序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇房屋建筑的施工工序范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

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關鍵詞：房屋建筑，旁站監理，施工階段

1 引言

房屋建筑工程施工的旁站監理就是指在房屋建筑工程的施工階段監理過程中，監理人員全過程、現場跟班的對房屋建筑工程的關鍵部位及關鍵工序的施工質量進行的監督活動。作為質量監理工作中必不可少的一項措施，旁站監理只有與其它監理方法和措施結合使用，才能真正起到對房屋建筑工程的質量監督作用。筆者根據自己多年的工作經驗，就如何做好房屋建筑工程施工階段的旁站監理，談談自己的看法和觀點。

2 旁站監理概述

旁站監理的主要作用在于對施工單位的施工活動進行監督，監督施工單位是否按照操作規范、操作規程、技術標準以及設計圖紙施工，并及時糾正和制止不規范的操作。

目前，我國的建筑行業已經走向市場化，一些房屋建筑工程，采取固定合同價的形式，即施工過程中不調整工程造價。為此，一部分承包商在利益的驅使下，施工過程中偷工減料，嚴重影響了房屋建筑工程的施工質量。如：有些施工單位完成鋼筋綁扎工作后，在隱蔽驗收后澆筑混凝土前私自拆走部分鋼筋，從而嚴重影響房屋建筑工程質量，有些施工單位在澆筑混凝土的過程中減少水泥用量，導致混凝土的強度等級降低。因此，監理單位非常有必要采取旁站監理這一方式來控制房屋建筑工程質量。

我國《建設工程質量管理條例》中指出：“監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視、平行檢驗等形式，對建筑工程實施監理”。這一點再次強調了旁站監理的重要性，同時這也是法律賦予旁站監理的重要職責。

3 旁站監理的范圍

《建設工程監理規范》對旁站的解釋為；“在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監理人員在現場進行的監督活動。”并規定進行旁站的主要部位是“對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位”。其中“關鍵部位或關鍵工序”是指施工過程中有關工程結構安全以及使用功能的部位和工序等等。因此，只要是工程的主體結構部位中，如果可能涉及結構安全的部位和這些部位的關鍵工序，隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，都必須實行旁站監理。其它部位和工序的施工，監理人員只要進行必要的檢查和巡視即可。由于房屋建筑工程項目、施工條件的差異，各個房屋建筑工程的關鍵部位和關鍵工序也會有所區別。總監理工程師編制監理規劃時，應當在符合旁站監理管理辦法規定的基礎上，根據具體的情況確定旁站監理的范圍。

4 對旁站監理人員的要求

（1）具有良好的職業道德和高度的敬業精神，如果旁站監理人員不具備這一基本要求，也就不可能獨立自主的進行旁站監理工作。房屋建筑工程工作量大，復雜性強，影響因素很多，稍有閃失就可能帶來無法彌補的重大損失。因此，旁站監理人員必須盡職盡責，以嚴格的標準和高度的責任感，認真細致的工作。

（2）熟練和掌握相關業務知識、相關法律法規以及合同條款，具有一定的實踐工作經驗。旁站監理工作要求監理人員不僅能夠根據要求進行質量控制，而且監理人員還必須能處理一般性的突發事件，并決定是否必須通報總監理工程師。另外，由于影響房屋建筑工程施工質量的因素很多，檢測手段只能解決一部分問題。因此，實踐工作經驗在旁站監理工作中就顯得非常重要。

（3）具有良好的協調和組織能力。在旁站監理工作中，監理人員接觸的大多是一線工作人員，最終都要通過他們來實現所有的指令，一旦這些一線工作人員產生抵觸情緒，工作就很難進展下去。因此，監理人員必須具有良好的協調和組織能力。

5 旁站監理工作的主要內容

在施工前，監理人員應重點檢查施工人員的專業技術水平、施工條件是否滿足工藝要求，特殊工種人員是否持證上崗；檢查原材料、半成品以及零配件是否已經驗收合格，施工機械設備是否正常運行；檢查施工施工方案是否已經得到審批；是否已經進行技術交底；檢查施工環境是否會對房屋建筑工程質量產生影響。

在施工過程中，監理人員要做好現場的全過程監督檢查工作。監督施工單位是否嚴格執行施工設計技術方案，監督施工單位是否嚴格執行有關工程建設標準的強制性條文，施工驗收規范及其安全文明施工情況。在監督過程中對于發現的問題，應及時提出處理意見，要求施工單位及時整改，排除隱患，同時記錄整改情況和結果。監理人員在現場做好旁站監理記錄，并請施工單位的現場質檢員在旁站記錄上簽字認可，否則監理工程師不得在相關文件上簽字，不允許施工單位進行下道工序施工。作為原始資料的旁站記錄，必須詳實、準確，具有可追溯性。在工程竣工結束后，旁站記錄作為監理人員行使有關簽字權的重要依據存檔備查。

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關鍵詞：房屋建筑工程；質量；管理

1引言

現階段，我國國民經濟處于快速發展的階段，經濟的發展帶動了房屋建筑工程的發展，同時人們對房屋建筑工程的質量要求越來越高，但是在實際的情況中，房屋建筑工程經常會出現質量的問題，例如：房屋漏水、管道堵塞等等，這些存在的質量問題，不但會影響到房屋建筑工程功能的發揮，同時還會給人們的日常生活帶來不便，這在一定程度上阻礙了房屋建筑工程的發展。要加強房屋建筑工程質量管理工作，以提高房屋建筑工程的質量，為人們提供一個舒適的居住環境，同時為人們的生命安全和財產安全提供保障。

2房屋建筑工程中房屋質量存在的問題

2.1缺少強烈的質量意識

房屋建筑工程的施工人員缺少質量意識，是引發房屋建筑工程出現質量問題的重要原因。房屋建筑工程的管理者沒有重視建筑工程有關的法律、法規等等相關文件的宣傳工作，施工人員沒有認識到施工質量的重要性，房屋建筑工程容易出現質量問題。房屋建筑工程施工人員的施工技術不專業，加上建筑工程的管理者又沒有將施工人員的崗位培訓和技能培訓工作落實到位，施工人員在施工的過程中容易出現施工不規范的問題，房屋建筑工程的施工人員由于自身工作素質不高的原因，對于新技術和新產品的學習和吸收效果不理想，導致施工人員施工技術保守和落后，進而影響施工的質量，房屋建筑工程的質量在根本上得不到保證。此外，在房屋建筑工程的過程中，部分施工企業盲目的追求經濟效益，在施工時使用質量不合格的施工材料，或者在施工過程中出現偷工減料的現象，房屋建筑工程在使用的工程中容易出現質量問題，例如：倒塌等等，嚴重的威脅人們的生民安全和財產安全。

2.2建筑質量出現問題

房屋建筑質量上出現問題，也會影響到房屋建筑工程使用的安全性和穩定性。部分剛結束施工的內墻，因為內部裝飾涂料質量不合格，內墻會出現脫皮、變色等質量問題，降低了房屋建筑的使用價值。此外，在結構板塊施工的過程中，由于板面澆筑施工不規范，導致提升架口板面結構容易出現裂痕的質量問題。在對屋面防水設計進行調查時，由于沒有對局面泛水檐進行設計，局面泛水檐的高度不符合標準。在自由排水屋面施工的過程中，沒有將鐵皮泛水檐設置在檐部，同時多數卷材沒有探出挑檐的邊沿。另外，屋面防水材料和墻面的涂料以及防盜門的質量不合格，這些都會對房屋建筑工程的質量產生影響。

2.3工程監理力度不夠

工程監理對房屋建筑工程的質量產生直接影響，所以要將工程監理落實到位，但是在實際的情況中，往往會出現工程監理力度不夠的情況，建筑工程的施工質量得不到保證。工程監理主要是指，設計監理和施工監理。設計監理，是指在工程設計的過程中，監管部門監理每個設計項目，例如：工程施工的時間、施工質量等等；施工監理，是指監管部門對工程施工的過程進行監理。由于不規范的監理市場，在工程監理的過程中屋面，往往只重視施工階段的監理，而忽視設計階段的監理，影響房屋建筑工程的質量。此外，施工單位不客觀的對工程造價進行壓價，而工程監理為了承接項目，隨意接受壓價后的工程項目，工程的監理工作效果不理想，房屋建筑工程質量也會受到影響。

2.4合同沒有得到很好的規范

我國建筑市場還處于發展的階段，并沒有實施相關的規章制度規范合同，在實際的情況中，往往會出現合同不能夠落實到位的情況。此外，建筑企業會使用不正當的途徑獲取施工機會，建筑企業會接受合同中明顯的霸王條款，以實現獲取施工機會的目的，建筑企業從經濟效益的角度出發，對于合同的內容會擅自進行更改，導致違約的情況經常發生，嚴重的影響到了房屋建筑工程施工質量。

3加強房屋建筑工程質量管理的措施

3.1加強設計階段的質量管理

房屋建筑項目設計階段的質量在房屋建筑施工的過程中發揮著重要的作用，所以要重視設計階段階段的質量管理工作，為房屋建筑的施工質量奠定基礎。房屋建筑工程設計工作對工程施工的整個過程產生影響，同時也直接決定著房屋建筑工程質量。要將設計階段的質量管理工作落實到位，首先要做好審核工作。工程項目的設計工作對設計人員的綜合素質要求較高，設計人員需要具有扎實的專業知識，同時設計人員還需要具有豐富的工作經驗，所以要審查設計人員和公司的資質，例如：審查設計人員和公司的資質是否滿足擬建工程的規模、類型等國家規定的要求、審查公司的相關證件是否有效等等，進而保證設計階段的質量，為房屋建筑工程質量提供保障。

3.2加強施工現場的質量檢查

3.2.1開工前的檢查

在房屋建筑施工之前，要對施工場地的環境和施工的條件進行檢查，特別是要檢查施工的材料和機械，保證施工材料和機械可以準時送達，同時要檢查工程項目的投資資金，保證工程項目的投資資金準時到位，為房屋建筑工程施工的進度提供保障。

3.2.2工序交接檢查

在房屋建筑工程施工過程中，要加強工序交接檢查工作，尤其是檢查關鍵部位的、對下一道工序具有較大影響的和對工程質量產生直接影響的工序交接。工序交接的檢查工作，一般有操作人員自身、工作組內組員之間或者班長完成，對于關鍵部位的工序檢查工作，要成立專門的檢查小組，保證檢查工作的效率和質量。上級部門要不定時抽查工序交接，進而為房屋建筑工程的質量奠定基礎。

3.2.3隱蔽工程檢查

在房屋建筑工程的施工現場，要加強隱蔽工程的檢查工作。如果項目現場存在監理單位，要檢查隱蔽工程的施工，保證隱蔽工程的施工質量滿足施工的要求，然后掩蓋隱蔽工程，提高房屋建筑工程的施工質量。

3.2.4停工后復工前的檢查

如果房屋建筑工程在施工過程中出現停工情況，再次復工之前，要復查施工的條件和各項開工因素，檢查合格之后，在重新進行施工，以避免施工過程中出現質量問題。

3.2.5分部、分項工程完工后檢查

在房屋建筑工程施工過程中，檢查人員要將分部、分項工程完工后的檢查工作落實到位，在檢查合格后，要將檢查結果整理成書面材料，然后開展下一項工作。

3.2.6成品保護檢查

要檢查已經完工的成品，進而保證已經完工的成品具有相應的保護措施，避免出現已經完成的成品沒有相應的保護措施的現象，同時要對保護措施進行檢查，保證保護措施的安全可靠，為工程的質量提供保障。

4加強房屋建筑工程質量管理的意義

加強房屋建筑工程質量管理，可以提高房屋建筑工程的施工質量，延長房屋建筑工程的使用時間，提高房屋建筑工程的市場價值，有利于提高建筑企業的經濟效益。加強房屋建筑工程質量管理，能夠保證房屋建筑工程的功能充分的發揮出來，為人們提供一個舒適的居住環境，對人們的生命安全和財產安全進行保護，從而有利于提高建筑企業的社會效益，樹立建筑企業良好的社會形象，促進建筑企業的長遠發展。

5結語

總而言之，加強房屋建筑工程的管理工作，為房屋建筑工程的質量提供保障，進而為建筑企業的長遠發展奠定基礎。在實際的情況中，房屋建筑工程中房屋質量存在一系列的問題，例如：建筑質量出現問題等等。因此，要結合實際情況，采取合理的管理措施，為房屋建筑工程的質量奠定基礎，促進房屋建筑工程的發展，同時為建筑企業的發展提供保障。

參考文獻

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[2]周宗濤.加強房屋建筑施工質量管理的措施[J].門窗，2013（2）：71.

[3]李鋒.論加強房屋建筑施工質量管理[J].民營科技，2012（2）：178.

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【關鍵詞】房屋建筑；工程監理；施工質量；原材料質量

【引言】房屋建筑是人們休息、居住、生活的主要場所，在城市化進程不斷推進的背景下，為房屋事業提供新的發展機遇，同時對施工質量也提出了更高的要求。為滿足人們生活的需求，要求施工單位不斷創新施工理念和施工方式，積極引進更加先進的施工技術、施工設備、施工工藝，從而建造出高質量、高品質的房屋建筑工程。利用工程監理，可有效保證各道工序的施工質量，從而提升房屋建筑總體質量和安全等級。基于此，開展房屋建筑工程監理現場質量管理的探討就顯得尤為重要。

1工程概述

某房屋建筑工程，共16層，地下1層，為弱配電室，總建筑面積為4200㎡，整體結構為鋼筋混凝土框架，對施工質量、安全等級、使用年限等有較高的要求，為實現這一目標，除采用了新技術、新設備、新材料、新工藝之外，也加強了工程監理作用的發揮，有效保證了施工質量，值得同類工程大力借鑒和參考。

2當前我國房屋建筑工程監理現場質量管理發展現狀

雖然近年來，我國逐步加強了工程監理在房屋建筑施工質量管理中的作用，但受到技術、管理水平有限的限制，并沒有達到理想的效果。很多情況下，房屋建筑的質量管理大多由施工單位來負責，但他們并不會按照相應的標準和規范來開展監理工作，甚至在很多方面都存在細節性的錯誤，從而延誤了整個建筑工程的施工進度，也不利于施工質量的提升【1】。在具體施工中，普遍存在不重視工程監理工作的問題，工程監理對自身的職責認識比較模糊，無法保證房屋建筑工程后期施工質量和安全性，無形中就增加了施工成本，使得大量資源被無故浪費。

3提升程監理現場質量管理水平的措施

3.1對施工原材料的質量嚴格控制

房屋建筑工程施工對質量的要求比較高，而原材料質量是否達標，直接決定了總體施工質量，因此，現場工程監理師必須全面加強對原材料的控制。而且是要充分分析和考量房屋建筑的功能、基本內容、項目監理方案等內容。并積極參與到施工圖紙設計、施工方案編制、現場施工管理中來。在房屋建筑施工前期準備環節，工程監理要結合施工建設單位提供成本預算方案和臺賬目錄，明確施工材料的質量、數量、規格、型號、性能、尺寸等參數，為后期施工材料的檢驗提供數據支持和理論指導。此外，還要對原材料進入施工現場后的存放和使用進行全面管理，嚴禁隨意堆放，營造安全文明的施工環境。施工材料的質量對房屋建筑的總體質量和結構穩定性等方面有很大影響，因此，工程監理可從以下幾個方面同時入手：第一，按照施工進度計劃，擬定施工材料匯總表格，從而更加清楚直觀的掌握各類施工材料的施工情況和儲備情況。第二，進一步提升對原材料質量和性能的審查力度，包括原材料出廠合格證、組成成分、性能等，如果發現原材料質量不達標，嚴禁進入施工現場，進行返廠處理。從根本上提升建筑工程施工質量。第三，工程監理人員在工作中，必須端正自己的工作態度，加強工程監理現場工作的責任心，端正工作態度，將監理規范和標準落實到實際工作中【2】。第四，如果懷疑原材料質量存在問題，則要借助專業的檢測儀器和設備進行全面系統檢測，達到要求后才能使用。嚴禁使用質量不達標的原材料，從根本上保證房屋建筑施工質量。

3.2逐步完成工程放線測量作業水平

在具體施工之前，要派遣專業人員進行放線測量，保證放線測量的精度和準確，為后期施工提供數據支持和理論參考。否則不利于施工質量的提升，甚至會影響后期各道工序的施工質量。大量工程實例表明，在房屋建筑工程施工中，放線測量數據是否真實、來源是否可靠，對房屋建筑工程施工質量有重大影響。因此，在施工現場，監理人員必須對放線測量工作進行跟進，要求他們嚴格按照相應的規范和標準進行，以保證測量數據的精確性【3】。

3.3嚴格履行房屋建筑工程標準規范

為保證房屋建筑施工質量，工程監理方在履行自己的職責時，必須嚴格遵循施工規范設計圖紙中的各項標準規范。工程設計圖紙是否完整、規范，直接決定了整個房屋建筑工程的總體質量，也體現了房屋建筑工程的專業水準及職業素養。因此，作為一名專業的工程監理師，必須對房屋建筑工程的設計圖紙進行深入剖析，掌握每個細節工作，并制定緊急預案處理方案，一旦發生應急問題和事故，立即啟動預警方案，降低損失，促使后續各道工序可以正常有序的運轉。

3.4嚴格控制房屋建筑工程質量缺陷

在房屋建筑工程施工中，常見的質量缺陷包括：混凝土振搗不充分、發生結構裂縫和應力裂縫、沒有嚴格落實地下室防滲工作等，一旦發生這些質量缺陷，不但會影響施工單位的信譽和競爭力，而且會對房屋建筑工程的使用性能和安全性造成影響。因此，在具體施工建設中，施工單位、監理單位、建設方等要相互溝通配合，相互探討制定質量控制測量，并加對房屋建筑工程的驗收投入力度【4】。一旦發生質量問題，必須及時上報，采取行之有效的應對措施。眾所周知，房屋建筑工程施工工序比較多，而且每道工序之間都有非常緊密的聯系，涉及施工技術選擇、施工材料使用、施工機械設備使用、多個參見工種相互配合等多方面工作。這就提升了監理工作的難度，所以，施工現場監理工程師，必須嚴格監理規范和相關條例全面系統的開展監理工作，發現質量問題及時指出，要求施工方立即整改，并全面強化自身的職責，對房屋施工采取合理的監督管理策略，促使各道得以順利開展。

3.5積極開展質量測評

質量測評也是工程監理現場工作的主要工作，當施工項目落實以后，現場監理工程需要對各道工序施工質量進行全面系統的測量評定，以確定施工質量。并不是等房屋建筑工程竣工之后，在對施工的總體質量進行測評，而是完成一道工序，都需要進行一次施工質量測評，如果質量不達標，及時處理，從根本上保證施工質量。通過客觀衡量分項質量鑒定的方法，提升整個工程建設項目的質量。工程監理方在開展監理工作時，要做到全面、細致、認真負責【5】。如果發現質量不達標的項目則要立即勒令他們返工修整，修整完成以后再進行質量評定，達到相關標準之后，才能簽訂驗收證明。通過全面落實質量測評，既能嚴格鍵控制房屋建筑工程的總體施工質量，也可以提升建筑工程施工范圍的綜合管理水平，促使工程盡快竣工。

4結束語

在具體施工中，必須嚴格落實質量監理工作，強化房屋建筑工程施工質量，促使其能夠滿足現代化房屋建筑的質量標準，從而避免發生嚴重的質量缺陷。此外，還要結合工程特性和使用情況，嚴格履行房屋建筑工程標準規范，積極開展質量測評，為房屋建筑行業快速發展奠定扎實基礎。

【管理學博士論文參考文獻】

[1]張民泰.房屋建筑工程監理現場質量管理[J].住宅與房地產,2019(06):142.

[2]張永明.淺談房屋建筑工程監理現場質量管理[J].居業,2019(02):173.

[3]洪巨功.試析房屋建筑工程監理現場質量管理[J].建材與裝飾,2018(47):158.

[4]張貴忠.房屋建筑工程監理的現場質量管理[J].住宅與房地產,2018(31):115.

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關鍵詞房屋建筑施工質量 因素方法和措施

隨著房屋建筑業的發展，其施工質量控制問題也日益顯現，本文就如何提高房屋建筑的施工質量的相關問題展開論述。

一、影響房屋建筑施工質量的幾種因素

房屋建筑施工質量控制，是一個由投入物質量控制到施工過程質量控制到產出物質量控制的全過程，全系統的控制過程。在全系統的控制過程中主要對人、機械、材料、方法、環境等五大因素進行控制。下面分別說明：首先就是施工的材料。一些施工單位的施工材料不符合施工的質量標準，給工程的施工帶來難度，造成工程質量存在嚴重問題，如不及時清查，將來為居民帶來嚴重的安全隱患。②人的因素：施工單位人員質量意識不強，專業技術水平不高，在房屋建筑施工工程中沒有結合工程實際情況實施合理的施工工藝，從而給建筑造成潛在的質量隱患。③環境因素：地理位置、天氣環境等自然偶然因素和系統因素等都會對房屋建筑的質量產生影響。④監理單位資質不夠或監理不到位：在房屋建筑工程項目施工過程中，由于工序較多、中間產品多、隱蔽工程多，因此質量存在隱蔽性問題。在施工質量控制中，個別監理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監理業務，造成項目監理機構的人員資格、配備不符合要求。還有的監理單位在現場施工的監理過程中責任心不高，監理不到位，不能及時發現存在的隱蔽性質域問題，造成質量隱患。⑤施工管理的制度問題：由于施工的法律法規中存在著許多不足，致使施工單位在施工過程中施工管理目標不明確，方法混亂，產生了質量問題。

二 提高房屋施工質量的措施

（1）施工材料的控制

施工材料進入施工現場，必須經監理工程師檢驗認可后，方可在工程項目上使用。在對施工材料進行質量檢驗的過程中必須遵循質量標準原則和及時檢驗原則。其中質量標準原則主要質量標準的直接依據是工程合同。一般來說，業主與承包商簽訂的工程合同已對工程材料的質量標準作了具體規定。材料員也是根據工程合同要求采購所需材料。如果合同中未做出具體的規定，則應根據工程項目的整體質量目標，援引相應的技術規范或規定進行處理。及時檢驗原則：及時檢驗是為了防止停工待料，避免由此引起的工期延誤。當材料員將工程所需的材料按照合同要求采購回來后，質量工程師通過檢驗手段，及時發現材料質量是否可靠，是否滿足工程項目的質量要求，不滿足時立即重新購買、更換，以保證所購買的材料的質量可靠性。

（2）

施工工序的質量控制

過程質量管理是質量形成的重要階段，是對生產過程或服務過程進行的質量管理。而工序質量則是構成過程質量活動的基本單位，也是證實產品符合規定要求以及質量體系有效運行的重要證據。因此，要想經濟合理的施工出正確體現顧客使用功能要求的優質工程和優質服務，關鍵在于工序的管理，使工程質量形成的各有關過程始終處于受控狀態。施工工藝和操作規程是進行施工操作的依據和法規，是確保工序質量的前提，任何人都必須嚴格執行，不得違犯。主動控制工序活動條件的質量，將活動條件的主要因素進行切實有效地控制，使它們處于受控制狀態，確保工序投入產品的質量，避免系統性因素變異發生，就能保證每道工序質量正常穩定，及時檢驗工序活動效果的質量。工序活動效果是評價工序質量是否符合標準的尺度，必須加強質量檢驗工作，對質量狀況進行綜合統計與分析，及時掌握質量動態。自始至終使工序活動效果的質量滿足規范和標準的要求。設置工序質量控制點，控制點是指為了保證工序質量而需要進行控制的重點，或關鍵部位或薄弱環節，以便在一定時期內，一定條件下進行管理，使工序處于良好的控制狀態。

建立健全的房屋建設安全制度體系

建立完善的安全制度，就要從安全權管理體系和安全檢查兩個方面著手。國家安全生產監管、中央政府的監督手段主要是通過法律和行政政策的制定，并到各級政府和安監機構加以落實。在中央政府的政策精神指導下，各級地方政府結合自身地方情況進一步細化和監督；在有需要的時候，通過采取一定行為和制定更為詳盡的各種條例、標準、規程以確保監督效果。從企業等微觀方面來說，建立安全體系至關重要，工程項目部應建立以項目經理部為現場安全生產文明施工管理體系的第一負責人的安全管理體系。

加強質量監督，做好驗收工作

目前建筑市場的競爭十分激烈，建設單位在工程招投中肆意壓價，甚至將發包價格低于成本價格。合理的費用支出是應該贊同的，但是利益的趨使，強求施工單位進行不合理的工期要求。加強各監理企業的內部管理，建立健全的質量控制體系，加強項目監理機構質量管理，嚴格按照國家相關規定配備監理人員，督促現場監理人員認真履行各自監理職責。加強建設行政主管部門對監理單位的監督管理，提升施工現場監理質量。所以，在嚴格的監管制度下，“豆腐渣”工程中的偷工減料現象就會銷聲匿跡。在驗收的過程中，驗收單位千萬不可馬虎、大意，一定要嚴格執行國家的標準，認真驗收，發現問題及時地與施工單位進行協商。

加強監理隊伍建設，提高監理人員的素質

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關鍵詞：房屋建筑；工程質量；問題；原因；防治措施

中圖分類號：TU8文獻標識碼： A

引言

現如今，房地產業在我國經濟發展中占有極其重要的地位，在促進國民經濟的發展，改善人們居住環境，滿足廣大消費者的物質需求方面發揮了重要的作用。由于房屋建筑工程質量不僅關系到經濟和社會的健康發展，更重要的是直接關系到人們的生活質量和生命財產安全，因此，人們對房屋建筑工程質量的要求也越來越高。但目前，很多房屋建筑工程在建設和使用過程中出現了大大小小的質量問題，降低了房屋的耐久性，危害了消費者的安全，甚至嚴重危害到了建筑結構和使用的功能性，不僅威脅到人們的生命財產安全，也給其他周邊建筑帶來了不安全的影響，因此，加強對房屋建筑工程質量問題的防治和解決具有重要的現實意義。

一、房屋建筑工程存在的質量問題

1、地基基礎工程

地基基礎在房屋建筑工程占據著重要地位，但在建筑的施工過程當中，由于地基材料的不滿足規定的標準，以及在施工工藝方面的誤區，施工的儀器設備選擇不當等原因造成地基基礎不均勻沉降，進而對上部結構產生重大影響。此外，地基土的質量種類的不同也會對基礎工程造成嚴重的影響，軟弱土和不良土的存在將會造成房屋承受荷載能力嚴重的不均勻，引發房屋建筑的開裂、傾斜，嚴重時將會導致房屋的倒塌。另一方面，在樁基工程的施工過程中，樁基的離析、偏位等也會對基礎工程造成不可估量的損失。因此在樁基施工過程中，要嚴格控制樁基的施工規范，保證樁基位移與規范要求不能出現太大的偏差。在正式開始施工前，要確保施工場地的平整度，依照圖紙進行正確的定位放線，并且在相關技術人員經過嚴格的校核無誤后才能對樁基工程進行施工;同時，樁基施工盡量選擇在場地周圍或者內部確保不易發生嚴重位移的地方，然后根據施工規范對樁基做好施工控制，從基礎上確保整個建筑物的安全。

2、混凝土工程

2.1樓板混凝土裂縫。樓板板面很容易在樓板混凝土澆筑完成后出現干縮裂縫現象，這主要是由于外界環境中的風吹和日曬造成樓板表面的水分蒸發較快，在收縮時受到內部混凝土限制出現拉應力引起的混凝土表面開裂造成的。另一情況是在樓板混凝土的板底出現貫通裂縫，這種現象主要是由于混凝土的配比不合適，比如砂石級配不合理導致的含泥量較大或者是石子較碎而沙子較細等問題。

2.2 混凝土振搗不足引起的混凝土滲水等問題。在一般的高層基礎底板及外墻混凝土建筑選材都是抗滲混凝土，所以在基礎底板或者是導墻施工中有著十分嚴格的防水要求。在一些施工工地振搗棒配備不足或者是一些相關工作人員不依照正常步驟進行振搗，混凝土送料第一次振搗后混凝土就被振下去了，導致由于振搗速度慢于泵送速度出現一些沒振搗的地方被掩蓋的情況，這樣很容易出現墻體疏松、孔洞、蜂窩、麻面，造成防水隱患問題。

3、墻體工程

3.1 墻體空，墻皮脫落。墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成粉鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

3.2 門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始、 有的在使用一段時間后即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。 原因在于選用材料質量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。 門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。

二、影響房屋建筑工程施工質量的原因

1、施工材料方面的原因

工程施工所用原材物料是形成工程實體的原料，也是工程質量形成的基本要素。好的施工材料決定工程的最終質量，原材物料不按質、按量供應和使用是影響工程質量的重要原因。 例如使用不合格的鋼材、使用的砂子雜質含量大、不按要求使用磚塊、水泥強度不夠、防水和內墻裝飾涂料質量差、預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度不按國家標準、抹灰用砂含泥量達標、飾面磚外形規格不整齊石膏板質量低劣等對工程質量有舉足輕重的影響。

2、施工工序的原因

在施工過程中，沒有建立健全的質量控制體系，在于人員沒有各就其位、責任沒有明確到具體個人。 因為在實踐中承包商出于節約管理費用的考慮，常會有質量員與施工員、材料員與收料員之間有人身兼幾職相互替代的情況：操作中工序與工序．工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患后道工序施工者不但不及時處理甚至蓄意隱蔽。 不熟悉掌握工序操作要點、重點。

3、施工人員的問題

施工隊伍里面絕大多數都是農民工，知識水平比較低，所以比較缺乏自我防護意識，也缺乏一定的法律意識，經常會出現違章操作的情況，安全事故出現的頻率也比較大。之所以會出現這樣的情況，原因有以下幾點：第一，工人的培訓工作沒有做到位，很多新進人員缺少必要的安全教育的經過。第二，施工隊伍里的特殊作業人員，崗位技能作業人員以及企業的三級教育都只停留在表面的形式上，所以安全意識的教育效果沒有達到基本要求。這就需要施工單位嚴格做好施工人員的安全培訓工作，提高施工人員的法律意識以及安全意識。

三、解決房屋建筑施工質量問題的防治措施

1、熟悉工程項目的基本情況

要做好施工的管理首先就要充分把握施工的具體情況，為施工管理做好準備，具體的準備工作包括以下幾點：首先就是要熟悉的掌握建筑施工的設計圖紙，對施工的一些技術規范以及操作流程也要清楚把握，同時還需詳細的知道設計的具體要求，設計的細節處理以及其他的相關資料等等，其次就是要對施工的具體組織情況，包括施工的技術方法，結構順序，施工的進度質量要求還有施工現場的布置和分配，也包括施工過程中的重點地方以及薄弱地方，還需要仔細的勘察和了解施工現場。因為如果僅僅憑借設計圖紙只能得到一個比較粗淺的認識，只是停留在表面的了解上，對施工管理來說是不夠的。要全面的把握工程施工的詳細情況就離不開實地的考查，這是做好施工管理的最基本的前提和準備工作。

2、重點把好原材料質量關

保證工程質量的一個重要保證就是必須得把好材料關，再完美的施工過程也彌補不了一個不合格材料帶來的危害，當然說到材料，就必須說到錢，所以選擇一個合適的材料也有利于實現造價控制和進度控制。要評審供應人的質量保證水平，并采用招標“物美價廉、性價比高”的方式，企業應嚴格把握材料質量的檢查驗收，報檢、確保建筑工程材料、成品、構配件的質量。重點是要把好材料、成品以及構配件質量關，材料使用前必須嚴格遵守先檢查驗收合格再使用的原則，要貨比三家采購最好的，不要采購生產廠家和質量都存在問題的建筑材料，購入的材料要通過進場驗收，收集能證明質量合格的材料，監理確認驗收。選擇材料批發商的同時，建立相應的材料供應檔案，落實材料負責到人。建筑原材料、構配件和設備的現場驗收一定要實行簽字手續，要做到責任到人。

3、嚴把工序質量關

施工工序是形成工程質量的必要因素，首先是要嚴格遵守工藝流程。 工藝流程是進行施工操作的依據和法規，是確保工序質量的前提。工序與工序．工種與工種之間有嚴格的交接措施，未進行上道工序驗評不得進行下道工序施工。 工種與種之問要互相做好配合，任何操作人員都必須嚴格執行。 其次是控制工序活動條件的質量、及時檢查工序活動效果。 施工單位動態跟蹤施工工序．按照合同、施工規范以及設計技術要求、圖紙對工序進行過程控制，建立健全質量控制體系。 最后是調協質量控制點。 采用多級檢查及交叉檢查制度對工程質量隱患做全面排查，重點在于盡可能減少質量隱患的漏查。

4、提高員工的素質

只有施工單位的員工素質得到提高，能夠從主觀上樹立質量第一的觀念，才能夠把提高房屋建筑工程質量管理真正的落到實處。施工企業需要建立自己的培訓部門，通過定期對員工進行培訓教育，才能提高他們對工程質量的認識，在思想道德、專業技能、質量觀念等各個方面全面提高，這樣能夠有效的降低質量問題的出現幾率。

結束語

總而言之，房屋建筑工程是一項綜合性比較強的工程。擁有著眾多施工環節的分支，工作環境復雜，受各種因素的影響，產生質量問題在所難免。作為系統性較強的工程，應在各個施工環節做到認真對待，嚴格把關每項工程作業的質量，能夠及時發現建筑工程存在的問題，依據不同情況進行分析，做好及時的防治措施，保障工程質量過關。

參考文獻

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關鍵詞：房屋建筑施工；施工；問題；解決對策

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號：

房屋建筑施工質量直接能夠影響到居民的人身財產安全，故在房屋建筑項目開發建設過程中，必須嚴控各個環節，避免質量問題、安全問題以及環境問題的出現，進而能夠增加房屋的經濟效益。隨著房屋建筑行業的快速發展，房屋建筑施工中的相關問題已經得到了建筑管理部門以及政府監督部門的重視，但是在實際的房屋建筑施工中，施工人員往往不按照技術要求進行施工，而且在設計環節建筑結構、構造方面的處理也缺乏一定的科學性，因此常會出現各類質量問題。此外，房屋施工項目建設國債中也會經常忽略施工過程中

當前房屋建筑施工中常見問題分析

施工技術方面的問題分析

一般來說，房屋建筑的施工技術會直接影響到房屋建筑的施工質量，因此在房屋建筑項目設計階段就應該制定出具體的施工方案，并將其作為房屋建筑施工中重要的指導性文件，進而能夠保證房屋建筑施工質量，以下筆者將對常見的施工技術問題進行分析：

地基基礎沉降不均導致房屋開裂

在地基施工過程中，由于施工人員普遍技術素質偏低或技術監管不到位，在地基土質的選擇方面未按照嚴格的工程標準執行。由于地基土質的差別，直接會造成地基基礎的沉降效果有所差別，特別是房屋荷載分布不均勻時，會造成房屋傾斜、開裂，甚至會有出現房屋坍塌的可能。因而，在地基處理時，應選擇承載力較高的均值土層，進而促使建筑物底部持力層均勻穩定，也能夠減弱基底的附加應力。

施工工序未按照工藝文件執行

在進行建筑施工工藝設計過程中，會嚴格制定出施工工序的順序以及操作細節，但是某些施工人員為了施工方便，往往不會注重施工工序問題，進而會導致房屋建筑質量問題的產生。比如在進行構造柱以及砌磚墻過程中，如果先進行構造柱的施工工序，在進行砌墻的施工，就會導致在構造柱施工中出現不設置構造柱拉結筋或拉結筋位置設置錯誤的現象，從而造成墻體與構造柱之間存在垂直裂縫。

門窗四周開裂情況分析

在房屋建筑驗收過程中，經常會出現門窗四周開裂的問題，不僅影響門窗施工的美觀性，也影響著門窗的使用性能。造成上述問題的原因為施工時為采取正確的施工方式，如采用先砌墻后安裝門窗的方法，由于預留位置的偏差就會造成門窗外框與墻體間的縫隙過大，抹灰過程中并未采取相應的添堵施工措施，在施工技術方面缺乏科學性、規范性。事實上，在進行門窗施工過程中，應將門窗洞口預留的大一些，，并且應該嚴格按照施工圖紙確定門窗安裝位置，而后將窗底墻砌至相應標高，且在窗底縫隙中填滿防水水泥砂漿，接下來在進行門窗安裝，確定門窗安裝無質量問題后，兩邊及窗頂要用防水水泥砂漿填滿,壓實。

施工管理方面的問題分析

除了在施工技術方面存在著一定問題之外，由于施工管理人員未嚴格按照項目施工全過程管理標準對房屋建筑施工項目進行嚴格管理，其中也存在著一定的問題，這些問題會直接或間接地影響到房屋建筑項目的經濟效益以及發展空間。

施工安全管理方面的問題

隨著我國城市化建設進程的不斷推進，房屋建筑行業得到了飛速的發展，其已經成為拉動國內經濟增長的主導性行業，這也直接帶動建筑行業從業人員數量的快速增長。相關數據表明，2012年建筑行業的從業人員已經超過了6000萬，其中百分之八十以上為農村進城務工人員。由于農村進城務工人員為經過系統化的施工技術、施工安全培訓，也未獲得相關部門承認的職業技能證書，專業技術以及綜合素質都偏低，因而給房屋建筑項目施工帶來了較大的安全隱患。

此外，由于建筑施工人員為農民工，其文化素養偏低，在安全意識以及自我保護意識方面存在著欠缺，對于安全操作規程以及安全生產的常識更是一知半解，加之施工建設單位未針對農民工安排系統化的安全以及技術教育培訓活動，故在實際施工時容易發生安全事故。安全管理方面的問題不僅影響了房屋建筑工程項目的經濟效益，而且也嚴重影響了社會效益

環境管理方面問題

房屋建筑項目開發建設過程中，需要進行必要的基礎設施建設，如移動工房、供電設施、供水設施等等，這些基礎設施建設過程中，不僅暴露出安全問題，而且也會給周圍的自然環境帶來一定的危害。房屋建筑施工過程中產生的環境污染主要包括大氣污染、噪音污染、粉塵污染、固體垃圾污染等等，如果不能采取相應的措施進行防控，就會對對施工場地周邊的居民的身體健康以及生活環境造成嚴重的影響。依據房屋建筑施工環境污染程度的差異來分析，其中噪聲污染以及粉塵污染時房屋建筑施工中主要的環境污染類型，噪聲污染存在于房屋建筑項目施工的全過程，包括機械設備運轉噪音、卡車卸貨聲、打樁機發出的巨大聲響、安裝與拆卸模板聲等等，而粉塵污染主要包括碎石、磚、水泥以及石灰裝卸過程中產生的大量煙塵，通過肉眼我們也能夠看到，房屋建筑施工場地的上方總是籠罩著一層厚厚的煙塵，造成了嚴重的空氣污染，能夠對人們的健康產生危害。

此外，在房屋建筑施工過程中固體垃圾的污染也比較嚴重，固體垃圾主要包括建筑施工中產生的廢棄的建筑材料、廢包裝以及各種生活垃圾等等，固體垃圾不僅會產生難聞的氣味而污染大氣環境，也會污染周邊的水體環境。

二、加強房屋建筑項目施工管理對策分析

（一）提高相關人員對房屋建筑項目全過程管理的意識

房屋建筑項目施工問題的產生主要是由于施工質量管理、施工技術管理、環境管理以及安全管理等相關管理工作不能夠得意落實，技術人員以及建筑質量監管人員未能履行職責，并未存在系統的項目全過程的管理意識，進而導致房屋建筑施工中常見的問題難以得到控制，產生質量隱患、安全隱患等一系列的施工管理方面的問題。

構建現代化的房屋建筑施工管理體系

隨著信息化改革進程的推進，現有的房屋建筑施工管理標準及理念已經不能夠滿足于時展的需求，因此構建現代化的房屋建筑施工管理體系是極為必要的。在現代化房屋建筑施工管理體系中必須要包含現代化的技術，如采用計算機技術構建建筑施工信息管理平臺，并利用相關的軟件平臺優化建筑設計控制房屋建筑的質量問題；運用移動遠程監控技術對建筑施工的關鍵工序進行監控；并引進現代化的質量檢測設備對建筑材料進行檢測等等。

加強施工技術管理，提升相關人員的專業素質

施工技術以及施工方式直接關系著施工質量以及建筑結構的穩定性，因此相關的技術人員除了要盡職盡責的為施工人員提供相關的技術支持，而且還要針對施工人員開展一系列的技術培訓活動，進而提升施工人員的技術素養，減少房屋建筑項目施工問題的出現。而且對于施工人員的安全培訓也是很有必要的，房屋建筑施工工作運行開始就需要將安全管理放在第一位。

構建房屋建筑施工檢測標準，控制房屋建筑施工質量

作為房屋建筑施工單位除了要聘用大量的施工技術人員，以及專業素養較高的管理人員外，也應該聘請行業內的經營，結合國家的相關文件，為企業編制房屋建筑施工檢測標準，進而能夠讓施工人員開展項目建設工作過程中能夠有所依據，達到嚴格控制房屋建筑施工質量的目的。

總結

綜上，房屋建筑施工問題是一項重要的民生問題，在節能環保的要求下，如何避免質量事故、安全事故是一個值得研究的問題，本文主要從施工技術以及施工管理方面對房屋建筑施工中常見的問題進行了詳細的分析，并提出了相應的解決措施。雖然部分解決措施理論性偏強，但是對于房屋建筑施工實踐仍具有借鑒的價值。

參考文獻：

[1].馮朝甫.建筑施工過程中存在的普遍問題及具體管理措施[J].中國科技財富.2010（14）.

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關鍵詞：房屋建筑；建筑施工；施工管理；

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

房屋建筑工程與人們的生產和生活息息相關，由此導致人們對于房屋建筑施工質量的要求不斷提高，同時對于房屋建筑施工的風格也呈現出多樣化的需求。而房屋的施工管理是一項精細、深入的工作，它是整個施工工程的管理和檢測，需要全體員工的支持。建筑企業要想在競爭中占有一席之地，就必須加強房屋施工的管理。有效的質量管理措施能使質量做到防患于未然，在建筑施工過程中，任何一個環節和部位出現問題，都會給工程的整體質量帶來嚴重的后果。工程質量通病是建筑工程中常見的質量問題，它的存在不僅影響了建筑的美觀，甚至影響到它的使用功能及結構安全。

一 建筑工程施工管理概述及其重要性

（一） 建筑工程施工管理概述

關于建筑工程施工管理的概念，書上是這樣描述的：自建筑工程項目開始到建筑工程項目完成，通過項曰策劃和項目控制，以使項目的額費用目標、進度目標和質量目標得以實現。在這個概念中有兩個關鍵詞“目標”和“實現”。 首先是確定目標，目標是項目管理的大前提，沒有明確目標的項目管理，一切行為都失去了目的性，什么都無從談起。其次是實現目標的過程，實現日標是項目管理的唯一任務。簡單的說，就是利用方法和手段，將一些基本資源加以整合和運作，達到預期目標的一系列組織、籌劃、激勵、溝通、檢查、控制等社會活動的綜合。綜合其本質也是一個有償服務的過程———向業主提供專業化服務并收取相應報酬。按照這一觀點，建筑工程施工管理的第一步，就是要基于業主的要求樹立工程目標以及工程的各個分項目標，使施工管理方明確自己要做什么、要達到一個什么樣的目的，這也就是我們所說的目標管理法的前提。

（二） 房屋建筑施工管理的重要性

房屋建筑的質量是房屋建筑投入使用的基本保障，也是施工單位在進行房屋建筑施工的過程中最需要關注的問題，在房屋建筑施工中，保證房屋建筑施工的質量和效率是施工單位最基本的義務，也是對房屋使用者的負責，同時還可以實現工程建設周期的縮短，從而有效提高施工單位的經濟效益。進行房屋建筑施工管理的優化，可以保證施工單位的施工管理井然有序，保證每一道施工工序都按照施工標準進行，從而可以實現工程進度的加快，并有效提高工程施工的質量。

二、房屋施工中的工程質量管理

（一）房屋施工過程的質量管理

在房屋施工過程中，可以按照施工環節對其進行質量管理：

第一，承包單位自檢工作。建設承包商在房屋建設每一環節結束后都要進行自檢工作，工序之間的交接工作也要有專業的人員對其進行負責。為了達到自檢的目的，工程承包商首先要制定工程制度，并對工程監測所需的設備、儀器等安排專職檢測人員進行管理。此外，與工程質量監測技術相關的人員，也要由專人進行負責，并及時進行復查工作，避免由失誤而給房屋施工工程所造成的具有全局性的危害。

第二，材料級配的質量管理。在房屋施工過程中，所使用的建筑材料會涉及到級配的問題，即將不同的材料按照固定的比例進行混合。例如，混凝土中需要沙石、石灰粉等材料，并按照混凝土拌制的比例進行混合攪拌。因為不同材料所具有的性質不同，如果不按照規定的比例進行混合會對整個工程的質量產生影響。所以，要對材料級配進行嚴格的質量管理、

第三，房屋施工的計量管理。房屋施工的計量工作，需要較高的技術水平，這就對計量人員提出了更高的要求，尤其是在施工現場進行計量工作的技術人員，不僅要求具有相當專業的計量知識，還要有豐富的計量經驗。計量人員的計量準確度對房屋施工的質量具有直接影響，所以，計量管理就是監測施工現場的計量操作是否具有合理性。例如，計量儀器的使用，數據的分析、處理等。尤其是在進行計量抽樣檢查時，更要注重樣品采集地點的設置，監測設備的布置是否科學、合理，是否能夠準確的反映出該地點的實際狀況等，這些也是計量管理中的內容。

（二）房屋施工過程中中間產品的質量管理

第一，施工基槽的質量管理。對基槽進行質量管理了主要是對房屋地基的承重能力進行控制管理。所以，基槽的質量對整個房屋施工建設都具有至關重要的作用。因此，在進行挖掘基槽時，要有專業的勘察人員進行參與，并聘請質量監督部門對基槽質量進行確認、鑒定，檢查其承重能力是否符合規范標準。

第二，房屋建設工程的竣工質量檢查。在房屋建設竣工后，建設承包商要對工程質量進行自檢，當自檢合格后，向質量檢查部門提供相關的工程質量檢查報告，由工程監理對工程質量竣工驗收負責。工程質量初驗合格后，工程監理也要將工程驗收報告上交于上級建設單位，由上級單位的人員進行最后的工程驗收。

第三，房屋施工過程中工序交接的質量驗收。所謂工序，就是在房屋建設過程中，出于要求而必須的一種間歇性停頓。例如，建筑環節之間的轉換、建筑效果之間的質量檢查等。兩道工序之間需要有技術與環境之間的承接，這對于專業性的工序也是必須要求。同時，工序之間的轉換、交接，都對房屋施工過程中所有建設環節的連接作用。

第四，不合格情況的處理。上道工序沒有經過合格驗收，就不能進入下道工序進行施工。對不合格的材料、配件以及半成品等嚴禁使用，對不合格的產品應該要對其進行標記并做詳細的記錄，同時指派專人進行看管，避免誤用，同時要對現場進行定期的處理，對那些不合格的產品和工序，不能都對其進行計價處理。

第五，建筑成品的質量管理。對成品的保護，主要就是指在施工的過程當中，有一些工程已經基本完成，而另外一些還在施工過程中，或者是工程中的某項的某個部位進行施工，而其他部位已經完成施工。在這樣的情況下，承包單位就有責任對已經完成的部分進行保護，避免其因為保護不善或者是缺乏保護造成污染或者是損壞，對工程的整體質量造成影響。

結束語

綜上所述，一個建筑房屋的工程企業質量才是企業的本質和生命，在房屋施工的工程中，工程的質量關系著房屋工程整體的成敗，只要做好房屋施工中的策劃和在房屋建筑施工中的質量監控，建筑的質量帶能得到保證，才能夠創造出更好更多的優質工程。想要保證房屋的工程質量，就必須要擁有好的質量管理技術和體系，得到更多有效發展的機遇，就像這樣才能再廣大的客戶面前樹立一個良好的守信用的形象，才能得到更好的經濟上的效益。

參考文獻

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