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【關鍵詞】建筑工業化；發展現狀；存在問題

建筑工業化是建筑企業發展的基本目標之一，以建筑結構的預制化作為技術基礎，產業住址的集成化作為產業基礎。建筑工業化的發展，使得建筑產業結構的分化、整合速度明顯加快。然而在建筑工業化發展的實際過程中仍然存在著許多阻礙其發展的各種因素，我國目前建筑工業化的發展狀況和發達地區相比較仍然有許多問題亟待解決。

一、建筑工業化的內涵

建筑工業化即用大工業規模生產的方式生產建筑成品，也就是住宅構件生產工業化，現場施工工業化，組織管理科學化。是建筑業從手工操作的小生產方式逐漸的發展成為社會化大生產的方式，將不同類型的房屋分別采用統一的結構形式和標準的結構構件，利用計算機技術，采用先進工藝，集中在工廠進行大批量生產，最后在施工現場進行機械化安裝。建筑工業化的發展帶給了建筑業更加先進的施工技術，機械化和自動化貫穿于建筑業施工的整個過程，大大的提高了建筑工程的效率水平和工程的建筑質量，同時也更加有利于建筑工企業的管理。

二、建筑工業化的特征

1. 房屋設計標準化，這是建筑工業化的基本目的，也是做基本的前提條件，房屋設計時整個建筑工程的第一步，設計的效果如何，直接影響著后續工程的進行，建筑工業化，由于是以技術為先導，采用的都是先進的技術和裝備，使房屋的設計更加的標準化。

2. 構配件生產工廠化，是建筑工業化生產的必要條件。生產工廠化，可以將相關構件成批生產，這樣一來，生產的各個環節將更加清晰明了，有效的緩解生產過程中出現的各種矛盾，更加易于管理。

3. 施工機械化，是建筑工業化的核心，由于計算機技術的不斷發展，在各個領域都可以得到很大的發展，建筑施工機械化，不僅可以大大減少施工過程中的人力物力，減少了建筑成本的花費，而且還大大的提高了建筑工程的施工效率和施工質量，各環節的生產更加趨于標準化，規范化，避免了手工操作過程中出現的眾多誤差。

4. 管理科學化，是現代工業化生產的重要保證。傳統的手工業生產使整個工程項目進度緩慢，需要的工作人員較多，各部門之間的矛盾沖突發生頻繁，給管理人員的管理帶來很多的不便，很難將整個企業的各部門協調管理。

5. 墻體的改革，就是對普通的實體磚心墻加以改正，將墻體的材料改為輕質材料。從而降低建筑物的自重，節約建筑用地。

三、建筑工業化發展的必要性和重要性

1. 提升經營效率

對于建筑業的評價是消耗巨大，收益甚微，雖然建筑業的規模足夠的大，卻很難以體現出巨大規模應該有的效益。同行業的惡性競爭，讓房建產業深陷危機。建筑工廠化生產，使施

工機械化程度大大提高，保證了個構配件的質量要求，工人的技術更加熟練，極大的提高了施工過程中的安全指數，施工效率和建筑工程的質量。這樣便可以有效的脫離惡性競爭的困境，以超脫尋常的質量優勢，在競爭中能夠取得最佳優勢。

2. 緩解勞動緊缺

隨著社會的不斷進步，越來越多的人對工作的各項要求都逐漸提高，尤其是對工作環境的要求，加之人口紅利的逐漸消失，建筑企業對廉價勞動里的尋找將越來越困難，多數建筑企業都面臨著“招工難”“用工荒”的現象，即使建筑業的施工薪酬在不斷的上漲，可還是難以招到足夠多的工作人員，建筑行業的勞動精確程度可見一斑。建筑工業化的興起，使得現場施工主要采取機械化操作，對于人力的需求將大大減少，很大程度的緩解了勞動力緊缺的現象。

3. 促進節約資源

隨著環保觀念的深入人心，超級耗能的建筑企業成為重點變革的對象。傳統的建筑方式造成了大量的資源浪費，占用大量的土地資源。建筑工業化的發展，很好的實現了建筑工程節水、節材、節能、節地，建筑工業化的發展完全符合時展的要求，實現了資源的可持續發展，也就保障了建筑業的可持續發展。

4. 取得更大業績

建筑工業化使得建筑工程的施工效率得到了很大的進步，很大程度的降低了建筑成本，而且建筑工程的質量比傳統的建筑質量更甚一籌，這樣就使得建筑企業具有更大的競爭力，可以以較少的投入，取得較多的回報，取得更加豐厚的業績收入，促進建筑業的不斷進步發展。

5. 改善質量，保證安全

建筑工業化的發展，使得建筑工程的施工限產更加的自動化、機械化。從而使建筑施工的過程更加趨于規范化、精準化，減少了施工過程中認為帶來的誤差，不僅是施工過程變得更加方便快捷，大大的提高了施工的質量，更重要的是，無誤差的施工帶來的是更好的質量和更多的安全感。另外，由于機械化的興起，就減少了大量的人力，那么，也就簡化了整個工程的施工管理，只需要相關人員操作好相關的機械就可以了。

四、我國建筑工業化發展的現狀

1. 經濟效益低下

由于建筑工業化建筑還處于尋初級階段，沒有達到一定的規模效益，其經濟效益必然比較低下。經濟效益低下，必然導致投資不足，就沒有足夠的資金去搞相關技術的研發，不利于建筑工業化的大量推廣。再者，我國人口眾多。勞動力成本低廉，不斷重復的手工業操作反而要比機械化的技術成本要便宜，使很多的施工產業不愿意改變目前手工作業的現狀。但隨著我國老齡化情況的不斷加重，必然會出現勞動力緊缺的現象，手工作業的現象必然會被社會淘汰。最后，我國對經濟效益的評價標準沒有考慮到對環境的保護，資源的節約，這樣一來，就對建筑工業化的發展帶來了一定的阻礙。

2. 發展方向不夠明確

建筑工業化建筑材料可以有木材、鋼材和鋼筋混凝土結構的建筑材料。木材資源有限，難以滿足我國建筑業對木材的需求；鋼材的建筑成本相對較高，防火處理較為復雜，難以得到廣泛的應用；結合我國目前的現狀，鋼筋混凝土結構比較適應我國的基本國情，主體抗震結構可以現場澆筑，附屬構件可以通過工廠預制，這樣通過各個環節的有效配合，就可以有效的減少整個項目的施工時間。提高整個工程的施工效率。

3. 民眾對建筑工業化的認識偏見嚴重

我國建筑工業化主要專控結構組合的多孔預制板，在幾次強震中由于磚混結構的自身缺陷和施工質量的問題，給人們的人身安全帶來極大的損失，使得人們對建筑工業化進行全盤的否定。但是現代建筑工業化和之前的建筑工業化生產有著質的區別使用的都是高質量，高強度的建筑材料，和傳統的磚混制板有著本質的區別，民眾的認知度得不到提高，對于建筑工業化的發展具有很大的障礙。

4. 范疇狹隘

建筑工業化是一種高效、節能、環保的建筑設計和施工方式，只要是利用現代化技術進行施工，并且能夠滿足高效、節能、環保的條件就屬于建筑工業化的范疇，但是，傳統的建筑工業化生產，僅限于建筑工廠化，認為只要提高構件預制的效率就達到了建筑工業化的要求，這無疑會使得建筑工業化得不到全面的發展。

五、結語

建筑工業化在建筑工程的施工過程中，具有很大的優勢，由于各種矛盾的存在，嚴重阻礙了建筑工業化的發展進程。要努力克服阻礙建筑工業化發展的因素，找到解決問題的最佳辦法，將建筑工業化生產得到最大程度的普及。

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關鍵詞：預制混凝土PC墻體；建筑工業化設計；住宅工業化；外墻防水技術

中圖分類號：TU241 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2011）34-0029-03

長期以來，我國建筑業實行的都是高消耗、用資源去換取效益的方式，原有的分散手工業的生產方式與目前大規模的經濟建設很不適應，因此，必須改變這種落后的狀況，盡快實現建筑工業化。

一、建筑工業化內涵

建筑工業化，就是指用現代大工業的生產方式來建造工業和民用建筑，使建筑業從傳統的手工操作為主的生產方式逐步過渡到社會大生產方式的全過程。建筑工業化以技術為先導，將現代工業生產的成熟技術經驗應用于建筑業，把不同類型的房屋作為工業產品，分別采用成套的標準構配件和統一的結構形式，用機械化手段生產建筑定型產品。同時按照專業分工，先在工廠集中進行大批量生產，然后再在現場進行機械化的施工和安裝。建筑工業化的基本內容，就是采用先進、適用的技術、工藝和裝備，實現建筑標準化和體系化，建筑構配件生產工業化，施工機械化和建筑管理科學化。

二、我國建筑工業化的現狀

（一）國外建筑工業化發展過程

國外（以日本和美國等一些發達的工業國家為代表）從20世紀50年代末就開始了構件的工業化生產，發展開放的建筑體系，進入工業化的第一階段，即依靠提高生產效率加快建設進程。隨著建筑數量的增加，建筑工業化的發展開始由量向質進行轉變，行業重點逐漸轉移到建筑的性能和質量上，從而進入了建筑工業化的第二個階段。進入21世紀，國外的建筑工業化體系開始向大規模通用體系轉變，建筑工業化更加強調標準化、體系化、專業化，建筑構配件和產品更加注重通用性，住宅模式采用社會化生產和商品化供應的方式，更加強調節能、節水、環保、資源的循環利用等，從而進入建筑工業化可持續發展

階段。

（二）我國建筑工業化的現狀

我國最早提出走建筑工業化道路的文件是在1956年。1966年以前，在借鑒國外經驗的基礎上，我國建筑工業化主要采用標準設計，也就是采用標準的配件和構件設計，這對促進我國建筑工業化的發展起到了積極的作用。到20世紀80年代末，建筑工業逐漸發展成為我國經濟的重要部門，但由于設計與施工脫節，單純采用標準化設計已經不能與發展需要相適應。因此我們必須走出一條適應我國的建筑工業化道路，通過引進、消化、吸收和國產化，不斷地縮小與國外先進水平的差距。

（三）目前存在的問題

我國目前建設普遍還是以粗放型為主，浪費非常嚴重，沒有形成規模效益；使用大量傳統陳舊的技術；建筑標準化工作滯后，相應部件的通用化程度低；并未充分的發揮新部件以及新材料的優越性，新型建筑結構體系仍然處在摸索的階段，并未達到工業化的要求；節電、節水、節能等先進的環保技術并未有效的形成和推廣使用，可持續發展的問題仍然非常突出。

三、關鍵技術研究

（一）PC墻體

在許多發達國家由于人工成本很高，工業化生產的住宅不但品質好、施工速度快，甚至比傳統的現場施工造價更低，其成熟的技術已經得到廣泛的認可，并逐漸成為住宅生產的主流方式，其中用預制混凝土構件（Precast components，簡稱PC）建設的PC住宅以優良的性能在不同國家受到普遍歡迎。

建筑的預制構件是實現建筑工業化生產的基礎構件，是半成品，如板、梁、板墻、樓梯、住宅單元等。預制混凝土外墻（PC外墻）板模板主要采用鋼模，鋼筋加工后整體綁扎，然后調到模板內安裝，混凝土澆筑后進行整體養護。生產過程中的模具清潔、鋼筋加工成新、面磚粘貼、窗框安裝、預埋件固定、混凝土施工即蒸汽養護、拆模搬運等工序均采用工廠式流水施工，每個工種都由相對少數固定的嫻熟工人實施操作。

與傳統的現澆結構相比，預制混凝土結構整體現澆的外板，保證了結構構件連接的整體性、連續性，不會因不同材料熱膨脹系數之間的差異而引起的磚墻與混凝土接縫處開裂，導致滲水的現象。但是另一方面，由于眾多板塊拼接，勢必會產生預制板墻之間的水平縫和豎向縫等縱橫交錯的板塊拼縫，從而有可能產生滲漏現象。

（二）PC外墻防水技術

常見的外墻拼接防水技術有三種，一般采用構造與材料防水相結合的方式：（1）水平拼縫排水；（2）垂直拼縫排水；（3）預制窗板窗框防水。

1．水平拼縫防水：在水平拼縫防水技術中常見的防水措施有三種：(1)材料密封防水做法；(2)采用物理防水的方式――空腔構造防水排水；(3)為空心密封條防水。水平拼縫最外側可采用材料密封防水的做法，將最外層作為材料密封防水層，可選用耐候硅膠等高分子密封膠將拼縫最外側密封，直接阻止水氣進入接縫。拼縫中部是構造形成的空腔，采用的防水方式是分別在上下兩塊預制混凝土墻板相應的部位設置凹槽，這樣在兩塊板墻拼接時就會形成一個內高外低的空腔。同時可以在空腔的下部也就是在下塊板的頂部設置一個排水槽，并將排水管設置在排水槽的近端垂直拼縫底部。在預制墻板的拼接內側采用的防水措施是在內側設置空心橡膠止水條。圖1為水平拼縫防水技術的示意圖：

2．垂直拼縫防水：垂直拼縫防水措施就是設置豎向空腔。節點豎向空腔可以有效的防止水流向內側，同時也可以通過下部設置的排水管排出流入水平空腔的水。為了使防水更加的安全有效、阻擋滲入的水汽，可以在空心橡膠止水條后部設置現澆混凝土結構。圖2為垂直拼縫防水措施的示意圖：

3．預制窗板窗框防水：采用鋁合金窗框與預制混凝土板澆灌的方法，將PC外墻的外門窗框直接預埋于預制混凝土板中，鋁合金窗框與混凝土墻體被一次性制作成一個整體，從工藝上解決了外門窗的滲透問題，大大提高防水性能并可以有效的減少施工現場工程量，同時也提升了房屋的性能，改善了客戶的居住質量。

（三）PC外墻尚未解決的難點問題

雖然目前PC墻體得到廣泛的認可，應用范圍也在逐漸的擴大，但仍然存在許多問題尚未解決：

1．就PC墻而言國內技術的整個系統并未能達到工業化的標準。建筑工業化需要一個完整的設計、生產、運輸、施工安裝、后期維護的產業系統。每個環節，環環相扣并需要相應的技術、人才及法律法規的相互配合。但國內在這些方面還只是初期階段。就開發研究需要強大的技術和資金支持就這一項目而言，國內現在不管從政府還是企業都還在探討和博弈中。

2．成本方面的較量。國內廉價的“人口福利”雖然在快速消失，但在建筑這一勞動密集型產業中，畢竟有著強大的勞動力基礎。比起花大價錢建造PC墻體的生產場地、從國外進口生產線、高標準的技術人才、運輸費用及吊裝所需設備及安裝限制等，砌塊墻體所需要的運輸、安裝、養護及技術方面所需的投入就倍顯其現階段的優勢――所以還是市場限制其

發展。

3．防火及防水配件不成熟。現在國內使用的防火材料不太能滿足PC墻體與樓板之間的防火要求及墻體變形要求。還有就是PC墻體四周都需防水膠條，但國內產品一般太易老化，大大降低了PC墻體系統的防水能力，并且膠條的使用周期和PC墻體的使用周期還存在嚴重不匹配的問題。

4．設計及施工技術的轉型未完成。由于國內近30年粗糙的設計要求及粗礦型的施工方法使得國人對精細化和人性化的建筑環境暫時還沒有更高的要求。但是隨著人們對自己身處環境認知程度的不斷提升，對生活質量的無止追求，建筑的“產品”性將慢慢體現出來。

四、對建筑工業化的再認識

（一）結合我國國情，吸取國內外的經驗教訓

國外目前已有工業化程度很高的建筑工業化體系，但是，我們不能完全照搬，如歐美大量采用的木結構顯然并不適合我國的國情。要發展我國的建筑工業化，首先要立足于現有的條件，立足于我國的國情，找準切入點。

（二）標準化和多樣化

標準化和多樣化是工業化建筑設計中的基本矛盾。工業化建筑與一般建筑一樣，需要滿足各種規范和標準，同時還必須滿足建筑使用功能在個體和規劃等方面多種多樣的要求。但是多樣化的設計，只有建立在標準化的基礎上才能用工業化的生產方式才能加以實施。同樣標準化是工業化的基礎，工業化不能以犧牲多樣性換取標準化。因此工業化住宅應當適應多樣性的需求，通過大量標準構配件組合的方式，找到多樣性和標準化最佳結合點。

（三）采用新型的結構體系和新型節能材料

采用新型的結構體系和新型的節能材料是實現建筑工業化的重要手段，是發展新型工業化的發展方向。建筑體系是實現建筑工業化的關鍵所在。比較我國和發達國家的工業化建筑，我們不難發現，國外之所以工業化水平很高是因為他們有成熟的成套建筑體系并且有與之配套的成套技術。而我國的建筑技術則仍以單項技術的發展為主，對標準化概念和實際技術不夠重視，缺乏標準化和配套化的技術，并未形成成套的建筑體系。因此總結國內外的經驗教訓，我們應當重點的解決建筑體系的問題，選擇合理的結構體系。例如可以采用混合結構或者輕鋼結構來逐漸的取代原來的內部圍護體系。采用新型節能材料對我國國民經濟的可持續發展具有重要的作用。新型墻體材料的應用和實施節能建筑，符合我國建設節約型社會的要求，可以提高資源利用率和保護環境。

五、結語

建筑工業化是我國建筑業的發展方向。建筑工業化能夠提升建筑業的科技水平和地位，改變傳統建筑業的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率、降低建設成本，還能帶動國內許多相關產業的發展，促進冶金業、建材業、農業和裝飾裝修等行業的發展，加快實現建筑業的整體現代化。我國建筑工業化目前已取得很大的成績，但同時也面臨著機遇和挑戰，我們應當整合各種資源，走出一條適合我國的建筑工業化之路。

參考文獻

[1] 溫可．淺談建筑工業化與工業化建筑[J]．今日科苑，2010，（8）．

[2] 錢志峰，陸惠民．對我國建筑工業化發展的思考[J]．江蘇建筑[J]．2008，（23）．

[3] 潘志宏，李愛群．住宅建筑工業化與新型住宅結構體系

[J]．施工技術，2008，（2）．

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【關鍵詞】建筑工業化 發展趨勢 措施

一、建筑工業化的根本內容

建筑工業化是指用現代工業生產方式來建造房屋，即將現代工業生產的成熟經驗應用于建筑業，象生產其他工業產品一樣，用機械化手段生產建筑定型產品。其基本特征為設計標準化、生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化。其根本內容是：采用適用、先進的裝備、工藝以及技術，合理科學地進行施工組織，發展提高施工專業化與機械化水平，減少復雜、繁重的濕作業與手工勞動；制定重要的基礎標準（公差與配合、連接、合理建筑參數、模數協調等）與統一的建筑模數，將多樣化與標準化的關系進行合理的解決，建立和完善工法、企業管理標準、工藝標準、產品標準等，不斷將設計標準化水平提高；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；采用現代管理的手段與方法，優化資源配置，科學的進行組織與管理，培養并發展信息管理系統和技術市場，適應發展社會主義市場經濟的需要。

二、建筑工業化的范疇

建筑工業化通過對現代的制造、安裝、運輸和科學管理的大工業的生產方式，進而來取代傳統建筑業中水平低下的、效率不高的、分散的手工業等方式。是建筑業的一個歷史性的進步。具體范疇如下：

第一，建筑工業化是手工業趨于現代化的一個生產方式的過渡，是對傳統建筑業中以手工為主的生產方式的一個替代表現，也是建筑業在市場經濟體制下發展的必然趨勢。建筑工業化以先進的設備、高科技以及技術為其先驅，同時在建筑標準化的基礎上，向外拓展到制品、設備以及配件的生產與運用，使得建筑業無論在生產方面還是在經營方面都逐漸趨于社會化、科學化、專業化。

第二，相對于傳統的建筑業，其機械化水平有了比較大的提高，減少了其步驟的繁瑣以及重復，摒棄了傳統手工業程序的復雜；此外，建筑工業化還擴展其建筑的應用范疇，逐漸構建成為一種以配件、設備等生產運用的市場經營模式，從而使得系列化的建筑市場成規模的設立起來，并且對其建筑設備做出相對準確的描述，凸顯出建筑工業化的多樣化，標準化，科學化等方面的特點，遵循企業管理制度，工商相關制度，提高并且完善建筑產品的標準，其管理模式采取現代管理手段以及方法，確保其資源的優化配置，實施科學的管理，進而培養和發展建筑市場，以適應現代社會發展的需求。

三、建筑工業化的發展

社會的迅猛發展，決定了建筑工業化是我國建筑業的發展方向。多年來，在建筑規模的持續擴大和建筑業體制改革的不斷深化下，我國的物質技術基礎表現為顯著增強，建筑業發展比較快，但是從整體角度看，質量問題還很多，勞動生產率增長幅度也不大，整體的技術進步表現為緩慢。為保證各類建筑其最終產品尤其是住宅建筑的功能與質量，改善勞動條件，加快建設速度，優化產業結構，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上高質量高效益的道路，成為國民經濟的支柱產業。所以，要綜合考慮我國建筑業地區間的差距、技術發展現狀，以及勞動力資源豐富的特點；盡快繼續深化建筑業體制改革和適應建筑市場發展的要求，汲取我國幾十年來建筑工業化發展的歷史經驗以及國外有益的做法和經驗；重點針對房屋建筑，特別是對提高人民居住水平直接相關的、量大面廣的住宅建筑實施建筑工業化。

四、實現建筑工業化的措施

建筑工業化，第一步從結構設計入手，構建建筑新型結構規模體系，改變傳統的磚混結構模式，取而代之實施預制框架模式，包括預制裝配式結構體系、鋼結構體系，要讓多數建筑構件包括半成品、成品實行工廠化，建立新型結構體系并減少施工現場作業。建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；高層、小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展。第二方面是要加強用新技術施工的研發力度，主要是在支撐、模板及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場濕作業，在懸挑腳手架、新型模板支撐與清水混凝土施工方面有所突破；在新型圍護結構體系方面，大力應用并發展新型墻體材料。

其次，新型結構體系方面，對鋼結構體系也因更盡快加大推廣的步伐，研發復合木結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑。現如今在我國，進行鋼結構建設的時機相對已經比較成熟，我國已連續8年在世界鋼產量上榮獲第一，相應的施工質量驗收規范、設計標準已出臺，一批鋼結構建筑已陸續建成；與此同時，鋼結構以其抗震性能好、結構安全度高、施工速度快等優點，在建筑業中應用的優勢與日俱增；鋼結構工期大大縮短，其使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上。

再次，應積極提倡預制裝配式結構。目前，大量的混凝土結構都是現場澆筑的，不僅制造噪聲、造成環境污染，還增加了工人的勞動強度，并且工程質量很難保證。通過鋼筋混凝土后澆筑部分將梁、板、柱及節點連接成為整體的框架結構體系，具有減輕結構自重、減少構件截面、施工速度快、便于工廠化作業等優點，是替代磚混結構的一種新型多層裝配式結構體系。

結語

伴隨著我國國民經濟體制的不斷完善與發展，科學技術領域的不斷提高，越來越多的新建筑方法和新型材料將應用到建筑施工中，而我國建筑的工業化也將得到極大的發展，越來越能更好的滿足人民生活和生產的需求。

參考文獻：

[1]劉建榮，翁季.建筑構造[M].中國建筑工業出版社，2008

[2]袁中金，王勇.小城鎮發展規劃[M].南京：東南大學出版社，2001.

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Abstract: This paper explore the research building industrialization process and the achievements of the successful application of enterprise for 14 years, discusses the construction of industrialization in energy conservation,reduce costs, to enhance the residential quality, improvelabor productivity advantage on the industrialization of the building is the only way, and as a core to promote corporate restructuring and upgrading, promote the common development of the industry chain, features and advantages of the formation of a unique business development

中圖分類號：[F287.2文獻標識碼：A 文章編號：

2004年，成立于1953年的南京大地建設集團改制，民營企業的新鮮血液流進了這家老牌國有企業的血管，改革、創新、轉型，大地建設集團煥然一新，投融資、新型建材、外經外貿和建筑施工“四大板塊”齊頭并進。建筑工業化這條紅線，串起“四大板塊”，形成了具有大地特色的現代建筑產業鏈。

為中國住宅工業產品化、商品化、標準化、規模化趟出一條路

九十年代后期，集團組織人員對法國、丹麥、瑞典等國家建設領域進行了學習考察，了解到國外實行了半個多世紀、技術與市場相對成熟的住宅建筑工業化生產方式及其建造技術，大開眼界，深受啟發。

對比發達國家的成功經驗，中國的住宅生產方式還存在著建設成本偏高、資源消耗大、建筑質量通病難以克服和使用年限短等突出問題，這些問題如果解決好了，將改變中國百姓住房緊張、購房成本偏高的現狀。

大地建設集團決心第一個吃螃蟹，為中國的住宅工業產品化、商品化、標準化、規模化趟出一條路。1998年，集團抽調30多名技術骨干，由我本人親任組長，公司副總裁、總工程師劉亞非為副組長，與東南大學、江蘇省建筑設計研究院等單位聯合成立世構體系新技術課題研究組。在投入2000多萬元科研經費后，又另花了2000多萬元從法國引進世構體系成果，通過消化、吸收，不斷創新成果。

為了檢驗結構性能，14年里，我們對自己創立的本土化世構體系，進行了大量的結構性能試驗：通過72個試件的疊合面抗剪試驗和上千次疲勞試驗，驗證了世構體系疊合板的預制與現澆部分能夠整體工作，疊合面粘結良好。

2002年至2009年，又多次委托東南大學進行世構體系鍵槽節點擬靜力試驗，驗證世構體系的抗震性能。結果表明：鍵槽節點的滯回曲線飽滿，功比指數較大，試件有良好的耗能能力，節點延性系數大于4，完全滿足國家規范規定的抗震要求。

為進一步檢驗世構體系構建的房屋的整體抗震性能，他們制作了1：2縮尺框架模型，先后多次在東南大學房屋抗震實驗室進行抗震試驗。在43種工況的振動臺試驗中，他們創立的世構體系表現優異，大震下破壞輕微，僅在部分柱端及梁端出現彎曲裂縫，樓板無裂縫產生，框架結構仍保持較好的整體性，完全能夠保證在強震下不倒塌。

14年來，經過300余萬平方米各類建筑的工程實踐和理論研究，最終創立了適合我國國情的一套完整的技術體系（包括設計軟件、技術規程、圖集和施工工法等），并在抗震設計、節點構造、施工安裝等方面取得9項國家專利，形成了該框架結構體系設計、生產及施工成套技術。

2011年10月，大地建設集團主編的《預制預應力混凝土裝配整體式框架技術規程》成為國家行業標準，已正式在全國推廣實施。

節能減排、降低成本，相當于一年為南京新增3.5座紫金山植被

與傳統建筑方式相比，大地建設集團以高技術為依托的住宅建筑工業化生產的優點非常明顯：

首先能夠全面提升住宅的綜合品質。采用這種結構技術，結構產品都為工廠式預制生產，每個工程項目施工都由技藝嫻熟的職業工人操作實施。現場裝配化施工，準確無誤，實現了更高的生產力和更佳的質量控制。基本消除了傳統施工常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質量通病，實現了主體結構精度偏差以毫米計算。

二是較大幅度地提高勞動生產效率。與傳統的生產方式相比，較大幅度地節省了人力、物力，縮短工期。大量的建筑工人由“露天作業”向“工廠制作”為主的產業工人轉變。以大地集團采用工業化生產方式建設的某幢樓為例，一般按照傳統方式建造同等規模的工程，平均需要勞動工人約140人左右，平均7天完成一層樓，而采用工業化生產方式只需要工人70人左右，平均5天一層樓（包括外裝飾），不僅減少了人工成本，而且大大縮短了生產周期，生產效率得到了大幅度提高。

三是節能減排效果顯著。據統計，2010年南京市各類房屋施工面積約5500萬平方米，僅樓板一項，如果全部采用大地建設集團研發的建筑工業化技術，僅減少的二氧化碳排放量，就相當于3.5座紫金山植被的吸收量，節能減排效益相當可觀。

四是有利于環境保護，實現文明施工。采用房屋建筑工業化生產方式，將大量的現場施工轉移到工廠，相對傳統的施工方式，減少了傳統建筑現場搭設腳手架等材料和費用，減少了建筑垃圾的產生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵對周圍環境的影響，現場施工更加文明。

五是減低建造成本，經濟效益明顯。通過采用工業化生產方式，裝配率可以達到了85%以上，現場模板用量減少80%，支撐減少50%以上，節約鋼材20%，節約人工50%，節水30%以上，耗材節約40%，節省工期30%，管理費用節約50%，項目綜合造價大約節省15%以上，經濟效益十分明顯。

大地建設集團建筑工業化的顯著優點，吸引了很多國內外開發商。從南京大地豪庭小高層住宅群，到蘇州萬科金域緹香26層高層住宅群；從金盛國際家居廣場，到新加坡榜鵝西C17工程……自2005年以來，每年都有30至40萬平方米的各類房屋建筑采用大地建設集團的建筑工業化技術施工。

未來5年內，大地建設集團將在國內再開辦10家工廠。目前，國內外已有30多家大型企業要求與大地建設集團合作利用這一技術。

房屋建筑工業化，牽起大地“四大業務板塊”齊頭并進

目前，建筑工業化這條紅線，已串起大地“四大板塊”，形成了具有大地特色的現代建筑產業鏈。

一是以房地產、股權投資、資產管理為核心的房地產投融資板塊。近10年來，以大地豪庭、大地伊麗雅特灣為代表的數百萬平方米商品房已經上市，另外還擁有近3000畝存量的土地資源。公司采用參股的形式，直接持有交通銀行、中珠置業、滬寧高速、格力空調等大企業的股權，以較高的收益回報，為公司的發展增強了后勁。

二是以綠色、節能、環保、低碳的系列建材產品為主的新型建材工業板塊。摸索建筑工業化之初，大地建設集團就成立了南京大地建設新型建筑材料有限公司，并在江寧區開發區購置土地興建大地建設工業園，形成了集預制房屋構件、地鐵盾構管片、市政管網構配件、混凝土構件、文化藝術石、預拌混凝土及干拌砂漿等新型建材生產于一體的建筑工業化基地。

三是以海外投資、產品外銷及海外工程總承包為主的外經貿板塊。公司憑借多年承接海外工程積累下來的經驗，先后在法國、日本、阿爾及利亞及新加坡、烏茲別克斯坦等近20個國家和地區完成了大量的經援、BT工程、總承包建筑等外經工作。2009年公司在柬埔寨日月灣購置土地100公頃建設旅游度假村，公司外經貿業務以此為開端向土地投資與旅游、酒店業拓展。

四是以房建、市政施工、機電安裝為主的傳統建筑施工板塊。大地建設作為一個大型建筑企業和國家第一批房屋施工總承包一級資質企業，有多項技術指標處于行業前列。在傳統建筑施工項目上，大地建設堅持走品牌化道路，積極提升工程質量和對外形象，先后獲得10項魯班獎、國家優質工程獎。南京地區應用建筑工業化方式建造的裝配式房屋，絕大多數是由大地建設集團總承包建造的。

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【關鍵詞】工業化；建筑

一、建筑工業化的基本內容

建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。

二、建筑工業化的發展

建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。

三、建筑業如何實現現代化

1、從社會生產力和生產手段來說，建筑現代化的中心問題就是建筑工業化。

2、從建筑的功能要求來說，它要能夠滿足現代化的生產、科研和日益增長的人民物質文化生活的需要。

3、從建筑的社會性來說，它要具有鮮明的人民性，圍繞著人民的生產和生活活動，創造有利于廣大人民的環境條件。

4、從建筑的藝術性來說，要能表現我們的時代精神，具有充分的藝術感染力和生活氣息的內外空間。

以上四個方面是互相聯系而又是互相制約的。但其中最根本的問題是建筑工業化，因為它是建筑現代化所必需的生產手段和物質條件。而建筑工業化的前提則是設計標準化。那么，設計標準化是否會限制建筑師的創作自由呢？筆者認為建筑創作從來都是受到各種客觀條件制約的，而且在社會生產力愈低的時候，受到的限制也愈大；而每當社會生產力向前發展一步的時候，建筑的創作活動才能得到一次解放而呈現出一個躍進的局面，這已是為歷史所證明的事實。所以，建筑工業化的實現，為我們創造出更好的物質條件，從而使我們獲得更多，更大的創作自由。同時又以我們的創作成果去促進建筑工業化的進一步發展。例如：

1、我們要研究住宅建筑的各種平面和空間參數，使之系列化、統一化，做到構配件規格少、形式多樣；

2、要研究建筑的外部空間組織，使之適應工業化生產的要求，做到既統一又有變化、富于韻律感；

3、要研究個體建筑或建筑單元的內部空間，使之達到充分的使用效能；

4、要研究在工業化的前提下，吸取我國各地建筑的傳統經驗和優秀設計手法，創造我國當代的建筑新風格，做到形式與內容統一、建筑與結構統一。

總之，我們要從建筑工業化的大生產、高速度出發，根據現代的建筑功能要求和技術、材料、設備等物質條件，努力創作，為加速實現新時期的總任務貢獻力量。

四、實現建筑工業化的措施

建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。

在新型結構體系中，應盡快推廣建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續8年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。

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關鍵詞:工業化住宅、裝配式、預制構件、住宅產業化

1、工業化住宅設計的研究背景

國外住宅建筑工業化主要是二戰后發展起來的，近年來預制結構得到了廣泛的應用。其原因：一方面由于住宅需求巨大，勞動力短缺；另一方面由于各國的經濟發展與技術進步的推動，所有這些為住宅產業化和預制構件的應用奠定了良好的基礎。

在我國上世紀80年代受當時標準化、工廠化生產的要求，預制混凝土產品應用較為廣泛，主要有預制梁柱、預制樓板、預制疊合樓板及預制混凝土墻板等。在80年代中達到鼎盛時期。進入90年代由于預制構件技術自身原因及現澆混凝±技術的突飛猛進，預制梁、柱、墻板逐步被取代。究其原因預制混凝土構件之所以衰退主要還是技術上的問題。首先是設計原因，構件跨度太小，形式陳舊，不能發揮預制混凝土的優勢，缺乏對預制拼裝房屋結構的認知；例如大板多層和高層公寓建筑，就由于開間太小，承重墻過多，加之預制構件間連結困難，用鋼量大等原因，缺乏市場競爭力。其次是加工制作和裝配技術的原因，當時預制構件加工精度和生產工藝的落后影響建筑質量。

鑒于傳統建筑方式以上的弊端所在，各企業和政府主管部門都感受到今后建筑生產方式改變的壓力。因此，為解決上述傳統建筑方式帶來的弊端，適應將來建筑市場的變化，國內一些發達地區如北京、上海、深圳等地大力推行工業化住宅。預制裝配式建筑生產和工業化住宅設計是我國建筑業實現結構調整和產業升級的關鍵技術，是建筑領域貫徹實施節能減排和環境保護政策的重要科技支撐技術，對企業和政府應對建筑業形勢的變化、推進技術進步、提高核心競爭力具有重要的現實意義。

2、傳統住宅與工業化住宅的對比

2、1傳統住宅存在的弱點

如：（1）住宅質量及安全性能差；（2）大部分地區的住宅都是毛坯房直接進入市場；（3）保溫隔熱性能差；（4）施工以戶外施工為主.

2、2工業化住宅的優勢

如：（1）建筑設計標準化；（2）構配件生產工廠化；（3）現場施工裝配化；（4）裝飾裝修一體化；（5）專業配送物流化減；（6）其次工業化方式建造房屋能夠減少資源和能源投入量；減少環境污染、削減環境負荷；有效提高材料利用率；減少對施工場地條件的需求；減少建筑垃圾和施工對環境的影響；減少現場勞動力需求；提高建筑結構性能和質量；實現“四節一環保”的綠色發展要求。

3、工業化住宅設計的社會效益

預制裝配式住宅是以預制構件為主要構件，經裝配、連接、部分現澆而成的混凝土結構。與傳統的全部在施工現場完成的工藝相比具有如下特點：(1)施工進度快，可在短期內交付使用。(2)施工現場勞動力減少，交叉作業方便有序。(3)每道工序都可以像設備安裝那樣檢查精度，保證質量。

4、工業化住宅設計的關鍵技術及需要解決的問題

4、1工業化住宅設計的關鍵技術

通過我們公司住宅產業化發展中心對從事工業化住宅設計單位的調研和研究。同時通過對80-90年代的預制構件的成功經驗和失敗教訓的分析，我們認為預制裝配式住宅工程的設計成功與否關鍵在于以下幾方面的處理：（1）預制墻板功能設計，包括墻扳的圍護和防雨功能、隔聲功能及保溫隔熱功能等是否能達到相關要求。（2）結構連接采用的體系形式。（3）節點防水，包括材料密封防水、構造防水等。（4）預制墻扳在各種工況的受力分析及配筋設計。（5）疊臺樓板和陽臺板以及懸挑構件的設計。（6）合理構件拆分設計。

4、2需要解決的問題

主要是：（1）結構體系選擇與模數化、標準化設計：我國的住宅建筑工業化結構體系還沒有完全確立，通用結構體系和專用結構體系的協調配合還沒有解決，標準化概念和設計技術還沒有得到足夠重視。導致目前工業化住宅設計方案實施成本高、周期長，最大的原因是缺乏有經驗的設計咨詢人員。（2）構件及裝配節點的深化設計：工業化住宅的關鍵是要解決構配件的標準化定型和裝配節點的構造詳圖設計。（3）工業化專用三維設計軟件開發：由于裝配式混凝土結構設計構造的自身特點，要求設計方案必須在施工前檢查復核，確保各專業的交叉重復在設計階段解決，提高工業化設計的準確性。

目前，中國二十二冶集團考慮到裝配式住宅的設計特點，制定了工業化圖紙設計流程、裝配式住宅詳圖制圖要求和預制構件加工詳圖作圖規則等一系列圖紙管理規定。具體內容詳見下表1：

5、結束語

目前，根據我公司對于工業化住宅的研究，一方面預制裝配式住宅的設計節點控制、抗震性能已有很大改善，并且我單位也參與編制了《預制裝配式混凝土技術規程》和預制構件相關的標準規范，從技術體系上具備了推廣的基礎。

隨著國家鼓勵政策日益明朗，工業化住宅建筑的法規和規程逐步健全和完善，政府也積極的推廣工業化住宅的房屋，大面積搞試點工程，工業化住宅設計作為產業化的重要環節，仍然需要在實踐中不斷的積累經驗，總結提高，為推動工業化住宅更快，更好的發展持續助力。

參考文獻

[1]紀穎波.建筑工業化發展研究.中國建筑工業出版社社.2011.

[2]吳東航、小見康夫.日本住宅建設與產業化.中國建筑工業出版社社.2011.

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關鍵詞：建筑產業化 建筑工業化 一帶一路

中圖分類號：TU241 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2016）09（b）-0169-02

2013年9月5日，主席在哈薩克斯坦訪問時提出，為了能夠讓歐亞各國之間的聯系更加緊密、更加深入地合作，我們有必要進行合作模式的創新，一起進行絲綢之路經濟帶的建立，逐步從線到片，慢慢地形成區域之間的大合作。

2013年10月，主席出訪東盟國家時提出，中國愿同東盟國家加強海上合作，發展海洋合作伙伴關系，共同建設21世紀“海上絲綢之路”。

據中國經濟網了解，“一帶一路”沿線大多是新興經濟體和發展中國家，總人口約44億，經濟總量約21萬億美元，分別約占全球的63%和29%。這些國家大多數經濟都處于上升期，合作的前景比較好。我國需要重視與這些國家的合作，不斷地提高我國在新興經濟體與發展中國家中的地位，推動我國中西部地區和附近國家的對外開放，實現東部沿海的經濟轉型和升級，從而形成新的開放格局。特別是最近幾年，我國特別重視西部大開發，我國和中亞以及歐洲國家之間經貿合作也必然會不斷增加。

建筑產業化對于我國而言，意義是非常重要的，建筑產業化的發展轉變了建筑生產方式，從以往粗放型逐步轉變成了集約型，這也是產業現代化發展的大勢所趨。建筑產業化的優勢是可圈可點的，并且這種方式已經獲得了絕大多數建筑企業的認同，但是，根據相關統計，我國每年都會增加20億m2左右的建筑面積，這個數據占了全世界的一半，并且其中14|m2是住宅面積，占這個數據的70%以上，并且我國建造住宅時，模式還是粗放式模式，產業化比例仍低于1%，發展的規模還非常小。現在，我國建筑產業化實踐的過程中，主要還是公益性建筑和保障性住房，商品住宅則非常少。與其相對的是，我國經濟發展對建筑行業的要求、建筑業自身發展階段以及社會對建筑業的期望已形成“倒逼”機制，促使建筑業向建筑產業化轉型。這對建筑企業是一個挑戰，同時也是難得的歷史機遇。

建筑產業化主要需要建筑工業化發展和向工程總承包轉型這兩方面，同時再加上施工過程中應用的BIM和3D打印這類新型技術等協同。

產業化使得我國建筑從粗放發展走向可持續發展，而在建筑產業化的過程中，建筑工業化是其基礎。建筑工業化指的是通過現代化的運輸、制造、安裝以及科學管理的大工業生產方式，利用其代替以往建筑行業中效率、水平較低并且比較分散的手工生產方式，其標志則是建筑設計的標準化、構配件生產工廠化、施工機械化和組織管理科學化。工業化的裝配式施工可以節約資源成本，保護環境，提高效率。正如成功的實例：長沙小天城。

“小天城”由湖南遠大科技集團旗下的遠大可建公司所建造，樓高200多米，建筑面積18萬m2，包括3.6 km的步行街、19個10 m高的大廳，可容納4 000人的工作場所及800戶住宅。“小天城”由1 200位工人晝夜開工拼接，耗時19 d完工，除雨雪天停工，有效工期僅12 d。該大樓于2015年3月建成，以“樂高”堆積木的方式組合起來，采用可持續建筑模塊化材料，95%的工程量在遠大工廠內完成。大樓外墻采用多種特有技術，據稱比常規建筑節能80%。該大樓主體結構均由鋼架構成，材料工廠預制達93%，可抗擊9級地震。施工時，一幢樓減少15 000車混凝土運輸，沒有揚塵。該大樓室內空氣100%來自室外，沒有交叉污染，PM2.5過濾99.9%，比室外空氣潔凈100倍，外墻20 cm保溫，4層玻璃窗，新風熱回收，冷熱電聯產，每年減排二氧化碳約1，2萬t，減排PM2.5約46 t，同時擁有一天3層，飛向藍天的施工速度，是建筑工業化的完美體現。

產業化的實現不僅需要建筑工業化的應用發展，還需要朝工程總承包轉型。工程總承包是當今國際建筑市場上一種流行的建設項目管理模式，其中以EPC業務模式為主，形成完整的建筑產業鏈。

何為EPC，EPC模式的優點是什么？作為工程總承包典型模式之一的EPC（Engineering-Procurement-Construction）模式，即設計采購施工總承包。在EPC模式中，Engineering不僅包括具體的設計工作，可能還包括整個建設工程內容的總體策劃以及整個建設工程實施組織管理的策劃和具體工作，Procurement是指整個建設工程的采購，包括工程建設的大型設備、附屬設備以及建設過程中的材料，Construction是指施工總承包的建設過程。在EPC模式下，業主僅僅需要將自己的要求和投資的意圖說出來，工程必須達到其運行的標準，其他工作可以通過工程承包單位開展；業主也不需要進行監理工程師的聘請來進行工程的管理，自己或者委派業主來進行工程管理；工程總的承包商需要承擔絕大部分的風險。轉型為工程總承包的工程成本帶來大幅度降低，企業產品競爭力加強，工程效率也得以提高，可以形成設計采購施工一體化的完整建筑產業鏈。

建筑產業化對于建筑企業，建筑行業，乃至整體經濟的進一步發展具有如下重要意義。

（1）對于企業。

①降低工程成本：節省建材消耗、施工及后續維護費用。

②提升施工效率：增強工程進展可控性，加快施工進程和投資收回速度。

③優化建筑品質：提高建筑性能，延長使用壽命。

（2）對于行業。

①促進技術創新：推動產業鏈各環節及關聯產業的技術創新。

②推動產業升級：通過改造傳統建筑方式的痛點，促進建筑業由勞動密集型向技術密集型轉變，應對行業成本上升等壓力，推動建筑產業升級。

（3）對于經濟。

①實現節能環保，促進可持續發展：節能、節水、節電、節材，引領綠色建筑發展潮流。

②推進對外發展：利于建筑企業在“一帶一路”戰略下對外承包工程的發展。

③轉變發展方式：有利于高質量建設大規模保障性住房，轉變城鎮化建設模式。

同樣建筑產業化也存在著弊端和困難，首先很多施工總承包企業朝EPC模式總承包轉型困難，產品成本因此難以降低，競爭力較弱；其次，現在粗放發展的建筑業，使得企業標準無法統一，每個企業都使用各自的標準，國家乃至國際標準沒有成為通用準則，也阻礙了工業化進程；另外，很多大型總包企業在對外工程中也有困難，例如：沒有地道的英文翻譯的建筑規范，還需要臨時找專人翻譯，增加了成本同時也成為“一帶一路”發展過程中的阻礙。

綜上所述，在“一帶一路”的發展趨勢下，建筑產業化已經是企業轉型的必由之路，據統計，國內一批建筑企業正在紛紛做出重大的轉型發展戰略調整，搶抓建筑產業化的發展機遇，而更多的企業則是選擇等待和觀望。所以，建筑產業化對于企業而言，是挑戰還是機遇，主動權在企業手中。

參考文獻

[1] 顧能新，胡建東，徐鐳.建筑業可持續發展（2010-2013）[M].北京：中國建筑工業出版社，2011.