力,商業(yè)建筑節(jié)能改造有很好的經(jīng)濟效益。

    3、中國商業(yè)建筑節(jié)能的途徑和技術(shù)手段

    技術(shù)手段的推廣和合理利用是商業(yè)建筑節(jié)能的關(guān)鍵。適合中國商業(yè)建筑的節(jié)能的方法并不是建造一兩幢新的商業(yè)建筑來展示新技術(shù),而是通過一些投資小見效快的技術(shù)手段對現(xiàn)有商業(yè)建筑的改造和提高運行管理水平來提高能源利用效率。就是說商業(yè)建筑的節(jié)能關(guān)鍵不在于以后新建的商業(yè)建筑,而在于對已有商業(yè)建筑的節(jié)能改造,這是商業(yè)建筑節(jié)能的重點所在。表2顯示了不同節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟效果,從表中可以看出,通過改善維護結(jié)構(gòu)來節(jié)能的經(jīng)濟效益是最低的。

    表2:不同節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟分析

    改造投資改造收益投資回收年限提高運行管理水平1$10~20$1~2月更換風機、水泵1$0.8~1.0$1~1.2年增加自動控制系統(tǒng)1$0.3~0.5$2~3年系統(tǒng)形式的全面更新1$0.2~0.4$3~5年建筑材料更換1$0.1~0.05$5~10年

    近年來,清華大學通過對數(shù)十幢商業(yè)建筑的調(diào)查和測試分析,總結(jié)出一套適合中國商業(yè)建筑節(jié)能工作開展的成套技術(shù)-MATE技術(shù),并成功地在一些改造工程中得到了驗證和完善。該技術(shù)是包括調(diào)研測試(Measure)、全面分析(Analyze)、跟蹤實施(Tackle)和節(jié)能評估(Evaluate)在內(nèi)的“MATE建筑節(jié)能改造技術(shù)”。

    4、商業(yè)建筑節(jié)能的市場機制和可持續(xù)發(fā)展

    根據(jù)已有節(jié)能改造項目的統(tǒng)計,節(jié)能改造每平方米可獲得20~30元的直接效益,所以如果商業(yè)建筑節(jié)能按照在北京建立示范工程、在中國主要大城市建立推廣中心、全國范圍推廣三個階段來發(fā)展的話,各階段的的改造效益如下:

    * 第一階段: 改造面積:30萬平方米; 直接效益:600~900萬元

    * 第二階段: 改造面積:400萬平方米; 直接效益:8000~12000萬元

    * 第三階段: 改造面積:1.5億平方米; 直接效益:30~45億元

    三個階段的直接經(jīng)濟效益如果按照0.8元/度電和40%的發(fā)電效率折算成一次能源,相當于可為國家節(jié)省250萬噸標準煤,減少向環(huán)境排放562萬噸CO2,對全球生態(tài)環(huán)境的改善有巨大的貢獻。

    節(jié)能改造的投資主要有以下幾個方面:

    * 計量儀表及安裝費用

    安裝計量儀表的目的主要是計量改造效果,讓業(yè)主看到效益,有利于推動節(jié)能改造工作發(fā)展。根據(jù)已有改造工程的統(tǒng)計,計量儀表的投資約為2.5元/平方米,所以一、二、三階段的儀表投資分別為75萬元、1000萬元、3.8億元。

    * 培訓(xùn)費用

    * 制定標準和政策費用

    * 宣傳、傳播費用

    * 建立節(jié)能改造中心和節(jié)能小分隊費用

    * 節(jié)能改造工程投資

    由于節(jié)能改造有較大的經(jīng)濟效益,改造工程投資可以在3年左右收回,所以改造工程投資可以說服業(yè)主承擔或采用其它的融資方式。

    商業(yè)建筑的節(jié)能具有很好的前景,大有可為。但是在其發(fā)展階段,資金投入是一個主要的障礙。商業(yè)建筑的長遠發(fā)展必須符合市場經(jīng)濟的規(guī)律。簡單來說就是要作到“分擔投入、共享收益”。

篇(2)

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；建筑能耗；模擬計算；節(jié)能審查算法；建筑能耗

中圖分類號：Tu532

文獻標識碼：A

文章編號：1009―2374(2009)17－0116－03

相比于發(fā)達國家和地區(qū)(如日本、歐洲、美國等)，我國的建筑能耗、資源消耗還存在很多問題。一方面各類建筑能耗均明顯偏高，另一方面獲得的建筑使用功能水平、舒適性水平卻不如發(fā)達國家。

一、建筑能源管理存在的問題

通過歷年的建筑能耗調(diào)研以及相關(guān)信息(設(shè)備管理方式、物業(yè)管理的模式等)的調(diào)查與整理，我們可以總結(jié)得出建筑能源管理存在如下兩方面的差距：

1、我國整體技術(shù)水平(節(jié)能技術(shù)水平、建筑施工水平)、工業(yè)制造水平有較大差距，建筑節(jié)能相關(guān)的規(guī)范標準處于相對低的水平上(我國整體技術(shù)水平不高也是束縛建筑節(jié)能標準不高的重要原因)。這方面的原因大家比較容易關(guān)注，也很好理解。在這里，我們不妨將此方面的差距理解為“硬件”方面的差距。

2、我國的物業(yè)管理、設(shè)備運行與管理水平嚴重滯后，主要體現(xiàn)在觀念滯后、服務(wù)對象混亂、設(shè)備管理技術(shù)含量低、管理人才嚴重匱乏等四個方面，這可以理解為“軟件”方面的差距。這方面的差距常被大家忽視，或者經(jīng)常重視力度不夠。實際上這方面的差距不但是能耗管理水平低的主導(dǎo)原因，而且也是導(dǎo)致“硬件”差距進一步擴大，使得能耗更高、形成了惡性循環(huán)的原因。在眾多的問題中，我們力求尋找最根本的制約因素。只有找到了問題的最終癥結(jié)所在，我們才可能找到正確的應(yīng)對措施，才可能為從根本上解決運行節(jié)能的問題找到良方。

二、建筑節(jié)能的推廣與施工管理

(一)設(shè)計階段評價方法的局限性

在設(shè)計階段，考察的是建筑設(shè)計的節(jié)能效果優(yōu)劣。縱觀各個國家的考察方法，雖然具體標準、操作方法各不相同，但無外乎兩種途徑。一是采用限定圍護結(jié)構(gòu)(如墻、窗戶等)熱工指標的思路，二是采用“參考建筑”的方法，即不限定被評建筑具體的圍護結(jié)構(gòu)形式，通過模擬計算，與給定圍護結(jié)構(gòu)標準條件下相同功能、規(guī)模的建筑的能耗進行比較的方法，評價被評建筑的圍護結(jié)構(gòu)熱工性能的優(yōu)劣。

對于使用功能變化多樣、內(nèi)部熱源偏大、可能有大內(nèi)區(qū)的商用建筑來說，第二種方法從整體評價效果上、評價方法上更科學合理。針對第二種方法，一般實現(xiàn)的途徑就是考察“設(shè)計能耗”與參考建筑的“標準能耗”的關(guān)系。“標準能耗”可以通過調(diào)研同種氣候條件、同種類型的建筑給定參考值或者通過對參考建筑的模擬計算得出；“設(shè)計能耗”一般通過給定假定的運行模式(如運行時間表Schedule，設(shè)定的氣象參數(shù)等)，然后通過對實際建筑模擬計算的方法實現(xiàn)。

而在運行階段，問題有所變化，此時考察的最終目標是實際能耗使用量是否合理，依此來評價運行而不是設(shè)計是否節(jié)能，并間接評價運行管理模式是否合理。在運行階段，較容易獲得的是實際建筑的實際運行能耗(如實測的年電、燃氣、熱水等的消費量)，這通過合理的裝表計量較容易實現(xiàn)。而要考察的是這些能耗量是否合理，就應(yīng)該給出一個能耗量的參照標準，而這個具體能耗參照值與建筑運營時很多的個性因素相關(guān)。設(shè)計階段，這些因素可以人為地事先假定，但實際運營中則應(yīng)該按照各建筑的實際情況予以設(shè)定。

這是因為實際建筑的運行能耗，直接取決于使用情況(運行Schedule)，受用戶實際活動影響很大，運行情況與設(shè)計時假定的Schedule有出入，并且運行能耗的高低與物業(yè)管理(尤其是設(shè)備運行管理)的好壞有很大的關(guān)系。要評價實際能耗使用量是否合理，某種意義上也即評價實際運行方案是否合理。

(二)提倡建筑節(jié)能的推廣

目前國內(nèi)外建筑運行階段節(jié)能工作的局限性。各個國家的能源消耗中，建筑能耗都占有較高的比例。因此各個國家都在努力降低建筑的運行能耗，建筑節(jié)能是各國的共性問題，對于能源緊張的能耗大國(如日本)這一問題更加突出。這里我們參照建筑節(jié)能工作走得比較靠前的國家，如日本、美國、歐洲各發(fā)達國家，我們不難發(fā)現(xiàn)，針對建筑的設(shè)計階段，各國都有相當成熟的節(jié)能規(guī)范、標準。但同樣，問題也是普遍的――這些規(guī)范標準都停留在設(shè)計階段，針對運行階段的建筑能耗控制還都缺乏好的辦法。

1、日本。日本歷來重視節(jié)能工作。針對設(shè)計階段，要求必須通過建筑能耗的模擬計算(如采用HAS軟件)，達到規(guī)定的節(jié)能標準。對于運行階段節(jié)能問題，研究工作也開展較早，1979年(昭和54年)就頒布了關(guān)于建筑能源使用的法律，目前建筑能源法最新版本為2002年(平成14年)修訂版。同時，建立了強制性的建筑能耗審查規(guī)范(針對5000m2以上建筑，不包括住宅)――《建筑物的節(jié)能基準和計算實例(手引)》，并于1993年(平成5年)第一次頒布發(fā)行,2003年(平成15年)發(fā)行改訂的第9版。

2、美國。對于建筑節(jié)能設(shè)計，采用國家指定節(jié)能審查算法(參考建筑方法)、各州指定軟件(如DOE-2軟件)的方法，對各新建的建筑進行節(jié)能審查。對于運行階段節(jié)能，美國并沒有開展系統(tǒng)的標準研究工作，但由于其完善的市場經(jīng)濟條件，使得物業(yè)管理水平較高，業(yè)主、物業(yè)之間合作模式也較順暢，運行管理中的不節(jié)能問題相對不嚴重，這是美國在運行節(jié)能方面最大的優(yōu)勢之處，這也在一定程度上彌補了缺乏運行節(jié)能標準的不足。

3、中國。對于設(shè)計階段的建筑能耗制定了詳細的標準。但總體來看，標準的能耗限制值比國外偏高。對于運行階段，首先市場經(jīng)濟尚在完善過程中，各方關(guān)系不夠協(xié)調(diào)、物業(yè)管理水平不高，導(dǎo)致節(jié)能工作開展不力，與美國、日本相比有較大的差距。同時，針對運行階段的節(jié)能問題，研究工作也剛剛開始，中華人民共和國建設(shè)部與中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局在2007年1月16日聯(lián)合的建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB 50411-2007)，于2007年10月1日才實施。為了貫徹落實科學發(fā)展觀，總結(jié)近年來我國建筑工程中節(jié)能工程的設(shè)計、施工、驗收和運行管理方面的實踐經(jīng)驗和研究成果，借鑒國際先進經(jīng)驗和做法，充分考慮我國現(xiàn)階段建筑節(jié)能工程的實際情況，才能制定出切實可行的方法及運行能耗的參照標準。

綜上所述，各個國家在設(shè)計階段均采用各種辦法保證建筑設(shè)計的節(jié)能。這是保證建筑在運營階段能夠節(jié)能運行的基礎(chǔ)。但針對運行階段，普遍缺乏可操作的節(jié)能運行標準，缺乏對運行管理的制約手段。

(三)運行節(jié)能要從管理節(jié)能入手

要從根本上解決建筑在運行階段的節(jié)能問題，應(yīng)該進行如下兩個階段的工作：

1、引導(dǎo)各方建立有利于建筑節(jié)能的工作、合作機制，建立良好的社會節(jié)能環(huán)境。因為實際是否節(jié)能，需要業(yè)主、物業(yè)管理方、用戶三方共同協(xié)作，尤其是業(yè)主、物業(yè)管理方在其中起著主導(dǎo)作用。因此首先應(yīng)該解決節(jié)能得利不明確的問題。從各方的實際利益角度加以引導(dǎo)才能使得節(jié)能工作有活力。

2、建立針對實際運行的建筑能耗評估辦法、能耗參照標準。在歷年的實際調(diào)研工作中也發(fā)現(xiàn)，部分業(yè)主主觀上有節(jié)能動力，但受到?jīng)]有可行的評判方法的限制，使得節(jié)能工作無法開展。這里從商業(yè)建筑的業(yè)主角度出發(fā)，考慮其主觀希望節(jié)能以節(jié)約成本，但客觀中存在的制約問題有：(1)業(yè)主無從得知建筑目前的能耗水平，是否存在節(jié)能的潛力，節(jié)能潛力到底有多大；(2)業(yè)主無從得知針對本建筑各種可能的節(jié)能方案以及各方案的改造力度(投資需求)、改造經(jīng)濟性效益(如投資回收期、收益情況等)；(3)業(yè)主不知道如何從利益上、工作內(nèi)容上要求、規(guī)范物業(yè)管理單位，保證運行效果的同時盡可能促進物業(yè)的主動節(jié)能，從而降低運行成本。因此，制定可行的、成本可接受的針對建筑實際運行階段的能耗評判方法，制定運行能耗參考標準就成為解決問題的技術(shù)關(guān)鍵所在。

參考文獻

[1]江億，商業(yè)建筑節(jié)能技術(shù)與市場分析，江西能源，2000，(3)

[2]綠色奧運建筑研究課題組，綠色奧運建筑評估體系【M]，中國建筑工業(yè)出版社，2003

篇(3)

[關(guān)鍵詞]空調(diào)行業(yè)、發(fā)展趨勢、前景

中圖分類號：TU831 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）03-0267-01

由于我國經(jīng)濟體制方面的改革步伐不斷加快，空調(diào)行業(yè)也和其他行業(yè)一樣迎來了前所未有的機遇與挑戰(zhàn)。未來空調(diào)行業(yè)究竟會朝著什么方向發(fā)展是相關(guān)業(yè)內(nèi)人士最為關(guān)注的重點話題之一，中國市場最具活力的幾種品牌空調(diào)海爾、海信、美的、新科等生產(chǎn)商的高層人士一致認為，全球化、環(huán)保化以及變頻化是空調(diào)在未來發(fā)展之中的主要趨勢。

一、變頻空調(diào)的應(yīng)用逐漸占據(jù)主流

變頻空調(diào)作為整個空調(diào)行業(yè)的換代產(chǎn)品，其一直以超靜音、節(jié)能、恒溫等顯著的優(yōu)點被廣大消費者所青睞。其對于直流變頻壓縮機的高效應(yīng)用，再加上控制技術(shù)的優(yōu)越性，極大的改善了空調(diào)產(chǎn)品在啟動過程中的大電流沖擊；其軟件設(shè)計所具有的先進性，總體內(nèi)部流量方面的自動優(yōu)化以及精確控制，從而使整個系統(tǒng)當中的電子控制元件、壓縮機和換熱器等達到最為科學準確的運作以及配置，使產(chǎn)品的節(jié)能性得到明顯的進步。

“變頻空調(diào)”的有關(guān)概念是與傳統(tǒng)之中“定頻空調(diào)”的比較之下產(chǎn)生的。我國電網(wǎng)電壓是220V，50Hz，在這種條件下進行工作的空調(diào)就叫做“定頻空調(diào)”。相關(guān)的供電頻率是無法改變的，傳統(tǒng)方面定頻空調(diào)之中的壓縮機轉(zhuǎn)速幾乎不會改變，利用不停的“開、停”壓縮機對室內(nèi)溫度進行調(diào)節(jié)，其開關(guān)之間極易導(dǎo)致室溫忽冷忽熱，同時還會消耗很多的電能。而對于變頻空調(diào)來說，其變頻器能夠改變壓縮機實際的供電頻率，對壓縮機的轉(zhuǎn)速進行調(diào)節(jié)，憑借這種方法來完成室溫的控制，其電能消耗少，并且室溫波動也很小，從而使舒適度得到有效的提高。應(yīng)用變頻控制有關(guān)技術(shù)的空調(diào)，可以根據(jù)實際的環(huán)境溫度主觀選擇制冷、制熱以及除濕運轉(zhuǎn)方式，進而使居室能夠在短時間之內(nèi)快速穩(wěn)定到需要的溫度，同時在低能消耗狀態(tài)以及低轉(zhuǎn)速之下憑借非常小的溫差波動，切實實現(xiàn)了節(jié)能、快速以及舒適控溫效果。

二、健康的發(fā)展趨勢

由于人們生活水平的不斷提升，追求健康將會逐漸成為一種時尚，同時也是一種發(fā)展的必然趨勢。經(jīng)過相關(guān)的調(diào)查表明，未來空調(diào)在預(yù)期上的消費為9.5%，選擇健康節(jié)能所占的比例超過50%，高效節(jié)能和健康將會成為消費者抉擇的重要因素，達到80.3%，市場上非常認可健康概念。有關(guān)健康空調(diào)的歷史發(fā)展，其最早是應(yīng)用吸污材料，二十世紀九十年代所應(yīng)用的冷觸媒、光觸媒漸漸被淘汰，在二十世紀初，除塵以及除垢為人們重視，到2004年開始進入第三階段，將殺菌以及除菌作為主導(dǎo)的有關(guān)健康空調(diào)技術(shù)取代了傳統(tǒng)技術(shù)成為市場主流，這也導(dǎo)致在市場上出現(xiàn)了一部分偽健康空調(diào)，諸多健康技術(shù)逐漸浮出水面，但是實際的技術(shù)水平差距甚大。這時在空調(diào)方面的光波技術(shù)嶄露頭角，成為健康空調(diào)領(lǐng)域的主流技術(shù)，不過當時運用光波技術(shù)的相關(guān)企業(yè)還非常少。我國應(yīng)用光波技術(shù)的時間還比較短，市場聲音也非常小，但是光波技術(shù)是如今市場上非常成熟的相關(guān)健康技術(shù)之一，其代表了整個空調(diào)行業(yè)的趨勢以及未來發(fā)展方向。

三、節(jié)能環(huán)保的發(fā)展趨勢

建設(shè)部了有關(guān)建設(shè)事業(yè)“十一五”需要重點推廣的九個技術(shù)領(lǐng)域，這里面有一點能夠用“綠色”來進行概括。而“綠色”所涵蓋的相關(guān)內(nèi)容之中也包括了環(huán)保和節(jié)能。如今建筑能耗飛速增加，有關(guān)建筑節(jié)能的問題逐漸成為我國在能源戰(zhàn)略方面的重點，并且建筑節(jié)能所具有的潛力很大，節(jié)能效果非常突出。我國在建筑節(jié)能方面如果想要切實實現(xiàn)跨越式的進步發(fā)展，就需要從標準、法規(guī)、政策、體制、管理以及技術(shù)等方面，進行綜合的管理，構(gòu)建并健全建筑節(jié)能方面的法規(guī)體系，對建筑節(jié)能實際的標準體系進行完善，加強執(zhí)行監(jiān)督，嚴格處罰、批評以及檢查等。

基于我國社會經(jīng)濟在近代的快速發(fā)展，人們對于生活空間質(zhì)量方面的要求越來越高。而對節(jié)能環(huán)保的重視，也是為了能夠妥善解決因為人口基數(shù)乘數(shù)相關(guān)效應(yīng)，所導(dǎo)致的資源稀缺和規(guī)模膨脹之間所具有的現(xiàn)實矛盾，同時也是有關(guān)能源供給集中化和能源需求集中化所產(chǎn)生的矛盾，就目前中國市場在需求上依然不斷膨脹的情況來說，對于節(jié)能環(huán)保的重視勢必會引起全行業(yè)在技術(shù)產(chǎn)品方面的變革，這也為整個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上的變動帶來了新的動力，因此，空調(diào)行業(yè)的也必須要迎合時展的趨勢，妥善的做到節(jié)能環(huán)保，如此才能在未來的空調(diào)市場之中占據(jù)一席之位。

四、產(chǎn)品高級化以及智能化的發(fā)展趨勢

在全球同步上市有關(guān)自動清潔濾網(wǎng)方面的機器人空調(diào)之后不久，松下空調(diào)如今再次高調(diào)的推出了能夠支持“泛網(wǎng)智控”有關(guān)遠程遙控功能的一種全線新品。而在這之前，LG空調(diào)卷土重來之后一次性又了六大系列空調(diào)新品，其旗幟鮮明的表現(xiàn)了從“本土化”戰(zhàn)略朝著“高端”進行轉(zhuǎn)型，全面杜絕有關(guān)特價產(chǎn)品方面的投放。而進入中國十多年之后的三洋空調(diào)，也一同推出了二十多個新品。除此之外，三菱電機、大金、三菱重工等，也全都推出了各自研發(fā)的高端產(chǎn)品。各個企業(yè)之間的競爭已經(jīng)逐漸滲透到了產(chǎn)品之中的所有方面，包括產(chǎn)品的造型，其中美的空調(diào)對于這方面做得非常成功，其創(chuàng)意性的將水鉆鑲嵌到了空調(diào)的面板上，由此吸引了大量的新銳消費者們的眼球與注意力，我國空調(diào)商家由于利潤率的下降，更需要重視核心技術(shù)上的開發(fā)，從而挖掘潛在的在高端市場方面的需求。

五、對空調(diào)未來發(fā)展的思考

中央空調(diào)相關(guān)企業(yè)在未來五年到十年面臨的市場環(huán)境將會更加復(fù)雜，怎樣才能在風云莫測的市場當中樹立一個良好的、為消費者認可的品牌形象，持續(xù)穩(wěn)定的進行發(fā)展，將成為所有相關(guān)企業(yè)努力追尋的目標以及發(fā)展方向。為了能夠妥善的實現(xiàn)這個目標，需要企業(yè)站在資本營運的相關(guān)角度，構(gòu)建體系化經(jīng)營從而提升市場實際的占有率；站在產(chǎn)品經(jīng)營的相關(guān)角度，強化個性化經(jīng)營從而保證市場；站在市場創(chuàng)新的相關(guān)角度，滿足市場新的需求從而穩(wěn)步的占領(lǐng)新市場。相關(guān)的中央空調(diào)企業(yè)一定要在企業(yè)的發(fā)展之中探尋到新的經(jīng)濟增長點，對國外一些先進的觀念、管理經(jīng)驗以及先進的技術(shù)進行學習，實時掌握不斷變化的市場動態(tài)（同時也包括競爭對手實際的狀況），降低中央空調(diào)在投資上的盲目性，減少中央空調(diào)具體的開發(fā)成本，重視市場定位方面的準確性，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代高科技合理有效的結(jié)合在一起，發(fā)展相關(guān)的環(huán)保科技，對資源進行綜合利用，保證工業(yè)化和綠色環(huán)保方面的統(tǒng)一，進而推動企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)束語

空調(diào)產(chǎn)業(yè)在我國已經(jīng)是一個發(fā)展非常成熟的產(chǎn)業(yè)，其具有較為完備技術(shù)，對于國際市場來說同樣具有相當?shù)母偁幠芰Α榱瞬粩嗟臄U大實際的生產(chǎn)規(guī)模從而實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟以及減少成本，就必須要妥善的應(yīng)對空調(diào)在安全、節(jié)能以及舒適技術(shù)等方面的創(chuàng)新所產(chǎn)生的壓力。只有妥善的做到這幾點，中國空調(diào)企業(yè)才能得到穩(wěn)步發(fā)展，逐漸擴大在整個世界市場當中的競爭能力，變成推進中國工業(yè)在現(xiàn)代化發(fā)展方面的有生力量。

參考文獻

[1] 劉敏.制冷空調(diào)行業(yè)制冷劑現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢[J].黑龍江科技信息，2013，（19）；112.

[2] 陳實.健康空調(diào)要從自身做起――健康空調(diào)行業(yè)發(fā)展趨勢專家研討會在京召開[J].機電信息，2012，（18）；123.

篇(4)

[關(guān)鍵詞] 建筑安裝材料 消費者價值 營銷策略

2003年3月1日，我國第一部《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》正式開始實施。這部由國家環(huán)保總局、衛(wèi)生部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局共同制定并的“標準”，要求建筑安裝材料企業(yè)寓環(huán)保意識于經(jīng)營決策之中，開展以保護生態(tài)環(huán)境為中心的經(jīng)營活動。環(huán)保問題再次引起社會的廣泛關(guān)注，也促進了建筑安裝材料營銷的巨大商機。

一、市場評估

前期充分的市場調(diào)研為企業(yè)的發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。任何一家建筑安裝材料企業(yè)都不可能生產(chǎn)銷售所有建材產(chǎn)品。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身條件進行市場評估來選擇生產(chǎn)和銷售什么產(chǎn)品。一般從以下幾個方面評估：產(chǎn)品用戶、市場品牌、市場網(wǎng)絡(luò)、價格水平、消費能力、替代產(chǎn)品等，來考察企業(yè)能否在可預(yù)計的時間內(nèi)實現(xiàn)快速擴張與成長。科學的市場分析、精準的市場預(yù)測，可以減少營銷過程中的失誤，降低投資風險。盲目的或者低策劃水平的營銷，嚴重依賴價格和廣告的作用，這不僅不能應(yīng)付當前的競爭和消費形勢，而且常常嚴重浪費企業(yè)的資源。

二、銷售渠道

建筑安裝材料屬于耐用消費品，消費者擁有比較大的“選擇空間”，在消費的時候呈現(xiàn)出穩(wěn)定性和集中性消費特征。常見的銷售渠道有工程市場、家裝市場、下級等三個發(fā)展方向。大批量的銷售對象主要是行業(yè)人士和專業(yè)人士，如設(shè)計師，鋪貼工，裝飾公司采購等，他們對消費者的購買決策影響較大，因此銷售鏈條比較長，中間環(huán)節(jié)多。而家裝消費者大都屬于業(yè)外人士，只有當自身需要的時候才會去關(guān)注它，對建筑安裝材料產(chǎn)品的了解很有限，因此只有建立、健全連鎖網(wǎng)絡(luò)體系，縮小輻射半徑，減少中間環(huán)節(jié)，降低購物成本，為銷費者帶來便利和實惠，才能讓消費者對品牌產(chǎn)生信賴，從而做出購買決策，提升市場占有率和客戶滿意度。

三、銷售模式

1.網(wǎng)絡(luò)團購。由于互聯(lián)網(wǎng)興起的團購行為，加上建筑安裝材料網(wǎng)絡(luò)團購巨大的消費需求，催生了建筑安裝材料零售業(yè)利用專業(yè)網(wǎng)站的團購模式。網(wǎng)絡(luò)團購專業(yè)網(wǎng)站通過在網(wǎng)站上發(fā)帖的形式，把網(wǎng)友和商家組織到一起，然后舉辦網(wǎng)絡(luò)下的簽單活動，網(wǎng)友憑團購會上爭取到的折扣，到商家指定的展廳進行選樣、簽訂銷售合同、付款。建筑安裝材料中小企業(yè)更適合利用網(wǎng)絡(luò)推銷，透明的價格體系，能為廠商帶來更多、更準確的目標消費者，降低傳統(tǒng)銷售中的租金、人力資源等運營成本。并且通過網(wǎng)絡(luò)迅速聚集人氣，從而達到品牌推廣的目的。

2.女性消費。女性占據(jù)裝修主角的現(xiàn)象在現(xiàn)代家庭裝修中愈演愈烈，由此產(chǎn)生裝飾材料迎合女性審美習性而設(shè)計的現(xiàn)象也越來越明顯。各商家開發(fā)更多新品，迎合女性的視覺。往日由男性設(shè)計師主刀的深沉、素色、古板裝飾材料正逐漸被細膩、柔和、多彩的材料取代。雖然目前我國建材生產(chǎn)廠家還沒有首推女設(shè)計師，但在設(shè)計方向上還是會慎重考慮女性的審美觀念，設(shè)計出的產(chǎn)品大多造型奇特、顏色亮麗、材質(zhì)細膩、圖案美觀，且設(shè)計元素往往從女性日常接觸最多的事物中獲取。

3.事件營銷。對于2008的建筑安裝材料市場，大部分商家都做出了良好的預(yù)期。奧運帶動了中國經(jīng)濟的發(fā)展，不論是建筑安裝材料生產(chǎn)企業(yè)還是流通企業(yè)都會受到拉動。有關(guān)專家認為，奧運投資所引發(fā)的乘數(shù)效應(yīng)帶動的投資和消費市場，將近6000億元，這為建筑安裝材料銷售帶來了直接收益。國內(nèi)有不少成功的商業(yè)品牌都是成功地借助了某一事件或行為成功推廣了自己的品牌，讓企業(yè)品牌快速成長，利用最少資源在最短的時間去建立一個成功和有深度的品牌基礎(chǔ)。

4.造勢營銷。建筑安裝材料分銷企業(yè)營銷戰(zhàn)略上的一個最大課題是市場定位問題。分銷企業(yè)在經(jīng)營范圍、經(jīng)營內(nèi)容上很難與競爭對手相區(qū)別，時常陷入惡性的價格競爭。新修訂的《中華人民共和國節(jié)約能源法》已于2008年4月1日起施行，該法具體規(guī)定了建筑節(jié)能的領(lǐng)域和范圍。此時響應(yīng)國家節(jié)能號召，借助政府、國策的公信力，積極參與大型推廣活動，創(chuàng)造獨占性造勢理念，利用當前最火爆的節(jié)能主題炒作宣傳，營造聲勢，激升消費，可以在一定程度上避開價格戰(zhàn)。

5.綠色營銷。建筑安裝材料企業(yè)綠色營銷策略，是指產(chǎn)品通過設(shè)計和生產(chǎn)的“綠色化”控制后,已具備“綠色產(chǎn)品”這一基本硬件條件的建筑安裝材料企業(yè),在營銷方面開展以符合節(jié)省資源,減少污染的原則為營銷導(dǎo)向。讓用戶更好地了解、鑒別綠色產(chǎn)品和使用維護產(chǎn)品，積極引導(dǎo)消費者在產(chǎn)品消費使用和廢棄處置等方面盡量減少對環(huán)境的污染，努力保持人與環(huán)境的和諧，改善人類的生存環(huán)境。我國建筑安裝材料企業(yè)的綠色生產(chǎn)才剛剛起步，綠色文化的建立還需要在現(xiàn)有企業(yè)文化的基礎(chǔ)上逐步培育和發(fā)展起來,必須注重對建筑安裝材料企業(yè)員工的綠色教育和培訓(xùn)。綠色企業(yè)文化的形成能將企業(yè)員工的思想行為統(tǒng)一到企業(yè)發(fā)展的目標上來，使得人力資源的非流動性導(dǎo)致整個企業(yè)效益的提高。

我國建筑業(yè)大發(fā)展的時期讓建筑安裝材料企業(yè)進入了大比拼時代，有競爭才有發(fā)展，各種現(xiàn)代的營銷理念和先進的經(jīng)營、管理模式，推動了建筑安裝材料步入創(chuàng)造精品品牌的發(fā)展進程。

參考文獻:

[1]汪光武 馮俠圣:裝飾材料業(yè)營銷管理大全[M].廣州:廣東經(jīng)濟出版社

篇(5)

【關(guān)鍵詞】商業(yè)建筑；中央空調(diào)；節(jié)能

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，商業(yè)建筑大量興建。而空調(diào)能耗是商業(yè)建筑的能耗的主要部分，占總能耗的50%～60%。而中央空調(diào)用電量占城市總用電量的30%左右，給城市電力帶來極大壓力，因此研究商業(yè)建筑中央空調(diào)，降低空調(diào)能耗刻不容緩。

1中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能評價

通常供給中央空調(diào)系統(tǒng)的能量由熱源和冷源、經(jīng)水系統(tǒng)傳遞給風系統(tǒng)，再由風系統(tǒng)將能量傳遞給被調(diào)節(jié)的房間，以達到所要求的室內(nèi)溫、濕度參數(shù)。能量有效利用的評價指數(shù)可由單位能耗指數(shù)、空調(diào)耗能系數(shù)（CEC）來評定。

1.1建筑物熱特性評價指數(shù)

建筑物圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能直接決定了空調(diào)房間的冷（熱）負荷，若要節(jié)約中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗，就必須改善圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能。現(xiàn)在許多國家提出了各種改善建筑保溫性能的措施，并規(guī)定了圍護結(jié)構(gòu)最大傳熱系數(shù)。一些國家采用限制年負荷系數(shù)（PAL）

1.2空調(diào)耗能系數(shù)（CEC）

由（2）可知，CEC即為全年系統(tǒng)冷、熱源耗能量與全年系統(tǒng)泵與風機耗能量之和，除以全年系統(tǒng)供熱負荷、供冷負荷、新風冷負荷、新風熱負荷之和。當采取節(jié)能措施，降低系統(tǒng)能耗時，CEC的值可判斷中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能性。對不同規(guī)模（大、中、小）、不同地區(qū)（寒、溫、熱）的標準辦公樓所做的設(shè)計以及利用計算機模擬求得CEC數(shù)值表明：基準型中央空調(diào)系統(tǒng)的CEC約在1.6左右；節(jié)能型中央空調(diào)系統(tǒng)的CEC可接近1.1。

2中央空調(diào)系統(tǒng)具體節(jié)能措施

中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能是一個系統(tǒng)工程，要求在能源利用的各個環(huán)節(jié)和系統(tǒng)從規(guī)劃到運轉(zhuǎn)的全過程中貫徹節(jié)能的觀點，才可能達到節(jié)能的效果，如果在某個環(huán)節(jié)上造成了能源的浪費，整個系統(tǒng)也不能說是節(jié)能的。

2.1改善圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能

建筑物冬季的熱負荷和夏季的冷負荷有一部分來自建筑物的護結(jié)構(gòu)。從建筑體形來說，同樣面積的建筑物，接近立方體的外表面積最小，可以節(jié)能。圍護結(jié)構(gòu)保溫性能在建筑的節(jié)能中起著很重要的作用。一些研究表明，增大圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能，年空調(diào)冷負荷反而有所增加，其原因是在室外氣溫高的月份和時刻，保溫性能好，可以節(jié)省空調(diào)冷量，但在非最熱月或一天中的夜間，氣溫低時，不利于建筑散熱，反而增加了冷負荷。當然，圍護結(jié)構(gòu)保溫性能好，空調(diào)的設(shè)計冷負荷會小些。

2.2 加強對風系統(tǒng)的節(jié)能

新風負荷占空調(diào)總負荷的40%以上，控制和正確使用新風量是空調(diào)系統(tǒng)最有效的節(jié)能措施之一。可以從以下幾個方面去節(jié)省能耗。

1、過渡季節(jié)全新風運行

在過渡季節(jié)，當室外空氣焓值小于室內(nèi)空氣設(shè)計狀態(tài)的焓值時，可采用全新風運行，減少制冷主機的開啟，節(jié)省能耗。如果是啟動冷熱源設(shè)備對系統(tǒng)進行預(yù)熱或預(yù)冷運行時，則宜關(guān)閉新風系統(tǒng)。

2、新風熱回收

利用熱交換器回收排風能量，也是節(jié)能的有效途徑。新風熱回收全熱回收方式有：轉(zhuǎn)輪式、板翅式和溶液吸收式；顯熱回收方式有：液體循環(huán)式、板式和熱管式。對板翅式、轉(zhuǎn)輪式及熱管式幾種熱回收方式的經(jīng)濟分析表明，這幾種熱回收裝置的投資回收年限均不超過3年。

3、根據(jù)CO2濃度控制新風量

根據(jù)《空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范》（GB5365―2005）規(guī)定：“空調(diào)通風系統(tǒng)在運行期間，應(yīng)合理控制新風量，空調(diào)房間內(nèi)CO2濃度應(yīng)＜0.1%”。以室內(nèi)空氣CO2濃度作為商場衛(wèi)生條件的控制標準，新風系統(tǒng)如果采用變頻調(diào)速，并根據(jù)CO2的濃度來調(diào)節(jié)新風量，這樣既滿足了人們的衛(wèi)生條件和舒適感覺，又可達到良好的節(jié)能效果。同時，排風相應(yīng)的按照新風的變化進行調(diào)節(jié)。在夏季供冷期，新風采用CO2濃度檢測器自動控制新風量比新風閥不加以控制要節(jié)能24.9%，比手動調(diào)節(jié)新風閥節(jié)能13%；在冬季供暖期比新風閥不加以控制要節(jié)能67.6%，比手動調(diào)節(jié)新風閥節(jié)能32.3%。

4、杜絕非正常渠道引入新風

例如常熟深國投商業(yè)中心投入運行后發(fā)現(xiàn)空調(diào)效果不能令人滿意，在經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查后發(fā)現(xiàn)商場周邊外墻有不少百葉沒有封閉，導(dǎo)致夏季室外熱空氣侵入室內(nèi)，冬季冷空氣侵入室內(nèi)，極大影響了空調(diào)的使用效果。當把未使用的百葉全部封閉后，空調(diào)效果得到很大地改善。

2.3 加強對水系統(tǒng)的節(jié)能

對大型商業(yè)建筑來說水系統(tǒng)較為復(fù)雜，管道很長，且末端設(shè)備阻力相差較大，分布不一定有規(guī)律性。水系統(tǒng)可根據(jù)商場功能設(shè)置幾組立管，通過管路的合理優(yōu)化及平衡閥的合理設(shè)置來解決水力平衡問題。同一個區(qū)域、阻力相近的設(shè)備設(shè)為一個環(huán)路，通過采用同程式或者合理調(diào)整管徑滿足壓差≤15%。阻力相差較大的地方通過分析，經(jīng)濟合理地設(shè)置平衡閥。在設(shè)計中盡量避免使用閥門調(diào)節(jié)阻力的方法，因為閥門的阻力會增加水泵的揚程和電耗。

（1）多臺冷水機組、鍋爐等并聯(lián)設(shè)備，宜在回水側(cè)安裝自動流量平衡閥，避免設(shè)備過流。

（2）在各組立管回水管上設(shè)置手動平衡閥，初次調(diào)試時將各管路調(diào)整到設(shè)計流量，實現(xiàn)靜態(tài)水力平衡。各層水平支管分組設(shè)置平衡閥。

（3）風機盤管等設(shè)備可根據(jù)需要設(shè)置雙位調(diào)節(jié)的動態(tài)平衡電動兩通閥，空調(diào)機組、新風機組等設(shè)備可根據(jù)需要設(shè)置動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥。

另外，可以適當?shù)募哟罂照{(diào)冷凍水的供回水溫差，5℃增大為6～7℃可以減小水系統(tǒng)輸送能耗，空調(diào)熱水的供回水溫差10℃較經(jīng)濟合理。

2.4 合理確定室內(nèi)溫、濕度

假設(shè)空調(diào)室外計算參數(shù)為定值時，夏季空調(diào)室內(nèi)空氣計算溫度和濕度越低，房間的計算冷負荷就越大，系統(tǒng)耗能也越大。通過研究證明，在不降低室內(nèi)舒適度標準的前提下，合理組合室內(nèi)空氣設(shè)計參數(shù)可以收到明顯的節(jié)能效果。

1、溫濕度變化對熱舒適度的影響

室內(nèi)空氣溫度改變對室內(nèi)熱舒適度的影響非常大，而相對濕度的變化對人的熱舒適感幾乎沒有影響。

2、室內(nèi)設(shè)計溫度改變對空調(diào)能耗的影響

采用冷負荷系數(shù)法計算出在不同室內(nèi)設(shè)計溫度tn下的設(shè)計空調(diào)冷負荷、濕負荷、制冷量以及以室內(nèi)設(shè)計溫度25℃為基準的節(jié)能率。由結(jié)果的變化規(guī)律可以看出隨室內(nèi)溫度的變化，節(jié)能率呈線性規(guī)律變化，室內(nèi)設(shè)計溫度每提高1℃，中央空調(diào)系統(tǒng)將減少能耗約6%。

3、相對濕度的改變對空調(diào)能耗的影響

當相對濕度大于50%時，節(jié)能率隨相對濕度呈線性規(guī)律變化。由于夏季室內(nèi)設(shè)計相對濕度一般不會低于50%，所以以50%為基準，相對濕度每增加5%，節(jié)能10%。

4、室內(nèi)設(shè)計參數(shù)的優(yōu)化組合

通過以上分析可以很清楚地看到：室內(nèi)空氣溫度對人的熱舒適感影響很大，但對空調(diào)能耗的影響則比較小。而相對濕度對人的熱舒適感影響很小，但是對空調(diào)的能耗影響很大。

2.5 采用合理的中央空調(diào)系統(tǒng)及冷源方案

中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗是由風系統(tǒng)和水系統(tǒng)的能耗組成的。在風系統(tǒng)中，風機的能耗占相當大的比例；而水系統(tǒng)中，節(jié)約水泵與冷水機組的能耗才是節(jié)能中最關(guān)鍵的部分。

2.6 其他節(jié)能措施

（1）針對商業(yè)建筑物的規(guī)模、特點、所在地區(qū)等條件，要盡量采用節(jié)省能耗的技術(shù)，比如熱泵技術(shù)、蓄能空調(diào)、熱電冷三聯(lián)供等的應(yīng)用。如果商業(yè)建筑所在地區(qū)有峰谷電價政策（峰谷電價比＞3∶1），通過經(jīng)濟技術(shù)比較，可以采用蓄冰空調(diào)，節(jié)省空調(diào)運行費用；如果商業(yè)建筑有較多空地可以使用或者所處地理位置較適合打井，可采取地源熱泵系統(tǒng)；對大型商業(yè)建筑群，有條件時可采用熱電冷三聯(lián)供系統(tǒng)。

（2）定期清洗過濾網(wǎng)以減少風機能耗，定期清洗過濾器以減少水泵能耗。

（3）空調(diào)系統(tǒng)需設(shè)置控制與計量裝置。

（4）與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)，充分利用自然通風，節(jié)省風機能耗。

3 商業(yè)建筑中央空調(diào)節(jié)能中需要進一步解決的問題

盡管實現(xiàn)商業(yè)建筑中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能降耗，已經(jīng)具備了許多成熟的條件和途徑，但也存在許多問題需要在今后的工作中不斷的改進：

3.1 暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計管理問題

空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計對空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能性有著重要的影響，然而在實際中往往得不到一些設(shè)計部門和設(shè)計人員的足夠重視，使得設(shè)計建造的系統(tǒng)不僅初投資大，運行能耗也相當驚人，大大超過了國家標準。我們有必要建議政府有關(guān)職能部門加強對暖通空調(diào)設(shè)計項目的管理，可以委托相關(guān)技術(shù)部門如學會等對設(shè)計圖紙文件進行嚴格審查，對未達到國家有關(guān)節(jié)能標準的設(shè)計嚴禁施工建造。

3.2 加強中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理

先進的設(shè)備只有使用得當才能發(fā)揮最大的功效。因此，在中央空調(diào)系統(tǒng)運行過程中要加強對空調(diào)操作人員的培訓(xùn)，提高操作人員的素質(zhì)。定期清掃濾清器，換熱設(shè)備表面也要定期除垢除灰；對設(shè)備構(gòu)件要及時維護，防止冷熱水和冷熱風的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象的發(fā)生;對于不連續(xù)工作的末端設(shè)備在預(yù)冷的過程中采用循環(huán)風，不引入新風，以便節(jié)約能耗。

3.3 選擇輸送效率高的載能介質(zhì)

水作為載能介質(zhì)消耗的能量比空氣要小，在中央空調(diào)系統(tǒng)中盡量把冷凍水輸送到各末端設(shè)備控制區(qū)域內(nèi)的使用點上，盡量減少風管路的鋪設(shè)。空調(diào)水系統(tǒng)的輸配用電，在冬季供暖期間約占動力用電的20%―50%;夏季供冷期間約占12%―24%，因此水系統(tǒng)的節(jié)能具有重要意義。

3.4 眾對空調(diào)系統(tǒng)作用的理解觀念問題

對于舒適性空調(diào)系統(tǒng)，從本專業(yè)的角度來講就是使人體有好的熱舒適性。而在社會上我們常常發(fā)現(xiàn)一種這樣的觀念：認為空調(diào)在夏季是越冷冬季越熱效果越好。這顯然與舒適性空調(diào)的出發(fā)點相違背的。事實上，這樣不僅大大增大了空調(diào)系統(tǒng)的能耗，同時由于室內(nèi)外溫差的增大，也使人體對不同環(huán)境的適應(yīng)性下降，身體免疫力降低。這些可以通過宣傳改變?nèi)藗兊挠^念。

結(jié)束語

總之，隨著商業(yè)建筑在中國的蓬勃發(fā)展，以國家“節(jié)能減排政策”的不斷推進，我們有必要從設(shè)計的各個方面入手，設(shè)計出更為經(jīng)濟合理、節(jié)能高效的空調(diào)系統(tǒng)。

參考文獻

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[關(guān)鍵詞]：工程造價 全過程控制 建設(shè)項目

工程造價全過程控制與管理貫穿在整個項目周期，對工程建設(shè)質(zhì)量起到關(guān)鍵作用。項目建設(shè)需要投入大量資金，但大部分資金不能有效運轉(zhuǎn)，很多都是完成整個施工建設(shè)以后進行決算，對于后期決算較注重，往往忽略了前期工程造價預(yù)算，即使能防止出現(xiàn)高估冒算問題，但卻不能從根本上控制好工程造價，只有做好全過程造價控制才能保證工程建設(shè)順利進行。

一、工程造價全過程控制概述

工程項目造價全過程控制就是對建設(shè)方案、設(shè)計方案的優(yōu)化，在每一個建設(shè)程序上都使用統(tǒng)一方法將工程項目造價控制在限額內(nèi)，及時對偏差進行糾正，確保項目管理目標順利實現(xiàn)，確保工程每一個階段都能合理利用人力、物力、財力獲得經(jīng)濟效益與社會效益。通常，建設(shè)工程項目具有諸多特征，比如，周期長、生產(chǎn)要素價格變動大等。由此，業(yè)主方應(yīng)將造價控制管理貫穿到工程建設(shè)始終，對工程造價控制與監(jiān)督進行加強，將工程質(zhì)量與資本利用率提高。

二、工程造價全過程控制的主要內(nèi)容

1、投資決策階段工程造價控制的內(nèi)容

建設(shè)項目投資決策就是投資方案制定的過程，能夠?qū)椖勘匾耘c可行性進行論證，基于此將不同建設(shè)方案的經(jīng)濟指標建立起來，比較不同建設(shè)方案經(jīng)濟、技術(shù)指標，對工程做出判斷。建設(shè)項目投資決策效果將直接影響到工程造價水平，一個合理的決策是工程造價控制的基礎(chǔ)。但當前很多工程業(yè)主方立項上都憑主觀想法，使投資決策缺少科學指導(dǎo)，為以后的施工埋下諸多隱患。下面提出幾點項目投資決策階段工程造價控制方法。

加強市場分析與調(diào)查。項目業(yè)主方在項目投資決策過程中需要及時對市場進行分析調(diào)查，收集更多有價值的信息，防止出現(xiàn)盲目決策的行為，將投資風險降低，確保建設(shè)項目設(shè)計、實施更加有依據(jù)、更加可靠，將投資決策的科學性與可行性提高；強化對工程建設(shè)外部條件的調(diào)查分析，工程項目受水文、地質(zhì)、電力等諸多外部條件的影響，項目建設(shè)投入資金的比重也存在差異，需加強對外部條件的調(diào)查、取證，為投資估算提供合理依據(jù)。還要進行廣泛調(diào)查研究，加強對同類項目的對比，明確功能、方案以及實施上的諸多差異性，選擇出最優(yōu)方案，確保更加準確的估算出工程造價數(shù)額；管理好資金。項目投入的資金直接關(guān)系到建設(shè)項目整體實施效果，因此，在正式施工前投資方就要準備好資金協(xié)議、文件，確保各環(huán)節(jié)資金可以充分利用，使項目得以保質(zhì)保量完成。

2、建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價控制

設(shè)計費用在整個工程造價中占有的比重較小，但卻是影響工程造價的重要因素，一個合理、科學的工程設(shè)計是確保項目工程順利完成的關(guān)鍵，能夠?qū)⒐こ添椖吭靸r成本降低。具體方法如下：做好設(shè)計方案的選擇與評定，設(shè)計方案選擇與評定需要結(jié)合經(jīng)濟、適用、美觀等原則，還要滿足結(jié)構(gòu)合理、建筑節(jié)能、環(huán)保等需求，確保方案評定與選擇得以順利完成，使設(shè)計方案更加具有科技含量，能夠?qū)⒐こ探ㄔO(shè)費用控制在審批投資限額內(nèi)；推行限額設(shè)計，就是按照設(shè)計任務(wù)與投資估算對初步設(shè)計概算進行控制，結(jié)合總概算對施工圖設(shè)計進行控制。限額設(shè)計是項目造價控制系統(tǒng)中的一項重要內(nèi)容，需要與經(jīng)濟管理人員保持密切配合，實現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟的統(tǒng)一，將投資作為設(shè)計的出發(fā)點，使設(shè)計人員工程造價意識得以強化。

3、建設(shè)項目實施階段造價控制

首先，強化招投標審查，鑒于項目建設(shè)涉及各方利益，市場競爭激烈，很多招投標企業(yè)為獲得項目使用不法手段，使招投標紀律遭到破壞，打亂了正常的競標秩序。其次，做好招投標評定，鑒于項目工程建設(shè)參與企業(yè)眾多，選擇一個合適的企業(yè)對工程質(zhì)量與造價有著關(guān)鍵性作用。由此，招投標企業(yè)需要考慮企業(yè)實力、信譽以及報價等優(yōu)化選擇，使工程造價與質(zhì)量得到控制，使招投標變得更加有序、公平。施工階段：施工前已經(jīng)確定建設(shè)基本費用，造價節(jié)約空間較小，但也存在浪費的可能，由此，也要加強工程造價控制的重視度；施工方案的技術(shù)經(jīng)濟比較：一個合理、符合實際的施工方案對工程質(zhì)量優(yōu)化與工期縮短、資源利用都有重要意義。由此，需對施工方案多角度比較分析，尤其要做好經(jīng)濟與技術(shù)對比，通過分析這些內(nèi)容使人力、物力、財力得到優(yōu)化利用，使施工成本降低，獲得最優(yōu)效益。

三、結(jié)束語

工程造價控制是一個復(fù)雜且重要的工作，只有加強全過程、多角度的控制與管理才能為后期施工奠定堅實的基礎(chǔ)，減少出現(xiàn)施工風險，使施工得以在既定工期內(nèi)完成，提高工程質(zhì)量與資源利用率。

參考文獻：

[1]肖珊.淺析建設(shè)項目設(shè)計與工程造價的全過程控制[J].價值工程，2011，30（31）：49.

[2]孫昊.淺談加強房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價的全過程控制[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015（13）：1655-1655.

[3]耿媛子.工程造價的全過程控制在項目實施中的重大意義[J].黑龍江科技信息，2015（19）：219.

篇(7)

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價控制；招標投標

一、概述

在市場經(jīng)濟環(huán)境中，工程造價貫穿了項目建設(shè)的全過程，可將其分為以下階段：工程造價控制方法有全要素造價控制、全過程造價控制、全方位造價控制這三種。建設(shè)工程造價控制是指在建設(shè)工程前期決策、設(shè)計、施工、竣工驗收的各個建設(shè)項目中，可以通過合理的使用人力、物力和財力，用最小的投資得到最大的經(jīng)濟效益和社會效益。建設(shè)項目造價的含義可以理解為：完成一個建設(shè)項目預(yù)期花費或者實際花費的全部費用，即一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)所需一次性費用的總和；也可以理解為承發(fā)包價格，即指單一的建筑、安裝工程造價。

二、建筑工程造價過高的原因

從實際工程實施情況來看，造成建筑工程造價過高的因素主要由以下幾個方面：

2.1 籌資費用過高致使工程造價的增加

投資方自有資金不足夠整個工程的花費，大部分建設(shè)資金都是通過金融機構(gòu)的貸款得到的。在建設(shè)期間，貸款利息作為投資費用的一部分，明顯使得工程造價增加了，尤其近幾年貸款利率的不斷上調(diào)，更是增加了投資方的建設(shè)成本。

2.2 地質(zhì)勘察不到位造成工程造價增加

設(shè)計前沒有充分對地質(zhì)勘察了解清楚，使得實際地基承載力不符合設(shè)計的結(jié)構(gòu)物，或在公路、橋梁施工過程中發(fā)現(xiàn)地下溶洞等，導(dǎo)致公路改線或者結(jié)構(gòu)物基礎(chǔ)類型的改變，無形中提高了工程造價。此外，地質(zhì)勘察不到位，很有可能導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。

2.3 設(shè)計失誤造成工程造價增加

設(shè)計過程中打算采用的新材料、新工藝等使得設(shè)計概算超過了投資估算，或者是沒有及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的失誤，在施工過程中已建成部分結(jié)構(gòu)物時，才發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)物受力不夠，造成已建部分無效，或發(fā)生質(zhì)量事故造成工程造價的增加。

2.4 施工過程中工程造價的增加

施工過程中，若是遇到異常惡劣天氣，會造成已建工程和工程材料、設(shè)備的毀損，會導(dǎo)致工程造價的增加。有或者出現(xiàn)工程變更、材料的突然上漲而造成工程造價的大幅增加等。

三、提高工程造價控制效率的策略

工程造價對于整個工程項目的順利完成有著很大的影響，在滿足項目使用功能的前提下，合理的設(shè)計能使得工程造價大幅的降低。為了保證工程造價得到有效控制，應(yīng)該采取相應(yīng)措施嚴格控制工程造價，投資方必須做好以下幾個方面的工作：

3.1 投資估算階段

在投資估算階段應(yīng)認真選好建設(shè)方案，制定好投資估算。投資估算的編制要做到工程內(nèi)容構(gòu)成齊全，合理計算費用，不要提高或降低估算標準。編制投資估算時，應(yīng)該把采用的估算系數(shù)、估算指標價格以及費用水平都調(diào)整到項目建設(shè)所在地和投資估算編制年的實際水平。注重分析影響造價變動的因素和市場的變動因素，預(yù)測物價上漲因素和市場供求情況對造價造成的影響。

3.2 設(shè)計階段

設(shè)計階段控制工程造價的重要性，分析建設(shè)全過程各階段對投資影響可以得出：對投資其中有大約20%受到初步設(shè)計階段的影響，約40%受技術(shù)設(shè)計階段的影響，約25%受施工圖設(shè)計階段的影響。因此在設(shè)計階段，應(yīng)根據(jù)實際情況合理選定工程的建設(shè)標準和設(shè)計標準。實事求是地進行市場分析，避免項目決策的失誤，合理采用新工藝和新材料，充分考慮建設(shè)項目在未來市場中的競爭力，優(yōu)化設(shè)計方案。編制好概算，把初步設(shè)計和概算控制在投資估算范圍之內(nèi)，按照批準的初步設(shè)計和總概算控制施工圖設(shè)計，并且把初步設(shè)計概算作為建設(shè)項目工程造價的最高限額，使施工圖預(yù)算不超過初步設(shè)計概算，減少和降低投資風險。

3.3 招標投標階段

應(yīng)采用設(shè)計招標投標和設(shè)計方案競選方式擇優(yōu)選擇設(shè)計單位，工程建設(shè)招標包括了對設(shè)計單位招標、監(jiān)理單位招標、施工單位招標及材料、設(shè)備供方商的招標。由專家評定小組遵循適用、經(jīng)濟的原則及技術(shù)先進、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能等要求，綜合評定設(shè)計方案并從中確定最優(yōu)的方案。努力把這些招標的中標價都控制在合理的范圍內(nèi)，而且承建單位的中標合同價不得超過初步設(shè)計概算。

3.4 施工階段

嚴格審查施工合同，正確處理結(jié)算糾紛，做好工程索賠價款結(jié)算工作，檢查和分析工程預(yù)算執(zhí)行情況。建設(shè)工程的各個項目工程都應(yīng)有詳細的成本計劃，并且按照成本計劃來進行檢查工程造價。對于實際成本與計劃目標出現(xiàn)偏差的工程項目，應(yīng)根據(jù)一定標準篩選出其中成本差異，然后分析成本中較大的差異，找出差異的原因，并采取相應(yīng)的補救措施。另外，投資方還應(yīng)推行項目法人責任制，建立于項目法人制度相配套的監(jiān)督機制，使項目法人管理好建設(shè)資金，確保合理有效地使用資金，減少不必要的資金利息支出和損失。明確項目法人對工程造價管理的主體地位，使項目法人與造價建立緊密結(jié)合的經(jīng)濟責任制。

3.5 實行設(shè)計的獎罰制度

為了達到限額設(shè)計落到實處的目的，應(yīng)該建立和健全限額設(shè)計的獎罰制度。對于能有效把限額設(shè)計好、節(jié)約投資和控制造價的，項目法人應(yīng)給予設(shè)計單位適當獎勵。而對于不重視限額設(shè)計，不采取節(jié)約投資的措施，導(dǎo)致某一專業(yè)設(shè)計超過了投資限額的，則應(yīng)給與適當?shù)慕?jīng)濟處罰。

四、竣工驗收階段

4.1.核準工程量

工程量是編制決算最基本的內(nèi)容，也是整個工程取費和計稅的基礎(chǔ)。若工程量計算不準確，會導(dǎo)致整個工程造價不實。審核人員要在工程決算審核前進行認真地調(diào)查和實地勘察，熟悉施工圖紙和變更簽證及合同等有關(guān)材料， 分析竣工資料、核實工程數(shù)量，對工程決算進行逐項審查驗證。

4.2.審查定額套用

在實施審查簽證中，應(yīng)按照定額及有關(guān)工程資料復(fù)核。在審查定額套用時，要審查定額套用的合理性與準確性。

4.3. 做好工程材料價款的結(jié)算審查工作

審查并糾正只是依靠材料購貨發(fā)票作為材料調(diào)價依據(jù)，工程材料價款有沒有按照規(guī)定來計算材料差價，對定額中和招標文件中沒有明確規(guī)定的材料價格，應(yīng)直接對其進行市場了解，并將了解情況與承、發(fā)包雙方對接。

4.4.審查各種數(shù)據(jù)、票據(jù)和變更簽證，核實工程造價

若是不加強管理，必然會增加工程實際投資，降低資金投資效益。在工程建設(shè)中，對設(shè)計圖紙和合同預(yù)算中沒有包括但現(xiàn)場又發(fā)生的工程項目的費用，一般通過簽證的形式認可，運用談判、協(xié)商等手段要求償付費用。審查取費基數(shù)是否正確，審查有沒有出現(xiàn)變通裝飾工程按專業(yè)裝飾工程取費的情況。

五、結(jié)語

通過以上的闡述，可以知道投資控制、設(shè)計階段、招標投標階段、施工階段、竣工驗收等存在著對立統(tǒng)一的辨證關(guān)系，我們應(yīng)對造價計劃執(zhí)行中所出現(xiàn)的問題應(yīng)及時分析研究，及時采取糾正措施，將造價控制在合理的范圍內(nèi)。掌握項目運行中各階段的造價控制特點，采用不同方法和手段進行全過程、全方位的控制，以保證工程造價控制目標的實現(xiàn)。

參考文獻：

[1]管位農(nóng).如何加強工程造價的全過程控制[J].甘肅科技縱橫，2006年06期