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篇(1)

ktv轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范文1轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述KTV店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 店鋪基本情況

1、轉(zhuǎn)讓的KTV店鋪位于 建筑面積 平方米;

2、該店鋪裝修情況、設(shè)備及貨物：詳見附件一：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

3、該店鋪的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照戶主為 ，現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述KTV店鋪行為表現(xiàn)同意并出具了書面證明。

4、酒街時(shí)代商貿(mào)城為上述轉(zhuǎn)讓KTV店鋪房屋的所有權(quán)人和出租方。

第二條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付

1、上述KTV店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共 元，大寫：人民幣 ，上述費(fèi)用中包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

2、租金：甲方與酒街時(shí)代商貿(mào)城簽訂的《房屋租賃合同》，約定的租賃期截止到20xx年10月27日止，甲方已付清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方尚有押金3000元酒街時(shí)代商貿(mào)城未退。甲方不再向乙方收取甲方已支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。本合同生效后，租房押金3000元?dú)w乙方所有，由乙方自行處置。

3、上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元，乙方于合同簽訂當(dāng)日支付 元，于 年 月 日前一次性付清剩余 元。

第三條 財(cái)產(chǎn)的移交

本合同簽訂后，乙方付清 元后，甲方向乙方交付店鋪鑰匙、公章及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，乙方清點(diǎn)后，在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單上簽字確認(rèn)。

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證向乙方交付KTV商鋪時(shí)無任何債務(wù)、罰款、欠費(fèi)情況，如存在上述情況全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)按合同約定條件及時(shí)間向乙方交付KTV商鋪。

3、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

4、乙方接手后在營業(yè)過程中，若與他人產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或民事糾紛，由乙方負(fù)責(zé)。如該糾紛給 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)及甲方造成損失，全部損失由乙方承擔(dān)。

5、本合同生效后，甲方與酒街時(shí)代商貿(mào)城簽訂的《房屋租賃合同》終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。該合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，該合同到期后，由乙方自行決定是否重新與酒街時(shí)代商貿(mào)城簽訂新的《房屋租賃合同》。

6、店鋪轉(zhuǎn)讓后，如乙方如對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，必須經(jīng)過酒街時(shí)代商貿(mào)城的同意，否則由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第五條 特別約定

1、乙方經(jīng)營該KTV店鋪，可以使用 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，也可選擇申請(qǐng)注冊(cè)辦理新的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，甲方對(duì)此無協(xié)助義務(wù)。

2、如乙方使用活動(dòng)，所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、罰款、欠費(fèi)等糾紛，全部由乙方自行承擔(dān)、自行解決。如因上述原因給甲方或 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)造成損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方賠償?shù)馁M(fèi)用包括甲方、 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)支付的賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。

第六條違約責(zé)任

乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日向甲方支付500元的違約金，直至乙方全部付清為止。

第七條 爭(zhēng)議解決

在履行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方居住地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條 合同的生效及其他

1、本合同應(yīng)在雙方簽字蓋章后開始生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 二 份，其中甲乙雙方各執(zhí) 一 份，具體同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

ktv轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范文2轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)：

受讓方(乙方)： 身份證號(hào)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就“”KTV店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓金額為

二、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)暫由乙方使用，但相關(guān)費(fèi)用及乙方引起的債務(wù)全部由乙負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，甲方必須配合乙方相關(guān)手續(xù)永久性使用。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與乙方無關(guān)，乙方接手經(jīng)營后該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

三、乙方在接手經(jīng)營后，可對(duì)該店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理，與甲方無關(guān)。

四、合同未轉(zhuǎn)讓時(shí)，如因自然災(zāi)害和人為造成的損失和不可抗拒的因素，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

五、在乙方使用期間，里面所有發(fā)生的事件和矛盾及重大事件與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)。

六、付款方式：簽合同之日起，付 元，剩余款 元在1個(gè)月內(nèi)一次性付清。若不付清，由甲方接管，乙方不得阻攔。

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

ktv轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范文3轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 受讓方(乙方)：

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述KTV店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 店鋪基本情況

1、轉(zhuǎn)讓的KTV店鋪位于 建筑面積平方米;

第二條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付

1、上述KTV店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共 元，大寫：人民幣 。

2、上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元，乙方于 年 月 日銀行貸款下來后先支付 元給甲方，剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款 元(人民幣)，于 年 月 日前付清。

第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方交付KTV商鋪時(shí)的債務(wù)(銀行貸款15萬元整每月產(chǎn)生的本息合計(jì)：13500元整)、欠費(fèi)等情況，上述情況產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

3、乙方接手后在營業(yè)過程中，若與他人產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或民事糾紛，由乙方負(fù)責(zé)。如該糾紛給( 營業(yè)執(zhí)照登記人)及甲方造成損失，全部損失由乙方承擔(dān)。

第四條 特別約定

如乙方使用 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、罰款、欠費(fèi)等糾紛，全部由乙方自行承擔(dān)、自行解決。如因上述原因給甲方或 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)造成損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方賠償?shù)馁M(fèi)用包括甲方、 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)支付的賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。

第五條違約責(zé)任

乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日向甲方支付 元的違約金，直至乙方全部 付清為止。

第六條 爭(zhēng)議解決

在履行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng) 向 甲方居住地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。 第七條 合同的生效及其他

1、本合同應(yīng)在雙方簽字蓋章后開始生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。

3、本合同一式 份，其中甲乙雙方各執(zhí) 份，具體同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇(2)

乙方(買方)： 身份證號(hào)：

一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在________年____月____日 前，一次付給甲方。

三、雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由 方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方(簽字)： 章

乙方(簽字)： 章

篇(3)

借款人：身份證號(hào)：

出質(zhì)人：身份證號(hào)：

經(jīng)貸款人、借款人、出質(zhì)人充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同，共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。

出質(zhì)人愿以下列動(dòng)產(chǎn)（下稱質(zhì)物），作為本合同載明借款的質(zhì)物，抵押給貸款人，出質(zhì)人保證：

質(zhì)物未設(shè)定過其它擔(dān)保，所有權(quán)無爭(zhēng)議。

不得將質(zhì)物及相關(guān)權(quán)利憑證掛失。

未經(jīng)貸款人同意，不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。

借款人、出質(zhì)人將質(zhì)押物質(zhì)押給貸款人后，貸款人經(jīng)審核評(píng)估后同意向借款人發(fā)放貸款，貸款內(nèi)容如下：

借款用途：貸款金額：人民幣（大寫）元，貸款期限：自年月日起至年月日。貸款期限月，到期必須按時(shí)還清全部本息。按月計(jì)付寄售費(fèi)，如借款人未按時(shí)向貸款人付息，則貸款人按貸款總額每日加收5‰的管理費(fèi)，貸款到期后五天內(nèi)，借款

人不來辦理續(xù)借手續(xù)，則質(zhì)押物歸貸款人所有。

質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：

質(zhì)押擔(dān)保期間，自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部貸款清償完畢止。

質(zhì)保擔(dān)保的范圍包括該筆貸款的本金、利息、違約金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及在質(zhì)押期間內(nèi)質(zhì)押物本身所造成的費(fèi)用。

質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)交貸款方存入專戶或用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。

出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物的權(quán)利證書或相關(guān)文件及材料連同質(zhì)物一并移交給貸款人保管。

借款人應(yīng)按期清償貸款本息，如借款人不按時(shí)歸還本息，則質(zhì)押物的所有權(quán)歸貸款方所有，貸款方有權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓或以其它方式處理質(zhì)押物，出質(zhì)人不得提出異議，并配合貸款方處理質(zhì)物，則貸款方有權(quán)拍賣或轉(zhuǎn)讓質(zhì)物來沖抵貸款，如果拍賣質(zhì)物不夠貸款額，或如果質(zhì)物所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，造成質(zhì)物不夠償還貸款時(shí)，則貸款方將繼續(xù)追究借款人無限責(zé)任，可繼續(xù)拍賣借款人所擁有的其他財(cái)產(chǎn)，直至清償貸款為止。

借款人承諾：

向貸款人真實(shí)的開戶行、帳號(hào)及存款余額等資料、生產(chǎn)經(jīng)營情況，質(zhì)物的所有權(quán)是借款人的，無任何擔(dān)保或爭(zhēng)議。

接受貸款人對(duì)其使用貸款情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督。

用本企業(yè)資產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)為他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保應(yīng)事先通知貸款人，并不的影響貸款人到期收回貸款。

借款人改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí)，應(yīng)提前通知貸款人，并落實(shí)債務(wù)和還款措施，借款人違反上述任何一項(xiàng)內(nèi)容，貸款人有權(quán)提前收回貸款，停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或提前拍賣質(zhì)物。

質(zhì)物的保險(xiǎn)、公證鑒定、運(yùn)輸、保管和登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。本合同發(fā)生糾紛，有貸款人所在地人民法院解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括訴訟費(fèi)及律師費(fèi)等均由出質(zhì)人承擔(dān)。

本合同一式份，借、貸、出質(zhì)人各執(zhí)一份。本合同自各方簽字蓋章并依法設(shè)定質(zhì)押之日生效。

本合同由貸款人、經(jīng)辦人簽字方可生效。

借款人：

出質(zhì)人：

貸款人：

質(zhì)押擔(dān)保借款合同范文二合同編號(hào)：

出質(zhì)人（甲方）：

住所：

法定代表人：

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：

質(zhì)權(quán)人（乙方）：

住所：

法定代表人（或委托人）：

為確保________________________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

第二條甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額（大寫）______________元，貸款期限自________年______月______日至______年________________月____________日。

第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

第四條甲方應(yīng)于______年______月________日將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)__________________元。

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、違約金（包括罰息）、賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同。借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)、保管、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值減少，應(yīng)當(dāng)：（1）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；（2）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條甲方應(yīng)辦理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)在質(zhì)押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

篇(4)

本文在分析海難救助相關(guān)國際公約和國內(nèi)海事法律條款的基礎(chǔ)上，圍繞我國海上救助現(xiàn)狀，就救助方救助合同選擇、報(bào)酬確定和能否實(shí)現(xiàn)的話題提出看法。

關(guān)鍵詞：海難救助 救助標(biāo)準(zhǔn)合同 應(yīng)用

1 構(gòu)成海難救助的條件

海難救助（Salvage at Sea），又稱海上救助，是指對(duì)遭遇海難的船舶、貨物和客貨運(yùn)費(fèi)的全部或部分由外來力量對(duì)其進(jìn)行救助的行為，而不論這種行為發(fā)生在任何水域。是海上運(yùn)輸中一項(xiàng)古老的法律制度，也是海商法特有的一項(xiàng)法律制度。根據(jù)這一種制度，救助人如能成功地使遇險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)脫離危險(xiǎn)，即有權(quán)請(qǐng)求報(bào)酬，這一點(diǎn)為陸上任何救助行為所不具有的。為了鼓勵(lì)海上救助，振興航海貿(mào)易，從中世紀(jì)起，歐洲各國開始海上救助的立法活動(dòng)。海難救助法律制度以公平、公共利益和鼓勵(lì)救助為基本原則，以確定救助報(bào)酬為核心內(nèi)容。廣義上的救助包括對(duì)人的救助，也包括對(duì)物的救助;而本文主要是討論狹義上的救助，僅限于對(duì)船舶、貨物、海洋環(huán)境和海上財(cái)產(chǎn)的救助。

我國《海商法》對(duì)海難救助作如下定義：“海難救助是指在海上或者與海相通的可航水域?qū)τ鲭U(xiǎn)船舶和其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的救助”。原則上講，任何有效的、使遇難船舶和貨物脫離危險(xiǎn)的服務(wù)都是一種救助，但并非都可以構(gòu)成海難救助，海難救助的形成必須滿足一些必要條件。傳統(tǒng)的海事法律觀念認(rèn)為救助成立有四個(gè)條件：

1） 必須是海上財(cái)產(chǎn)遭遇危險(xiǎn);

2） 救助人必須是完全沒有救助義務(wù)的第三人;

3） 救助人對(duì)船舶和財(cái)產(chǎn)的救助出于自愿，而非合同或者法律上的義務(wù)，同時(shí)，被救助人接受救助也是自愿;

4） 救助必須成功，要有效果（另有約定的除外）。

而從《1989年國際救助公約》實(shí)施后，第4個(gè)要件“救助必須有效”已經(jīng)不能成立，沒有效果只是沒有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，海難救助的事實(shí)仍然客觀存在，救助的法律關(guān)系已經(jīng)發(fā)生，《國際救助公約》別補(bǔ)償條款不需要以效果為要件。

2 海難拖帶救助合同種類及特點(diǎn)

合同救助是海上救助中運(yùn)用的最為廣泛的一種救助形式，在海難救助的法律關(guān)系中，往往涉及不同國籍的船舶和利害關(guān)系人，救助人和被救助人之間一般根據(jù)海上財(cái)產(chǎn)所遭遇的不同危險(xiǎn)性質(zhì)和程度，約定提供各種方式的救助作業(yè)并商定應(yīng)付的救助報(bào)酬，這就出現(xiàn)了不同類型、不同報(bào)酬條件的救助合同。根據(jù)合同的標(biāo)的和報(bào)酬的性質(zhì)，即以實(shí)用海難救助法律作用劃分合同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，救助合同可分為以下三類：

2.1“無效果―無報(bào)酬”合同

“無效果無報(bào)酬”（No Cure No Pay），在海難救助中是一條古老而被廣泛適用于海難救助的原則，早在《1910年國際海難救助公約》中就已經(jīng)確立其地位。即請(qǐng)求救助報(bào)酬應(yīng)該以船舶或貨物的全部或部分獲救為前提條件。這一原則已為世界各國的救助立法所普遍接受。1908年，由英國勞合社制定的“無效果無報(bào)酬”救助合同標(biāo)準(zhǔn)格式正式問世，并廣為流行。目前世界上最著名的救助合同是英國勞氏船級(jí)社（Lloyd’s Register of Shipping） “勞氏救助合同標(biāo)準(zhǔn)格式”（Lloyd’s Standard Form of Salvage Agreement， 簡(jiǎn)稱LOF）其在國際上已經(jīng)得到普遍認(rèn)可和使用;除LOF格式外，德國的“漢堡標(biāo)準(zhǔn)格式”;日本JSE標(biāo)準(zhǔn)救助合同即日本船舶交易所（JSW）文書委員會(huì)專用“無效果無報(bào)酬”救助合同;我國的“中國海事仲裁委員會(huì)（1994）標(biāo)準(zhǔn)格式（北京格式）”都與LOF合同極為相似。

無論是《1910年救助公約》、《1989年國際救助公約》，還是我國《海商法》，都確立了海難救助中的兩項(xiàng)基本原則：“救助方對(duì)遇險(xiǎn)的船舶和其他財(cái)產(chǎn)的救助，取得效果的，有權(quán)獲得救助報(bào)酬;救助未取得效果的，除本法第182條或者其他法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，無權(quán)獲得救助款項(xiàng)”。（《海商法》第179條）即“無效果、無報(bào)酬”原則。“救助報(bào)酬不得超過船舶和其他財(cái)產(chǎn)的獲救價(jià)值。”（《海商法》第180條第2款）。要正確理解這一原則關(guān)鍵是弄清“效果”的真正含義。這里所說的取得效果并非是說一定要使財(cái)產(chǎn)全部獲救，而是只要取得一些有益的成果（useful result）即可。《1989年國際救助公約》從鼓勵(lì)救助人的角度增加了“特殊補(bǔ)償條款”，打破了“無效果、無報(bào)酬”原則的束縛。《89年救助公約》規(guī)定，當(dāng)船舶或船上貨物對(duì)環(huán)境污染構(gòu)成威脅的時(shí)候，救助人對(duì)其進(jìn)行了救助作業(yè)，救助無效果或效果不明顯，且未能減輕或防止環(huán)境污損，救助人所獲得的報(bào)酬少于其所支出費(fèi)用的時(shí)候，救助人有權(quán)獲得相當(dāng)于該救助費(fèi)用的特殊補(bǔ)償。如果在救助作業(yè)的同時(shí)防止或減輕了環(huán)境污損，特殊補(bǔ)償可增加到救助人所花費(fèi)用的130%，甚至200%。這一規(guī)定旨在倡導(dǎo)救助人為防止或減輕環(huán)境污染做出不懈的努力。這并非對(duì)“無效果，無報(bào)酬”原則進(jìn)行了否定，而是對(duì)其作了進(jìn)一步的發(fā)展。

在“無效果，無報(bào)酬”救助合同中，救助人應(yīng)盡最大努力救助遇險(xiǎn)船舶、船上貨物、運(yùn)費(fèi)、燃料、物料和任何其他財(cái)產(chǎn)，盡最大努力防止或減少環(huán)境污染傷害，并將獲救財(cái)產(chǎn)送至合同注明的或者簽訂合同后雙方商定的安全地點(diǎn)。在救助作業(yè)過程中，救助方在合理需要的情況下，尋求其他救助方援助;當(dāng)被救助方合理地要求其他救助方參與救助作業(yè)時(shí)，救助方應(yīng)接受此種要求，但要求不合理，原救助方的救助報(bào)酬金額不影響。（《海商法》第177條），救助人無論是對(duì)財(cái)產(chǎn)的救助，還是為防止或者減少環(huán)境污染損害的救助，都應(yīng)“盡最大努力”并應(yīng)具備應(yīng)有的謹(jǐn)慎，在救助作業(yè)中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采取各種可能的合理措施。

在海難救助中，大多數(shù)情況下救助方到達(dá)救助現(xiàn)場(chǎng)前對(duì)被救船舶和貨物的實(shí)際遇險(xiǎn)情況不明確，且對(duì)未來作業(yè)難度、內(nèi)容、時(shí)間等因素?zé)o法預(yù)期，建議采取“無效果、無報(bào)酬”合同。救助方在救助作業(yè)完成后，通過提交救助過程產(chǎn)生的實(shí)際消耗和取得的救助效果等資料，雙方協(xié)商或通過海事仲裁，裁定最終的救助報(bào)酬。

2.2日租式救助合同

日租式救助合同類似于“定期租船合同”，這種合同又稱為雇傭救助合同或?qū)嶋H費(fèi)用救助合同，是一種勞務(wù)合同（a contract for services）。救助人根據(jù)海上遇險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)所有人的請(qǐng)求，以提供海上勞務(wù)的形式所提供的救助服務(wù)。日租式救助是提供一般性勞務(wù)為標(biāo)的，不論救助是否成功，被救助方都應(yīng)向救助方支付救助費(fèi)用。該合同原則是人們?cè)陂L期海難救助實(shí)踐中歸結(jié)出來的，在被救助方和救助方之間尋找到最佳的平衡點(diǎn)。

日租式救助合同通常用于比較簡(jiǎn)單的救助活動(dòng)，當(dāng)船舶遇到的海難情況不是那么急迫和嚴(yán)重的時(shí)候，船舶所有人有足夠的時(shí)間來思考有效的營救方案，多半會(huì)選擇雇傭救助的方式，例如，協(xié)助擱淺船舶脫淺、在正常海況下為機(jī)械故障船舶拖帶、為遭遇某種海上危險(xiǎn)的船舶護(hù)航等。

國際上日租式救助合同于1985年由波羅的海國際航運(yùn)理事會(huì)首次的“波羅的海和國際海事協(xié)會(huì)國際海上拖航合同（日租）”或“國際海上拖航合同（日租）”Recommended International Ocean Towage Agreement （Daily Hire），我們簡(jiǎn)稱 TOWHIRE合同，最近合同版本也得到了及時(shí)的更新。我國類似的合同格式為《中國拖輪公司拖航合同（日租）》，當(dāng)然各大型的拖輪公司也有自己的合同格式，但萬變不離其宗，根據(jù)這種合同所提供的勞務(wù)，指揮權(quán)在遇險(xiǎn)船一方，救助方只是處于從屬地位。在救助過程中因救助方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較少，救助費(fèi)相對(duì)“無效果、無報(bào)酬”救助合同較低。

國際上通常認(rèn)為，依據(jù)這類合同所提供的勞務(wù)僅為一般的海上服務(wù)，而不屬于海難救助法所調(diào)整的對(duì)象，因而有關(guān)的司法實(shí)踐應(yīng)遵循民法和合同法中有關(guān)民事主體之間提供勞務(wù)的相關(guān)規(guī)定。

2.3 一攬子（承包）救助合同

“一攬子救助合同”類似上述“日租式救助合同”，不論救助是否有成效，都不影響救助人收取約定費(fèi)用的權(quán)力，救助報(bào)酬在救助前雙方已協(xié)商成功，并簽訂好承包合同。只是救助費(fèi)用在救助作業(yè)前救助方與被救助方已確定“一口價(jià)”，不按照救助所用時(shí)間另行計(jì)算。此類救助合同簽訂條件一般是在確定了遇險(xiǎn)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并明確采用的救助手段，多數(shù)為拖航方式實(shí)施的救助，類似拖航合同的一種，具體合同內(nèi)容可以參照“波羅的海和國際海事協(xié)會(huì)國際海上拖航合同（承包）”“Recommended International Ocean Towage Agreement （Lump Sum）”， 我們簡(jiǎn)稱 TOWCON合同;《中國海洋工程服務(wù)有限公司拖航合同（承包）》等。

“無效果，無報(bào)酬”救助合同所產(chǎn)生的救助報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，是因救助人提供了特殊的、有效的服務(wù)，是對(duì)救助人救助行為的鼓勵(lì)，只要遇險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)獲救，救助人可獲得的救助報(bào)酬就要比簽署一般日租式救助合同的報(bào)酬要高得多。因此，一般遇到船舶海上救助，救助方更愿意簽訂“無效果，無報(bào)酬”救助合同。但在救助方和被救助方都是國內(nèi)船東的情況下，國內(nèi)船東對(duì)“無效果、無報(bào)酬”救助合同了解極少，更不愿在事后耗時(shí)耗力對(duì)救助行為進(jìn)行法律訴訟或海事仲裁，所以對(duì)于國內(nèi)船東來說“日租式救助合同”和“承包救助合同”是最能夠接受且最常用的合同形式。

3海難救助合同的簽訂

“救助方與被救助方就海難救助達(dá)成協(xié)議，救助合同成立”（《海商法》第175條），“無效果、無報(bào)酬”救助合同是一種非要式合同，不要求按特定的形式訂立，可以是書面的傳真、信函、郵件等，口頭的或書面和口頭的混合形式，只要能證明雙方意思表示真實(shí)一致，即視為合同成立。對(duì)訂立合同的時(shí)間和內(nèi)容也無特殊要求，合同可以在救助作業(yè)前、救助過程中、救助作業(yè)結(jié)束后的合適時(shí)間訂立。遇險(xiǎn)船舶的船長或船舶所有人有權(quán)代表船上財(cái)產(chǎn)所有人簽訂救助合同，一般采用“LOF”或“中國海事仲裁委員會(huì)（1994）標(biāo)準(zhǔn)格式”，雙方只需要對(duì)標(biāo)準(zhǔn)格式的條款基本很少變動(dòng)，填寫主要船舶和救助方信息即可。

而日租式/一攬子救助合同，本身已經(jīng)屬于一般的海上勞務(wù)服務(wù)合同，完全按照一般合同模式完成合同簽訂，救助方和被救助方在救助服務(wù)實(shí)施前，救助費(fèi)用的數(shù)額或計(jì)算方法經(jīng)雙方協(xié)商一致就可以確定，并簽訂好相關(guān)書面合同即作為合同成立，在合同條款中應(yīng)明確作業(yè)范圍、相互免責(zé)條款、責(zé)任限制條款等。為避免出現(xiàn)不公平，各國海商法和國際公約都規(guī)定，如果合同是在受到威脅或受威脅情況影響下簽訂，其條款顯失公平的，或者合同約定的救助報(bào)酬與實(shí)際提供救助服務(wù)相比明顯過高或過低的，只要一方當(dāng)事人提訟或仲裁，受理爭(zhēng)議的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)就可以判決或裁決變更救助合同，但此項(xiàng)變更不影響整個(gè)救助合同的效力。海難救助合同履行的流程如圖1所示。

4救助報(bào)酬

海難救助行為被視為一種冒險(xiǎn)行為，所以海難救助報(bào)酬是冒險(xiǎn)行為的代價(jià)。政府為了鼓勵(lì)救助行為，賦予救助人獲得救助報(bào)酬的權(quán)利，即是對(duì)救助工作的獎(jiǎng)勵(lì)。我國《海商法》并沒有對(duì)救助報(bào)酬的含義做出明確的解釋，但對(duì)救助報(bào)酬的限額及費(fèi)用原則做出了明確規(guī)定。根據(jù)我國《海商法》第180條的規(guī)定，確定救助報(bào)酬金額時(shí)，應(yīng)綜合考慮以下各種因素：

1）船舶和其他獲救財(cái)產(chǎn)的價(jià)值（不包括船員和船上旅客的獲救私人物

品價(jià)值）;

2）救助方在防止或減少環(huán)境污染方面所付出的努力;

3）救助方的救助成效;

4）救助方所承擔(dān)海上風(fēng)險(xiǎn)的程度;

5）救助方在救助船舶、其他財(cái)產(chǎn)和人命方面的技能和努力;

6）救助方使用的時(shí)間、支出的費(fèi)用和遭受的損失;

7）救助方或者救助設(shè)備所冒的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和其他風(fēng)險(xiǎn);

8）救助方提供服務(wù)的及時(shí)性;

9）用于救助作業(yè)的船舶和其他設(shè)備的可用性和使用性;

10）救助設(shè)備的備用狀況、效能和設(shè)備的價(jià)值。

上述9、10項(xiàng)主要是針對(duì)專業(yè)救助人而言的，與臨時(shí)的、非專業(yè)的救助人相比，專業(yè)救助船舶造價(jià)高于普通商用貨船，專業(yè)救助人注重對(duì)專業(yè)設(shè)備的收集和儲(chǔ)備，船員平時(shí)訓(xùn)練成本極高，專業(yè)設(shè)備和人員都需要龐大的資金予以維護(hù)，所以專業(yè)救助人進(jìn)行救助獲取的報(bào)酬相對(duì)要高。

以上救助報(bào)酬的支付標(biāo)準(zhǔn)主要是以“無效果、無報(bào)酬”合同（“LOF”模板）為基礎(chǔ)的，海上救助報(bào)酬的確定，一般由雙方當(dāng)事人按照實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成可提訟或仲裁，由合同中標(biāo)明的相關(guān)機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)確定具體數(shù)額。

在日租式/一攬子救助合同成立后，由于救助船舶的行為受雇傭關(guān)系的制約，救助行為屬于正常約定的職責(zé)范圍之內(nèi)，不能納入“無效果、無報(bào)酬”原則的救助行為，救助方只能獲得之前合同約定的報(bào)酬。一旦認(rèn)定救助方提供的救助服務(wù)超出了之前約定的職責(zé)范圍，救助方有權(quán)利要求追加救助報(bào)酬或直接要求進(jìn)入“無效果、無報(bào)酬”合同。

5救助報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)

通過研究救助報(bào)酬的性質(zhì)可知，救助方一旦有效實(shí)施救助，理應(yīng)獲得合同條款中列明的救助報(bào)酬，一般不易產(chǎn)生糾紛。然而，由于海上危險(xiǎn)的特殊性，救助合同主體地位的不平等，被救助方往往急于求救，常常“不得不”答應(yīng)救助方的條件，待救助作業(yè)完成后，被救助方在危險(xiǎn)解除后反悔、不履行協(xié)議、找各種借口拒絕支付救助報(bào)酬的案例屢見不鮮，此時(shí)救助方可以通過法律手段對(duì)救助報(bào)酬進(jìn)行追討。

《海商法》第22條規(guī)定：“海難救助費(fèi)的救助款項(xiàng)的給付請(qǐng)求享有船舶優(yōu)先權(quán)”，也就是說救助方如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未收到約定的救助報(bào)酬，救助方有通過法院請(qǐng)求扣船的權(quán)利。這樣救助方對(duì)設(shè)定船舶優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)直接提訟，扣押被的財(cái)產(chǎn)，以迫使財(cái)產(chǎn)所有人應(yīng)訴，或提供擔(dān)保、保證金，否則法院可直接扣押船舶做出判決，強(qiáng)制拍賣該財(cái)產(chǎn)，從拍賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，從而有效保障救助方權(quán)益。

6結(jié)束語

由于海難救助的多樣性和復(fù)雜性，絕大多數(shù)救助方和被救助方對(duì)相關(guān)的法律條款不了解，導(dǎo)致在海難事故發(fā)生后無法及時(shí)、準(zhǔn)確選擇保護(hù)自身利益的標(biāo)準(zhǔn)合同。但只要我們對(duì)各類救助標(biāo)準(zhǔn)合同的特點(diǎn)和適用范圍有了一定的了解和掌握，就不難在復(fù)雜的海難事故發(fā)生后盡快完成合同簽訂步驟，使被救助方獲得及時(shí)、有效的應(yīng)急處置，為海難救助爭(zhēng)取寶貴時(shí)間，讓救助雙方最終實(shí)現(xiàn)雙贏！

參考文獻(xiàn)

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[2]司玉琢.海商法.法律出版社.2008 年版;

篇(5)

出租人（甲方） 承租人（乙方）及單位：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

授權(quán)代表人： 電話：

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二。租賃期限

1.該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣 元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），中介服務(wù)費(fèi) 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方。

2.該房屋租金按 支付，支付時(shí)間為 ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

四。租賃條件

1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。

2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。

5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、 等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。

7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施

甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

五。產(chǎn)權(quán)變更

1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。

2.甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六。關(guān)于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。

七。合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。

八。違約的處理

1.甲方違約的處理

（1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。

2.乙方違約的處理

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。

（2） 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

（3） 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

（4） 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。

八。免責(zé)條款

1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模住⒁译p方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

九。特別約定：

十。其他

1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一份。

2.甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

4.蘇州興旗不動(dòng)產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)作為見證方，謹(jǐn)對(duì)上述合同條款不違反國家相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定予以見證，甲乙雙方在簽定、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。

附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。

出租人（甲方） 承租人（乙方）

人： 人：

見證方：

授權(quán)代表人： 簽約日期：

附件

該房屋的附屬設(shè)施清單：

1.家俱

家俱

狀態(tài) 件數(shù) 家俱 狀態(tài) 件數(shù)

單人床 餐桌

雙人床 椅子

寫字臺(tái) 其他：

沙發(fā)

2.電器

電器 數(shù)量 品牌 電器 數(shù)量 品牌

電視 空調(diào)

冰箱 其它

熱水器

電話

洗衣機(jī)

3.其他

項(xiàng)目 數(shù)字 備注 項(xiàng)目 數(shù)字 備注

水表 煤氣表

電表 其他：

總示數(shù)

峰示數(shù)

谷示數(shù)

4.鑰匙：

篇(6)

關(guān)鍵詞：國際標(biāo)準(zhǔn)合同示范合同發(fā)展中國家意思自治

一、國際標(biāo)準(zhǔn)合同的產(chǎn)生的基礎(chǔ)

19世紀(jì)初,保險(xiǎn)業(yè)和鐵路運(yùn)輸業(yè)等公用事業(yè)開始發(fā)展,對(duì)于這些公用性組織而言,由于相對(duì)人的不特定多數(shù)性及交易的重復(fù)性,為了交易的便捷便開始制定能重復(fù)使用的合同約款,標(biāo)準(zhǔn)合同遂開始出現(xiàn)。所以,標(biāo)準(zhǔn)合同是應(yīng)現(xiàn)代商事交易由雙向轉(zhuǎn)向多向、從一次易向連續(xù)易的變化而產(chǎn)生。但是談到合同人們自然會(huì)聯(lián)想到契約自由和杜摩蘭(1500—1566)的意思自治說。如果我們把雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致認(rèn)為是賦予契約以生命,并將平等、自由與公平等不言而喻的民法原則當(dāng)成是契約的健康標(biāo)準(zhǔn)的話,那標(biāo)準(zhǔn)合同的出現(xiàn)似乎是扮演了一個(gè)“契約殺手”的角色。①但是同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)合同天生是與傳統(tǒng)合同自由、平等的背離,這種背離并不是人為主觀所造成的，而是整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀造成的,是客觀的,而且這種背離是對(duì)形式上的合同自由的修正與發(fā)展,它為我們開始通向?qū)嵸|(zhì)上的合同的自由、正義開啟了一扇大門。所以標(biāo)準(zhǔn)合同的出現(xiàn)并非是將全部抹殺現(xiàn)實(shí)契約原有的本質(zhì),而只是把人們從理想中帶回現(xiàn)實(shí)中來；相反其還大大促進(jìn)了國際貿(mào)易的發(fā)展。就如英國的迪普洛面勛爵所指的：“這些合同中的定式條款都是經(jīng)過了多年的實(shí)踐后而固定下來，它們由那些能夠代表某一行業(yè)的經(jīng)常從事此類交易的人制作，經(jīng)驗(yàn)證明，它們能夠促進(jìn)貿(mào)易的發(fā)展。”

縱觀標(biāo)準(zhǔn)合同的歷史,就可以清楚地認(rèn)識(shí)到這點(diǎn)。標(biāo)準(zhǔn)合同正是在合同自由原則得到極大發(fā)展的同時(shí)開始出現(xiàn)的。對(duì)于那些一方當(dāng)事人固定,另一方為不特定多數(shù)人雙方而言,為避免交易的麻煩,制定內(nèi)容確定化的文本以便可以重復(fù)多次使用,這無疑是最簡(jiǎn)便的方法。同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)合同并不是天生就存在的，其僅僅是近代壟斷資本主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,商業(yè)交易日益繁盛,特別是公用事業(yè)的大量出現(xiàn)，如保險(xiǎn)、鐵路運(yùn)輸?shù)龋沟脴?biāo)準(zhǔn)合同得以興起并被越來越廣泛地應(yīng)用。在目前普通人訂立的合同總數(shù)中,標(biāo)準(zhǔn)合同的數(shù)量大約占95%以上。一位西方學(xué)者甚至認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)合同占現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家數(shù)量的99%,稱“我們生活在標(biāo)準(zhǔn)合同的世界里”。所以標(biāo)準(zhǔn)合同已經(jīng)在公用事業(yè)中立穩(wěn)了腳跟,得到廣泛的運(yùn)用。傳統(tǒng)的契約理論漸漸不能適應(yīng)環(huán)境的變化，同時(shí)人們的思維模式也發(fā)生了變化。正如有學(xué)者認(rèn)為“⋯⋯在近代民法中,民法遵循的是形而上學(xué)的思維模式,把一切人都抽象地當(dāng)作契約主體,不考慮主體間現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)能力與締約能力的差別,追求的只是形而上學(xué)的平等,至于具體的當(dāng)事人在現(xiàn)實(shí)中處于何種經(jīng)濟(jì)環(huán)境、相互實(shí)力有何懸殊,則非所問⋯⋯”。②對(duì)合同自由的追求喚起了人們標(biāo)準(zhǔn)對(duì)合同的重新認(rèn)識(shí),開始了對(duì)合同的實(shí)質(zhì)性的自由的深思。

二、國際標(biāo)準(zhǔn)合同的概念及范圍

對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)合同的概念和范圍,各國的立法和司法實(shí)踐對(duì)其理解各不相同。但歸納起來不難發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)合同具有這樣的顯著特征:即標(biāo)準(zhǔn)合同總是采用書面的形式,其條款總是事先準(zhǔn)備好的,該合同的格式由締約方的當(dāng)事人交給另一方的當(dāng)事人。但是除上述的情況外人們不能提出一個(gè)一般的定義因?yàn)樵谏虡I(yè)實(shí)踐中“標(biāo)準(zhǔn)合同”這個(gè)術(shù)語在使用上有兩種不同的含義:即示范合同格式和定型化合同。正如國際貿(mào)易法的泰斗施米托夫(Schmitthoff)所強(qiáng)調(diào)的這兩種合同的含義決不是等同的。

示范合同格式是可供律師和商人起草合同時(shí)參考，并可對(duì)它進(jìn)行修改和使之符合實(shí)際需要的合同格式，其就好比一塊可供雕琢的木頭,在遵循其固有特性基礎(chǔ)上可以精雕細(xì)琢;而定型化合同是締約一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出的具有確定內(nèi)容的合同格式，除無關(guān)緊要的具體細(xì)節(jié)外，一般不得加以改變。有的稱其為“訂不訂由你”；在英國又被稱為格式合同,如同品牌店的待售成品玉佩。而且在考察國際貿(mào)易關(guān)系中對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同中的弱方當(dāng)事人予以保護(hù)的問題時(shí)，對(duì)這兩種標(biāo)準(zhǔn)合同之間的區(qū)別就尤為重要。有關(guān)比較如下:

1．示范合同格式是可以修改,可供商人和律師起草合同時(shí)參考,并可對(duì)他們運(yùn)用可使之符合實(shí)際需要的合同格式。而定型化合同是締約方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出的具有確定內(nèi)容的合同格式,除無關(guān)緊要的細(xì)節(jié)外,一般不得加以修改。

2．示范合同格式是可以而且是應(yīng)該的,加入或完成補(bǔ)充條款或附件，否則合同也沒有意義。而定型化合同原則上不可以,其是一方當(dāng)事人強(qiáng)加給另一方當(dāng)事人的合同。

3．示范合同格式不具有強(qiáng)制性，而定型化合同具有強(qiáng)制性。所以由單獨(dú)的企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)制定的定型化合同對(duì)于剝削弱方當(dāng)事人的危險(xiǎn)性顯然比采用示范合同格式要更大些。不過，國際貿(mào)易中使用這些定型化合同的場(chǎng)合要少于國內(nèi)貿(mào)易，因?yàn)檫@種合同以壟斷或支配性的經(jīng)濟(jì)地位作為先決條件，而在對(duì)外貿(mào)易的國際競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，這樣的條件并不存在。③這樣的條件僅在個(gè)別行業(yè)的貿(mào)易中存在,如石油輸出國組織處于壟斷地位,從而把價(jià)格強(qiáng)加給各石油加工與批發(fā)公司。所以，筆者認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)合同并不等同于國際標(biāo)準(zhǔn)合同。國際標(biāo)準(zhǔn)合同將更多地傾向于示范合同格式。而在國際貿(mào)易中，定型化合同的概念包括兩種完全不同的合同，其具有不同的經(jīng)濟(jì)結(jié)果。其中一種在經(jīng)濟(jì)上是無害的，例如，在國內(nèi)法上已實(shí)施的國際公約，公約中的規(guī)定免責(zé)條款不得依當(dāng)事人之間的協(xié)議而取消。如，《海牙公約》、《華沙國際航空運(yùn)輸公約》等。這些公約設(shè)法在利益相關(guān)的當(dāng)事人之間建立一種公平的平衡關(guān)系。另一種則必須予以慎重的考慮。例如，多國公司訂立的強(qiáng)加給合同的另一方的合同。如，OPEC。

而在國際貿(mào)易中，示范合同文本主要是國家行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)術(shù)團(tuán)體、國際組織的可以反復(fù)使用、不具有國家強(qiáng)制執(zhí)行力的合同文本。如我們企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中經(jīng)常遇見和使用的國家工商行政管理總局的《買賣合同示范文本》、建設(shè)部的《工程建設(shè)合同示范文本》、國際咨詢工程師協(xié)會(huì)制訂的FIDIC合同條款。在此特別是行業(yè)協(xié)會(huì)擬定并推行的國際標(biāo)準(zhǔn)合同，與由個(gè)別企業(yè)擬定并推行的國際標(biāo)準(zhǔn)合同一樣，也是一種示范性合同。但是我們必須意識(shí)到從嚴(yán)格法律意義上講，行業(yè)協(xié)會(huì)并不具有國際法上的地位，不是國際法意義上的國際組織。正如梁西教授認(rèn)為：嚴(yán)格法律意義上的國際組織應(yīng)是“若干國家為特定目的以條約建立的一種常設(shè)機(jī)構(gòu)。”④可見，這里的國際組織指的是政府間的國際組織。那前面提到的一些行業(yè)協(xié)會(huì)組織，也只能是一般意義上的國際組織，而且只是一個(gè)民間組織或民間機(jī)構(gòu)。

三、國際標(biāo)準(zhǔn)合同的優(yōu)勢(shì)

國際示范合同可供律師和商人起草合同時(shí)參考并可修改以使之符合實(shí)際需要。筆者認(rèn)為首先必須明確的是國際標(biāo)準(zhǔn)合同的制定推行者并非全是貿(mào)易雙方當(dāng)事人，所以并不能代替貿(mào)易當(dāng)事人。否則就有悖于“契約自由”的原則；其次在實(shí)踐中也往往無可能實(shí)現(xiàn)，每個(gè)交易都是統(tǒng)一的標(biāo)的，統(tǒng)一的價(jià)格。因此，筆者認(rèn)為必須強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是推行國際標(biāo)準(zhǔn)合同的目的，并不是為了取代各種具體的貿(mào)易合同，而是為了幫助完善和規(guī)范各種具體的貿(mào)易合同，即為交易當(dāng)事人訂立具體交易合同提供一個(gè)范本，而具體的內(nèi)容和交易條件的變動(dòng)是由貿(mào)易雙方當(dāng)事人協(xié)商解決的，這樣才符合實(shí)際需要。同時(shí)筆者認(rèn)為不需將國際標(biāo)準(zhǔn)合同的效力過度的神話，而非要強(qiáng)求國際組織制定并推行的國際標(biāo)準(zhǔn)合同具有國際條約的效力。對(duì)現(xiàn)有的國際慣例和有關(guān)國際條約中的某些條款，筆者認(rèn)為其實(shí)也是由某些示范合同或標(biāo)準(zhǔn)合同的條件演變發(fā)展而來的。

對(duì)于國際標(biāo)準(zhǔn)合同文本,不論是學(xué)術(shù)理論、社會(huì)輿論，還是交易的當(dāng)事人,貶多褒少,大家主要是從國內(nèi)的格式合同的角度來看，認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)合同的提供者違背了契約自由的原則,使得合同對(duì)方當(dāng)事人的意思難以真實(shí)表達(dá)和實(shí)行,侵害了合同雙方的利益。而筆者認(rèn)為,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)類似博弈過程。正如亞當(dāng).斯密所認(rèn)為的，博弈是市場(chǎng)參與者從各自的動(dòng)機(jī)出發(fā)相互作用的一種狀態(tài)。所以法學(xué)研究者、企業(yè)、消費(fèi)者從各自的立場(chǎng)出發(fā),得出對(duì)國際標(biāo)準(zhǔn)合同文本不同的評(píng)價(jià)也是正常現(xiàn)象，而且合同文本本身就是對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的法律化描述。但筆者始終堅(jiān)持國際標(biāo)準(zhǔn)合同是對(duì)合同自由的一種追求。但是有的學(xué)者卻持相反的意見：標(biāo)準(zhǔn)合同文本一般是合同當(dāng)事人一方事先制定好的文本,對(duì)方當(dāng)事人要么接受,要么拒絕,沒有談判、修改的余地。有學(xué)者說國際標(biāo)準(zhǔn)合同的興起與盛行,無疑是對(duì)意思自治原則的一個(gè)挑戰(zhàn),美國學(xué)者格蘭特·吉爾莫甚至認(rèn)為格式合同是導(dǎo)致契約自由死亡的原因之一。⑤而筆者引用史際春先生的一句話:我們認(rèn)為,惟有更多地從積極一面看問題,把因?yàn)樯鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)的社會(huì)化而給契約自由帶來的限制,以及合同內(nèi)容更直接體現(xiàn)社會(huì)意志,視為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之必然,是一種進(jìn)步,方能在科學(xué)的基礎(chǔ)上構(gòu)造契約自由和不自由的辯證法。因此筆者認(rèn)為,國際標(biāo)準(zhǔn)合同的出現(xiàn)并不是對(duì)合同平等與自由的背離,而是一種修正,是民法從抽象概括和假設(shè)的分析法向以客觀的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)為基礎(chǔ)的分析法的過渡,是合同自由形式化的剝離以及向開始關(guān)注和追求實(shí)質(zhì)合同自由的轉(zhuǎn)折。

但是，客觀地講,合同本身是中性的,而且國際標(biāo)準(zhǔn)合同的優(yōu)點(diǎn)也說明標(biāo)準(zhǔn)合同提高了效率,從某種程度上維護(hù)了契約正義。相反在交易中居于強(qiáng)勢(shì)地位的一方,為了追求自己的利益,對(duì)合同上的義務(wù)負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)作不合理分配,致使利益的天平嚴(yán)重失衡。

四、重視保護(hù)弱勢(shì)的發(fā)展中國家

筆者認(rèn)為國際標(biāo)準(zhǔn)合同天生是陽光的,盡管由于制定者的趨利避害性和經(jīng)營的壟斷性,使得它的出現(xiàn)也就不可避免地伴隨著利益的傾倒性,但它通過公開大膽地承載著社會(huì)對(duì)其的評(píng)價(jià)和監(jiān)督,刺激著合同制定者向合同另一方利益的重視和條款的改善,“采用仔細(xì)而專門擬訂的國際標(biāo)準(zhǔn)合同或一般條款,在締約時(shí)明確規(guī)定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),還可以避免許多不必要的爭(zhēng)訟”⑥。

在國際貿(mào)易中，我們要保護(hù)的弱方當(dāng)事人與國內(nèi)市場(chǎng)有很大的區(qū)別。在國際貿(mào)易中，弱方當(dāng)事人是發(fā)展中國家當(dāng)?shù)氐牡胤狡髽I(yè)。所以保護(hù)國際貿(mào)易中弱方當(dāng)事人的需要是結(jié)束對(duì)他們的物質(zhì)資源的剝削的必然結(jié)果，這也是工業(yè)高度發(fā)達(dá)國家的義務(wù)。目前，筆者認(rèn)為可以采取以下幾個(gè)方法來保護(hù)國際貿(mào)易中的弱方當(dāng)事人。

第一，弱方當(dāng)事人的代表自始就參與合同的起草，并在起草的過程中能夠發(fā)表他們的觀點(diǎn)。例如，中國國家委員會(huì)中國際商業(yè)慣例委員會(huì)的代表參加了國際商會(huì)慣例委員會(huì)的歷次會(huì)議,并參與了該“示范合同”制定工作的全過程。我國選派的專家在廣泛聽取國內(nèi)機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)專家意見的基礎(chǔ)上,分別于1995年1月和1997年1月兩次遞交書面報(bào)告,就“示范合同”草案提出評(píng)論和修改意見,國際商會(huì)認(rèn)真研究了中國代表的兩份報(bào)告,并在最終形成的《國際銷售示范合同》中采納了我國代表的大部分意見,從而為我國及廣大發(fā)展中國家贏得了利益,且在國際社會(huì)贏得了聲譽(yù)⑦。

第二，國際標(biāo)準(zhǔn)合同與合同條款的未來發(fā)展的首要目標(biāo)，是制訂統(tǒng)一法和統(tǒng)一規(guī)則，而不是制訂傳統(tǒng)意義上的公約。統(tǒng)一的規(guī)則比嚴(yán)格的公約更加靈活、適用。如果其對(duì)于每一位當(dāng)事人都是公平合理的，那它們將會(huì)在全世界范圍內(nèi)得到廣泛的適用。第三，要保持警惕，以防單個(gè)企業(yè)使用的定型化合同超越了法律允許的范圍。

總之,對(duì)國際標(biāo)準(zhǔn)合同的控制是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的問題,必須把涉及到的每一個(gè)角落都考慮周全,才能使國際標(biāo)準(zhǔn)合同這種既特殊又普遍的合同形式其利得以發(fā)揮,其弊得以控制。

注釋：

①陳很麗．從標(biāo)準(zhǔn)合同看國際銷售示范合同之定性．北方經(jīng)貿(mào)．2005(9)．

②尹繼良．標(biāo)準(zhǔn)合同與合同效率、自由、公平．律師世界．2002(4)．

③[英]施米托夫．國際貿(mào)易法文選．北京：中國大百科全書出版社．1996.

④梁西．國際組織法．武漢大學(xué)出版社．1993．

⑤柳甄．格式合同的理論及其適用．北方工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)．2000(6)．

⑥史際春，鄧峰．合同的異化與異化的合同．法學(xué)研究．1997(3)．

篇(7)

（一）各國或地區(qū)立法及國際間協(xié)定中格式條款的含義

在英美合同法上，表述格式條款的術(shù)語有多個(gè)，常見的有標(biāo)準(zhǔn)（形式）合同（standard form contract）、標(biāo)準(zhǔn)（合同）條款（standard contract terms）、標(biāo)準(zhǔn)化合同條款（standardizied contract terms）、附合合同（contract of adhesion）等。英國法官迪普洛克（Diplock）在1974年的Schroeder Music Publishing Co. Ltd v. Macaulay一案的判決中對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同（standard form contract）的界定，被英美合同法著作廣泛引述，成為經(jīng)典性的界定。迪普洛克法官將標(biāo)準(zhǔn)合同分為兩類：一類是由世代的交易者在長期的商業(yè)交易談判中形成和固定下來的合同條款，實(shí)際上是各類商業(yè)交易條件的凝結(jié)，帶有商業(yè)慣例的性質(zhì)，是商業(yè)談判簽約的基礎(chǔ)，雖然沒有上的強(qiáng)制效力，當(dāng)事人可以修改和變更，但實(shí)際上對(duì)于當(dāng)事人的交易有重大的或者決定性的。另一類是具有優(yōu)勢(shì)地位的一方當(dāng)事人單方確定的合同條款，對(duì)方要么接受，要么拒絕，沒有其他的選擇余地。[2]英國國際貿(mào)易法專家施米托夫也將標(biāo)準(zhǔn)合同分為兩類：示范合同格式（model contract forms）和定型化合同（contract of adhesion，即附合合同）。示范合同格式是可供律師和商人們起草合同時(shí)、并可對(duì)它進(jìn)行修改而使之符合實(shí)際需要的合同格式。定型化合同則是締約一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出的具有確定的合同格式，除無關(guān)緊要的具體細(xì)節(jié)外，對(duì)方一般不得加以改變，只能“或者接受、或者拒絕”，而不得對(duì)其條件或條款進(jìn)行談判。[3]顯然，施米托夫的這種分類與迪普洛克法官的劃分基本相同。這也是英美合同法對(duì)格式條款的主流觀點(diǎn)。

法國法上用來表述格式條款的詞語是附合合同（contrat d′adhesion）。法國也有標(biāo)準(zhǔn)合同的概念。但直至現(xiàn)今，標(biāo)準(zhǔn)合同在法國法律中的表達(dá)仍是較為含糊的，一般是指由當(dāng)事人一方對(duì)合同條件作整體性同意的合同，包括兩大類：一類是行政性標(biāo)準(zhǔn)合同，即由行政機(jī)關(guān)制定并通過行政權(quán)力執(zhí)行的合同，如各省的鄉(xiāng)村土地租賃咨詢委員會(huì)制定并經(jīng)省長簽發(fā)命令執(zhí)行的鄉(xiāng)村土地租賃合同和土地收益分成制合同。這一類合同很象是一種行政規(guī)范。另一類是私人標(biāo)準(zhǔn)合同，即一些大（如保險(xiǎn)公司、銀行、運(yùn)輸企業(yè)等）或某些職業(yè)性組織、工會(huì)及其組織（如船主協(xié)會(huì)）制定的，用以統(tǒng)一地確定這些大企業(yè)與其顧客之間的合同關(guān)系的合同。在這類合同中，合同規(guī)定的條件被稱為“一般條件”，這些一般條件在法律上不具有強(qiáng)制性，不一定必須嚴(yán)格執(zhí)行。但是，法國學(xué)者指出，私人標(biāo)準(zhǔn)合同的非強(qiáng)制性只是一種表象，因?yàn)椋趯?shí)際生活中，由于大企業(yè)具有強(qiáng)大的支配力量，完全可以拒絕任何人對(duì)其事先規(guī)定的條件進(jìn)行任何改變。比如，通過鐵路寄送貨物的發(fā)貨人根本不存在拒絕接受法國國營鐵路公司的條件的可能性。這種一方對(duì)于另一方事先已經(jīng)確定的合同條款只能表示全部同意或者不同意，而不同意的選擇實(shí)際上又根本不存在的合同，被稱為附合合同。[4]

格式條款在德國法上的對(duì)應(yīng)詞是一般條款或者一般交易條款（Allgemeine Geschftsbedingungen）。1976年德國制定的《一般交易條件規(guī)制法》（Gesetz zur Regelung des Rechts der Allgemeinen Geschaftsbedingungen，簡(jiǎn)稱AGBG）第1條規(guī)定：一般契約（交易）條款是指契約一方當(dāng)事人（使用人）為了供將來訂立多數(shù)契約之用而預(yù)先制定，并于訂立契約時(shí)提供給相對(duì)人的所有契約條款。不論該約款是否構(gòu)成契約的另一單獨(dú)部分，也不論其是否納入合同文件之內(nèi)，也不論其范圍、書寫方式和采用的形式如何，都屬于一般契約（交易）條款。根據(jù)該規(guī)定，這種一般條款只要求是一方當(dāng)事人為重復(fù)使用而預(yù)先擬定、在訂立合同時(shí)提供給對(duì)方的條款，其范圍是較為寬泛的。

在日本，將格式條款稱為普通（契約）條款。從其規(guī)定的內(nèi)涵看，基本上相當(dāng)于德國法上的一般交易條款。

在我國地區(qū)，將格式條款稱為定型化契約或定式契約。臺(tái)灣地區(qū)1994年通過的《消費(fèi)者保護(hù)法》第2條規(guī)定：定型化契約是指企業(yè)經(jīng)營者為與不特定多數(shù)人訂立契約之用而單方預(yù)先擬定的契約條款。臺(tái)灣地區(qū)學(xué)界普通認(rèn)為，這種條款對(duì)于相對(duì)人而言，有締約即已接受并應(yīng)履行的效力。[5]顯然，在法律意義上，這里所謂的定型化契約的內(nèi)涵與德國法上的一般交易條款無異。

在由國際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)（UNDROIT）于1994年制定完成的《國際商事合同通則》中，用標(biāo)準(zhǔn)條款（standard terms）來表述格式條款。該“通則”第2.19條規(guī)定：“標(biāo)準(zhǔn)條款是指一方為通常和重復(fù)使用的目的而預(yù)先準(zhǔn)備的條款，并在實(shí)際使用時(shí)未與對(duì)方談判。”

（二）我國立法及上格式條款的含義及特點(diǎn)

在《合同法》頒布之前，我國學(xué)界對(duì)格式條款的含義有不同的界定。[6]《合同法》第39條的可以算是對(duì)我國格式條款含義的蓋棺論定。該條給格式條款下的定義是：“當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款”。根據(jù)該規(guī)定，格式條款是指當(dāng)事人一方為與不特定的多數(shù)人進(jìn)行交易而預(yù)先擬定的，且不允許相對(duì)人對(duì)其內(nèi)容作任何變更的合同條款，其特點(diǎn)可以概括如下：

1、格式條款是由一方當(dāng)事人預(yù)先擬定的，擬定合同條款時(shí)未與對(duì)方協(xié)商。這是格式條款最主要的特征――單方制定及不可協(xié)商性，是指格式條款的使用者預(yù)先將自己的意志表示于文字，與之締結(jié)合同的對(duì)方當(dāng)事人并不參與合同條款的制定，也沒有進(jìn)行協(xié)商的余地，而只能對(duì)之表示全部接受（take it）或全部不接受（leave it）。也就是說，合同不是在雙方當(dāng)事人反復(fù)協(xié)商的基礎(chǔ)上形成的，在簽訂合同時(shí)不允許對(duì)方當(dāng)事人就合同的內(nèi)容討價(jià)還價(jià)，如果不接受，合同就不成立。比如我們?nèi)粘Ｉ钪械馁I飛機(jī)票、保險(xiǎn)等合同關(guān)系，這類合同關(guān)系的特點(diǎn)是合同條款是由一方當(dāng)事人預(yù)先制定且對(duì)方對(duì)此沒有進(jìn)行協(xié)商的余地。如買飛機(jī)票時(shí)，航空運(yùn)輸合同的內(nèi)容不是雙方討價(jià)還價(jià)決定的，而是航空公司預(yù)先制定的，印在飛機(jī)票的背面；又如家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)條款內(nèi)容也是保險(xiǎn)公司預(yù)先制定的。在這類合同的訂立過程中，另一方當(dāng)事人只有就合同條款全部接受時(shí)合同才成立，如果不接受，就不能乘飛機(jī)或買保險(xiǎn)。而且，當(dāng)事人只接受其中一部分條款而不接受另一部分條款時(shí)，合同也不成立。

值得注意的是，該條中規(guī)定的“未與對(duì)方協(xié)商”是指沒有協(xié)商的余地或者條款的制定人明確提出其制作的條款不能協(xié)商。其不包括下面兩種情況：一是某些有可能與對(duì)方協(xié)商確定但條款的制定人沒有與對(duì)方協(xié)商，且相對(duì)人也沒有要求就這些條款進(jìn)行協(xié)商。二是當(dāng)事人一方能夠與對(duì)方協(xié)商而不與對(duì)方協(xié)商或放棄協(xié)商的權(quán)利。

2、適用對(duì)象具有廣泛性和持久性，可以重復(fù)使用。適用對(duì)象的廣泛性包括兩個(gè)方面：一是指當(dāng)事人一方將其預(yù)先擬定的格式條款適用于與其交易的所有同類交易對(duì)象，即只要這些對(duì)象與其交易，都以該格式條款作為基礎(chǔ)。其中，要約人是制定合同條款的特定人，而受要約人是欲購買商品或接受服務(wù)的不特定人。適用對(duì)象的廣泛性的另一方面是在中，格式條款適用的范圍也日益廣泛，比如，在公共、供水、供氣、供電、郵電、保險(xiǎn)等行業(yè)中，均廣泛適用格式條款。適用對(duì)象的持久性，是指在一定時(shí)期內(nèi)多次使用該格式條款，而不是為某一次或幾次特定的交易而專門擬定的條款；同時(shí)，該條款也涉及到某一特定時(shí)期所將要訂立的所有同類合同。

值得注意的是，如何理解我國《合同法》第39條規(guī)定中的“為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定”？進(jìn)一步講，“重復(fù)使用”是否為格式條款的本質(zhì)特征？是否沒有重復(fù)使用就不能確定為是格式條款？筆者認(rèn)為，雖然格式條款大多是為了重復(fù)使用而不是為一次性的使用而制定的，因?yàn)樵S多交易活動(dòng)是重復(fù)進(jìn)行的，但是，不能以還沒有“重復(fù)使用”來否定某些條款不是格式條款，而只要有“為重復(fù)使用”的目的而制定即可。

就我國《合同法》對(duì)格式條款的規(guī)定看，在實(shí)踐中有下列問題值得注意或討論：