序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇商務(wù)用地規(guī)劃條件范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

【關(guān)鍵詞】廈門觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心；規(guī)劃構(gòu)思；特點(diǎn)

1.項(xiàng)目規(guī)劃背景

1.1 規(guī)劃范圍與規(guī)模

觀音山片區(qū)規(guī)劃范圍；東至環(huán)島路后退50米綠帶，西至五石路，南至觀音山南路，北至雞山，規(guī)劃用地130.7公頃，扣除安置用地、思明區(qū)企業(yè)發(fā)展用地、公交公司停車場(chǎng)用地和觀音山山體等，實(shí)際可開發(fā)用地面積為919716平方米，規(guī)劃范圍總建筑面積控制在2200909平方米，其中辦公總建筑面積（包括配套）1384442平方米，居住總建筑面積587400平方米，其他建筑面積229067平方米，總?cè)莘e率為2.39，建筑密度為25%，綠地率為35%。

1.2 規(guī)劃定位和原則

觀音山片區(qū)開發(fā)定位為國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)辦公區(qū)，功能定位為商務(wù)辦公區(qū)及其服務(wù)配套、居住。在“城市整合”、“顯山露水”、“分期開發(fā)”、“實(shí)施可能”原則下，通過規(guī)劃合理布局，在保證良好環(huán)境條件的前提下，整合村莊的拆遷安置及已建用地，充分考慮環(huán)島路沿線城市濱海建筑景觀和觀音山、虎仔山、海岸風(fēng)景重要元素的相容，通過完善道路系統(tǒng)組織片區(qū)交通、分割各功能區(qū)塊、便于地塊的分期開發(fā)，同時(shí)通過經(jīng)濟(jì)估算尋求片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的可操作性和實(shí)施性。

1.3 規(guī)劃平面布局劃分

片區(qū)實(shí)際規(guī)劃用地按開發(fā)性質(zhì)分成四個(gè)功能區(qū)，分別位于片區(qū)東部濱海地帶總用地43.3公頃的國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)區(qū)，位于片區(qū)西北部總用地23公頃的配套生活區(qū)，位于片區(qū)中部結(jié)合觀音山總用地19.5公頃的山體公園區(qū)，位于片區(qū)西南側(cè)緊鄰現(xiàn)狀的軟件園二期、總用地12.66公頃的軟件園二期拓展區(qū)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)一所中、小學(xué)一體化學(xué)校，占地6.77公頃,建筑面積46574平方米，班級(jí)數(shù)按照本島中小學(xué)專項(xiàng)規(guī)劃有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)予以明確，設(shè)二所幼兒園，建筑面積4050平方米，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施包括金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用等建筑面積6000平方米。

2.規(guī)劃概念及構(gòu)思

依據(jù)項(xiàng)目“廈門領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流”的定位及優(yōu)越的地理環(huán)境，設(shè)計(jì)中提出了“同享山海自然景色，共建和諧商務(wù)社區(qū)”的概念，在原總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了進(jìn)一步的優(yōu)化和創(chuàng)新（見圖1）。

2.1 規(guī)劃布置

規(guī)劃設(shè)計(jì)中將地塊A1作三幢點(diǎn)式高層布置，單體布局呈放射形態(tài)開敞向海，寬敞的間距不僅帶來自身的景觀價(jià)值，更為內(nèi)部地塊留有充分的景觀資源。設(shè)計(jì)中增設(shè)中型的會(huì)議中心，提升其商務(wù)價(jià)值。

A2地塊的圍和形布局不但為其中的商業(yè)形成較強(qiáng)的凝聚力，而且改善了與周邊地塊的界面關(guān)系，結(jié)合東南部的開放式形態(tài)，充分體現(xiàn)了地塊承下啟下的地理位置。

A3地塊的板式對(duì)稱布局，為其兩面的景觀提供了良好的面寬，高度形體的變化強(qiáng)調(diào)了“海—山”的軸線關(guān)系；在充分提升其商務(wù)價(jià)值的同時(shí)，與其東部將來的地標(biāo)建筑形成整體的建筑形態(tài)。

A3地塊東側(cè)與地標(biāo)間的規(guī)劃路，設(shè)計(jì)中考慮其特殊的位置及交通狀況，將原有的兩條9米路改為一條24米路，并在路段中央設(shè)立環(huán)形道，不但為兩地塊的車行出入留有緩充地帶，更增加了臨街的用地進(jìn)深，結(jié)合空中廊道的設(shè)立，有效改善人車間的關(guān)系，緩解路段的交通壓力。

三塊地的設(shè)計(jì)既符合觀音山商務(wù)區(qū)的整體規(guī)劃原則，又深化了其規(guī)劃思想。融入城市設(shè)計(jì)的手法，賦于濱海社區(qū)開放和交流的空間和場(chǎng)所，突出了其山海自然景色的地域性特點(diǎn)。同時(shí)，改善其與周邊地塊的城市關(guān)系；更好的實(shí)現(xiàn)景觀資源共享的理念。

2.2 交通、豎向及廣場(chǎng)設(shè)計(jì)

A1地塊三面環(huán)路，東側(cè)為城市綠化帶，基地東低西高，高差約為6m。以地塊西側(cè)規(guī)劃路為基準(zhǔn)確定首層標(biāo)高。場(chǎng)地結(jié)合東側(cè)城市綠化統(tǒng)一設(shè)計(jì)為坡形園林帶，與各幢單體間共同形成了人行辦公前廣場(chǎng)。面向東側(cè)海岸，環(huán)境優(yōu)異。基地西側(cè)為辦公樓落客區(qū)及線性地面停車。人車分流，互不干擾，提供優(yōu)良的商務(wù)辦公環(huán)境品質(zhì)。

A2地塊四面環(huán)路，基地西北高、東南低。最高點(diǎn)為西南角。圍合的辦公建筑出入口周邊向外布局，與外部道路平緩相接。地塊內(nèi)部的環(huán)形車道既提供了便捷的交通流線，又提供了可觀的室外停車數(shù)量。中心廣場(chǎng)抬高處理，在保證應(yīng)急車輛進(jìn)入的同時(shí)，提供了一個(gè)純?nèi)诵械木G化休閑場(chǎng)所。其東南部與A3地塊和A1地塊開口相望，西北角開口通向生活配套區(qū)。空間形態(tài)最大化的吸引人群的匯集和交往，形成濃厚的商業(yè)氣氛。

A3地塊南北方向超過300m，東西向狹長(zhǎng)，南北高差接近10m。改造后的東側(cè)規(guī)劃路為基地提供更大臨街面進(jìn)深，結(jié)合地形和裙房逐級(jí)緩和相接，為商業(yè)提供良好的條件。辦公入口廣場(chǎng)位于西側(cè)，與商業(yè)入口互不干擾，動(dòng)靜分明。

3.規(guī)劃的特點(diǎn)

3.1 對(duì)總體環(huán)境進(jìn)行必要的整合

原有現(xiàn)狀建筑或規(guī)劃的周邊建筑，多為居住建筑，由于種種原因尺度都比較近人和多變，缺乏整體的大氣，難與大海的恢宏相和諧。為此，盡可能使三個(gè)地塊（A1、A2、A3）的建筑規(guī)整,統(tǒng)一在一個(gè)秩序中。建筑輪廓線對(duì)位，建筑形式統(tǒng)一，建筑天際輪廓線起伏明確，以達(dá)到建筑的群體美感，克服個(gè)體建筑各自為政、表情多變、松散瑣碎的建筑形態(tài)。同時(shí)在細(xì)節(jié)上又有得體的變化，使之不失之于過分規(guī)整，帶來單調(diào)感。

3.2 建筑平面設(shè)計(jì)、形圖和定位的依據(jù)

三個(gè)地段的建筑平面設(shè)計(jì)、圖形和定位是根據(jù)最大限度的觀望海面而確定保證了新建筑觀海的均好性，提升了新建筑的品質(zhì)。海洋景觀資源得到充分利用，開發(fā)價(jià)值得到提高。同時(shí)也充分發(fā)揮了濱海辦公建筑豐富、活潑個(gè)性。這種自然且從功能搖要為前提的體形變化完全摒棄了有些設(shè)計(jì)的為了變化而變化的“矯柔造做”，是功能為前提的自然流露。

3.3 利用地形

充分考慮了保留原有地貌,力爭(zhēng)最少的挖方和填方工程各地段均采用獨(dú)立的高層建筑，便于利用地形，見縫插針。有些地段利用東西的高差形成錯(cuò)層，自然形成海景平臺(tái)。如地下室設(shè)計(jì)①平面規(guī)整剖面結(jié)合地形以便于施工；②結(jié)合地形現(xiàn)狀起伏合理設(shè)皿標(biāo)高和局部標(biāo)高變異，協(xié)調(diào)整體標(biāo)高差異,既滿足地下室、停車、機(jī)房等功能的需要，又減少了土方開挖和與地表道路廣場(chǎng)的標(biāo)高矛盾，同時(shí)為廣場(chǎng)，植被的設(shè)置提供充分條件；③特殊高度需求房間單獨(dú)分析，特殊處理以減少對(duì)整體地下室工程的影響；④對(duì)于地下室停車條件先天不足的地塊，合理調(diào)整地下室層高，留出建設(shè)雙層停車車庫的條件, 以解決施工周期與工程多期開發(fā)的需求。

3.4 交通組織

尊重原總體規(guī)劃的路網(wǎng)，沒有變動(dòng)。在每個(gè)地塊都盡量增加了內(nèi)部環(huán)路，盡量少占用城市道路做內(nèi)部環(huán)行。地下車庫的出入口安排位方便出入，每座辦公樓設(shè)樓前廣場(chǎng),合理解決了機(jī)動(dòng)車上落的必要空間。

3.5 單體建筑設(shè)計(jì)

本建筑按廈門領(lǐng)先，國(guó)內(nèi)一流的高檔寫字樓設(shè)計(jì)，建筑平面布局采用兩種基本形式：一是內(nèi)核心筒的塔式建筑,一是雙核心筒的板式建筑。原因如下：

①結(jié)合用地形狀，考慮不同的建筑平面。

②彈性的建筑布局，多種平面形式，以適應(yīng)隨著時(shí)間推移，房地產(chǎn)市場(chǎng)不同需求，對(duì)建筑使用功能的改變?nèi)缈筛某伞肮C式辦公”甚至“ SOHO”等。

篇(2)

關(guān)鍵詞：中心區(qū)類型；CBD；城市更新

中圖分類號(hào)：TU984

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

文章編號(hào)：1008-0422(2006)04-0019-03

收稿日期：2006-04-11

作者簡(jiǎn)介：呂毅(1978-)，女(漢族)，中南大學(xué)土木建筑學(xué)院建筑與城市規(guī)劃系助教；現(xiàn)主要擔(dān)任城市開發(fā)與房地產(chǎn)、場(chǎng)地設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃原理等課程的教學(xué)任務(wù)和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究。

1 背景

中央商務(wù)區(qū)(CBD)是城市經(jīng)濟(jì)最有活力的中樞，是以商務(wù)為主體，商業(yè)、旅游、娛樂等多功能混合的中心地區(qū)。芙蓉區(qū)是長(zhǎng)沙市交通、技術(shù)條件和地方傳統(tǒng)因素綜合形成的中心區(qū)位，長(zhǎng)株潭一體化的發(fā)展，也將為該區(qū)的發(fā)展打造良好的平臺(tái)。

芙蓉CBD規(guī)劃區(qū)東起韶山路，西至黃興路，南臨人民路，北接八一路一中山路，以五一路為東西軸線，以芙蓉路為南北軸線，形成以芙蓉綠化廣場(chǎng)為中心的”金十字”區(qū)域，總規(guī)劃面積為2．7km2(圖1)。目前與金融業(yè)密切相關(guān)的中介、法律、咨詢等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)已在此匯聚，初步形成了商務(wù)區(qū)的功能“骨架”。

2　現(xiàn)狀

2．1用地構(gòu)成現(xiàn)狀

規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住用地占總用地的47．52％，公共設(shè)施用地占27．82％，綠地占2．6％，居住用地比例偏高，綠地率嚴(yán)重偏低。

2．2建筑分布現(xiàn)狀

區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀總建筑面積大約為395萬m2，有大片不同層次的居住區(qū)及沿主干道表皮建設(shè)的商業(yè)、辦公、商住功能的高層建筑，還有部分高層在建，地塊內(nèi)部分布了大量質(zhì)量較差的低層建筑。芙蓉CBD的建設(shè)也為長(zhǎng)沙老城區(qū)城市更新提供了契機(jī)。

2．3道路交通現(xiàn)狀

區(qū)域城市交通條件良好，內(nèi)部已形成了方格網(wǎng)狀城市道路格局，局部地段已修建了立體交叉口及人行過街設(shè)施，但尚未解決好公共交通、步行交通以及停車場(chǎng)、車庫分布等問題，缺乏嚴(yán)格的交通管制措施。

2．4城市設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

規(guī)劃區(qū)內(nèi)高層建筑較多，但缺乏標(biāo)志性建筑物、系統(tǒng)的綠色生態(tài)設(shè)計(jì)以及優(yōu)美的天際線，建筑造型彼此間也缺乏必要的呼應(yīng)，難以突出城市CBD的整體形象。

3　芙蓉CBD概念規(guī)劃方案

3．1中心區(qū)類型的CBD

按區(qū)位對(duì)CBD進(jìn)行分類，主要有位于城市中心部位、偏心部位、城市發(fā)展軸延伸線及城市交通環(huán)路的CBD。

位于城市中心部位的CBD，也稱中心區(qū)類型的CBD，是傳統(tǒng)CBD的典型形態(tài)，這是由于現(xiàn)代CBD的早期發(fā)展通常依賴傳統(tǒng)商業(yè)中心形成。這種類型的CBD在我國(guó)數(shù)量較多，有上海、重慶、南京和成都等城市的CBD。

在當(dāng)今全球化進(jìn)程中，有的城市相關(guān)設(shè)施在以往開發(fā)中已具有相當(dāng)水平，存量較大，相對(duì)需求壓力較小，因此，CBD的發(fā)展大多在中心區(qū)原有設(shè)施基礎(chǔ)上，進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整來達(dá)到CBD建設(shè)目標(biāo)，其發(fā)展帶有城市更新性質(zhì)，只有當(dāng)城市中心區(qū)內(nèi)CBD發(fā)展至”飽和”狀態(tài)時(shí)，才出現(xiàn)副中心、甚至多中心發(fā)展形式，如倫敦、巴黎和東京等城市。

芙蓉CBD依托于城市傳統(tǒng)中心區(qū)，屬于中心區(qū)類型的CBD。本次主要規(guī)劃主要從城市設(shè)計(jì)、道路交通和用地布局等方面提出改進(jìn)完善的重點(diǎn)。

3．2城市設(shè)計(jì)主要特色

3．2．1體現(xiàn)歷史文脈，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境建設(shè)。

土地開發(fā)將不可避免地改變?cè)械乩憝h(huán)境特征，其中首先要考慮的是自然地理要素的保留，以塑造獨(dú)特的地域空間脈絡(luò)。

我們?cè)O(shè)想保留并利用區(qū)內(nèi)古城墻遺址建設(shè)成為古城墻公園，并作為南北“歷史”軸線，作為城市記憶的載體，使之成為聯(lián)系芙蓉廣場(chǎng)和天心閣的南北向景觀走廊。在五一路與解放路之間，結(jié)合一條寬80m的生態(tài)綠帶，打造一條東西向的“現(xiàn)代”軸線，形成聚集現(xiàn)代化行政管理、辦公、住宅等多種城市功能的現(xiàn)代特色城市空間，創(chuàng)造出舒適的步行空間和充滿活力的城市空間同時(shí)，形成代表性的城市景觀，一個(gè)聯(lián)絡(luò)生態(tài)、信息的生態(tài)廊道(圖2，3)。

一條歷史的南北軸線和一條現(xiàn)代的東西軸線相交之處構(gòu)成了整個(gè)區(qū)域的核心所在――“綠十字”區(qū)域。“綠十字”構(gòu)架了整個(gè)區(qū)域的結(jié)構(gòu)性控制線，達(dá)到了城市新生空間和地段歷史文脈的撞擊融合。

3．2．2強(qiáng)烈的城市空間意向

沿著古城墻公園的印記，我們可以找尋區(qū)域中心變遷的痕跡，由五一路與芙蓉路相交的“金十字”芙蓉廣場(chǎng)向南發(fā)展，最后，在“綠十字”處，誕生了芙蓉CBD的靈魂建筑――商務(wù)中心大廈。

中心的南移，不僅有效舒緩了“金十字”路口的交通壓力，也在東西向軸線上形成新的，形成了強(qiáng)烈的構(gòu)圖中心，具有強(qiáng)烈的向心性，就像羅蘭?巴特說過的“我們所向往的那種城市需要任何市區(qū)空間都有一個(gè)中心好去，好回”。

3．3完善道路交通系統(tǒng)

兩條軸線與城市道路格局為規(guī)劃區(qū)組構(gòu)了棋盤式路網(wǎng)的構(gòu)架，形成整體方格網(wǎng)為主的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃對(duì)部分道路和路口進(jìn)行調(diào)整，局部采用立交，加大了路網(wǎng)密度；調(diào)整軌道交通規(guī)劃，使地鐵線路在商務(wù)中心大廈附近相交，形成地鐵樞紐站。

道路交通規(guī)劃中主要堅(jiān)持以下原則：

3．3．1行人優(yōu)先

規(guī)劃綠化系統(tǒng)、空中走廊、道路兩側(cè)人行道的有機(jī)結(jié)合構(gòu)成步行系統(tǒng)。由中央公園步行軸線、古城墻公園步行帶構(gòu)成主體，向周圍用地呈枝狀發(fā)散。針對(duì)高層建筑行人橫向交通的需要，設(shè)置建筑間的空中步行走廊，通過走廊與建筑之間的整合來努力營(yíng)造舒適安全的步行環(huán)境。

3．3．2公交優(yōu)先

局部地區(qū)設(shè)置公交專線，結(jié)合人流集中的公共設(shè)施，設(shè)置換乘樞紐站，結(jié)合交通管制確保暢通。

3．3．3規(guī)劃混合立體式交通

從現(xiàn)狀地形出發(fā)考慮，同時(shí)也為了緩解超高層建筑帶來的交通壓力，規(guī)劃把”綠十字”區(qū)域架空，形成地上、地下結(jié)合的交通體系，機(jī)動(dòng)車交通主要通過地下解決，地面一層解決行人步行交通。

3．4用地調(diào)整重點(diǎn)

3．4．1切實(shí)保證商務(wù)辦公用地需求

城市用地相互混雜，各種功能相互干擾，會(huì)造成CBD運(yùn)作的低效率。因此把規(guī)劃區(qū)從功能結(jié)構(gòu)上劃分為商務(wù)辦公、商業(yè)零售、文化休閑、居住生活和綠化用地等(見圖4)，降低居住用地比例。

3．4．2完善服務(wù)設(shè)施與配套設(shè)施用地

在規(guī)劃區(qū)域東南部，尊重現(xiàn)狀，規(guī)劃部分居住生活用地，配置學(xué)校、保留醫(yī)院等設(shè)施。

3．4．3嚴(yán)格控制商業(yè)零售用地

對(duì)于中心區(qū)類型的CBD，商務(wù)區(qū)依傍商業(yè)中心區(qū)，其交界處可能出現(xiàn)大型商業(yè)的擴(kuò)張，其服務(wù)對(duì)象勢(shì)必超出CBD區(qū)。CBD與商業(yè)過分混雜將削弱其高效性，商業(yè)也可能借助CBD區(qū)位優(yōu)勢(shì)，而出現(xiàn)不適當(dāng)?shù)挠玫財(cái)U(kuò)張，因此，要嚴(yán)格控制商業(yè)零售用地的范圍。

3．4．4完善綠化用地與開敞空間布局

規(guī)劃區(qū)建設(shè)目標(biāo)是生態(tài)型的高效商務(wù)基地，通過兩條綠軸線、各個(gè)地塊內(nèi)部圍合空間、架空平臺(tái)多層次營(yíng)造舒適的辦公生活空間。

4　結(jié)語

中心區(qū)類型的CBD在我國(guó)具有一定的普遍性，在發(fā)展的過程中容易帶來用地比例失衡、交通擁擠、環(huán)境質(zhì)量惡化、城市效率下降等問題。根據(jù)目前長(zhǎng)沙社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，規(guī)劃區(qū)已形成了CBD的雛形，因此不適宜大規(guī)模的商務(wù)辦公空間的開發(fā)活動(dòng)，傾向于以商務(wù)擴(kuò)展為核心，兼有城市更新性質(zhì)的規(guī)劃建設(shè)來提高城市中心區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)行效率。

參考文獻(xiàn)：

[1]李沛．當(dāng)代全球性城市中央商務(wù)區(qū)(CBD)規(guī)劃理論初探[M]．北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1999(09)：第31-32，86-87頁．

[2]趙和生．城市規(guī)劃與城市發(fā)展[M]．南京：東南大學(xué)出版社，1999(08)：120．

[3]王朝暉，李秋實(shí)編譯．現(xiàn)代國(guó)外城市中心商務(wù)區(qū)研究與規(guī)劃[M]．北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2002(04)：4-5．

篇(3)

關(guān)鍵詞：商務(wù)中心；設(shè)計(jì)原則；總體構(gòu)思

文章編號(hào)：1674-3954（2013）09-0062-02

1 工程概況

恒威商務(wù)中心建設(shè)用地位于寧波鄞州新城區(qū)南部商務(wù)區(qū)6-A地塊。項(xiàng)目用地性質(zhì)為貿(mào)易咨詢，用地面積6581m2，總建筑面積20603m2，其中地上16618m2、地下3985m2，建筑密度33.3%，容積率2.53，綠地率20%，建筑層數(shù)地上10層、地下1層，建筑高度39.6m。用地北與有氧公園隔河相望，西臨蝶緣路，東側(cè)為規(guī)劃的五星級(jí)酒店和商業(yè)水街，南臨規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路。

2 高層建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)

（1）避免高層建筑密集。高層建筑的密集雖然對(duì)于城市辦公等條件方便有利，卻給城市空間帶來很多壓力，造成城市空間和城市交通的擁擠，如一些高層建筑玻璃幕墻的大面積使用造成以前未出現(xiàn)過的光污染。

（2）控制超高層建筑數(shù)量。一些已建成的超高層建筑投入使用后表明收益并不樂觀，可以說僅僅是體現(xiàn)城市形象，提高城市知名度。

（3）高層建筑與城市街道。高層建筑一般分布在城市中商業(yè)發(fā)達(dá)的地段，這些地段的街道本身交通荷載就較大，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要對(duì)這些街道進(jìn)行擴(kuò)展，加大其通行能力。

3 總體構(gòu)思

恒威商務(wù)中心位于寧波南部商務(wù)區(qū)的門戶位置，有著良好的景觀資源及交通條件。為將本項(xiàng)目設(shè)計(jì)成一個(gè)具備高品味商務(wù)平臺(tái)的商務(wù)辦公樓，同時(shí)又是南部商務(wù)區(qū)的有機(jī)組成部分，我們從以下幾個(gè)方面對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行了思考：

3.1設(shè)計(jì)從需求出發(fā)

（1）當(dāng)代辦公的新需求。由于數(shù)字化時(shí)代來臨，遠(yuǎn)程辦公、移動(dòng)辦公、家庭辦公成為現(xiàn)實(shí)，人們不必刻板的呆在辦公室里處理個(gè)人工作，所以辦公室的意義正在由提供單純的工作空間轉(zhuǎn)向?yàn)閱T工提供集思廣益的交流空間發(fā)展。商務(wù)的流動(dòng)性、協(xié)作性日益突顯，大量事務(wù)依賴于外部商務(wù)服務(wù)。因此，要求現(xiàn)代辦公建筑具有強(qiáng)大的商務(wù)配套作為支持。隨著健康觀念深入人心，辦公環(huán)境的舒適性和景觀條件都已成為衡量辦公環(huán)境品質(zhì)的重要標(biāo)尺。

（2）項(xiàng)目目標(biāo)客戶群的需求。本項(xiàng)目目標(biāo)客戶擬定為成長(zhǎng)型中小型企業(yè)，其特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，業(yè)務(wù)側(cè)重于知識(shí)經(jīng)濟(jì)，辦公模式靈活多樣等，因此，他們?cè)谶M(jìn)行選擇時(shí)對(duì)面積需求并不一定大，但對(duì)品質(zhì)要求很高，并且非常重視公司形象。

（3）城市生活的需要。本項(xiàng)目地處鄞州新城區(qū)商務(wù)區(qū)門戶地帶，應(yīng)對(duì)周邊城市活力作出積極貢獻(xiàn)。所以，雖然是商務(wù)辦公區(qū)域，也應(yīng)是一個(gè)適當(dāng)開放的充滿活力的社區(qū)，成為城市生活的有機(jī)組成部分。

3.2提出策略解決需求

針對(duì)需求我們提出與之相應(yīng)的策略，概括為三大概念：商務(wù)街區(qū)概念、生態(tài)辦公概念和彈性空間概念。

（1）商務(wù)街區(qū)概念。以人性化尺度建構(gòu)具有親和力的街區(qū)空間，街區(qū)貫穿園區(qū)，形成一條充滿活力的步行主線。街區(qū)概念可以利用組織商務(wù)配套所要求的多樣化復(fù)合功能空間，包括商務(wù)服務(wù)、餐飲、娛樂、便利店等；街區(qū)概念可以提供各具特色的非正式交往空間，而非正式交往空間是員工交流思想培育團(tuán)隊(duì)精神的重要途徑。街區(qū)概念還可以提供獨(dú)立尊貴的IEO辦公樓，即“獨(dú)立式生態(tài)辦公樓”，樹立企業(yè)形象。

（2）生態(tài)辦公概念。通過整體規(guī)劃、空間設(shè)計(jì)和細(xì)部設(shè)計(jì)三個(gè)層面有機(jī)結(jié)合的整體生態(tài)設(shè)計(jì)觀，強(qiáng)調(diào)以簡(jiǎn)約、實(shí)用的生態(tài)手段塑造高舒適度的節(jié)能型辦公空間和富于情趣的環(huán)境景觀。

（3）彈性空間概念。設(shè)計(jì)方正柱網(wǎng)營(yíng)造可自由劃分的辦公空間，套內(nèi)面積50～1500m2隨意分隔。部分樓層采用5m以上層高，可自由設(shè)置夾層增加空間使用潛力，鼓勵(lì)客戶創(chuàng)造個(gè)性化辦公空間，見圖1～2。

4 建筑設(shè)計(jì)原則

（1）企業(yè)形象。用鮮明的建筑語言締造最強(qiáng)烈的建筑意向，樹立令人難忘的企業(yè)形象。

（2）景觀辦公。通過視線將辦公環(huán)境與周圍景觀結(jié)合在一起，使建筑空間與北部河流、公園呼應(yīng)銜接，并達(dá)到建筑與城市景觀的統(tǒng)一。

（3）以人為本。“以人為本”為主旨，以一種具有人類人文因素的構(gòu)成方式與尺度設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部空間。

5 建筑整體布局設(shè)計(jì)

5.1布置格局及其功能

根據(jù)建筑規(guī)劃及建設(shè)單位的要求，本工程主樓為10層L形板式高層建筑，沿基地東南側(cè)布置，西北側(cè)為3層裙房，整體形成一個(gè)“U”字型的院落布局。主樓東南角緊貼高層建筑控制線，盡量避免用地東面超高層建筑的遮擋，并爭(zhēng)取更多的日照條件和形象展示機(jī)會(huì)。由于大廈沿蝶緣路不得設(shè)車輛出入口，北側(cè)及東側(cè)都不臨城市道路，因此南面的規(guī)劃道路是機(jī)動(dòng)車出入口的唯一選擇。本工程在用地的東南角設(shè)車行入口，地下車庫入口安排在建筑東側(cè)，既考慮了便捷性又考慮了隱蔽性，使建筑南側(cè)和西側(cè)的主要形象面不受到干擾。大廈主入口朝向南側(cè)的規(guī)劃道路，通過架高的灰空間進(jìn)入室內(nèi)。大廈西側(cè)設(shè)置人員次入口。建筑周邊消防車道環(huán)行布置，建筑東側(cè)及南側(cè)預(yù)留消防登高場(chǎng)地。

5.2塑造時(shí)尚清新形象

高層建筑往往以其宏偉的尺度和巨大的體量給觀者以強(qiáng)烈的視覺感受，同時(shí)也決定和影響著其所在城市區(qū)域的藝術(shù)風(fēng)格和美學(xué)價(jià)值。作為一個(gè)位置及功能都非常重要的建筑，在建筑語言的創(chuàng)造上宜在大尺度上做大手筆的處理。矩形，與任何純粹的幾何形體一樣，已經(jīng)成為經(jīng)典與永恒的象征。設(shè)計(jì)以L形為基本形式，在此基礎(chǔ)上略作變化，創(chuàng)造既經(jīng)典又時(shí)尚的建筑形象和現(xiàn)代與恒久的人文氣息。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)工業(yè)技術(shù)特征，以橫向線條分割的立面形成強(qiáng)烈的視覺效果。其整體形象宏偉、渾然大氣，直線型的外部造型與內(nèi)部空間有機(jī)結(jié)合，從而達(dá)到形式與功能的完美統(tǒng)一。建筑立面結(jié)合各種細(xì)部的精心處理，力求創(chuàng)造一座清新的辦公大樓形象。建筑外墻以深色鋁板、透明與半透明玻璃以及金屬百頁精心組合，形成秩序分明的虛實(shí)關(guān)系和層層疊疊的視覺效果，見圖3。

6 建筑結(jié)構(gòu)

本建筑長(zhǎng)度不超過規(guī)范限值時(shí)，不設(shè)伸縮縫，對(duì)于超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)或體形不規(guī)則時(shí)通過設(shè)后澆帶來解決超長(zhǎng)問題及不規(guī)則問題。地下室結(jié)構(gòu)不設(shè)伸縮縫，采用UEA補(bǔ)償收縮混凝土（內(nèi)摻聚丙烯纖維）無縫施工法施工，采取在適當(dāng)位置設(shè)2m寬的膨脹加強(qiáng)帶及加強(qiáng)配筋的方式解決超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)溫度應(yīng)力；或采用30m左右設(shè)1m寬后澆帶方式。主體結(jié)構(gòu)均采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPM系列中的SATWE計(jì)算；對(duì)于特殊復(fù)雜構(gòu)件用手算進(jìn)行抗彎、抗剪、局部承壓復(fù)核。基礎(chǔ)采用PKPM系列JCCAD進(jìn)行計(jì)算。樓板按實(shí)際情況分單向板、雙向板進(jìn)行計(jì)算，并參考電算結(jié)果按彈性樓板配筋，邊梁支座按簡(jiǎn)支邊，中間梁支座按固定邊，并考慮相鄰跨板的負(fù)彎矩平衡。

7 景觀設(shè)計(jì)

本工程景觀與空間的關(guān)系分為兩個(gè)層次：外景基地北面的河流與城市公園是不可多得的景觀資源，我們通過南高北低的布局手法，將城市景觀與室內(nèi)空間拉近距離，使之成為建筑的外景。內(nèi)景整體建筑呈“U”字形布局，中間形成一個(gè)半圍合、向外部景觀開放的內(nèi)庭院，通過水面、臺(tái)地和植物的精心布置，庭院內(nèi)的綠化景觀與室內(nèi)空間相互滲透，成為建筑的內(nèi)景。

8 流線設(shè)計(jì)

8.1車行流線

由于基地沿蝶緣路不得設(shè)車輛出入口，北側(cè)及東側(cè)都不臨城市道路，因此南面的規(guī)劃道路是機(jī)動(dòng)車出入口的唯一選擇。本方案在用地的東南角設(shè)車行入口，地下車庫入口安排在建筑東側(cè)，既考慮了便捷性又考慮了隱蔽性，使建筑南側(cè)和西側(cè)的主要形象面不受到干擾。

8.2人行流線

大廈主入口朝向南側(cè)的規(guī)劃道路，通過架高的灰空間進(jìn)入室內(nèi)。基地西側(cè)設(shè)置人員次入口。

8.3消防流線

建筑周邊消防車道環(huán)行布置，建筑東側(cè)及南側(cè)預(yù)留消防登高場(chǎng)地。

篇(4)

滬府辦發(fā)〔20*〕37號(hào)文提出的8條意見，主要是針對(duì)工業(yè)項(xiàng)目用地，通過政策激勵(lì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，提高土地利用效率。政策的適用范圍主要為舊工業(yè)廠房及倉(cāng)儲(chǔ)用地，老大樓及次新大樓用地。

二、政策的適用原則

（一）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向原則

政策的適用首先應(yīng)遵循規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向原則，政策的效應(yīng)要向政府鼓勵(lì)扶持的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚焦，通過產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。

（二）節(jié)約集約原則

對(duì)符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的項(xiàng)目，在滿足規(guī)劃的條件下，要進(jìn)一步提高土地的節(jié)約集約利用水平，充分利用政策，提高土地的單位產(chǎn)出效益。

（三）兩個(gè)不變?cè)瓌t

在政策的適用上，要堅(jiān)持土地使用權(quán)人和土地用途兩個(gè)保持不變的原則，在此基礎(chǔ)上鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

（四）因地制宜原則

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，因地制宜，通過結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展與區(qū)域功能定位相符的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等。

三、具體操作意見

（一）建立會(huì)審機(jī)制，提高工作效率

由于滬府辦發(fā)〔20*〕37號(hào)文有關(guān)政策的實(shí)施涉及產(chǎn)業(yè)認(rèn)定、規(guī)劃審批等多個(gè)環(huán)節(jié)，為提高工作效率，方便企業(yè)，成立由區(qū)經(jīng)委、建委、房地局、規(guī)劃局、環(huán)保局、工商分局、稅務(wù)分局等部門組成的聯(lián)審工作小組。對(duì)企業(yè)申請(qǐng)的項(xiàng)目，由聯(lián)審單位先進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃情況、周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況等進(jìn)行評(píng)估，并出具會(huì)審意見。會(huì)審意見作為項(xiàng)目后續(xù)核準(zhǔn)、備案等手續(xù)辦理的重要依據(jù)。

（二）加強(qiáng)規(guī)劃控制，符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向

對(duì)于利用舊廠房興辦信息服務(wù)、研發(fā)設(shè)計(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的用地單位，首先由區(qū)規(guī)劃局、發(fā)展改革委等部門按照控制性詳細(xì)規(guī)劃和區(qū)域功能定位進(jìn)行審核把關(guān)，然后由區(qū)經(jīng)委等產(chǎn)業(yè)部門對(duì)具體發(fā)展產(chǎn)業(yè)和行業(yè)進(jìn)行導(dǎo)向認(rèn)定，對(duì)符合上述條件的項(xiàng)目，向區(qū)房地部門進(jìn)行備案。

（三）實(shí)施結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極盤活存量

對(duì)于老大樓、次新大樓等存量土地項(xiàng)目，鼓勵(lì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過收購(gòu)置換或長(zhǎng)期租賃的方式，在不改變使用權(quán)人、土地用途條件下，經(jīng)區(qū)房地部門備案后，支持發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，降低開發(fā)成本，暫緩辦理補(bǔ)地價(jià)手續(xù)。

（四）鼓勵(lì)“土地儲(chǔ)備”，集約利用土地資源

對(duì)于近期無動(dòng)遷可能的、位于規(guī)劃舊區(qū)改造范圍內(nèi)的舊廠房，因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要要求轉(zhuǎn)讓的，由區(qū)土地儲(chǔ)備中心統(tǒng)一收購(gòu)儲(chǔ)備并予合理利用。

（五）加大閑置地塊處置力度，促進(jìn)土地及項(xiàng)目開發(fā)

對(duì)于閑置的商務(wù)樓宇地塊，加大處置力度，通過閑置土地認(rèn)定、征收土地閑置費(fèi)等方式，督促用地單位盡快開工建設(shè)。對(duì)條件相對(duì)成熟，企業(yè)無力自行開發(fā)的地塊，由政府收回實(shí)施土地儲(chǔ)備后公開上市出讓。

篇(5)

第一條為加強(qiáng)成品油市場(chǎng)監(jiān)督管理，規(guī)范成品油經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)成品油市場(chǎng)秩序，根據(jù)《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》（國(guó)務(wù)院令2004年第412號(hào)）、《成品油市場(chǎng)管理辦法》（商務(wù)部令2006年第23號(hào)）和《關(guān)于擴(kuò)大縣（市）部分經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理權(quán)限的通知》（委辦〔2008〕116號(hào)）要求，結(jié)合本省實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)及零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和本細(xì)則。

第三條省商務(wù)廳負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施全省成品油倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)和零售經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)（包括加油（氣）站、點(diǎn)、船）發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)許可的初審；負(fù)責(zé)成品油零售經(jīng)營(yíng)許可；負(fù)責(zé)做好成品油市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)分析；組織協(xié)調(diào)全省成品油市場(chǎng)的監(jiān)督管理。

設(shè)區(qū)市商務(wù)主管部門負(fù)責(zé)上報(bào)本行政區(qū)域內(nèi)成品油倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)和市本級(jí)（含所轄區(qū)，下同）零售經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃意見；負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)許可申報(bào)及經(jīng)營(yíng)條件的經(jīng)常性核查；負(fù)責(zé)市本級(jí)成品油零售經(jīng)營(yíng)許可的初審及經(jīng)營(yíng)條件的經(jīng)常性核查；受省商務(wù)廳委托，負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)、市本級(jí)零售經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)成品油市場(chǎng)管理工作的指導(dǎo)、檢查及市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)分析，建立市場(chǎng)預(yù)警機(jī)制和重大事件快報(bào)制度；負(fù)責(zé)市本級(jí)成品油市場(chǎng)的監(jiān)督管理。

縣級(jí)商務(wù)主管部門負(fù)責(zé)提出本行政區(qū)域內(nèi)成品油倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃意見；負(fù)責(zé)上報(bào)本行政區(qū)域內(nèi)成品油零售經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃意見；負(fù)責(zé)成品油零售經(jīng)營(yíng)許可的初審及經(jīng)營(yíng)條件的經(jīng)常性核查；受省商務(wù)廳委托，負(fù)責(zé)組織零售經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)成品油市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)分析，建立市場(chǎng)預(yù)警機(jī)制和重大事件快報(bào)制度；負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)成品油市場(chǎng)的監(jiān)督管理。

第四條各級(jí)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源、交通運(yùn)輸（公路、港航）、海事、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象、質(zhì)監(jiān)、工商、稅務(wù)等部門依照各自職責(zé)，對(duì)成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。

第五條本細(xì)則所稱成品油是指汽油、柴油、煤油及其他符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具有相同用途的醇醚汽油和生物柴油等替代燃料。

第六條本細(xì)則所稱成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指利用油庫等經(jīng)營(yíng)設(shè)施，向持證成品油零售企業(yè)銷售成品油或直接將成品油批量銷售給企事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)行為。成品油倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)，是指利用油庫等經(jīng)營(yíng)設(shè)施，向其他單位提供成品油儲(chǔ)存、周轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)行為。成品油零售經(jīng)營(yíng)，是指利用加油（氣）站（點(diǎn)、船）從事成品油（氣）終端銷售的經(jīng)營(yíng)行為。

第七條本細(xì)則所稱遷建是指縣級(jí)及以上政府因城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整，將成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另作它用、將其所有設(shè)施從原經(jīng)營(yíng)地搬遷到另一地點(diǎn)重建的行為。擴(kuò)建是指成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)增加成品油經(jīng)營(yíng)品種或擴(kuò)大儲(chǔ)油（氣）容量等設(shè)施、規(guī)模進(jìn)行建設(shè)的行為。改建是指成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)按原來設(shè)施、規(guī)模進(jìn)行就地改造的行為。

第二章成品油經(jīng)營(yíng)應(yīng)具備的條件

第八條申請(qǐng)成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有符合下列條件之一的長(zhǎng)期、穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道：

1.擁有符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、原油一次加工能力100萬噸以上、符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的汽油和柴油年生產(chǎn)量在50萬噸以上的煉油企業(yè)；

2.具有成品油進(jìn)口經(jīng)營(yíng)資格的進(jìn)口企業(yè);

3.與具有成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格且成品油年經(jīng)營(yíng)量在20萬噸以上的企業(yè)簽訂1年以上的與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的成品油供油協(xié)議；

4.與成品油年進(jìn)口量在10萬噸以上的進(jìn)口企業(yè)簽訂1年以上的與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的成品油供油協(xié)議；

（二）申請(qǐng)主體應(yīng)具有中國(guó)企業(yè)法人資格，且注冊(cè)資本不低于3000萬元人民幣;

（三）申請(qǐng)主體是中國(guó)企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的，其法人應(yīng)具有成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格；

（四）全資或50％以上（不含50％）控股擁有庫容不低于1萬立方米的成品油油庫，油庫建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、油庫布局規(guī)劃；并通過國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象、質(zhì)監(jiān)等部門的驗(yàn)收；

（五）擁有接卸成品油的輸送管道或鐵路專用線或公路收發(fā)油設(shè)施或海上1萬噸級(jí)以上的成品油水運(yùn)碼頭等設(shè)施。

（六）具有成品油檢驗(yàn)、計(jì)量、儲(chǔ)運(yùn)、消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員；

（七）財(cái)務(wù)及其他各項(xiàng)管理制度健全。

第九條申請(qǐng)成品油倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

（一）全資或50％以上（不含50％）控股擁有庫容不低于1萬立方米的成品油油庫，油庫建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、油庫布局規(guī)劃；并通過國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象、質(zhì)監(jiān)等部門的驗(yàn)收;

（二）申請(qǐng)主體應(yīng)具有中國(guó)企業(yè)法人資格，且注冊(cè)資本不低于1000萬元人民幣；

（三）擁有接卸成品油的輸送管道或鐵路專用線或公路收發(fā)油設(shè)施或海上1萬噸級(jí)以上的成品油水運(yùn)碼頭等設(shè)施;

（四）申請(qǐng)主體是中國(guó)企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的，其法人應(yīng)具有成品油倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格；

（五）具有成品油檢驗(yàn)、計(jì)量、儲(chǔ)運(yùn)、消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員；

（六）財(cái)務(wù)及其他各項(xiàng)管理制度健全。

第十條申請(qǐng)成品油零售經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）符合省加油（氣）站（點(diǎn)）行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、布點(diǎn)原則和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（附件1）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求；

（二）具有長(zhǎng)期、穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，與具有成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)簽訂3年以上的與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的成品油供油協(xié)議；

（三）加油（氣）站（點(diǎn)）的設(shè)計(jì)、施工符合國(guó)家、省規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象、質(zhì)監(jiān)等部門的驗(yàn)收；

（四）具有成品油檢驗(yàn)、計(jì)量、儲(chǔ)運(yùn)、消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員，財(cái)務(wù)及各項(xiàng)管理制度健全；

（五）從事船用成品油供應(yīng)的水上加油船和岸基加油點(diǎn)，除符合上述規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有關(guān)規(guī)定。

第十一條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立成品油零售（加油站）管理公司，必須具有兩個(gè)及以上全資自營(yíng)的非獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的加油（氣）站（點(diǎn)），并以管理公司名義統(tǒng)一納稅；管理公司須取得合法的辦公場(chǎng)所。

第十二條設(shè)立外商投資成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則及國(guó)家有關(guān)政策、外商投資法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

同一外國(guó)投資者在中國(guó)境內(nèi)從事成品油零售經(jīng)營(yíng)超過30座及以上加油（氣）站（點(diǎn)）的（含投資建設(shè)、控股和租賃站），銷售來自多個(gè)供應(yīng)商的不同種類和品牌的成品油的，不允許外方控股。

第三章成品油經(jīng)營(yíng)資格的申報(bào)程序、審批時(shí)限及提交材料

第十三條成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格的申報(bào)程序及審批時(shí)限

申請(qǐng)從事批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向所在地市級(jí)商務(wù)主管部門提出申請(qǐng)，并按本細(xì)則規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件提交相關(guān)材料。市級(jí)商務(wù)主管部門核實(shí)后報(bào)省商務(wù)廳初審。省商務(wù)廳自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，出具《行政許可申請(qǐng)受理通知書》（附表1），并在20個(gè)工作日內(nèi)將初審意見及申請(qǐng)材料上報(bào)商務(wù)部，由商務(wù)部作出是否批準(zhǔn)的決定；申請(qǐng)材料不齊全或不符合規(guī)定的，出具《行政許可材料補(bǔ)正通知書》（附表2），一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，申請(qǐng)人按要求提交全部補(bǔ)正材料后，省商務(wù)廳按照上述規(guī)定辦理。

第十四條新（遷）建、擴(kuò)建成品油庫申報(bào)程序及審批時(shí)限

（一）企業(yè)按照省商務(wù)廳確認(rèn)的倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和當(dāng)年規(guī)劃實(shí)施文件，向所在地市級(jí)商務(wù)主管部門提出申請(qǐng)，并按本細(xì)則規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件提交相關(guān)材料。市級(jí)商務(wù)主管部門在20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)擬建庫的規(guī)模、地址等進(jìn)行初審，會(huì)同縣級(jí)商務(wù)、國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、安監(jiān)、環(huán)保等部門實(shí)地踏看，必要時(shí)請(qǐng)專家會(huì)審論證，符合條件的，由申請(qǐng)企業(yè)填寫《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目審批表》（附表3），由市級(jí)商務(wù)及上述相關(guān)部門簽署審核意見，行文附申請(qǐng)材料一并上報(bào)省商務(wù)廳。

（二）新建油庫項(xiàng)目，需通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得土地使用權(quán)的，申請(qǐng)用地企業(yè)需經(jīng)市級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)其成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格條件進(jìn)行審查，報(bào)省商務(wù)廳審核后下達(dá)同意申請(qǐng)企業(yè)參加土地使用權(quán)投標(biāo)或競(jìng)買的預(yù)核準(zhǔn)文件；申請(qǐng)企業(yè)憑預(yù)核準(zhǔn)文件參加國(guó)土資源部門組織的土地招拍掛出讓報(bào)名。

（三）涉及到使用港口岸線的，需先征求省發(fā)改、交通（港航）、海事管理部門的意見。

（四）省商務(wù)廳自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，出具《行政許可申請(qǐng)受理通知書》，在20個(gè)工作日內(nèi)完成審核，對(duì)符合條件的予以批復(fù)并附經(jīng)省商務(wù)廳簽署意見的《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目審批表》；不符合條件的，通知申請(qǐng)人并書面說明理由。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定的，出具《行政許可材料補(bǔ)正通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，申請(qǐng)人按要求提交全部補(bǔ)正材料的，省商務(wù)廳按上述規(guī)定進(jìn)行審核。20個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)l0個(gè)工作日，并將延長(zhǎng)期限的理由書面通知申請(qǐng)人。

（五）申請(qǐng)企業(yè)憑省商務(wù)廳批復(fù)和《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目審批表》及使用港口岸線等接卸設(shè)施的批文，按有關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。由市級(jí)商務(wù)主管部門牽頭，組織專家及有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證。論證通過的，憑批復(fù)、審批表及項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案辦理油庫施工建設(shè)前的土地、規(guī)劃、建設(shè)、交通（公路、港航）、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象等相關(guān)手續(xù)后，方可正式施工。

（六）油庫等倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施竣工后，企業(yè)應(yīng)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并填寫《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收表》（附表4），由省商務(wù)廳或被授權(quán)的市級(jí)商務(wù)主管部門負(fù)責(zé)，會(huì)同縣級(jí)及以上商務(wù)、國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門，按照《成品油市場(chǎng)管理辦法》、《成品油倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)管理技術(shù)規(guī)范》及本細(xì)則有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

（七）市級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)自收到企業(yè)驗(yàn)收申請(qǐng)和相關(guān)材料之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。符合條件的，填寫《成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格申請(qǐng)表》（附表5）或《成品油倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格申請(qǐng)表》（附表6）和《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）企業(yè)年審表檔案》（附表7），行文附相關(guān)材料一并上報(bào)省商務(wù)廳。省商務(wù)廳在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審，對(duì)符合條件的，行文上報(bào)商務(wù)部申領(lǐng)《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》；不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。

（八）申請(qǐng)企業(yè)憑商務(wù)部核發(fā)的《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》向當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)、工商等部門辦理相關(guān)手續(xù)后，方可正式營(yíng)業(yè)。

第十五條新建、遷建、擴(kuò)建加油（氣）站(點(diǎn)、船)申報(bào)程序及期限

（一）根據(jù)省商務(wù)廳下達(dá)的加油（氣）站(點(diǎn)、船)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃并與道路建設(shè)相配套的，由市或縣級(jí)商務(wù)主管部門牽頭，召集國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、安監(jiān)、環(huán)保等部門實(shí)地踏看，確定加油（氣）站（點(diǎn)）建設(shè)地址、規(guī)模和面積；由規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源部門辦理規(guī)劃選址、用地等手續(xù)。

（二）新建加油（氣）站(點(diǎn))項(xiàng)目，需通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得土地使用權(quán)的，申請(qǐng)用地企業(yè)需經(jīng)市或縣級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)其成品油零售經(jīng)營(yíng)資格條件進(jìn)行審查，報(bào)省商務(wù)廳審核后下達(dá)同意申請(qǐng)企業(yè)參加土地使用權(quán)投標(biāo)或競(jìng)買的預(yù)核準(zhǔn)文件；申請(qǐng)企業(yè)憑預(yù)核準(zhǔn)文件參加國(guó)土資源部門組織的土地招拍掛出讓報(bào)名。

（三）凡是獲得與市、縣國(guó)土資源部門簽訂的土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或經(jīng)國(guó)土資源部門確認(rèn)持有合法土地使用權(quán)依據(jù)的企業(yè)，可向所在地市或縣級(jí)商務(wù)主管部門提出申請(qǐng)，并按本細(xì)則規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件提交相關(guān)材料。市或縣級(jí)商務(wù)主管部門在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審，符合條件的，由申請(qǐng)企業(yè)填寫《加油（氣）站(點(diǎn))新建項(xiàng)目審批表》（附表8）或《加油（氣）站(點(diǎn))遷（擴(kuò)）建項(xiàng)目申報(bào)表》（附表9），由市或縣級(jí)商務(wù)及相關(guān)部門簽署審核意見，行文并附申請(qǐng)材料一并報(bào)省商務(wù)廳。

（四）高速公路服務(wù)區(qū)配套建設(shè)加油站，業(yè)主單位在整條高速公路項(xiàng)目論證時(shí)，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)當(dāng)?shù)厣虅?wù)、規(guī)劃、安監(jiān)、環(huán)保等部門參與服務(wù)區(qū)加油站項(xiàng)目論證，確定具體選址；建設(shè)立項(xiàng)時(shí)，按照高速公路加油站發(fā)展規(guī)劃，由省交通廳簽署審核意見，并附商務(wù)部門參與項(xiàng)目論證依據(jù)及相關(guān)部門文件，由業(yè)主單位直接報(bào)省商務(wù)廳；竣工驗(yàn)收、年檢年審由所在地市或縣級(jí)商務(wù)主管部門按照本細(xì)則規(guī)定執(zhí)行。屬航運(yùn)部門管理區(qū)域的水上加油站，可參照高速公路加油站申報(bào)材料要求申報(bào)。

（五）加油（氣）船項(xiàng)目，由市或縣級(jí)商務(wù)、船舶管理部門聯(lián)合，采用競(jìng)標(biāo)方式確定經(jīng)營(yíng)企業(yè)；由申請(qǐng)企業(yè)填寫《加油（氣）船經(jīng)營(yíng)條件審核表》（附表10），由市或縣級(jí)商務(wù)、港口、海事、漁業(yè)或內(nèi)河等船舶和水域交通管理部門簽署意見，行文并附申請(qǐng)材料報(bào)省商務(wù)廳。

（六）省商務(wù)廳在收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全、不齊全或者不符合規(guī)定的，按照本細(xì)則第十四條（四）的規(guī)定辦理。

（七）企業(yè)憑省商務(wù)廳批復(fù)和簽署意見的《審批表》或《申報(bào)表》，按有關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。由所在地市或縣級(jí)商務(wù)主管部門牽頭，組織有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行會(huì)審，會(huì)審?fù)ㄟ^后憑批復(fù)、《審批表》或《申報(bào)表》及設(shè)計(jì)方案辦理加油（氣）站（點(diǎn)）土地、規(guī)劃、建設(shè)、交通（公路、港航）、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象等相關(guān)手續(xù)，方可正式施工。

（八）加油（氣）站(點(diǎn))竣工后，企業(yè)應(yīng)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并填寫《加油（氣）站（點(diǎn)）竣工驗(yàn)收表》（附件11），由省商務(wù)廳或被授權(quán)的市或縣級(jí)商務(wù)主管部門牽頭，會(huì)同同級(jí)國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門，按照《成品油市場(chǎng)管理辦法》、《成品油零售企業(yè)管理技術(shù)規(guī)范》及本細(xì)則有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

（九）市或縣級(jí)商務(wù)主管部門在收到企業(yè)驗(yàn)收申請(qǐng)和相關(guān)資料后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，對(duì)符合條件的，填寫《成品油零售經(jīng)營(yíng)資格申請(qǐng)表》（附表12）和《成品油零售企業(yè)年審表檔案》（附表13），行文并附相關(guān)材料上報(bào)省商務(wù)廳。省商務(wù)廳在20個(gè)工作日內(nèi)完成審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》；不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。

（十）申請(qǐng)企業(yè)憑《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》向當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)、工商等部門辦理相關(guān)手續(xù)后，方可正式營(yíng)業(yè)。

第十六條外商投資成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)申報(bào)程序及期限

外商投資企業(yè)從事成品油經(jīng)營(yíng)，包括新設(shè)立成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)、已設(shè)立外商投資企業(yè)增加成品油經(jīng)營(yíng)范圍、在原批復(fù)限制數(shù)量基礎(chǔ)上增加加油（氣）站（點(diǎn)）數(shù)量、并購(gòu)境內(nèi)成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)，應(yīng)先獲得商務(wù)部核準(zhǔn)外資進(jìn)入的許可，在辦理好工商、稅務(wù)登記后，再執(zhí)商務(wù)部有關(guān)成品油經(jīng)營(yíng)的核準(zhǔn)文件和《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，按本細(xì)則規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件提出申請(qǐng)。成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)，由市級(jí)商務(wù)主管部門報(bào)省商務(wù)廳初審，省商務(wù)廳在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，符合條件的，行文并附申請(qǐng)材料上報(bào)商務(wù)部，由商務(wù)部作出是否批準(zhǔn)的決定；成品油零售經(jīng)營(yíng)，由市或縣級(jí)商務(wù)主管部門在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審，符合條件的，行文并附申請(qǐng)材料上報(bào)省商務(wù)廳，省商務(wù)廳在20個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，同時(shí)報(bào)商務(wù)部備案。

第十七條設(shè)立成品油零售管理公司申報(bào)程序及期限

企業(yè)向所在地市或縣級(jí)商務(wù)主管部門提出申請(qǐng)，市或縣級(jí)商務(wù)主管部門在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審，符合條件的，行文并附申請(qǐng)材料上報(bào)省商務(wù)廳。省商務(wù)廳在20個(gè)工作日內(nèi)完成審查，對(duì)符合條件的核發(fā)《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》（僅限管理注冊(cè)，不對(duì)外經(jīng)營(yíng)成品油）；不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。申請(qǐng)企業(yè)憑《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》向工商等有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)后，才能運(yùn)行管理。

第十八條參加新建油庫、加油（氣）站（點(diǎn)）土地招拍掛預(yù)核準(zhǔn)提交的材料

企業(yè)申請(qǐng)參加新建油庫、加油（氣）站（點(diǎn)）土地招拍掛預(yù)核準(zhǔn)，應(yīng)向省商務(wù)廳提交下列書面材料的原件或復(fù)印件1份。

（一）市或縣級(jí)商務(wù)主管部門同意申請(qǐng)企業(yè)參加油庫、加油（氣）站（點(diǎn)）土地招拍掛預(yù)核準(zhǔn)的請(qǐng)示文件。

（二）新建油庫須出具工商《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，新建加油（氣）站（點(diǎn)）須出具工商《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。

（三）由所在地開戶銀行或有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具參拍者有效的資金證明（資金規(guī)模須與出讓土地價(jià)格相匹配，持成品油經(jīng)營(yíng)許可證企業(yè)可不出具資金證明）。

（四）由所在地縣級(jí)及以上工商行政管理部門出具參拍者上年度年檢無不合格記錄的證明。

（五）由所在地縣級(jí)及以上國(guó)稅、地稅管理部門出具參拍者一年內(nèi)無偷稅、漏稅行為記錄的證明。

（六）與上年度年審合格的成品油批發(fā)企業(yè)簽訂3年及以上供油協(xié)議。

（七）持有成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、零售（不包括加油點(diǎn)及零售管理公司）及專項(xiàng)用戶經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，按管理權(quán)限出具上年度年審無不合格記錄的證明。

（八）跨省界的參拍者，除出具上述相關(guān)的條件證明外，還需提交所在地省級(jí)成品油行政主管部門給予確認(rèn)的證明。

（九）外商投資企業(yè)還需出具商務(wù)部核發(fā)的《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和企業(yè)未超過商務(wù)部核定的加油站數(shù)量（含投資建設(shè)、控股和租賃加油站）的證明。

第十九條申請(qǐng)成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格提交的材料

企業(yè)申請(qǐng)成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格，應(yīng)向省商務(wù)廳提交下列書面材料的原件及復(fù)印件各1份，所有復(fù)印件須由申請(qǐng)企業(yè)蓋章及市級(jí)商務(wù)主管部門加蓋核對(duì)章。

（一）申請(qǐng)企業(yè)提交申請(qǐng)報(bào)告（包括基本情況、申請(qǐng)理由、具備條件、油庫情況、成品油經(jīng)營(yíng)方案），股份制企業(yè)還應(yīng)提交董事會(huì)或股東會(huì)決議文件。

（二）《成品油批發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格申請(qǐng)表》或《成品油倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格申請(qǐng)表》，并附《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收表》和《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）企業(yè)年審表檔案》。

（三）成品油油庫項(xiàng)目建設(shè)的可行性研究報(bào)告（企業(yè)蓋章有效）。

（四）市級(jí)商務(wù)主管部門出具的申請(qǐng)成品油批發(fā)或倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格的請(qǐng)示文件。

（五）法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的注冊(cè)資本證明文件或驗(yàn)資報(bào)告。

（六）工商部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

（七）法定代表人身份證明及任職文件。

（八）批發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)要簽訂供油協(xié)議。在本省行政區(qū)域內(nèi)可與鎮(zhèn)海煉化公司、杭州煉油廠等企業(yè)或與年進(jìn)口量在10萬噸以上成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)簽訂1年及其以上供油協(xié)議（年進(jìn)口量由海關(guān)出具證明）；或與年銷售量在20萬噸以上成品油批發(fā)企業(yè)簽訂1年及其以上供油協(xié)議（年銷售量由注冊(cè)地稅務(wù)部門出具證明）；或自身具有成品油進(jìn)口經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。對(duì)跨省界簽訂的供油協(xié)議，需附上相關(guān)證明材料，并由所在地省級(jí)商務(wù)行政主管部門給予確認(rèn)。

（九）省商務(wù)廳出具的成品油油庫布局規(guī)劃確認(rèn)文件，新建油庫須出具省商務(wù)廳的成品油油庫規(guī)劃實(shí)施確認(rèn)文件；1萬立方米及其以上的成品油庫設(shè)施立項(xiàng)批文及《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目審批表》。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過論證的證明材料并附工程設(shè)計(jì)和施工圖復(fù)印件。

（十）全資或50％以上（不含50％）控股擁有1萬立方米以上的成品油油庫以及與其所在地儲(chǔ)運(yùn)能力相適應(yīng)的成品油接卸設(shè)施所有權(quán)的證明。

（十一）發(fā)改、交通和海事部門批準(zhǔn)建設(shè)的海上1萬噸級(jí)及其以上的碼頭或輸送管道或鐵路專用線或公路收發(fā)油等配套設(shè)施的立項(xiàng)批文。

（十二）省商務(wù)廳或被授權(quán)的市級(jí)商務(wù)主管部門牽頭，縣級(jí)及其以上商務(wù)、國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、海事、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象、質(zhì)監(jiān)等部門參加的油庫綜合驗(yàn)收紀(jì)要，附上述部門參加驗(yàn)收人員的名單和核發(fā)的批準(zhǔn)證書或驗(yàn)收合格文件（國(guó)土資源部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》或土地使用批準(zhǔn)確認(rèn)文件；規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；建設(shè)部門核發(fā)的《建筑工程施工許可證》；消防部門核發(fā)的《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》、《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》；環(huán)保部門核發(fā)的項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收合格文件或環(huán)評(píng)批復(fù)文件；氣象部門核發(fā)的《防雷裝置驗(yàn)收合格證》或防雷裝置檢測(cè)報(bào)告；安監(jiān)部門核發(fā)的《省危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存批準(zhǔn)證書》（油庫容量在1000立方以上用此證，下同）或《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立安全許可意見書》（油庫容量在1000立方以下用此意見書，下同）和《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施竣工驗(yàn)收許可意見書》或《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》；質(zhì)監(jiān)部門核發(fā)的用于油庫貿(mào)易交接的計(jì)量器具檢定合格證書）；同時(shí)出具建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格意見書和設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理資質(zhì)證明。

（十三）通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得油庫國(guó)有土地使用權(quán)的，還需提供省商務(wù)廳同意申請(qǐng)企業(yè)參加土地使用權(quán)投標(biāo)或競(jìng)買的預(yù)核準(zhǔn)文件；與市、縣國(guó)土資源部門簽訂的土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或經(jīng)國(guó)土資源部門確認(rèn)的持有合法土地使用權(quán)證明。

（十四）油庫遷建項(xiàng)目，還應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府出具的拆遷文件和拆遷協(xié)議，并附原工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本復(fù)印件。

（十五）油庫原地改擴(kuò)建項(xiàng)目，還需提交油庫土地證及相配套接卸設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明，并附工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本復(fù)印件。

（十六）從事水上成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，還需提交擁有全資或50％以上（不含50％）控股擁有1萬立方米以上的成品油油庫設(shè)施的法律證明文件，與其所在地域航道條件、儲(chǔ)運(yùn)能力相適應(yīng)的成品油水運(yùn)接卸設(shè)施所有權(quán)的法律文件。

（十七）申請(qǐng)主體是法人分支機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)提交分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證明文件，以及母公司同意其申請(qǐng)的書面證明文件、《成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、注冊(cè)資本證明文件或驗(yàn)資報(bào)告。

（十八）外商投資企業(yè)還應(yīng)提交商務(wù)部核發(fā)的成品油經(jīng)營(yíng)核準(zhǔn)文件和《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》。

（十九）成品油倉(cāng)儲(chǔ)（油庫）與接卸等配套設(shè)施所在地平面圖及全景照片。

（二十）審核機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

第二十條新（遷）建、擴(kuò)建成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施提交的材料

企業(yè)申請(qǐng)新（遷）建、擴(kuò)建成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向省商務(wù)廳提交《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目審批表》原件5份，下列書面材料的原件及復(fù)印件各1份，所有復(fù)印件須由申請(qǐng)企業(yè)蓋章及市級(jí)商務(wù)主管部門加蓋核對(duì)章。

（一）申請(qǐng)企業(yè)提交申請(qǐng)報(bào)告，填寫《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目審批表》，審批表須由規(guī)劃、國(guó)土資源、安監(jiān)、環(huán)保等部門簽署預(yù)審意見或提供《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地預(yù)審意見》、《省危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存批準(zhǔn)證書》（或《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立安全審查意見書》）和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件批復(fù)意見》等文件材料。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性研究分析報(bào)告（企業(yè)蓋章有效）。

（三）油庫建設(shè)企業(yè)章程（聯(lián)營(yíng)合同或協(xié)議）。

（四）市級(jí)商務(wù)主管部門出具的項(xiàng)目建設(shè)的請(qǐng)示文件。

（五）省商務(wù)廳當(dāng)年成品油油庫規(guī)劃實(shí)施確認(rèn)文件。

（六）通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得油庫國(guó)有土地使用權(quán)的，還需提供省商務(wù)廳同意申請(qǐng)企業(yè)參加土地使用權(quán)投標(biāo)或競(jìng)買的預(yù)核準(zhǔn)文件；與市、縣國(guó)土資源部門簽訂的土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或經(jīng)國(guó)土資源部門確認(rèn)的持有合法土地使用權(quán)的證明。

（七）涉及到港口使用岸線的，需提供省發(fā)改委和交通（港航）及海事管理部門核準(zhǔn)或備案的文件。

（八）油庫遷建項(xiàng)目，還需提交縣級(jí)以上人民政府出具的拆遷文件和拆遷協(xié)議、原址處理承諾意見書、《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》（附表14），并附原工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件，《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本原件。

（九）油庫原地改擴(kuò)建項(xiàng)目，還需提交油庫土地證及相配套接卸設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》、工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件，并附《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本原件。

（十）申請(qǐng)主體是法人分支機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)提交分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證明文件，以及母公司同意其申請(qǐng)的書面證明文件、《成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、注冊(cè)資本證明文件或驗(yàn)資報(bào)告。

（十一）外商投資企業(yè)還應(yīng)提交商務(wù)部核發(fā)的成品油經(jīng)營(yíng)核準(zhǔn)文件和《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》。

（十二）審批機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

第二十一條成品油倉(cāng)儲(chǔ)（油庫）設(shè)施竣工驗(yàn)收提交的材料

企業(yè)申請(qǐng)成品油倉(cāng)儲(chǔ)（油庫）設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)向省商務(wù)廳提交下列書面材料的原件及復(fù)印件各1份，所有復(fù)印件須由申請(qǐng)企業(yè)蓋章及市級(jí)商務(wù)主管部門加蓋核對(duì)章。

（一）申請(qǐng)企業(yè)提交成品油倉(cāng)儲(chǔ)（油庫）設(shè)施驗(yàn)收的申請(qǐng)報(bào)告，《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收表》、《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）企業(yè)年審表檔案》。

（二）工商部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

（三）法定代表人身份證明及相關(guān)任職證明文件。

（四）省商務(wù)廳出具的成品油油庫建設(shè)項(xiàng)目批文及《成品油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目審批表》。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過論證的材料并附工程設(shè)計(jì)和施工圖。

（五）經(jīng)省商務(wù)廳或被授權(quán)的市級(jí)商務(wù)主管部門牽頭，縣級(jí)及其以上商務(wù)、國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、海事、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象、質(zhì)監(jiān)等部門參加的綜合驗(yàn)收紀(jì)要，附上述部門參加驗(yàn)收人員的名單和核發(fā)的批準(zhǔn)證書及驗(yàn)收合格文件（國(guó)土資源部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》或土地使用批準(zhǔn)確認(rèn)文件；規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；建設(shè)部門核發(fā)的《建筑工程施工許可證》；消防部門核發(fā)的《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》、《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》；環(huán)保部門核發(fā)的項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收合格文件或環(huán)評(píng)批復(fù)文件；氣象部門核發(fā)的《防雷裝置驗(yàn)收合格證》或防雷裝置檢測(cè)報(bào)告；安監(jiān)部門核發(fā)的《省危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存批準(zhǔn)證書》或《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立安全審查意見書》和《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施竣工驗(yàn)收意見書》或《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》；質(zhì)監(jiān)部門核發(fā)的用于油庫貿(mào)易交接的計(jì)量器具檢定合格證書）；同時(shí)出具建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格意見書和設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理資質(zhì)證明。

（六）通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得油庫國(guó)有土地使用權(quán)的，還需提供省商務(wù)廳同意申請(qǐng)人參加土地使用權(quán)投標(biāo)或競(jìng)買的預(yù)核準(zhǔn)文件；與市、縣國(guó)土資源部門簽訂的土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或經(jīng)國(guó)土資源部門確認(rèn)的持有合法土地使用權(quán)證明。

（七）涉及到港口使用岸線的，需提供省發(fā)改委和交通（港航）及海事管理部門核準(zhǔn)或備案的文件。

（八）遷建、原地改（擴(kuò)）建項(xiàng)目，需提交《成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更登記表》，并附原工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《成品油批發(fā)（倉(cāng)儲(chǔ)）經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本復(fù)印件。

（九）申請(qǐng)主體是法人分支機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)提交分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證明文件，以及母公司同意其申請(qǐng)的書面證明文件、《成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、注冊(cè)資本證明文件或驗(yàn)資報(bào)告。

（十）外商投資企業(yè)還應(yīng)提交商務(wù)部核發(fā)的成品油經(jīng)營(yíng)核準(zhǔn)文件和《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》。

（十一）成品油倉(cāng)儲(chǔ)（油庫）與接卸等配套設(shè)施所在地平面圖及全景照片。

（十二）審批機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

第二十二條新建、遷建、擴(kuò)建加油（氣）站（點(diǎn)、船）提交的材料

企業(yè)申請(qǐng)新（遷）建、擴(kuò)建加油（氣）站（點(diǎn)、船），應(yīng)向省商務(wù)廳提交《加油（氣）站（點(diǎn)）新建項(xiàng)目審批表》或《加油（氣）站（點(diǎn)）遷建、擴(kuò)建項(xiàng)目申報(bào)表》或《加油（氣）船經(jīng)營(yíng)條件審核表》原件5份，其他下列書面材料的原件及復(fù)印件各1份，所有復(fù)印件須由申請(qǐng)企業(yè)蓋章及市或縣級(jí)商務(wù)主管部門加蓋核對(duì)章。

（一）申請(qǐng)企業(yè)提交申請(qǐng)報(bào)告（包括企業(yè)基本情況、具備條件、經(jīng)營(yíng)方案等）。

（二）企業(yè)填寫《加油（氣）站（點(diǎn)）新建項(xiàng)目審批表》或《加油（氣）站（點(diǎn)）遷建、擴(kuò)建項(xiàng)目申報(bào)表》，《審批表》或《申報(bào)表》需由規(guī)劃、國(guó)土資源、交通、安監(jiān)、環(huán)保等部門簽署預(yù)審意見或提供《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地預(yù)審意見》、《加油站建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立申請(qǐng)審核表》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件批復(fù)意見》等相關(guān)文件材料。

（三）加油（氣）船項(xiàng)目，提交《加油（氣）船經(jīng)營(yíng)條件審核表》，由縣級(jí)商務(wù)、港口、海事、漁業(yè)或內(nèi)河等船舶和水域交通管理部門在《審核表》中簽署意見。若是新建項(xiàng)目，附加油（氣）船經(jīng)營(yíng)權(quán)《競(jìng)標(biāo)確認(rèn)書》（由縣級(jí)以上商務(wù)主管部門和船舶管理部門聯(lián)合蓋章有效）。若是舊船更新項(xiàng)目，附《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》、《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本原件、工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件。

（四）項(xiàng)目建設(shè)的可行性研究分析報(bào)告（企業(yè)蓋章有效）。

（五）新設(shè)立企業(yè)的章程（聯(lián)營(yíng)合同或協(xié)議）。

（六）市或縣級(jí)商務(wù)主管部門出具的新建、遷建、擴(kuò)建加油（氣）站（點(diǎn)）的請(qǐng)示。

（七）省商務(wù)廳加油（氣）站（點(diǎn)）規(guī)劃實(shí)施的確認(rèn)文件。

（八）通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得加油（氣）站（點(diǎn)）國(guó)有土地使用權(quán)的，需提供省商務(wù)廳同意申請(qǐng)企業(yè)參加土地使用權(quán)投標(biāo)或競(jìng)買的預(yù)核準(zhǔn)文件；與市、縣國(guó)土資源部門簽訂的土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或經(jīng)國(guó)土資源部門確認(rèn)的持有合法土地使用權(quán)的證明。

（九）項(xiàng)目建設(shè)選址與周邊加油（氣）站（點(diǎn)）的間距現(xiàn)狀圖及相關(guān)說明（須企業(yè)和申報(bào)地商務(wù)主管部門蓋章）。

（十）高速公路加油（氣）站項(xiàng)目，提交國(guó)家級(jí)或省級(jí)建設(shè)高速公路立項(xiàng)批文，附相關(guān)部門《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地預(yù)審意見》、《加油站建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立申請(qǐng)審核表》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件批復(fù)意見》等材料。

（十一）遷建項(xiàng)目，還需提交縣級(jí)及以上人民政府出具拆遷文件和拆遷協(xié)議、原址處理承諾意見書、工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本復(fù)印件。

（十二）原地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目，還需提交加油（氣）站(點(diǎn))土地證和經(jīng)營(yíng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明、《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》、工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件，并附《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本原件。

（十三）外商投資企業(yè)還應(yīng)提交商務(wù)部核發(fā)的成品油經(jīng)營(yíng)核準(zhǔn)文件和《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》。

（十四）審核機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

第二十三條加油（氣）站（點(diǎn)、船）竣工驗(yàn)收并申請(qǐng)零售經(jīng)營(yíng)資格提交的材料

企業(yè)申請(qǐng)加油（氣）站（點(diǎn)、船）竣工驗(yàn)收并申請(qǐng)零售經(jīng)營(yíng)資格，應(yīng)向省商務(wù)廳提交下列書面材料的原件及復(fù)印件各1份，所有復(fù)印件須由申請(qǐng)企業(yè)蓋章及市或縣級(jí)商務(wù)主管部門加蓋核對(duì)章。

（一）申請(qǐng)企業(yè)提交驗(yàn)收并申領(lǐng)證書的申請(qǐng)報(bào)告，填寫《加油（氣）站（點(diǎn)）竣工驗(yàn)收表》、《成品油零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格申請(qǐng)表》和《成品油零售企業(yè)年審表檔案》。

（二）市或縣級(jí)商務(wù)部門出具的申領(lǐng)《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》的請(qǐng)示文件。

（三）省商務(wù)廳出具的項(xiàng)目建設(shè)批復(fù)和《加油（氣）站（點(diǎn)）新建項(xiàng)目審批表》或《加油（氣）站（點(diǎn)）遷建、擴(kuò)建項(xiàng)目申報(bào)表》或《加油（氣）船經(jīng)營(yíng)條件審核表》，以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案會(huì)審?fù)ㄟ^的證明材料并附工程設(shè)計(jì)和施工圖復(fù)印件。

（四）與年審合格的成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)簽訂3年以上的與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的成品油供油協(xié)議；附加燃?xì)夤δ艿募佑驼具€應(yīng)提交與燃?xì)馀l(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)簽訂3年以上的與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的供氣協(xié)議；同時(shí)附批發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)證明。

（五）工商部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

（六）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明及任職文件。

（七）經(jīng)省商務(wù)廳或被授權(quán)的市或縣級(jí)商務(wù)主管部門組織牽頭的縣級(jí)及以上國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)、交通運(yùn)輸（公路、港航）、安監(jiān)、消防、環(huán)保、氣象、質(zhì)監(jiān)等部門參加的綜合驗(yàn)收紀(jì)要，附上述部門參加驗(yàn)收的人員名單；相關(guān)部門的批準(zhǔn)證書及驗(yàn)收合格文件（與市、縣國(guó)土資源部門簽訂的土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌《成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國(guó)有土地使用證》或土地使用批準(zhǔn)確認(rèn)文件；規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；建設(shè)部門核發(fā)的《建筑工程施工許可證》（工程投資額30萬元或者建筑面積在300平方米以下的可以不提供此證）；消防部門核發(fā)的《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書》、《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》；環(huán)保部門核發(fā)的項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收合格文件或環(huán)評(píng)批復(fù)文件；氣象部門核發(fā)的《防雷裝置驗(yàn)收合格證》或防雷裝置檢測(cè)報(bào)告；安監(jiān)部門核發(fā)的《加油站建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立申請(qǐng)審核表》、《加油站建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施竣工驗(yàn)收意見書》或《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》；質(zhì)監(jiān)部門核發(fā)的加油機(jī)計(jì)量檢定合格證書）；同時(shí)出具建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格意見書和設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理資質(zhì)證明。

（八）加油（氣）船的驗(yàn)收，提交由港口、海事（船檢）或漁業(yè)（漁政）或內(nèi)河（船檢）等船舶和水域監(jiān)管部門出具的相關(guān)合格證書（船舶登記國(guó)籍證書、所有權(quán)證書、噸位證書、安全證書、防止油污證書及有效的船舶檢驗(yàn)證書、船舶質(zhì)量驗(yàn)收合格意見書）。舊船更新項(xiàng)目還需提交《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》、工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件。

（九）遷建項(xiàng)目還需提交《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本原件和《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》；原地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目需提交《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》正、副本復(fù)印件，并附《成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更登記表》和原工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件。

（十）由縣級(jí)及以上質(zhì)監(jiān)、消防、安監(jiān)等部門出具的從事成品油檢驗(yàn)、計(jì)量、消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員的資格證明。

（十一）外商投資企業(yè)還應(yīng)提交商務(wù)部核發(fā)的成品油經(jīng)營(yíng)核準(zhǔn)文件和《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》。

（十二）加油（氣）站（點(diǎn)、船）所在地平面圖及全景照片。

（十三）審批機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

第二十四條申請(qǐng)成品油零售（加油站）管理公司須提供的材料

企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立成品油零售管理公司應(yīng)向省商務(wù)廳提交下列書面材料的原件及復(fù)印件各1份，所有復(fù)印件須由申請(qǐng)企業(yè)蓋章及市或縣級(jí)商務(wù)主管部門加蓋核對(duì)章。

（一）申請(qǐng)企業(yè)提交申請(qǐng)報(bào)告（包括申請(qǐng)理由、全資自營(yíng)加油（氣）站（點(diǎn)）數(shù)量及運(yùn)行情況等）。

（二）工商部門核發(fā)的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

（三）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明及辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明。

（四）市或縣級(jí)商務(wù)主管部門出具的設(shè)立零售管理公司請(qǐng)示文件。

（五）新公司所屬加油（氣）站（點(diǎn)）權(quán)屬證明，所有加油（氣）站（點(diǎn)）《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》和工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件及清單。

（六）所在地縣級(jí)及以上工商行政管理部門證明新公司所屬加油（氣）站（點(diǎn)）非獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的證明材料。

（七）所在地縣級(jí)及以上國(guó)（地）稅部門要求新公司統(tǒng)一納稅的證明材料。

（八）審批機(jī)關(guān)要求提交的其它材料。

第四章成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更

申報(bào)程序、審批時(shí)限及提交材料

第二十五條批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更申報(bào)程序與期限

《成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》和《成品油倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》事項(xiàng)需要變更或證書遺失的，企業(yè)需向所在地市級(jí)商務(wù)主管部門提出申請(qǐng)，填寫《成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更登記表》（附表15），并提交本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)材料。市級(jí)商務(wù)主管部門在《變更登記表》蓋章確認(rèn)后，附變更材料報(bào)省商務(wù)廳。省商務(wù)廳在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審，符合條件的，將初審意見上報(bào)商務(wù)部，不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。

第二十六條零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更申報(bào)程序與期限

《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》事項(xiàng)需要變更或證書遺失的，企業(yè)需向所在地市或縣級(jí)商務(wù)主管部門提出申請(qǐng)，填寫《變更登記表》，并提交本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)材料。市或縣級(jí)商務(wù)主管部門在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并在《變更登記表》蓋章確認(rèn)后，附變更材料報(bào)省商務(wù)廳。省商務(wù)廳在20個(gè)工作日內(nèi)完成審查，符合條件的，換發(fā)《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》；不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。

第二十七條加油（氣）站租賃經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合《成品油零售企業(yè)管理技術(shù)規(guī)范》要求。出租的加油（氣）站必須符合《成品油市場(chǎng)管理辦法》規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，符合省加油（氣）站布點(diǎn)原則和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。承租經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)具有成品油批發(fā)或零售（加油站）經(jīng)營(yíng)資格，租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間須在5年以上，簽有租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議或合同。同時(shí)，須辦理《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》變更手續(xù)（原省經(jīng)貿(mào)委已核準(zhǔn)的除外），并在《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》上標(biāo)注“租賃經(jīng)營(yíng)”字樣。租賃期滿不續(xù)租的，及時(shí)變更《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》。加油點(diǎn)不允許租賃經(jīng)營(yíng)。

第二十八條成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、零售及專項(xiàng)用戶經(jīng)營(yíng)主體發(fā)生變化（包括企業(yè)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)、改制、控股方發(fā)生變化、油庫等經(jīng)營(yíng)設(shè)施被收購(gòu)等），原經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)辦理經(jīng)營(yíng)資格的注銷手續(xù)，交回原成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書；新經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)按設(shè)立條件重新申請(qǐng)成品油經(jīng)營(yíng)資格。

第二十九條外商投資成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)，申請(qǐng)變更企業(yè)名稱、地址和法定代表人（負(fù)責(zé)人），以及辦理投資主體變化等事項(xiàng)的，應(yīng)先取得商務(wù)部外資管理部門的核準(zhǔn)文件。

第三十條變更成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書需提供的材料

企業(yè)變更成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書的，應(yīng)向省商務(wù)廳提交下列書面材料的原件及復(fù)印件各1份，所有復(fù)印件須由申請(qǐng)企業(yè)蓋章及市或縣級(jí)商務(wù)主管部門加蓋核對(duì)章。

（一）企業(yè)名稱變更的，應(yīng)提供：《成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更登記表》；成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書正、副本原件和工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；工商部門出具的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或船籍管理部門的船舶名稱變更證明；油庫或加油（氣）站（點(diǎn)）及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件和土地使用權(quán)證明（2005年以前頒發(fā)《成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》的企業(yè)，不能提供相關(guān)證明的，可適當(dāng)放寬條件，由加油（氣）站（點(diǎn)）和油庫的原產(chǎn)權(quán)單位提供土地權(quán)屬關(guān)系及所在地國(guó)土資源部門證明文件）。加油（氣）站租賃經(jīng)營(yíng)的，還須提供租賃協(xié)議、承租企業(yè)的成品油經(jīng)營(yíng)資格證書復(fù)印件。

（二）法定代表人或負(fù)責(zé)人變更，應(yīng)提供：《成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更登記表》；成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書正、副本原件和工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；新法定代表人或負(fù)責(zé)人的上級(jí)任職證明、身份證明及安監(jiān)部門核發(fā)的安全資格培訓(xùn)證書；涉及股份制企業(yè)人員調(diào)整的應(yīng)提供董事會(huì)或股東會(huì)決議（附公司章程）；涉及企業(yè)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人調(diào)整的還應(yīng)提交母公司同意其變更的書面文件；涉及家庭財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的還應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議及證明，必要時(shí)需提供相應(yīng)的公證證明。加油（氣）站租賃經(jīng)營(yíng)、合伙人出資比例調(diào)整的，還須提供租賃協(xié)議、承租企業(yè)的成品油經(jīng)營(yíng)資格證書復(fù)印件、新的出資協(xié)議及產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)提交驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告。

（三）經(jīng)營(yíng)地址變更，應(yīng)提供：《成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更登記表》；成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書正、副本原件和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；油庫、加油（氣）站（點(diǎn)）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所土地及房產(chǎn)合法使用權(quán)證明；縣級(jí)及以上地名辦或所在地政府出具的證明文件。

（四）經(jīng)營(yíng)證書遺失（含正本或副本），應(yīng)提供：申請(qǐng)企業(yè)關(guān)于證書遺失的書面說明文件，《成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書變更登記表》；工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)提交省級(jí)以上報(bào)紙刊登的遺失作廢聲明的原件，零售企業(yè)提交市級(jí)以上報(bào)紙刊登的遺失作廢聲明的原件；注冊(cè)所在地司法部門或商務(wù)主管部門出具的證書丟失或被盜證明文件。

第三十一條成品油經(jīng)營(yíng)主體發(fā)生變化需提供的材料

成品油經(jīng)營(yíng)主體發(fā)生變化，應(yīng)向省商務(wù)廳提交下列書面材料的原件及復(fù)印件各1份，所有復(fù)印件須由申請(qǐng)企業(yè)蓋章及市或縣級(jí)商務(wù)主管部門加蓋核對(duì)章。

（一）原企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格注銷申請(qǐng)文件（包括出讓申請(qǐng)及經(jīng)營(yíng)資格注銷申請(qǐng)）；填寫《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)/注銷登記表》。

（二）原經(jīng)營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（三）原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件；建設(shè)項(xiàng)目的土地證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；建設(shè)工程消防審核意見書、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書；危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證；環(huán)保竣工驗(yàn)收合格文件或環(huán)境保護(hù)評(píng)估批復(fù)意見；加油機(jī)計(jì)量檢定證書；《防雷裝置驗(yàn)收合格證》或防雷裝置檢測(cè)報(bào)告；原經(jīng)營(yíng)企業(yè)的成品油經(jīng)營(yíng)證書正、副本原件。

2005年以前核發(fā)《成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》的企業(yè)，其建設(shè)項(xiàng)目的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證不能提供的，可適當(dāng)放寬條件，應(yīng)提供“原企業(yè)批準(zhǔn)成立文件”、所在地土地和建設(shè)部門的說明材料及“法院強(qiáng)制拍賣、招拍掛取得經(jīng)營(yíng)權(quán)文件”、“有效的改制或產(chǎn)權(quán)處置文件”、“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”四項(xiàng)中的任何一種證明文件。

（四）新企業(yè)申請(qǐng)成品油經(jīng)營(yíng)資格的報(bào)告；填寫《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格申請(qǐng)表》和《成品油零售企業(yè)年審表檔案》。

（五）提供經(jīng)過公證的無債務(wù)糾紛的企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（六）工商部門核發(fā)的新企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)通知書。

（七）新企業(yè)法人代表任職證明及身份證復(fù)印件。

（八）新企業(yè)簽訂的供油協(xié)議。

（九）成品油檢驗(yàn)、計(jì)量、消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員的資格證明。

（十）市或縣級(jí)商務(wù)主管部門出具的同意原企業(yè)出讓和新企業(yè)申請(qǐng)成品油經(jīng)營(yíng)資格的請(qǐng)示文件。

（十一）審批機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

第五章成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)歇業(yè)、經(jīng)營(yíng)資格終止、撤銷程序及提交材料

第三十二條成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)的辦理程序

成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)，應(yīng)向所在地市級(jí)商務(wù)主管部門提交申請(qǐng)，填寫《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》，并交回成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書正、副本原件。市級(jí)商務(wù)主管部門簽署意見并附申請(qǐng)材料報(bào)省商務(wù)廳。省商務(wù)廳審核同意后，在《歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》上簽署意見、加蓋成品油審核專用章。成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)企業(yè)歇業(yè)期結(jié)束后，可持省商務(wù)廳蓋章的《歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》到省商務(wù)廳領(lǐng)取成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書。

成品油零售經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)，應(yīng)向所在地市或縣級(jí)商務(wù)主管部門提交申請(qǐng)，填寫《歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》，并交回成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書正、副本原件。市或縣級(jí)商務(wù)主管部門審核同意后，在《歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》上簽署意見、加蓋單位公章。成品油零售經(jīng)營(yíng)企業(yè)歇業(yè)期結(jié)束后，可持市或縣級(jí)商務(wù)主管部門同意蓋章的《歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》，到市或縣級(jí)商務(wù)主管部門領(lǐng)回成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書。

第三十三條注銷成品油經(jīng)營(yíng)資格的辦理程序

成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)企業(yè)終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向所在地市級(jí)商務(wù)主管部門提交申請(qǐng)，填寫《暫時(shí)歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》，并交回成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書正、副本原件。市級(jí)商務(wù)主管部門簽署意見并附申請(qǐng)材料報(bào)省商務(wù)廳。省商務(wù)廳在20個(gè)工作日內(nèi)，將初審意見及申請(qǐng)材料上報(bào)商務(wù)部。商務(wù)部核準(zhǔn)注銷的，省商務(wù)廳將已注銷的企業(yè)名單告知工商、稅務(wù)等管理部門。

成品油零售經(jīng)營(yíng)企業(yè)終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向所在地市或縣級(jí)商務(wù)主管部門提交申請(qǐng)，填寫《歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》，并交回成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書正、副本原件。市或縣級(jí)商務(wù)主管部門在20個(gè)工作日內(nèi)，將初審意見及申請(qǐng)材料上報(bào)省商務(wù)廳。省商務(wù)廳在20工作日內(nèi)進(jìn)行審核，核準(zhǔn)注銷的，將注銷企業(yè)的名單上網(wǎng)公示，告知工商、稅務(wù)等管理部門。

第三十四條撤銷成品油經(jīng)營(yíng)資格的程序

對(duì)違反《成品油市場(chǎng)管理辦法》第四十條和本細(xì)則有關(guān)規(guī)定的成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)省商務(wù)廳或商務(wù)部查證屬實(shí)的，由商務(wù)部依法撤銷其成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格，注銷《成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》、《成品油倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》，并將撤銷的成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)名單上網(wǎng)進(jìn)行公示，并告知企業(yè)及工商、稅務(wù)等管理部門。

對(duì)違反《成品油市場(chǎng)管理辦法》第四十條和本細(xì)則有關(guān)規(guī)定的成品油零售經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)市或縣級(jí)商務(wù)主管部門或省省商務(wù)廳查證屬實(shí)的，由省商務(wù)廳撤銷其成品油零售經(jīng)營(yíng)資格，注銷《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》，并將撤銷的成品油零售企業(yè)名單上網(wǎng)進(jìn)行公示，并告知企業(yè)及工商、稅務(wù)等管理部門。

第三十五條成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)辦理暫時(shí)歇業(yè)或注銷經(jīng)營(yíng)資格提交的材料

成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)及零售經(jīng)營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)暫時(shí)歇業(yè)或注銷經(jīng)營(yíng)資格，申請(qǐng)人應(yīng)向省商務(wù)廳及市、縣商務(wù)主管部門提供以下書面材料的原件及復(fù)印件各1份。

（一）《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)暫時(shí)歇業(yè)/注銷申請(qǐng)表》。

（二）企業(yè)出具的申請(qǐng)文件。申請(qǐng)文件需說明企業(yè)基本情況，申請(qǐng)歇業(yè)或注銷的具體原因；股份制企業(yè)還應(yīng)提交董事會(huì)同意暫時(shí)歇業(yè)或注銷經(jīng)營(yíng)資格的書面決議。

（三）成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書的正、副本原件。

第三十六條撤銷成品油經(jīng)營(yíng)資格提交的材料

（一）成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)所在地省級(jí)商務(wù)主管部門的撤銷申請(qǐng)，或成品油零售企業(yè)所在地市或縣級(jí)商務(wù)主管部門的撤銷申請(qǐng)。申請(qǐng)文件應(yīng)包括企業(yè)的基本情況、撤銷的原因及處理意見等。

（二）支持撤銷經(jīng)營(yíng)資格的相關(guān)證明材料。

（三）成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書的正、副本原件。

第六章成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)年檢辦理程序、時(shí)間及提交材料

第三十七條年度檢查時(shí)間及辦理程序

成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)在每年12月15日至次年3月15日期間參加年審，填寫《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)年度檢查登記表》（附表16），并按本細(xì)則規(guī)定提交相關(guān)材料。成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)及專項(xiàng)用戶企業(yè)由市級(jí)商務(wù)主管部門初審后報(bào)省商務(wù)廳年審；成品油零售企業(yè)及管理公司由市或縣級(jí)商務(wù)主管部門年審；省屬經(jīng)營(yíng)企業(yè)可直接報(bào)省商務(wù)廳年審。

對(duì)于年度檢查合格的企業(yè)，由審查機(jī)關(guān)在成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書副本上加蓋“年檢合格專用章”，同時(shí)在《檢查登記表》內(nèi)簽署“同意通過年審”的意見并在年審表檔案中記錄備案；對(duì)于年審不合格的成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)及專項(xiàng)用戶企業(yè)，由省商務(wù)廳下達(dá)《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)限期整改通知書》（附表17），責(zé)令其在3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改；對(duì)于年審不合格的成品油零售企業(yè)及管理公司，由市或縣級(jí)商務(wù)主管部門下達(dá)《限期整改通知書》，責(zé)令其在1個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改；經(jīng)整改仍達(dá)不到規(guī)定要求的，按《成品油市場(chǎng)管理辦法》及本細(xì)則相關(guān)規(guī)定處理。對(duì)經(jīng)營(yíng)企業(yè)當(dāng)年無故不參加年檢的、不再具備成品油經(jīng)營(yíng)基本條件的、長(zhǎng)期無實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)且無故不申請(qǐng)歇業(yè)的成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)及專項(xiàng)用戶企業(yè)，報(bào)請(qǐng)商務(wù)部核準(zhǔn)后，依法撤銷經(jīng)營(yíng)資格；成品油零售企業(yè)及管理公司，報(bào)經(jīng)省商務(wù)廳核準(zhǔn)后依法撤銷其經(jīng)營(yíng)資格，并將撤銷決定告知工商、稅務(wù)等管理部門；同時(shí)在《檢查登記表》內(nèi)簽署“不同意通過年審”的意見并在年審表檔案中記錄備案，以備后查。市或縣級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)在年度檢查結(jié)束后將年度檢查工作總結(jié)報(bào)省商務(wù)廳。

第三十八條年度檢查提交材料

企業(yè)進(jìn)行成品油經(jīng)營(yíng)資格年度檢查，應(yīng)向省或市或縣級(jí)商務(wù)主管部門提供下列書面材料的原件及復(fù)印件各1份。

（一）《成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)年度檢查登記表》。

（二）成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書正、副本。

（三）成品油批發(fā)企業(yè)及零售企業(yè)需提供有效期內(nèi)、符合《成品油市場(chǎng)管理辦法》要求的成品油供油協(xié)議。

（四）工商部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（五）安監(jiān)部門核發(fā)的《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》。

（六）具有合法資質(zhì)的審計(jì)部門出具的上年度成品油購(gòu)進(jìn)、銷售情況審計(jì)報(bào)告或報(bào)表，或者提供稅務(wù)部門出具的成品油購(gòu)銷納稅憑證。

（七）油庫或加油（氣）站（點(diǎn)、船）的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（八）油庫或加油（氣）站（點(diǎn)）基礎(chǔ)設(shè)施在上年度遷建或擴(kuò)建的，需提供省商務(wù)廳出具的油庫或加油（氣）站（點(diǎn)）的批復(fù)及相關(guān)部門驗(yàn)收合格文件。

（九）企業(yè)上年度在質(zhì)量、計(jì)量、消防、安全、環(huán)保等方面是否存在違法、違規(guī)情況的說明。

（十）批發(fā)企業(yè)還需提供所在地市級(jí)商務(wù)主管部出具的上年度成品油管理信息系統(tǒng)監(jiān)測(cè)、預(yù)測(cè)月報(bào)、周報(bào)報(bào)送合格的證明。

（十一）審核機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

第七章成品油市場(chǎng)的監(jiān)督管理

第三十九條加強(qiáng)成品油市場(chǎng)的規(guī)劃管理

（一）嚴(yán)格執(zhí)行全省成品油倉(cāng)儲(chǔ)和加油（氣）站（點(diǎn)、船）行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，無規(guī)劃的不予建設(shè)；有規(guī)劃但未遵照規(guī)劃布點(diǎn)原則和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)省商務(wù)廳查實(shí)后，按照情節(jié)輕重核減或取消規(guī)劃指標(biāo)；已下達(dá)規(guī)劃或立項(xiàng)批復(fù)的，予以撤銷。

（二）成品油倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃按照各市分塊指標(biāo)執(zhí)行。對(duì)要求新增加成品油倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)劃的，原則上在分塊指標(biāo)中調(diào)劑解決，不作規(guī)劃追加。在完成本市分塊指標(biāo)后，如屬省重點(diǎn)工程及配套設(shè)施項(xiàng)目，由市級(jí)商務(wù)主管部門會(huì)同規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源、交通運(yùn)輸（公路、港航）等部門提出增加規(guī)劃的意見，經(jīng)當(dāng)?shù)厥姓猓瑘?bào)省商務(wù)廳批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施。

（三）成品油中轉(zhuǎn)儲(chǔ)運(yùn)基地發(fā)展規(guī)劃由寧波、溫州、嘉興、臺(tái)州、舟山等沿海地區(qū)，按照本地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需求制定，經(jīng)當(dāng)?shù)厥姓夂螅瑘?bào)省商務(wù)廳會(huì)同有關(guān)部門會(huì)審后批準(zhǔn)實(shí)施。

（四）已具有成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，其油庫改擴(kuò)建須按本細(xì)則規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，其中：油庫庫容達(dá)到《成品油市場(chǎng)管理辦法》規(guī)定經(jīng)營(yíng)條件的，增加庫容須納入各市成品油倉(cāng)儲(chǔ)庫容規(guī)劃；未達(dá)到經(jīng)營(yíng)條件的，增容后總量未超過1萬立方米部分不受成品油倉(cāng)儲(chǔ)庫容規(guī)劃限制，超過1萬立方米以上部分，應(yīng)納入各市成品油庫容規(guī)劃總量。

（五）各地新增加油（氣）站（點(diǎn)、船）規(guī)劃布點(diǎn)，原則上在控制數(shù)中調(diào)劑解決，不作規(guī)劃追加。對(duì)新建道路（航道）、擴(kuò)大城區(qū)和新設(shè)各種開發(fā)區(qū)、港區(qū)需增加或調(diào)整加油（氣）站（點(diǎn)、船）規(guī)劃布點(diǎn)的，由縣級(jí)及以上商務(wù)主管部門會(huì)同規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源、交通運(yùn)輸（公路、港航）等部門提出意見，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)及以上人民政府同意后，報(bào)省商務(wù)廳批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施。

第四十條加強(qiáng)成品油經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的建設(shè)管理

（一）省商務(wù)廳下達(dá)同意建設(shè)成品油油庫及加油（氣）站（點(diǎn)、船）項(xiàng)目批復(fù)后，企業(yè)一般不得改變投資主體、建設(shè)地址和建設(shè)規(guī)模。在實(shí)施過程中，投資主體和建設(shè)規(guī)模發(fā)生變化，與批文不相符的，應(yīng)按原上報(bào)程序商有關(guān)部門簽署意見后再報(bào)省商務(wù)廳重新核準(zhǔn)。建設(shè)地址發(fā)生變化，與批文不相符的，應(yīng)持縣級(jí)及以上商務(wù)部門會(huì)相關(guān)部門調(diào)整建設(shè)地址的文件，報(bào)省商務(wù)廳重新確認(rèn)規(guī)劃后，才能按程序重新申報(bào)。成品油建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由項(xiàng)目批復(fù)的投資主體申報(bào)領(lǐng)證。各級(jí)商務(wù)主管部門在驗(yàn)收中，要對(duì)照項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，檢查企業(yè)是否按照核定的投資主體、建設(shè)地址和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行設(shè)計(jì)并施工，對(duì)投資主體、建設(shè)地址與批文不符或擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模的，不予驗(yàn)收，同時(shí)責(zé)令企業(yè)限期整改。各級(jí)商務(wù)及相關(guān)部門不得越權(quán)審批成品油經(jīng)營(yíng)建設(shè)項(xiàng)目。任何人不得未批先建、變相轉(zhuǎn)讓或異地遷建成品油經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

（二）對(duì)現(xiàn)有加油（氣）站（點(diǎn)）已超規(guī)劃布點(diǎn)和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的路段，不再安排原地?cái)U(kuò)建。鼓勵(lì)在未超規(guī)劃布點(diǎn)和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)路段的加油點(diǎn)，申報(bào)增加汽油或燃?xì)饨?jīng)營(yíng)項(xiàng)目；鼓勵(lì)在已超規(guī)劃布點(diǎn)和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的同一路段上，對(duì)兩座及其以上加油點(diǎn)進(jìn)行整合，以其中一個(gè)點(diǎn)為基礎(chǔ)提升為加油（氣）站。

（三）對(duì)不涉及增加土地、儲(chǔ)油（氣）罐、油（氣）罐容量、加油（氣）機(jī)和經(jīng)營(yíng)品種的原地改建項(xiàng)目，可由市或縣級(jí)商務(wù)主管部門負(fù)責(zé)審批，并報(bào)省商務(wù)廳備案。對(duì)僅按消防、安監(jiān)等部門要求進(jìn)行專項(xiàng)整改的，企業(yè)應(yīng)憑整改通知書報(bào)縣或市級(jí)商務(wù)主管部門備案后才能整改。嚴(yán)禁企業(yè)擅自超范圍整改，以整改替代原地改（擴(kuò)）建的，要依法查處。

（四）由于修建道路、城市用地性質(zhì)改變等原因需拆除的加油（氣）站（點(diǎn)），一般由拆遷企業(yè)或部門按照政府拆遷賠償有關(guān)規(guī)定處理。遷建加油（氣）站(點(diǎn))，應(yīng)符合省商務(wù)廳下達(dá)的加油（氣）站(點(diǎn))布點(diǎn)規(guī)劃，出具縣級(jí)及以上人民政府的拆遷文件和動(dòng)遷部門的拆遷協(xié)議；遷建到規(guī)劃布點(diǎn)外的，按照加油（氣）站(點(diǎn))規(guī)劃調(diào)整申報(bào)程序，經(jīng)省商務(wù)廳批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施。

（五）加油（氣）船因船況等原因退出經(jīng)營(yíng)的，允許原業(yè)主“以一換一”更新船舶，憑新船舶的國(guó)籍證書，變更《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》。原業(yè)主不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，由船舶管理部門出具證明，終止經(jīng)營(yíng)資格，收回《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》；同時(shí)，按照“廢一還一”的原則，由縣級(jí)及以上商務(wù)主管部門會(huì)同船舶管理部門，按照公平、公正、公開的原則，通過競(jìng)標(biāo)方式確定新業(yè)主，新業(yè)主憑加油（氣）船經(jīng)營(yíng)權(quán)《競(jìng)標(biāo)確認(rèn)書》按新設(shè)立加油（氣）船程序重新申報(bào)。

（六）國(guó)、省道，縣、鄉(xiāng)道沿線及城區(qū)內(nèi)原則上不再新設(shè)加油點(diǎn)（含流動(dòng)車）。鼓勵(lì)有條件的加油（氣）站（點(diǎn)），按原地?cái)U(kuò)建申報(bào)程序，經(jīng)縣級(jí)及以上建設(shè)部門同意，申請(qǐng)?jiān)黾右夯瘹饨?jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

（七）成品油油庫建設(shè)項(xiàng)目三年內(nèi)、加油（氣）站（點(diǎn)）建設(shè)項(xiàng)目二年內(nèi)，無特殊情況且項(xiàng)目無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的，省商務(wù)廳批文原則上自動(dòng)失效。

第四十一條加強(qiáng)成品油市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)管理

（一）成品油批發(fā)或倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)資格應(yīng)以成品油油庫和接卸設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位作為申報(bào)主體，一般以一個(gè)油庫區(qū)作為一個(gè)申報(bào)單位，不能“一庫多報(bào)”或“多庫多報(bào)”；對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)可采取多庫一報(bào)，即幾個(gè)成品油油庫容量疊加達(dá)到1萬立方米，但每座油庫都要求該企業(yè)全資或50％以上（不含50％）控股擁有。

（二）軍隊(duì)等專項(xiàng)用戶的內(nèi)部成品油油庫和加油（氣）站不能申領(lǐng)成品油經(jīng)營(yíng)資格證書，并嚴(yán)格禁止對(duì)外開展成品油經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（三）零售（加油站）管理公司證書僅限于工商注冊(cè)登記，不對(duì)外經(jīng)營(yíng)成品油；不得既設(shè)立零售（加油站）管理公司，又保留一座或多座獨(dú)立法人資格的加油（氣）站（點(diǎn)）。對(duì)跨縣界或市界設(shè)立零售（加油站）管理公司的，由上一級(jí)行政管理部門出具統(tǒng)一納稅和管理的相關(guān)證明；對(duì)已出租的所屬加油（氣）站（點(diǎn)）的，不得申領(lǐng)成品油零售管理公司經(jīng)營(yíng)證書。

（四）凡在省工商局注冊(cè)登記、要求申請(qǐng)成品油批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資格的省屬企業(yè)，可直接報(bào)省商務(wù)廳辦理審批手續(xù)。

（五）成品油批發(fā)和倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)停歇業(yè)不應(yīng)超過18個(gè)月，成品油零售經(jīng)營(yíng)企業(yè)停歇業(yè)不應(yīng)超過6個(gè)月。無故不辦理停歇業(yè)手續(xù)或停歇業(yè)超過規(guī)定期限的，由發(fā)證機(jī)關(guān)撤銷其成品油經(jīng)營(yíng)許可，注銷成品油經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書，并告知工商等有關(guān)部門。對(duì)因城市規(guī)劃調(diào)整、道路拓寬等原因需拆遷的成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)省商務(wù)廳同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)歇業(yè)時(shí)間。

第四十二條加強(qiáng)成品油市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)管理

（一）各級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)做好成品油市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)、預(yù)警工作，上報(bào)成品油市場(chǎng)運(yùn)行分析及周報(bào)、月報(bào)，建立健全成品油應(yīng)急機(jī)制，維護(hù)成品油市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)的有效運(yùn)作。對(duì)可能引起市場(chǎng)運(yùn)行異常波動(dòng)的傾向性和苗頭性問題，要及時(shí)報(bào)告上一級(jí)商務(wù)主管部門，必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障成品油市場(chǎng)穩(wěn)定供應(yīng)。

（二）各級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查或了解經(jīng)營(yíng)情況時(shí)，要出示相關(guān)執(zhí)法證件；成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)積極配合，并按要求提供真實(shí)可靠的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。

第四十三條加強(qiáng)成品油市場(chǎng)的依法管理

（一）未經(jīng)商務(wù)部授權(quán)或省商務(wù)廳委托，市、縣商務(wù)主管部門不得越權(quán)、放權(quán)處理成品油市場(chǎng)管理事項(xiàng)。不得以任何理由為經(jīng)營(yíng)企業(yè)辦理臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)許可證或向當(dāng)?shù)毓ど痰扔嘘P(guān)部門出具相關(guān)證明。成品油市場(chǎng)管理經(jīng)費(fèi)由各級(jí)商務(wù)主管部門向同級(jí)財(cái)政部門申請(qǐng)，不能以任何理由收取經(jīng)營(yíng)許可及市場(chǎng)監(jiān)管的費(fèi)用。

（二）各級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)按照《成品油市場(chǎng)管理辦法》和本細(xì)則的規(guī)定，建立相應(yīng)工作制度，設(shè)立舉報(bào)電話或舉報(bào)信箱，及時(shí)對(duì)違法經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行查處。

（三）各級(jí)商務(wù)主管部門直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，擅自越權(quán)或不按規(guī)定程序?qū)徟模?zé)令其改正，并通報(bào)批評(píng)。在成品油市場(chǎng)管理中或者的，由上級(jí)行政管理部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則

篇(6)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)年　月　日項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議討論，同意乙方在瑞金投資 工業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目規(guī)模：

2、項(xiàng)目投資總額：　萬元，其中固定資產(chǎn)投資額(指土地、設(shè)備、廠房等)　萬元，流動(dòng)資金萬元。

3、項(xiàng)目注冊(cè)資本：萬元。

4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：　 。

5、項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后達(dá)到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產(chǎn)性稅收　 萬元以上。

第二條　項(xiàng)目用地

1、用地面積　畝，詳見項(xiàng)目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。

2、土地用途及年限：項(xiàng)目宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得改變土地用途。

3、土地取得方式。項(xiàng)目用地采取掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價(jià)，乙方合法取得國(guó)有土地使用權(quán)，與瑞金市國(guó)土局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。乙方全面履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，及時(shí)付清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，可按程序申請(qǐng)辦理《國(guó)有土地使用證》。

4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整，公用道路通到項(xiàng)目用地紅線附近。

第三條 項(xiàng)目建設(shè)

1、建設(shè)要求：項(xiàng)目宗地容積率1.2以上，建設(shè)密度35%-40% ，綠化率小于20%。

2、建設(shè)周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準(zhǔn))之日起30日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門提交項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過后40日內(nèi)提交項(xiàng)目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報(bào)批手續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準(zhǔn))之日起60日內(nèi)開工建設(shè)(以主體廠房挖基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn))，個(gè)月內(nèi)全部工程竣工，個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。

3、履約保證金：乙方在項(xiàng)目宗地交付使用7日之內(nèi)，向江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)一次性繳交履約保證金(含建設(shè)周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計(jì)算)　 萬元，匯入江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)財(cái)政專戶管理，并由江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)出具正式票據(jù)。如乙方在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民工工資的，甲方應(yīng)7日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

第四條　投資強(qiáng)度

1、投資強(qiáng)度不低于150萬元/畝。固定資產(chǎn)投資額的確認(rèn)按《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》要求確定。設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票(或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告)為依據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營(yíng)業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，土地出讓價(jià)款以實(shí)際支付購(gòu)地款計(jì)算。

2、乙方在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地 個(gè)月內(nèi)全面完成項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。

第五條　稅收

乙方在項(xiàng)目正式投產(chǎn)后每年繳納的生產(chǎn)性稅收應(yīng)達(dá)5萬元/畝以上。

第六條　優(yōu)惠政策

乙方享受《瑞金市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》(瑞府發(fā)〔20xx〕7號(hào))文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。

第七條　不可抗力

1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

第八條　違約責(zé)任

任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條　爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條　附則

1、與本合同有關(guān)的瑞金市政府文件(附一)，《項(xiàng)目宗地紅線圖(復(fù)印件)》(附二)，《開發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書》(附三)，《項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資情況一覽表》(附四)，《扶持項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財(cái)政局、市國(guó)土局、市工信局、市城建局、引進(jìn)單位各一份。

甲　方：瑞金市商務(wù)局　江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì) 　乙　方：

法定代表人：　法定代表人：

帳戶名：瑞金市國(guó)庫集中收付核算中心身份證號(hào)碼：

開戶銀行：中國(guó)工商銀行紅都支行聯(lián)系電話：

帳號(hào)：00029045 傳　真：

聯(lián)系電話：

傳　真：

篇(7)

關(guān)鍵詞：地鐵；車輛基地技術(shù)；物業(yè)開發(fā)；方案

中圖分類號(hào)：F407.472 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1概述

寧波地鐵一號(hào)線是寧波市東西向主干線。在未來將形成西連高橋鎮(zhèn)，東連北倉(cāng)中心區(qū)，貫穿海曙老城區(qū)、三江口、江東新城區(qū)以及規(guī)劃的東部新中心的交通骨干線。天童莊車輛基地位于東外環(huán)以外的蔡家莊地區(qū)，緊鄰寧波市遠(yuǎn)期規(guī)劃的CBD商務(wù)中心區(qū)、居住區(qū)，同時(shí)考慮天童莊車輛基地場(chǎng)址規(guī)模較大，適宜投資建設(shè)，且遠(yuǎn)期有地鐵車站經(jīng)過，可以結(jié)合周邊地塊進(jìn)行一定規(guī)模的物業(yè)開發(fā)。

2車輛基地物業(yè)開發(fā)

2.1設(shè)計(jì)理念

⑴ 先進(jìn)的TOD理念的引入

TOD（transit-oriented development）——公交導(dǎo)向土地開發(fā)的概念。即以軌道交通站點(diǎn)為中心，向外延伸大約500～800米范圍內(nèi)形成一個(gè)社區(qū)，布置高檔住宅及配套商業(yè)設(shè)施，帶動(dòng)周邊地塊的發(fā)展。這種綜合開發(fā)可有效刺激沿線土地的開發(fā)，促進(jìn)站點(diǎn)周邊房地產(chǎn)的增值，亦是保持軌道交通可持續(xù)發(fā)展、提供資金的一個(gè)有效渠道。

⑵ 整體規(guī)劃，形成獨(dú)特、整體的城市氛圍

車輛基地結(jié)合物業(yè)的開發(fā)必須服從城市發(fā)展的戰(zhàn)略需要。因此，本設(shè)計(jì)不應(yīng)僅停留在車輛基地技術(shù)要求的用地內(nèi)孤立的進(jìn)行，而應(yīng)結(jié)合城市的總體規(guī)劃將車輛基地及其周圍用地結(jié)合起來考慮，從而有效處理各種城市界面問題，模糊車輛基地的界限，消除對(duì)城市功能和總體布局帶來阻隔問題，充分利用土地經(jīng)濟(jì)潛力。

⑶ 考慮與城市結(jié)合的核心景觀設(shè)計(jì)

建立以地標(biāo)性建筑為核心的、風(fēng)格獨(dú)特的綜合開發(fā)群體，改善周邊環(huán)境，提升整體形象，為整個(gè)城市帶來一個(gè)生動(dòng)而完整的人文景觀。同時(shí)，注重生態(tài)、環(huán)保、智能化，充分考慮該節(jié)點(diǎn)與城市周邊的互動(dòng)關(guān)系。

⑷ 強(qiáng)調(diào)可實(shí)施性

運(yùn)用三維空間規(guī)劃的概念，采用立體的方式實(shí)現(xiàn)車輛基地分期開發(fā)的目的，將土地使用性質(zhì)與有償使用權(quán)進(jìn)行空間上的劃分。

2.2 設(shè)計(jì)內(nèi)容簡(jiǎn)介

寧波一號(hào)線天童莊車輛基地位于寧波市蔡家岸地區(qū)，用地面積約38余公頃。用地北面為后塘河，南面亦有河道，水系較為發(fā)達(dá)。根據(jù)寧波市“一核、一軸、三片”的總體規(guī)劃思想，該地區(qū)緊鄰未來寧波市的CBD商務(wù)中心區(qū)及行政中心區(qū)，并在周圍形成以明湖公園為中心的居住片區(qū)。車輛基地與它們緊密相連，外部交通優(yōu)越。另外，為更加帶動(dòng)周邊區(qū)域的發(fā)展，1號(hào)線二期在車輛基地北側(cè)還設(shè)置了一處車站，從而吸引了人流，也提升了地塊價(jià)值。因此，天童莊車輛基地可以定位為集住宅、商業(yè)服務(wù)、行政辦公、高科技園區(qū)為主體的新型區(qū)域。規(guī)劃時(shí)與周圍環(huán)境緊密融合、注重環(huán)保、生態(tài)因素，打造生態(tài)品牌。

2.3車輛基地物業(yè)開發(fā)建設(shè)的兩種模式

⑴車輛基地上蓋物業(yè)開發(fā)

根據(jù)國(guó)際地鐵的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，本次設(shè)計(jì)通過借鑒香港地鐵的成功經(jīng)驗(yàn)，從上蓋物業(yè)的開發(fā)定位、開發(fā)的范圍、分期實(shí)施的可操作性等方面做有效地探索。

①周邊規(guī)劃條件分析

開發(fā)功能定位

天童莊車輛基地站周邊區(qū)域?yàn)樯虅?wù)功能核心區(qū)，應(yīng)進(jìn)行商業(yè)、辦公、酒店、公寓等功能綜合開發(fā)。車輛基地上蓋區(qū)域?yàn)榛旌瞎δ軈^(qū)，可進(jìn)行中等強(qiáng)度居住主導(dǎo)功能開發(fā)。

②規(guī)劃構(gòu)思

A．用地功能布局

地鐵站周邊用地高強(qiáng)度開發(fā)范圍進(jìn)行多功能綜合開發(fā)，以商務(wù)開發(fā)為主；

運(yùn)用聯(lián)合庫上蓋區(qū)的中等強(qiáng)度開發(fā)范圍以居住功能為主；

低強(qiáng)度開發(fā)的咽喉區(qū)、檢修聯(lián)合庫上蓋范圍主要作為公共開放空間，其上蓋布局中心綠地、文化休閑、體育公園和幼兒園為主。

B．創(chuàng)造城市景觀

車輛基地用地毗鄰后塘河，河的北側(cè)有寧穿路，為將來東路新城開發(fā)的主要道路。因而本次設(shè)計(jì)考慮沿河設(shè)置整個(gè)區(qū)域的景觀立面。

車輛基地咽喉區(qū)域由于柱網(wǎng)布置不規(guī)范，宜進(jìn)行低密度的物業(yè)開發(fā)。因此將其設(shè)置為中央綠地，形成內(nèi)聚的景觀源。

考慮城市景觀的重要性，應(yīng)當(dāng)設(shè)置整個(gè)區(qū)域的制高點(diǎn)。本次設(shè)計(jì)考慮沿后塘河一帶設(shè)置，同時(shí)結(jié)合上蓋物業(yè)開發(fā)，創(chuàng)造沿河及面向主要道路的城市核心人文景觀。從而達(dá)到統(tǒng)領(lǐng)全局，活躍城市天際線的效果。

③合理規(guī)劃上蓋平臺(tái)的范圍

上蓋物業(yè)平臺(tái)不應(yīng)將車輛基地所處的范圍全部覆蓋，一方面避免增加地鐵公司的一期建設(shè)投資，另一方面使技術(shù)上可行。因此，在設(shè)計(jì)中上蓋的范圍劃定是根據(jù)車輛基地的基本要求，將車輛基地車輛基地運(yùn)用聯(lián)合庫、檢修聯(lián)合庫及咽喉區(qū)部分劃定為上蓋范圍，而此范圍又必須與車輛基地同期建設(shè)，以免影響地鐵建成后的運(yùn)營(yíng)。

④確保技術(shù)上的可實(shí)施性

上蓋物業(yè)作為一種新型開發(fā)形式，在技術(shù)上帶來一系列的超限問題。在借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，做些探索性的解決方案，使項(xiàng)目在技術(shù)上具有可設(shè)施性。

上蓋結(jié)構(gòu)形式由于受軌道、限界和工藝用房的條件約束，采用梁－柱框架結(jié)構(gòu)形式。上蓋物業(yè)與下部車輛基地建筑間的轉(zhuǎn)換采用鋼筋混凝土混凝土轉(zhuǎn)換層。上蓋建筑結(jié)構(gòu)為大底盤多塔結(jié)構(gòu)形式，受結(jié)構(gòu)形式的限制，最高為10層，建筑平面盡量規(guī)整，限值凹凸尺寸。車輛基地運(yùn)用聯(lián)合庫的柱網(wǎng)布置順鐵路方向柱網(wǎng)間距一般為9米，橫線路方向柱網(wǎng)間距小于17米。

⑤交通流線設(shè)計(jì)順暢，分層設(shè)置互不干擾

區(qū)域現(xiàn)狀為耕地，與城市主體的聯(lián)系主要通過車輛基地兩側(cè)既有道路。車輛逆時(shí)針行駛，在平臺(tái)形成環(huán)路，保證道路的暢通。

在整個(gè)區(qū)域里，進(jìn)出車輛基地的道路、進(jìn)出轉(zhuǎn)換層的道路和進(jìn)出上蓋物業(yè)的道路均分層設(shè)置，互不干擾。

⑥前瞻性的設(shè)計(jì)，分期實(shí)施

為確保車輛基地上蓋物業(yè)的實(shí)施，結(jié)構(gòu)上采用設(shè)置轉(zhuǎn)換層方式。

轉(zhuǎn)換層的設(shè)置，在滿足結(jié)構(gòu)需要的同時(shí)，也可作為設(shè)備管道夾層的路徑，也可作為開發(fā)物業(yè)的小型車停車場(chǎng)使用。

⑵利用段內(nèi)用地局部進(jìn)行地面物業(yè)開發(fā)

這種模式主要是考慮在車輛基地內(nèi)，利用局部靠近周邊地鐵站的一側(cè)用地，進(jìn)行地面的高強(qiáng)度物業(yè)開發(fā)建設(shè)。利用車站吸引客流，帶動(dòng)周邊的物業(yè)開發(fā)建設(shè)。這種開發(fā)方式在符合TOD發(fā)展理念的同時(shí)，建設(shè)開發(fā)難度相對(duì)較小，可以與車輛基地建設(shè)同期進(jìn)行，由于與地鐵建設(shè)分開實(shí)施，減少上蓋部分投資，經(jīng)濟(jì)回報(bào)率較高。

4 結(jié)語

在車輛段內(nèi)進(jìn)行物業(yè)開發(fā)，可以充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)潛力，利用有限的土地創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)效益。本次設(shè)計(jì)試圖通過借鑒香港地鐵物業(yè)開發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn)，從上蓋物業(yè)的開發(fā)定位、開發(fā)的范圍、分期實(shí)施的可操作性等方面做有效的探索，從而得出更加合理可行的物業(yè)開發(fā)方案，以期達(dá)到車輛段建設(shè)與物業(yè)開發(fā)建設(shè)的雙贏局面。

參考文獻(xiàn)

[1] 韓曉晶.地鐵上蓋物業(yè)設(shè)計(jì)探討[J]. 山西建筑. 2011(24)