序論：寫(xiě)作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了七篇房屋改造與設(shè)計(jì)范文，愿它們成為您寫(xiě)作過(guò)程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

關(guān)鍵詞：房屋；改造；施工

Abstract: In the expansion and renovation of the housing construction, has been connected with various structure reinforcement technology, and have been widely applied to engineering practice, and achieved very good results. The building reconstruction of the matters needing attention and the reinforcement design are described in detail, and simple to buildings overlapping technologies are introduced, some reference to the related construction workers in the housing reconstruction project.

Keywords: Housing construction; transformation;

中圖分類(lèi)號(hào)：TU74

隨著人們生活水平的提高，對(duì)房屋建筑的使用功能和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)提出了進(jìn)一步的要求，合理的對(duì)現(xiàn)有的房屋進(jìn)行改造成為滿(mǎn)足這一需求的有效途徑。

1.房屋加層改造前應(yīng)注意事項(xiàng)

1.1依據(jù)原始材料檔案，查清地質(zhì)情況與原設(shè)計(jì)意圖對(duì)業(yè)主單位擬加層改造的房屋，認(rèn)真搜集整理，分析原始資料、包括竣工時(shí)間、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算資料、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)與施工單位的圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更等必須了解清楚原地基上的承載能力，磚砌體強(qiáng)度，混凝土構(gòu)件的配筋情況，為加層改造提供必不可少的第一手資料。在原始檔案中，所有技術(shù)資料不能提供詳細(xì)的資料時(shí)，必須會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)等部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)才能進(jìn)行分析，作出結(jié)論。

1.2必須現(xiàn)場(chǎng)勘查，認(rèn)真了解房屋現(xiàn)狀與使用情況首先主要是看實(shí)物工程質(zhì)量和使用年限及使用現(xiàn)狀，關(guān)鍵是把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比。是否按圖施工；在施工過(guò)程中有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷和隱患；在使用過(guò)程中有無(wú)異常現(xiàn)象；詳細(xì)查看房屋在使用過(guò)程中關(guān)鍵的部位有無(wú)損壞，構(gòu)件有無(wú)破壞；例如，基礎(chǔ)、墻、梁、板、柱、門(mén)窗、樓蓋、地基沉降、懸挑構(gòu)件等。詳細(xì)觀察房屋的直觀情況，作為原房屋設(shè)計(jì)施工的可靠度以及使用功能的合理性，初步斷定其加層改造的可行性。

1.3必須做好強(qiáng)度復(fù)核鑒定，制定房屋加層改造的可行性方案房屋的加層改造與新建工程的不同在于它不僅要考慮到原房屋的技術(shù)條件，同時(shí)還要考慮充分發(fā)揮原有房屋結(jié)構(gòu)的潛力。因此，房屋改造加層涉及許多新建工程沒(méi)有碰到的問(wèn)題，并受到許多固定的因素限制。如重新核定老地基的承載能力；老基礎(chǔ)、墻體以及其他承重構(gòu)件的強(qiáng)度核定和加固措施；對(duì)原結(jié)構(gòu)的核定處理以及新舊結(jié)構(gòu)的錨固措施等。怎樣使新老結(jié)構(gòu)連成一體，荷載的合理處理，使其共同工作，平面布置及空間的合理協(xié)調(diào)與隔離等。因此，一棟房屋能否加層改造，能加多少層，關(guān)鍵在于房屋是否加層的潛力，以及潛力究竟有多大。這些都需要在經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查和依據(jù)技術(shù)檔案資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算。結(jié)合業(yè)主的要求，制定加層改造的具體實(shí)施方案，然后交由有關(guān)專(zhuān)家討論，并征得業(yè)主同意后定案，辦理報(bào)批手續(xù)后，開(kāi)始施工圖設(shè)計(jì)。

2.改造加固設(shè)計(jì)

對(duì)于需要改造的房屋應(yīng)根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙、鑒定報(bào)告和現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。

2.1荷載取值

荷載取值應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)的規(guī)定執(zhí)行，當(dāng)其中沒(méi)有規(guī)定時(shí)，可按照《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(CECS25：90)的規(guī)定，對(duì)于永久荷載可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行抽樣實(shí)測(cè)確定，抽樣數(shù)不得少于5個(gè)，以其平均值的1.1倍作為該荷載的荷載標(biāo)準(zhǔn)值；工藝荷載應(yīng)根據(jù)使用單位提供的數(shù)據(jù)取值。

2.2結(jié)構(gòu)計(jì)算分析

按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范和改造后的功能布局對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析計(jì)算。如果計(jì)算結(jié)果中出現(xiàn)柱軸壓比超限、梁超筋，說(shuō)明原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面太小，不滿(mǎn)足改造后的結(jié)構(gòu)要求，宜采用加大截面加固法(條件不允許時(shí)可以采用外包鋼法)，然后按照加大后的截面對(duì)結(jié)構(gòu)重新進(jìn)行分析計(jì)算。此時(shí)新增混凝土和鋼筋的強(qiáng)度應(yīng)按照《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(CECS25：90)的規(guī)定進(jìn)行折減：柱等受壓構(gòu)件受壓區(qū)新增混凝土和縱向鋼筋抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值折減系數(shù)為0．9；梁板等受彎構(gòu)件可以采用受壓區(qū)加固和受拉區(qū)加固2種方式，采用受壓區(qū)加固的受彎構(gòu)件，其承載力、抗裂度、鋼筋應(yīng)力、裂縫寬度及變形計(jì)算和驗(yàn)算可按疊合構(gòu)件進(jìn)行，采用受拉區(qū)加固的受彎構(gòu)件，計(jì)算跨中承載力時(shí)，新增縱向鋼筋的抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值折減系數(shù)為0．9。如果計(jì)算結(jié)果中未出現(xiàn)柱軸壓比超限、梁超筋，說(shuō)明原結(jié)構(gòu)構(gòu)件大小仍合適。此時(shí)可以查核計(jì)算所需鋼筋與原構(gòu)件實(shí)配鋼筋差別量，采用粘鋼法或貼碳纖維法進(jìn)行加固。粘鋼量和貼碳纖維量應(yīng)根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》和《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS146：2003)中有關(guān)公式計(jì)算確定。最后應(yīng)復(fù)核基礎(chǔ)是否滿(mǎn)足改造后的要求，如果基礎(chǔ)大小不夠，應(yīng)采取加大加固措施。加大量應(yīng)根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算確定。

3.搭接技術(shù)

3.1墻體的搭接

3.1.1不設(shè)沉降縫的搭接方法新舊墻體直接連接時(shí)，新墻體的墻端構(gòu)造柱與舊墻的連接可采用鋼筋混凝土鍵銷(xiāo)法、鋼筋拉結(jié)法、壓漿錨桿法和膨脹螺栓連接法。

鋼筋混凝土鍵銷(xiāo)法

由鋼筋混凝土鍵銷(xiāo)連接新舊墻體、鍵銷(xiāo)需作抗剪驗(yàn)算和對(duì)砌體的局部承壓驗(yàn)算。鍵銷(xiāo)間距約1 000mm。該法對(duì)墻體的破壞較大，施工質(zhì)量難以保證。

鋼筋拉結(jié)法

鋼筋穿過(guò)墻上的鉆孔，將舊墻體與新墻端構(gòu)造柱拉結(jié)。該法由于鉆孔不便，在施工中不易把鋼筋拉牢，且易將鋼筋拉脫，室內(nèi)作業(yè)較多，常為以下兩種方法所代替。

壓漿錨桿法

先在墻上鉆孔徑為23mm、長(zhǎng)度大于1 000mm的孔，用水清洗鉆孔后放入直徑12螺桿，再以水玻璃砂漿壓力灌漿，經(jīng)養(yǎng)護(hù)，拉緊螺桿，焊在構(gòu)造拄的鋼筋上。該法連接可靠，但濕作業(yè)較多。施工進(jìn)度較慢。

3.1.2設(shè)置沉降縫的搭接方法

為使新舊房屋墻體間只允許作相對(duì)的豎向移動(dòng)(沉降)，而限制其水平位移，防止新建部分的傾斜和失穩(wěn)，就需采用“扣件和咬合件”連接新舊墻體， “扣件”和“咬合件”由型鋼制成，扣件與舊墻體的圈梁或錨固筋焊接固定。咬合件固定于新墻體墻端構(gòu)造柱上。咬合件可相對(duì)于扣件向下作一定距離的移動(dòng)，但不能水平移動(dòng)。

3.2樓層的連接

新舊建筑直接相連時(shí)，樓層處橫墻圈梁縱向鋼筋應(yīng)與原建筑同標(biāo)高位置的圈梁縱向鋼筋焊接。在摟面相接處，可以設(shè)置成現(xiàn)澆板帶，白板帶內(nèi)伸出橫向拉結(jié)筋錨入舊建筑墻內(nèi)，加強(qiáng)新舊建筑之間的整體連接。

3.3屋面的搭接

舊建筑向外擴(kuò)建時(shí)，屋面一般都帶有挑檐或天溝，為了保證新舊屋面相交處的防水處理，應(yīng)使新屋面比舊檐板底低200~300mm，新屋面伸入挑檐底，并做防水處理。一般這樣的防水處理均能滿(mǎn)足防水要求。如果必須將新屋面與舊屋面平接，則連接處的防水處理很重要。由于新建部分或多或少都會(huì)有一定的沉降，在屋面相接處對(duì)這種沉降最敏感。根據(jù)工程實(shí)踐，在該處采用的所謂柔性防水方法，如縫中嵌油膏、上面貼油氈或油布并刷防水涂料的方法，效果都不好。屋面間的微小錯(cuò)動(dòng)都易將防水材料拉裂，造成漏水 該部位應(yīng)按伸縮縫處理，或者按照?qǐng)D點(diǎn)的方法處理，在相接處干鋪油氈一層，單邊用油膏固定，上面再鋪設(shè)防水層。

4.結(jié)語(yǔ)

總之，房屋改造加固方法多樣，根據(jù)不同情況采用不同的方法，無(wú)論采用什么方法都要做到結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)濟(jì)合理，施工簡(jiǎn)便。大量的工程實(shí)例也證明，擴(kuò)建、改造和加固工程后的房屋不僅不會(huì)降低房屋的安全性能，更能獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

【參考文獻(xiàn)】

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［2］任振甲.既有磚混結(jié)構(gòu)房屋加層分析(續(xù))[J].華中建筑,2000,(02).

［3］閔福民,濮國(guó)美.鋼筋混凝土后澆帶施工技術(shù)探討[J]. 今日科苑. 2007(16)

篇(2)

關(guān)鍵詞：建筑物增層　建筑設(shè)計(jì)　結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1　概　述

據(jù)統(tǒng)計(jì)我國(guó)目前有建筑物66億m2，價(jià)值38200億元。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，許多建筑物受當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件和建筑技術(shù)所制約，在建筑功能的完善程度和建筑結(jié)構(gòu)的形式、裝飾方面已不能滿(mǎn)足時(shí)代要求，尤其是50～70年代末所建住宅，大多是解決吃飯、睡覺(jué)問(wèn)題，很少有起居室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等，上下水、暖氣、煤氣、電器等設(shè)備更差，且成套率很低。這些房屋大部分是2～4層，其承重結(jié)構(gòu)卻有一定潛力，如果將這批住宅全部拆掉，按“九五”規(guī)劃的小康標(biāo)準(zhǔn)蓋新房，國(guó)家財(cái)力難以承受，如果采用房屋加層的方法改造原有住宅中結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好的，就能達(dá)到經(jīng)濟(jì)、適用、快捷的建房目標(biāo)。增層改造具有以下優(yōu)點(diǎn):1原有房屋一般多在地理位置較好、交通方便、生活供應(yīng)配套較完善的地區(qū)，改造這里的房屋不需征地，建筑面積又能成倍增加，節(jié)約征地費(fèi)用和配套費(fèi);2在舊房屋上加層屬于舊房改造與周?chē)ㄖ锏拈g距可維持現(xiàn)狀，在占地面積不變的情況下，增加該區(qū)域的建筑密度，不影響該區(qū)域正常的生活環(huán)境，深受周?chē)用窦胺课莨芾聿块T(mén)的歡迎;3如套型變化不大的加層，施工時(shí)原使用者不用搬遷，從而解決了無(wú)拆遷過(guò)渡用房的難題，節(jié)省搬遷費(fèi);4在增層改造的過(guò)程中，通過(guò)合理調(diào)整原建筑的平面和立面格局，擴(kuò)建原有水、暖、電等配套設(shè)備，達(dá)到調(diào)整使用、美化環(huán)境的要求，以滿(mǎn)足小康住宅標(biāo)準(zhǔn);5建設(shè)周期短、投資小、見(jiàn)效快，對(duì)于緩解建房速度跟不上日益增長(zhǎng)的需求量具有十分重要的作用。

2　增層改造的對(duì)象和可行性分析

2.1　增層改造的對(duì)象增層改造的目的主要是節(jié)約投資，短期收效。在選擇改造對(duì)象時(shí)，更應(yīng)著重于其安全設(shè)計(jì)，凡滿(mǎn)足下列條件的房屋可進(jìn)行改造:1經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，增層改造房屋的造價(jià)低于新建房屋造價(jià);23～4層磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)房屋;3房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好，未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;4增層改造后房高、進(jìn)深加大，應(yīng)基本滿(mǎn)足房屋對(duì)日照的需求(但對(duì)房屋間距的要求根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)比新建筑物要求放寬)。

2.2　增層改造的可行性分析在接受一個(gè)增層改造的工程項(xiàng)目前，首先要進(jìn)行可行性分析，它包含專(zhuān)業(yè)技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析。

3　建筑設(shè)計(jì)增層設(shè)計(jì)的平面布局應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行各類(lèi)小康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)原有住宅的調(diào)整應(yīng)力求每套住宅有一完整的套型平面，即每套內(nèi)有臥室、廚房、廁所及陽(yáng)臺(tái)。施工時(shí)應(yīng)以不搬遷或少搬遷住戶(hù)為原則。新舊房屋宜聯(lián)成整體，最好不設(shè)施工縫。如必須利用沉降縫來(lái)解決新舊建筑的沉降差，應(yīng)待立體結(jié)構(gòu)完工后，用二次澆灌的方法將新舊房屋聯(lián)成整體，以增強(qiáng)房屋的整體性和抗側(cè)移能力。抗震設(shè)防區(qū)應(yīng)與抗震設(shè)防加固結(jié)合進(jìn)行，以達(dá)到抗震加固和改造舊房的雙重目的。

在原結(jié)構(gòu)上直接增層時(shí)，房屋中的煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設(shè)備的布局要考慮原有系統(tǒng)的布局和走向，盡量做到統(tǒng)一。如原房屋地基基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)不滿(mǎn)足在原房屋上直接增層時(shí)，常采用門(mén)型框架和多層鋼筋混凝土框架加層，這樣就可利用框架的高度設(shè)置設(shè)備層。增設(shè)設(shè)備層后，增層部分的建筑平面可重新設(shè)計(jì)組合。

在立面設(shè)計(jì)時(shí)，要做到新舊建筑本身的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并充分考慮與周邊建筑區(qū)整體格調(diào)的協(xié)調(diào)。此外，還需適當(dāng)考慮日照問(wèn)題。

4　結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

4.1　直接增層方案

(1)一般剛性磚混結(jié)構(gòu)(上下部均為磚混結(jié)構(gòu))。在對(duì)地基基礎(chǔ)及墻體強(qiáng)度進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算并滿(mǎn)足抗震設(shè)防要求后，可采用普通粘土磚或砌塊、輕質(zhì)高強(qiáng)材料(如泰柏板等)來(lái)加砌新的上部墻體。當(dāng)個(gè)別墻段或基礎(chǔ)強(qiáng)度不足時(shí)，可先進(jìn)行局部加固處理。增層的承重體系可在原承重墻體上加層，也可采用與體系相反的承重體系，即原房屋為橫墻承重體系，增層部分為縱墻承重體系;原房屋為縱墻承重體系，增層為橫墻承重體系。但必須在剛性方案或抗震要求的間距內(nèi)布置上下連貫的剛性橫墻。(2)多層全框架結(jié)構(gòu)。當(dāng)增層部分仍采用框架時(shí)，上下框架柱應(yīng)對(duì)齊，將原結(jié)構(gòu)框架柱頂鑿開(kāi)，接長(zhǎng)鋼筋后再澆筑增層部分的框架柱混凝土。在新舊結(jié)構(gòu)交接處，亦即原屋面高度處宜現(xiàn)澆截面較高的轉(zhuǎn)換梁，以確保新舊結(jié)構(gòu)在加層處有可靠的傳遞，并增強(qiáng)節(jié)點(diǎn)的抵抗能力。對(duì)老框架強(qiáng)度的驗(yàn)算，除了考慮增層后增加的垂直荷載外，還要考慮房屋加高后，由于水平荷載增加而使側(cè)移加大的影響。必要時(shí)可設(shè)剪力墻，控制側(cè)移的影響，相對(duì)地提高框架的承載能力。(3)多層內(nèi)框架結(jié)構(gòu)。增層部分的結(jié)構(gòu)布置與下層結(jié)構(gòu)相同，內(nèi)框架鋼筋混凝土中柱梁、磚壁柱設(shè)置至頂。根據(jù)抗震要求，層層設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，房屋四大角設(shè)抗震柱，新加層抗震縱橫墻采用普通磚或砌體。加層的可行性取決于原鋼筋混凝土內(nèi)柱及帶有壁柱的磚砌體的承載能力以及補(bǔ)強(qiáng)加固的可能性。(4)底層全框架結(jié)構(gòu)。上部加層部分一般采用剛性磚混結(jié)構(gòu)，由于上部加層而增加了底層框架的垂直荷載和水平荷載。對(duì)于經(jīng)過(guò)復(fù)核驗(yàn)算不能滿(mǎn)足加層強(qiáng)度及抗震要求時(shí)，可采用(口)形鋼架與原框架梁柱形成組合梁柱進(jìn)行加固(此方案適合于非地震區(qū)使用)。(5)下部磚混、上部框架結(jié)構(gòu)方案。這種類(lèi)型主要是為了減小增層荷載，在舊房屋上部分采用填充輕質(zhì)墻形成的框架結(jié)構(gòu)體系。采用這種方案時(shí)上部框架柱應(yīng)有可靠的錨固或支承，通常應(yīng)結(jié)合對(duì)舊房加固，宜對(duì)舊房設(shè)構(gòu)造柱，使其與加層中的框架形成整體，從而使框架梁柱落地，構(gòu)造柱應(yīng)盡可能伸入既有建筑物室外地面下500mm，或錨入基礎(chǔ)圈梁內(nèi)，以避免上部框架柱未落地，而只是在舊樓層圈梁上連接，造成錨固不可靠的后果。(6)下部剛性方案、上部為彈性或剛彈性方案的磚混結(jié)構(gòu)。此類(lèi)建筑主要用于增設(shè)一個(gè)較大空間的會(huì)議室等。由于此類(lèi)建筑的抗震性能差，不宜在地震區(qū)修建。在非地震區(qū)，應(yīng)考慮新加縱墻有足夠的承受橫向風(fēng)荷載的能力。此類(lèi)房屋在增層時(shí)，應(yīng)從外墻底部起，在室外側(cè)沿房高增設(shè)扶壁磚柱，用以增強(qiáng)加層部分墻體抵抗橫向水平力的能力，扶壁磚柱的斷面應(yīng)滿(mǎn)足加層部分窗間墻的強(qiáng)度和穩(wěn)定性要求。或加層部分增設(shè)鋼筋混凝土柱列與舊墻體增設(shè)的構(gòu)造柱相連。

4.2　外套結(jié)構(gòu)當(dāng)在既有建筑物上增加的層數(shù)比較多、增加的荷載較大，而原建筑的寬度不大于15m、高度在15m以下且不適于采用直接增層方案時(shí)，可采用外套結(jié)構(gòu)增層方案〔1〕。外套結(jié)構(gòu)可以解決直接增層不能解決的問(wèn)題:1增層以后的層數(shù)、高度可不受《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ11-89)對(duì)砌體房屋層數(shù)和總高度的限制，而放寬到多層或高層鋼筋混凝土房屋的適用層數(shù)和高度〔2〕;2不受原平面設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)類(lèi)型限制，可按新的使用功能要求，重新進(jìn)行設(shè)計(jì);3可以改善建筑立面，解決新舊部分不協(xié)調(diào)、不統(tǒng)一的問(wèn)題，消除外形上簡(jiǎn)單的加固痕跡。外套框架可分為兩大類(lèi):1外套框架與舊建筑物完全脫開(kāi)，外套框架底層柱很高，中間無(wú)水平支點(diǎn)，稱(chēng)為長(zhǎng)腿柱外套框架;2外套框架與舊建筑物連在一起，在外套框架各層柱中間有水平支點(diǎn)，稱(chēng)為短腿柱外套框架。

5　地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

5.1　地基承載力的確定地基承載力是加層設(shè)計(jì)中至關(guān)重要的問(wèn)題，其大小決定增加層數(shù)和上部結(jié)構(gòu)方案的選擇，所以首先應(yīng)該弄清既有房屋現(xiàn)在的地基承載力。一般認(rèn)為舊有房屋的地基承載力在既有房屋荷載作用下，地基固結(jié)，產(chǎn)生壓密效應(yīng)而得到提高。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一般情況下可比原始承載力提高10%～50%。在設(shè)計(jì)中一般取20%～30%。這種土的壓密過(guò)程與基礎(chǔ)壓力的大小、基礎(chǔ)寬度、房屋建成的時(shí)間、土體本身的性質(zhì)及滲透性、排水條件等有關(guān)。當(dāng)房屋建造時(shí)間太長(zhǎng)、原始資料不全、難于確定原有房屋的原始承載力時(shí)，也可以通過(guò)原位測(cè)試或取樣化驗(yàn)，按與新建筑物相同的方法確定其承載力。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定由恒載引起的地基沉降量:對(duì)于低壓縮性粘土，一般在施工期間已完成50%～80%;中等壓縮性粘土為30%～50%;高壓縮性粘土為10%～30%。砂土地基的沉降量一般在施工期間已基本完成，故建成8年以上的建筑都可認(rèn)為地基承載力得到提高，在實(shí)際工程中最好在基底下1m范圍內(nèi)取土樣化驗(yàn)土的允許承載力和壓縮模量。

篇(3)

關(guān)鍵詞：鑒定檢測(cè)；托換；加層；組合磚砌體；抗震加固

中圖分類(lèi)號(hào)：TU312文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1009-2374（2009）02-0160-03

一、工程概況

某單位科研樓系四層十四間磚混結(jié)構(gòu)樓房，內(nèi)走廊，南北朝向，南臨街道，平面形狀呈矩形，開(kāi)間3.6m、3.0m，南面進(jìn)深6.0m，內(nèi)走廊寬2.1m，北面進(jìn)深4.5m，軸線(xiàn)平面尺寸為45.6m×12.6m，底層層高為3.6m，其余層高為3.3m，建筑面積2350m2，建于1987年。

房屋場(chǎng)地地質(zhì)資料已遺失，現(xiàn)有的設(shè)計(jì)施工圖中也未作任何說(shuō)明，經(jīng)補(bǔ)充勘察，其場(chǎng)地主要地基土土層自上而下依次為：1層：雜填土，局部淤填土，層厚1.2~1.5m，2層：粘質(zhì)粉土，層厚3.2~5.8m，地基承載力特征值fak=120 KPa；3層：粉土，層厚2.2~3.8m，地基承載力特征值fak=140 KPa；4層：砂質(zhì)粘土，層厚5.2~6.8m，地基承載力特征值fak=180KPa。場(chǎng)地地下水在地面以下0.8~1.0m。

圖1 原結(jié)構(gòu)局部平面示意圖

二、改造要求

1．因底層沿街需改作大開(kāi)間營(yíng)業(yè)用房，須拆除底層6、8、10/（A~B）軸橫墻及A軸部分縱墻。

2．因科研用房不足，須將房屋加一層，其加層平面布局不變，層高為3.3m，鋼筋混凝土現(xiàn)澆坡屋面。

3．根據(jù)房屋具體改造情況，對(duì)房屋作復(fù)核驗(yàn)算，對(duì)不符合要求的構(gòu)件作加固處理，并對(duì)其做抗震加固處理。

三、鑒定檢測(cè)

1．現(xiàn)場(chǎng)查勘：開(kāi)挖檢查未發(fā)現(xiàn)房屋基礎(chǔ)存在明顯老化、腐蝕、酥碎、開(kāi)裂、折斷等不良情況；未發(fā)現(xiàn)房屋上部結(jié)構(gòu)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的裂縫、變形及主體結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件，如承重墻體、帶壁磚柱、鋼筋混凝土梁、預(yù)應(yīng)力混凝土圓孔板等結(jié)構(gòu)性異常情況；房屋目前使用情況正常。

2．現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：根據(jù)國(guó)標(biāo)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315-2000，采用回彈法測(cè)得其承重墻體、帶壁磚柱砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度平均值一層為2.8MPa、二層2.1 MPa、三層2.3 MPa、四層1.8MPa，其砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度不符合原設(shè)計(jì)要求；根據(jù)行標(biāo)《回彈法評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》JC/T796-1999，采用回彈法測(cè)得其承重墻體、帶壁磚柱磚強(qiáng)度等級(jí)為一、二、三層為MU15、四層為MU10，其磚強(qiáng)度等級(jí)符合原設(shè)計(jì)要求；根據(jù)協(xié)標(biāo)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：88，采用鉆芯法測(cè)得其鋼筋混凝土基礎(chǔ)混凝土抗壓強(qiáng)度在17.4~25. 7MPa，其基礎(chǔ)混凝土抗壓強(qiáng)度基本符合原設(shè)計(jì)要求；根據(jù)協(xié)標(biāo)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：88，采用鉆芯法測(cè)得其鋼筋混凝土梁混凝土抗壓強(qiáng)度在19.2~24. 8MPa，其梁混凝土抗壓強(qiáng)度符合原設(shè)計(jì)要求。

3．復(fù)核驗(yàn)算：為分析房屋原結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)、梁、墻體及帶壁磚柱的承載力，根據(jù)其平面、豎向布置、構(gòu)件實(shí)際尺寸、配置鋼筋情況及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)、梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)取C18，墻體及帶壁磚柱砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)、磚強(qiáng)度等級(jí)取MU10；并按照現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PK-PM結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，結(jié)果表明：鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)抗彎承載力滿(mǎn)足要求；鋼筋混凝土梁抗彎、抗剪承載力滿(mǎn)足要求；墻體及帶壁磚柱受壓承載力滿(mǎn)足要求，其高厚比滿(mǎn)足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

4．鑒定結(jié)論：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、復(fù)核驗(yàn)算，未發(fā)現(xiàn)房屋基礎(chǔ)存在明顯老化、腐蝕、酥碎、開(kāi)裂、折斷等不良情況；未發(fā)現(xiàn)房屋上部結(jié)構(gòu)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的裂縫、變形；且鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)抗彎承載力滿(mǎn)足要求。未發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)主結(jié)構(gòu)性異常情況；且鋼筋混凝土梁抗彎、抗剪承載力滿(mǎn)足要求，墻體及帶壁磚柱受壓承載力滿(mǎn)足要求，其高厚比滿(mǎn)足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。根據(jù)國(guó)標(biāo)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999，原房屋地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)，綜合評(píng)定原房屋安全性等級(jí)評(píng)定為Asu級(jí)，即其安全性符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，不影響整體承載。

四、改造及加固

1．拆墻托換：房屋南面臨街，底層沿街需改作大開(kāi)間營(yíng)業(yè)用房，須拆除底層6、8、10/（A~B）軸橫墻及A軸門(mén)面部分縱墻。為此，須對(duì)底層6、8、10/（A~B）軸橫墻托換，其托換方式采用墻兩端貼鋼筋混凝土柱、墻兩側(cè)貼鋼筋混凝土梁的做法，貼梁的混凝土通過(guò)磚縫、拉結(jié)洞和磚墻咬合而共同工作，貼梁主筋伸入兩端貼柱而錨固，貼柱下端錨固于基礎(chǔ)內(nèi)，中部與墻體拉結(jié)，上部與圈梁連接，貼柱、貼梁起作用后，方能拆除墻體，詳見(jiàn)圖2：托換、加固結(jié)構(gòu)局部平面示意圖及圖3：托換梁詳圖；底層A軸門(mén)面部分縱墻拆除至圈梁底，圈梁兼作承重梁使用，經(jīng)驗(yàn)算其抗彎、抗剪承載力不滿(mǎn)足要求，采用粘貼碳纖維作加固處理。

圖2托換、加固結(jié)構(gòu)局部平面示意圖

圖3 托換梁詳圖

拖換梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)100%進(jìn)拆除下部墻體

2．加層改造：因科研用房不足，須將房屋加一層，其加層平面布局不變，層高為3.3m，墻體采用輕質(zhì)材料混凝土砌塊，鋼筋混凝土現(xiàn)澆坡屋面。加層平面示意圖詳見(jiàn)圖4：加層結(jié)構(gòu)局部平面示意圖，為加強(qiáng)新老房屋接合部位連接，增強(qiáng)房屋的整體性，并使加層房屋的荷載安全均勻地傳遞給下部結(jié)構(gòu)直至基礎(chǔ)地基，在原房屋屋面上增設(shè)一道鋼筋混凝土圈梁（240mm×300mm），對(duì)上作為加層設(shè)置的鋼筋混凝土扁柱（550mm×240mm）的下端支座，對(duì)下與原房屋構(gòu)件及加固鋼筋混凝土柱整體澆筑在一起。

圖4加層結(jié)構(gòu)局部平面示意圖

3．帶壁磚柱加固：房屋增加一層，荷載也相應(yīng)增加，復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果如下：房屋已使用近二十年，地基土承載力有一定程度的提高，其地基承載力特征值一般可提高20%，根據(jù)國(guó)標(biāo)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5007-2002）復(fù)核驗(yàn)算，其基礎(chǔ)承載力仍滿(mǎn)足要求，不必作加固處理；另外，其基礎(chǔ)持力層下部土強(qiáng)度高于上層，也不必驗(yàn)算下臥層。上部結(jié)構(gòu)除A、B軸帶壁磚柱受壓承載力不滿(mǎn)足要求外，其余均滿(mǎn)足要求。

4．抗震加固：按圖2：加固結(jié)構(gòu)局部平面示意圖作抗震加固，縱橫墻交接處增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱（240mm×240mm），構(gòu)造柱下部端錨固于基礎(chǔ)內(nèi),上部與墻體拉結(jié),同圈梁連接，以增強(qiáng)房屋的整體剛度，提高房屋抵抗不均勻沉降的能力和抗震性能。

五、改造加固效果

房屋自改造、加固兩年來(lái)，其沉降觀測(cè)表明：房屋地基基礎(chǔ)沉降速率在0.0851~0.1569mm/d之間，在行標(biāo)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ/T8-97有關(guān)穩(wěn)定的規(guī)定限值內(nèi)，其沉降穩(wěn)定，且無(wú)明顯不均勻沉降；房屋上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)開(kāi)裂等異常情況，且使用情況正常。

六、幾點(diǎn)思考

1．房屋的改造、加固工作是應(yīng)其遵循固有內(nèi)在的工作程序和改造、加固的原則，因此只有做到科學(xué)組織，認(rèn)

真鑒定檢測(cè)，精心設(shè)計(jì)計(jì)算，周密施工，才能確保改造、加固工程的安全可靠和經(jīng)濟(jì)合理。

2．原有房屋經(jīng)過(guò)多年使用，必須做好原有房屋的技術(shù)鑒定檢測(cè)工作。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定檢測(cè)，能明確房屋主要承重構(gòu)件的實(shí)際材料強(qiáng)度、截面尺寸、鋼筋配置、損壞程度等情況，為復(fù)核驗(yàn)算提供技術(shù)數(shù)據(jù)；通過(guò)復(fù)核驗(yàn)算原有房屋地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的承載能力，從而確定原有房屋的安全性或可靠性等級(jí)，為其改造、加固提供技術(shù)依據(jù)。

3．根據(jù)原有房屋的安全性或可靠性等級(jí)，結(jié)合其改造內(nèi)容，論證其改造的可行性，確定改造方案，并對(duì)其重新計(jì)算，對(duì)因改造而引起的不滿(mǎn)足要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件必需做加固處理。

4．房屋的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力，更重要的是要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問(wèn)題，重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)的受力、連接的協(xié)調(diào)工作。

5．房屋的加固應(yīng)采取受力、傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)，施工方便的設(shè)計(jì)方案，因加固增設(shè)的構(gòu)件與原有房屋構(gòu)件應(yīng)有可靠的錨固和拉結(jié)措施，確保其共同工作。

篇(4)

一、基本情況

(一)根據(jù)衡住保組字[XX]1號(hào)文件和5月13日市房產(chǎn)局會(huì)議精神，珠暉區(qū)XX年城市棚戶(hù)區(qū)改造第一批計(jì)劃項(xiàng)目為2個(gè)， 一個(gè)被列入省XX年城市棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目，即扶小里棚戶(hù)區(qū)，計(jì)劃改造272戶(hù);另一個(gè)被列入我市本級(jí)XX年城市棚戶(hù)區(qū)改造儲(chǔ)備項(xiàng)目，即東方里棚戶(hù)區(qū)，計(jì)劃改造93戶(hù)。

1、省級(jí)考核項(xiàng)目扶小里棚戶(hù)區(qū)由東風(fēng)街道農(nóng)田里、如意里和苗圃街道扶小里三個(gè)零星棚戶(hù)區(qū)構(gòu)成。其中農(nóng)田里規(guī)劃用地18.4畝，拆遷房屋10223.6平方，改造戶(hù)數(shù)95戶(hù);如意里規(guī)劃用地6.9畝，拆遷房屋8976.05平方，改造戶(hù)數(shù)47戶(hù);扶小里規(guī)劃用地21.5畝，拆遷房屋16972.3平方，改造戶(hù)數(shù)130戶(hù)。農(nóng)田里和如意里項(xiàng)目緊臨衡州大道東風(fēng)南路匝道兩側(cè)，扶小里項(xiàng)目緊臨衡州大道苗圃一側(cè)，均對(duì)城市形象造成直接影響。

2、市級(jí)儲(chǔ)備項(xiàng)目東方里棚戶(hù)區(qū)規(guī)劃用地29.2畝，拆遷房屋4590平方，改造戶(hù)數(shù)93戶(hù)。該棚戶(hù)區(qū)住戶(hù)為省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司五分公司職工，所住房屋大部分為上世紀(jì)六十年代建的磚瓦平房，房屋破舊不堪，職工強(qiáng)烈要求改造。

3、目前，扶小里項(xiàng)目已由街道上戶(hù)征求住戶(hù)意見(jiàn)，絕大多數(shù)住戶(hù)愿意實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造，同時(shí)，區(qū)城建投積極與市國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)銜接，正在做規(guī)劃設(shè)計(jì)，出具規(guī)劃條件。東方里棚戶(hù)區(qū)已經(jīng)在與住戶(hù)簽訂房屋拆遷協(xié)議，部分房屋已經(jīng)拆除。

(二)根據(jù)市住房保障辦公室的意見(jiàn)，原由廣鐵集團(tuán)住房建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)的團(tuán)結(jié)里棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目改由區(qū)政府為主體負(fù)責(zé)實(shí)施。該棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目擬占地15.7畝，拆遷房屋6285.7平方，需要改造住戶(hù)113戶(hù)。該項(xiàng)目主要是鐵路土地，拆遷的多為鐵路職工住房，目前，項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案已經(jīng)制定，動(dòng)員大會(huì)已經(jīng)召開(kāi)，現(xiàn)正在積極與住戶(hù)簽訂合同，已簽訂拆遷協(xié)議26戶(hù)。

(三)苗圃地區(qū)鐵路住房密集，房屋簡(jiǎn)陋，配套設(shè)施缺乏。出于統(tǒng)一規(guī)劃、整體建設(shè)需要，我區(qū)擬考慮將與團(tuán)結(jié)里棚戶(hù)區(qū)相連、緊臨衡州大道一側(cè)的路向里棚戶(hù)區(qū)納入團(tuán)結(jié)里棚戶(hù)區(qū)一并改造。路向里棚戶(hù)區(qū)占地38.9畝，需拆遷房屋6663.2平方，改造住戶(hù)94戶(hù)。該項(xiàng)目已與廣鐵集團(tuán)簽訂了土地協(xié)議，解決了用地矛盾，方便由區(qū)政府為主導(dǎo)整體推進(jìn)實(shí)施。

二、主要做法

1、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。棚戶(hù)區(qū)改造是解決群眾居住環(huán)境、消除安全隱患的重要手段，是提升城市形象、落實(shí)群眾路線(xiàn)的具體體現(xiàn)。區(qū)委、區(qū)政府高度重視，成立了全區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任街道負(fù)責(zé)房屋拆遷工作，區(qū)城建投資公司負(fù)責(zé)安置房建設(shè)工作，區(qū)棚改辦負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)、計(jì)劃上報(bào)，形成層層有責(zé)任，層層抓落實(shí)。

2、三個(gè)結(jié)合，改善環(huán)境。堅(jiān)持“三個(gè)結(jié)合”，把棚戶(hù)區(qū)改造與解決衡州大道遺留問(wèn)題、完善城市功能和提升城市形象結(jié)合起來(lái)，切實(shí)改善百姓住房環(huán)境和條件。衡州大道盡管已經(jīng)通車(chē)，但衡州大道如意里一側(cè)住戶(hù)意見(jiàn)很大，房屋距離衡州大道太近，

已影響到住戶(hù)的正常生活，同時(shí)，衡州大道匝道兩側(cè)房屋低矮破舊，與城市形象極不相稱(chēng)，急需改造。區(qū)委、區(qū)政府在研究棚戶(hù)區(qū)改造時(shí)，充分考慮城市建設(shè)中的諸多因素，統(tǒng)籌安排，合理配置，既解決當(dāng)前的一些突出矛盾，又完善了城市功能、提升了城市形象。

3、加大力度，做細(xì)工作。棚戶(hù)區(qū)改造涉及群眾的切身利益，工作必須要做細(xì)，做到位，要讓群眾真正感受到黨和政府在為老百姓謀福利、得實(shí)惠。按照市住保辦的安排部署，我區(qū)一方面由街道組織對(duì)棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行調(diào)查摸底，征求住戶(hù)意見(jiàn)，登記住戶(hù)情況，統(tǒng)計(jì)住房面積，為編制項(xiàng)目改造實(shí)施方案和資金測(cè)算方案奠定基礎(chǔ);另一方面與規(guī)劃部門(mén)銜接，確定用地紅線(xiàn)和規(guī)劃建設(shè)范圍，落實(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、問(wèn)題及建議

篇(5)

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的逐漸成熟，我國(guó)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全性的要求也逐步提高。因此，只有提高建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和使用壽命才能保障人民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，符合國(guó)家的基本規(guī)范。本文主要針對(duì)廣西境內(nèi)的房屋特點(diǎn)及現(xiàn)在所面臨的安全問(wèn)題進(jìn)行闡述。同時(shí)對(duì)房屋建筑的安全性鑒定以及對(duì)建筑加固改造的技術(shù)和方法進(jìn)行了詳細(xì)的探討。

【關(guān)鍵詞】

建筑結(jié)構(gòu)；鑒定；加固改造

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，無(wú)論是城市還是農(nóng)村建筑物的數(shù)量都在迅速地增長(zhǎng)。但是與此同時(shí)我們面臨的是建筑的安全性的更大考驗(yàn)。就目前而言越來(lái)越多的建筑在建造過(guò)程中由于各種原因?qū)е陆ㄖ膲勖_(dá)不到建筑的設(shè)計(jì)要求。從而導(dǎo)致建筑出現(xiàn)各種問(wèn)題。但是，對(duì)這些技術(shù)不達(dá)標(biāo)的建筑拆除即會(huì)耗費(fèi)人力和財(cái)力造成浪費(fèi)，同時(shí)給城市的生活環(huán)境造成一定程度的污染，造成國(guó)家資源的浪費(fèi)。另一方面，我國(guó)八十年代的老舊房屋由于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件和技術(shù)限制，更有甚者可能遭受一些自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形，因此就需要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全性做出鑒定，來(lái)決定是否采用加固措施。而加固改造是指在是指對(duì)原有建筑物進(jìn)行加固，其優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)只需花少量的資金便可以恢復(fù)原有建筑的承載力。

1我國(guó)建筑所面臨的問(wèn)題和加固的意義

1.1我國(guó)建筑的現(xiàn)狀

我國(guó)建筑業(yè)現(xiàn)在所面臨的主要問(wèn)題是原有老舊的房屋基本為砌體結(jié)構(gòu)，由于長(zhǎng)時(shí)間的自然作用造成原有的傳力途徑逐漸發(fā)生改變，更為嚴(yán)重的一些房屋處于地質(zhì)較差的地區(qū)容易遭受到自然災(zāi)害的侵襲。另外，由于設(shè)計(jì)和實(shí)際施工中的沖突導(dǎo)致承載力的不達(dá)標(biāo)。另一面由于我國(guó)建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，一些開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，對(duì)工程的質(zhì)量置若罔聞，趕工期，偷工減料。造成房屋的承載力并未到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使得房屋的承載的構(gòu)件斷裂，變形，裂縫。對(duì)廣大人民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全造成了嚴(yán)重的影響。比如2011年廣西蒼梧縣沙頭鎮(zhèn)雙尚新農(nóng)村又現(xiàn)豆腐渣工程。此外，一些入住的居民對(duì)房屋結(jié)構(gòu)不了解，隨意對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，造成原有設(shè)計(jì)承載力改變也是我國(guó)房屋現(xiàn)有所存在的問(wèn)題。比如最近才發(fā)生的臺(tái)灣大地震倒塌的維冠金龍大樓的原因即是開(kāi)發(fā)商的偷工減料，一部分原因也是住戶(hù)亂改結(jié)構(gòu)。減弱大樓的抗震能力。

1.2對(duì)建筑進(jìn)行加固的意義

建筑物的結(jié)構(gòu)加固就是通過(guò)各種技術(shù)措施提高建筑物可靠性，讓建筑物滿(mǎn)足原有設(shè)計(jì)所要求的安全性、耐久性與適用性。由于各種原因?qū)е陆ㄖ锏膶?shí)際荷載達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，因此對(duì)建筑物進(jìn)行加固的意義所在就是對(duì)建筑的受力構(gòu)件進(jìn)行加固滿(mǎn)足構(gòu)件的基本強(qiáng)度需求。對(duì)混凝土構(gòu)件我們要保證其強(qiáng)度和剛度來(lái)進(jìn)行加固。使得房屋的整體抗震水平和承載能力有較大的提高。隨著社會(huì)的進(jìn)步，我國(guó)的建筑物呈現(xiàn)多樣化的發(fā)展，一些原有的房屋拆除浪費(fèi)人力物力，為了節(jié)省財(cái)力物力人力對(duì)原有的房屋進(jìn)行改造，改變房屋的用途也是我們對(duì)房屋進(jìn)行加固改造的意義所在。

2如何進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)鑒定

由于建筑物是暴露在自然環(huán)境下的，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用必然會(huì)發(fā)生一些老化。一些受力構(gòu)件會(huì)出現(xiàn)不同程度的損傷，出現(xiàn)建筑物的異常變形和裂縫等情況。為此，我們需要先對(duì)建筑進(jìn)行鑒定來(lái)決定是否需要對(duì)建筑物本身進(jìn)行加固。我國(guó)的建筑類(lèi)型根據(jù)材料可以大致分為砌體結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

2.1對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定我們首先要明確砌體結(jié)構(gòu)在出現(xiàn)什么問(wèn)題時(shí)需要檢查。例如：出現(xiàn)裂縫，砌體的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷，砌體的原料即磚或砌體強(qiáng)度改變，另外要對(duì)墻體的穩(wěn)定性，連接構(gòu)件例如圈梁，過(guò)梁，墻體的構(gòu)造柱進(jìn)行檢查，還有要對(duì)墻體是否有無(wú)變形進(jìn)行檢查。表1分析了砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度受影響的因素我們就需要采取以下方法來(lái)具體確定砌體結(jié)構(gòu)承載力出現(xiàn)問(wèn)題的原因從而作出相應(yīng)的措施。首先我們需要對(duì)砌體的強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)定：現(xiàn)場(chǎng)截取標(biāo)準(zhǔn)試件法，回彈法，化學(xué)分析法。超聲波法或者是扁式液壓測(cè)力器原位試驗(yàn)法。其次在明確其強(qiáng)度以后，要對(duì)其構(gòu)件進(jìn)行鑒定出現(xiàn)裂縫的需要對(duì)裂縫進(jìn)行檢驗(yàn)與評(píng)定，看是否有繼續(xù)開(kāi)裂的風(fēng)險(xiǎn)。原有裂縫是否對(duì)現(xiàn)有建筑物的承載力有影響來(lái)判定是否加固，最后對(duì)構(gòu)建的承載力的檢驗(yàn)與評(píng)定。

2.2對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定

隨著科技的進(jìn)步，建筑材料也出現(xiàn)了多元化的發(fā)展，而現(xiàn)在的建筑物材料已經(jīng)由原來(lái)的簡(jiǎn)單的磚，發(fā)展成混凝土等多樣的建筑材料。對(duì)混凝土材質(zhì)的構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)的方法有：①破損法。②半破損法：鉆芯法，鉆孔后裝拔出法，射鉆法及壓釘法。③非破損法：超聲回彈綜合法，超聲波法，回彈法手槍法、共振法、電磁法等。混凝土的強(qiáng)度確定以后可以對(duì)混凝土的材質(zhì)進(jìn)行鑒定。此外構(gòu)件出現(xiàn)裂縫和變形也需要進(jìn)行檢測(cè)。而造成混凝土出現(xiàn)承載力不足的原因我們需要通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)驗(yàn)證。因此我們通過(guò)一些實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明混凝土構(gòu)件強(qiáng)度偏低對(duì)承載力的影響程度。①對(duì)軸心受拉構(gòu)件出現(xiàn)損傷時(shí)無(wú)需加固，可從耐久性出發(fā)，對(duì)表面修補(bǔ)即可。②對(duì)軸心受壓構(gòu)件來(lái)說(shuō)由于一般軸心受壓構(gòu)件配筋率較小，因此，構(gòu)件承受的荷載大部分由混凝土來(lái)承擔(dān)，所以構(gòu)件混凝土強(qiáng)度偏低，對(duì)混凝土的強(qiáng)度有很大影響。受彎構(gòu)件：實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)采用ρ=0.1~1%的構(gòu)件測(cè)試混凝土的強(qiáng)度等級(jí)從C25降到C10，而正截面的承載力只有少幅度的減少，由此說(shuō)明正截面混凝土強(qiáng)度偏低對(duì)受彎構(gòu)件正截面的承載力影響幅度不大。對(duì)于斜截面的承載力研究我們將混凝土的等級(jí)C25降到C10，造成斜截面的受剪承載力平均降低了15%。由此可知斜截面的承載力受混凝土強(qiáng)度的影響較大。

3建筑結(jié)構(gòu)加固改造的方法

3.1砌體結(jié)構(gòu)加固方法

一般加固就是針對(duì)房屋的承載力不足，進(jìn)行加固使房屋的承載力達(dá)到要求。我國(guó)砌體結(jié)構(gòu)的房屋多為老舊的房屋，使用年限長(zhǎng)，因此對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)我們多采用如下方法：

3.1.1鋼筋混凝土面層加固法

鋼筋混凝土面層就是我們通常所說(shuō)的鋼筋網(wǎng)夾板墻，應(yīng)用這一方法加固墻體可很大程度上提高墻體的受壓、受剪的承載力，從而提高其剛度和抗震性能。這種方法已被廣泛采用，因此在設(shè)計(jì)和施工上有豐富的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)該法施工工藝簡(jiǎn)單極易操作。但是也有其自身的不足：現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物面積有一定的減小等。

3.1.2外包鋼筋混凝土加固法

外包鋼筋混凝土加固法的優(yōu)點(diǎn)是：施工工藝簡(jiǎn)單，適用于磚柱的加固，從而提高構(gòu)件的承載力。在進(jìn)行加固時(shí)需對(duì)砌體表面進(jìn)行清理，加固后需對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。其缺點(diǎn)是：現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，加固后建筑的凈空間有所減少。由于磚體柱的抗震能力遠(yuǎn)不如混凝土柱的。因此容易在水平荷載作用下開(kāi)裂，采用外包鋼筋混凝土加固，可大幅度提高其開(kāi)裂荷載和破壞荷載，試驗(yàn)研究砌體強(qiáng)度可提高1.0~1.5倍。

3.2混凝土結(jié)構(gòu)加固改造方法

3.2.1粘貼纖維織物（布）復(fù)合材加固法

粘帖纖維織物具有和粘貼鋼板相似的優(yōu)點(diǎn)外，還有耐潮濕，耐腐濁，而且這一材料幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重，而且擁有耐用、維護(hù)費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn)，其不足是材料易燃需要做專(zhuān)門(mén)的防火處理。

3.2.2置換混凝土加固法

其優(yōu)點(diǎn)是施工工藝簡(jiǎn)單、適應(yīng)性強(qiáng)，適用于梁，板，柱和一般構(gòu)造物的混凝土的加固，該法已經(jīng)具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)的缺點(diǎn)；適用于受壓區(qū)混凝土強(qiáng)度偏低或有嚴(yán)重缺陷的梁、柱等混凝土承重構(gòu)件的加固。

4結(jié)束語(yǔ)

當(dāng)今世界的建筑技術(shù)日趨成熟，大部分建筑建成以后都需要后期的保養(yǎng)和改造加固，因此對(duì)于建成的建筑物如何加固和改造成了首要問(wèn)題，由此而推動(dòng)的房屋改造加固技術(shù)也有了一定的進(jìn)步。房屋加固改造不僅僅可以滿(mǎn)足人們的需要，更重要的是能夠保證房屋的質(zhì)量來(lái)抵抗自然災(zāi)害的作用。而隨著科技進(jìn)步，更多成熟的技術(shù)融入到房屋改造技術(shù)中，本文研究了我國(guó)建筑的基本構(gòu)造形式針對(duì)不同的建筑材料提出了不同的加固改造方法，在一定程度上提高了房屋的質(zhì)量，本文期望為實(shí)際的房屋加固工程提供有意義的價(jià)值。

參考文獻(xiàn)

[1]吳振南．淺談我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)及發(fā)展趨勢(shì)[J]．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014（31）：26.

[2]凌民亮.我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)加固改造技術(shù)分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014（30）：41.

篇(6)

面對(duì)溪流，風(fēng)景如畫(huà)。可狹窄的窗戶(hù)與平庸的外表對(duì)于地處南漢普頓這樣一處絕佳位置的房屋來(lái)說(shuō)，實(shí)在是與之不符，尤其是對(duì)于一棟度假屋來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是“糟蹋”，可這便是業(yè)主拿到房屋時(shí)最初的模樣，于是，大刀闊斧的改造勢(shì)在必行。Stelle建筑事務(wù)所的Frederick Stelle和Luca Campaiola接受了挑戰(zhàn)，并大獲成功。

盡管原先的房屋結(jié)構(gòu)有很多不足，但這對(duì)建筑師伙伴還是愿意保留房屋原有的一些溫和的建筑特性以及五十年代住宅的影子，例如蝶形屋頂。盡管他們?cè)谠蟹课莸幕A(chǔ)上加蓋了一層，但依舊保持了與原先建筑一致的蝶形屋頂，這既沒(méi)“破壞”周?chē)y(tǒng)一的天際線(xiàn)色彩，又符合當(dāng)?shù)刈≌薷叩囊蟆４笮弯X合金門(mén)窗以及強(qiáng)烈的線(xiàn)性設(shè)計(jì)也還留有五十年代的印記。當(dāng)然全新的藍(lán)色水泥地面和松木護(hù)墻板的加入使之既現(xiàn)代又溫暖。地暖、制冷等現(xiàn)代化科技設(shè)施以及泡沫保溫墻體又使之具備了二十一世紀(jì)的摩登與舒適。

盡管建筑外觀沒(méi)有太大的改造，但設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)還是加蓋了1000平方英尺的面積，并擴(kuò)大了的露臺(tái)面積，因?yàn)橄惹暗穆杜_(tái)太過(guò)狹窄，幾乎都容不下一套戶(hù)外家具。通過(guò)重新分配空間，合理規(guī)劃，這棟度假屋初具模樣。與眾不同的是，改造后的度假屋房間都比較小，建筑師Frederick解釋道：“對(duì)于度假屋來(lái)說(shuō)，緊湊又帶有獨(dú)立衛(wèi)浴的房間是最好的安排，因?yàn)閷?duì)很多人來(lái)說(shuō)，對(duì)擁有獨(dú)立又精致的衛(wèi)生間的追求勝過(guò)要一個(gè)大臥室。因?yàn)槭侵苣┒燃傥荩匀藗兇蟛糠謺r(shí)間都不會(huì)在臥室里呆著，而是出去，要么在海里要么在露臺(tái)上，又或者是在開(kāi)放的公共區(qū)和其他人一起玩耍交談。因此房間小些對(duì)他們來(lái)說(shuō)不會(huì)那么在意。”

一層的空間規(guī)劃更適應(yīng)家庭的生活節(jié)奏，落地推拉門(mén)讓露臺(tái)與客廳銜接，這樣露臺(tái)空間看起來(lái)就像是一個(gè)“戶(hù)外房間”。Luca說(shuō)，“使用推拉門(mén)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)又萬(wàn)無(wú)一失的增加空間感的好方法。”此外，推拉門(mén)窗還有一個(gè)好處就是讓?xiě)敉獾南髅谰俺蔀榉课莸囊徊糠郑@一四季流轉(zhuǎn)的風(fēng)景只需透過(guò)門(mén)窗玻璃就映射進(jìn)來(lái)，對(duì)度假屋而言，最美好的裝飾就是室外的風(fēng)景，而簡(jiǎn)單的室內(nèi)方案就是最好的舞臺(tái)，任四季風(fēng)景在此演繹。

篇(7)

關(guān)鍵詞：嶺南；小城鎮(zhèn)街道；空間與景觀；探討

引 言

街道空間和景觀是嶺南小城鎮(zhèn)的表現(xiàn)之一，其質(zhì)量高低影響著嶺南小城鎮(zhèn)的形象。然而，現(xiàn)今對(duì)于這些方面的改造都不盡如人意，并未出動(dòng)根基而只是做表面功夫，這種虛飾遲早會(huì)被揭穿。所以，要真正的讓嶺南小城鎮(zhèn)重回輝煌，就必須注重其改造方面。在這一點(diǎn)上，首先要確定的就是街道的構(gòu)成和景觀的空間架構(gòu)以及改造目標(biāo)。

1 嶺南小城鎮(zhèn)街道景觀的特色

歷史上對(duì)于街道空間有著很多討論。很多著名的學(xué)者和建筑師都對(duì)于這一問(wèn)題有著很深的理解與體會(huì)。街道構(gòu)成是嶺南小城的形象之一，做好這些的改造工作，必定對(duì)復(fù)興嶺南小城鎮(zhèn)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

作為嶺南小城鎮(zhèn)的骨架，街道景觀顯得尤為重要。飽含特色的街道也能夠反映出小城鎮(zhèn)的文化底蘊(yùn)、人民的精神面貌和生活狀態(tài)，富有地域特色的小城街道將會(huì)對(duì)小城鎮(zhèn)的面貌產(chǎn)生很大的影響。在傳統(tǒng)的嶺南小城鎮(zhèn)中，最大的特點(diǎn)就是房屋密集、錯(cuò)落有致，石階石路，并不是平坦寬闊，然而極具風(fēng)情。街道一般都為東西走向，房屋坐北朝南。呈現(xiàn)出“大雜居、小聚居”的特點(diǎn)。有些村落已經(jīng)十分古老，人們的生活方式也延續(xù)著舊的傳統(tǒng)。

2 對(duì)嶺南小城鎮(zhèn)的改造

對(duì)小城鎮(zhèn)的改造要秉承堅(jiān)持特色的原則，即不能將原有的和特有的特色消磨殆盡，反之應(yīng)當(dāng)在引入現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上將其發(fā)揚(yáng)光大。結(jié)合嶺南小城鎮(zhèn)空間的特征，對(duì)于小城鎮(zhèn)街道的改造，本文總結(jié)出新時(shí)代的設(shè)計(jì)理念。

2.1 確定改造目標(biāo)

既要保持小城鎮(zhèn)街道的原有功能，又要使其更加簡(jiǎn)單、便捷。基于剛才所分析的小城鎮(zhèn)街道空間所具備的特點(diǎn)，在新時(shí)代的設(shè)計(jì)理念的引導(dǎo)下，可以確定改造目標(biāo)：拆除太過(guò)陳舊的房屋，保留極具特色的建筑；改造街道旁邊的商鋪，配套設(shè)施的改造與升級(jí)；升級(jí)綠化帶等。

2.2 對(duì)城鎮(zhèn)的拆除與保留

對(duì)于一些已經(jīng)存在很久，但是施工質(zhì)量較差的房屋予以拆除處理。①防止其倒塌造成人員傷亡；②這種搖搖欲墜的房屋的存在不利于小城鎮(zhèn)街道空間形象的改革；③能夠?yàn)樾滦徒ㄖ囊雱?chuàng)造一定的空間條件。這種創(chuàng)造空間的方法能使建筑物數(shù)量減少，但是空間利用率會(huì)相應(yīng)提升，打造出空間稀疏但錯(cuò)落有致的特色。

一些沿街建筑已經(jīng)成為嶺南小城鎮(zhèn)的一種藝術(shù)表現(xiàn)。家家戶(hù)戶(hù)的建筑外墻都有著不同的風(fēng)格和結(jié)構(gòu)，這些差異是由于氣候、習(xí)俗、文化、生活方式等不同所造成的。這些建筑雖說(shuō)不夠精美，但也算是精巧美觀的體現(xiàn)。對(duì)于這些，一定要注意保護(hù)，而非暴力拆除。此外，對(duì)于一些極具民族特色的房屋，可以申請(qǐng)保留，但是不建議人們居住。這類(lèi)房屋已經(jīng)與當(dāng)?shù)氐奈幕跒橐惑w，已經(jīng)成為了當(dāng)?shù)厝松畹囊徊糠帧？梢酝ㄟ^(guò)修補(bǔ)外墻、夯實(shí)內(nèi)基等方法延長(zhǎng)這類(lèi)房屋的壽命，并且可以將其作為一種人文景觀而得以生存。對(duì)于這種房屋的保留也能夠體現(xiàn)出對(duì)于地域特色和民族特色的保護(hù)。

2.3 對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行建設(shè)與裝飾

街道分為交通性街道、生活性街道、以及入宅性巷道三種類(lèi)型。交通性街道是指一些貫穿小城鎮(zhèn)的交通要道，這種街道一般比較平坦、寬闊，能夠讓機(jī)動(dòng)車(chē)和行人通行。生活性街道，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是步行街，一般分布著一些沿街商店，一般采用步行、騎自行車(chē)或是摩托車(chē)的方式沿街騎行。這類(lèi)街道與人們的日常生活息息相關(guān)。第三種，入宅性巷道，一般比較窄，主要是起著連接作用。進(jìn)入巷道之后就能看到住宅，基本上沒(méi)有停留的空間，大型車(chē)輛也無(wú)法入內(nèi)，其主要功能是滿(mǎn)足日常通行，連接千家萬(wàn)戶(hù)，并且保持住宅的私密性，獲取相對(duì)比較安靜的居住環(huán)境。

對(duì)于不同的街道的建設(shè)，要遵循不同的方法。比如交通性街道就要盡量建設(shè)的平坦開(kāi)闊，易于出行。對(duì)于生活性街道的建設(shè)，就要注重沿街商鋪的形象改造。而對(duì)于入宅性巷道來(lái)說(shuō)，可以保留其古色古香的韻味。

2.4 完善現(xiàn)代設(shè)計(jì)與改造

對(duì)于建筑的建設(shè)，首要的方面就是對(duì)于住宅區(qū)的建設(shè)，而住宅區(qū)也要講求設(shè)計(jì)，要在保留其原有風(fēng)味的基礎(chǔ)上加入雅致的元素。住宅區(qū)的建設(shè)不建議大面積拆除，對(duì)于一些予以保留的建筑要注重安全性的檢測(cè)。如若發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須及時(shí)修補(bǔ)，以防止不必要的傷害。要沿街商店的形象建設(shè)，可以改變商店的招牌，使用一些具有嶺南小城鎮(zhèn)形象特點(diǎn)的招牌，比如使用木制招牌，用燈籠裝飾等等。對(duì)于一些空地的使用，可以拓寬思路，發(fā)散思維，不能局限于對(duì)于大城市的改造經(jīng)驗(yàn)。比如可以建造一些娛樂(lè)場(chǎng)所。這里的娛樂(lè)場(chǎng)所并不是在大城市里常見(jiàn)的迪廳、唱歌房等場(chǎng)所，而是一些具有民族風(fēng)情的場(chǎng)所。建設(shè)劇院是個(gè)很好的選擇，這樣一來(lái)，不僅能夠?qū)εf城鎮(zhèn)進(jìn)行必要的改造，還能夠傳播嶺南小城的文化，營(yíng)造出具有地域風(fēng)情的特有的氛圍。

同時(shí)，對(duì)于綠化帶的升級(jí)也是非常有必要的。綠化帶中可以種植一些適應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境氣候的植物，比如香樟樹(shù)、紅棉樹(shù)等等，在增添綠色植物的同時(shí)也為小城增添別樣的色彩。

3 結(jié) 語(yǔ)

在大城市飛速發(fā)展，現(xiàn)代化的摩天大樓充斥著我們的生活的今天，依舊存在著安寧的嶺南小城，人們?cè)谄渲杏崎e自得的生活。這種生活方式與現(xiàn)代城市里人們緊張的生活方式形成鮮明的對(duì)比，這一切與生活環(huán)境有著密不可分的聯(lián)系。很多時(shí)候，對(duì)于小城鎮(zhèn)的改造會(huì)忽視地域特色以及文化底蘊(yùn)，將其改造成為一般的中小城市的模樣。這是對(duì)于小城鎮(zhèn)文化資源的一種浪費(fèi)。建筑的存在是具有相對(duì)持久性的，對(duì)于小城鎮(zhèn)的改造應(yīng)當(dāng)秉承安全、舒適和方便的原則，在開(kāi)辟生存空間、改造生活環(huán)境的同時(shí)，也要注重對(duì)于該地區(qū)特有的文化和民族特色的保留。不能因?yàn)楦脑於缌藥X南小城鎮(zhèn)的風(fēng)格。這種小城鎮(zhèn)的活力是建立在空間多元、風(fēng)格迥異的基礎(chǔ)上的，改造必須使其還原嶺南小城的樣子，在這個(gè)基礎(chǔ)上增添一些能夠提高生活便捷度的改造。

在保留其城鎮(zhèn)特色的同時(shí)，對(duì)于街道空間與景觀的改造也要秉持方便居民的原則。正如剛才所提到的對(duì)于空地的使用、建設(shè)廣場(chǎng)、大戲院等場(chǎng)所來(lái)陶冶人們的情操，這些都是統(tǒng)一的有機(jī)結(jié)合的整體。對(duì)于這些個(gè)性與共性的結(jié)合，能夠使小城鎮(zhèn)保留其原有風(fēng)貌，并且為居民提供舒適安靜的生活環(huán)境，同時(shí)傳播嶺南小城的文化。

參考文獻(xiàn)