序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇產業發展研究報告范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

一、基本現狀

全市現有番茄制品生產企業2家，中糧*屯河股份有限公司*番茄制品分公司和天然番茄制品有限責任公司。年生產番茄制品能力3.16萬噸，其中中糧*屯河股份有限公司*番茄制品分公司2.5萬噸；天然番茄制品有限責任公司0.66萬噸。

中糧*屯河股份有限公司*番茄制品分公司于1995年引進意大利日處理番茄500噸生產線，*年技改擴建，新增意大利日處理番茄*噸生產線。目前是塔城地區農業產業化龍頭企業和市重點扶持企業，產品銷往哈薩克斯坦、日本、韓國、羅馬尼亞、美國等地。20*年，收購番茄原料14.68萬噸，支付原料款4300萬元。生產番茄醬2.03萬噸，產品合格率100%。實現銷售2.2萬噸，產值8125萬元，經營利潤1156萬元，改變了多年負債經營的局面。

天然番茄制品有限責任公司是招商引資企業，注冊成立于20*年底。20*年開工建設并生產，收購番茄原料3.7萬噸，支付原料款1*3萬元。生產番茄醬0.5萬噸，產品合格率100%，實現銷售0.5萬噸，產值2444萬元，經營利潤420萬元，成為當年建設當年投產見效的農產品加工企業。

二、產業特點

1、產業規模不斷擴大。番茄加工能力逐步擴大，番茄播種面積逐年增加。番茄產業帶動了農業結構調整。

2、企業與農戶的利益聯結機制逐步形成。番茄制品企業把原料基地建設作為生產的第一車間，主動與農戶簽訂生產合同，農戶按合同進行生產，企業按合同組織收購，通過訂單合同的方式穩定了產銷關系，逐步建立了“利益共享、風險共擔”的分配機制。

3、農民組織化程度不斷提高。成立了番茄種植協會，培養了番茄銷售經紀人。因地制宜地采取多種途徑，把分散的農民組織起來，參與競爭。

4、形成番茄產業化經營的格局。鄉、鎮緊緊圍繞“四區一線”產業布局，加大政府引導力度，合理調整產業結構。通過鼓勵種植新技術推廣應用，開展田間技術服務等形式，促進了番茄產業化經營格局的形成。

三、存在問題

一是加工企業與農戶之間的利益聯結機制還需完善。企業與農戶之間“利益共享、風險共擔”的機制亟待完善健全。加工企業、中介組織、基地、農戶之間形成的產銷關系比較松散，抗御市場風險的能力較差。

二是原料生產基地建設有待于加強。基地建設程度低，對發展早熟和晚熟番茄品種的種植影響較大，并直接關系到番茄加工企業的生產時間。同時，對提高加工設備能力利用意義重大，是企業利潤來源的重要增長點。

四、發展預測

*市繼續加大招商引資力度，大力發展農產品加工龍頭企業，推進農業產業化穩步發展。

1、現狀分析

番茄產業按年生產番茄制品能力3.16萬噸計算，全年需番茄原料19萬噸，需番茄種植面積4.2萬畝。其中中糧屯河*番茄制品分公司需番茄原料15萬噸，需種植番茄面積3.3萬畝；天然番茄制品有限公司需番茄原料4萬噸，需種植番茄面積0.9萬畝。

2、新增預測

中糧*屯河股份有限公司*番茄制品分公司投資5000萬元，將引進意大利日處理1500噸番茄生產線。計劃5開始項目建設，7月底投入生產。此生產線年需新增番茄原料9萬噸，需種植番茄面積2萬畝。*西域鴻興果蔬實業有限公司投資3000萬元，一期建設日處理1000噸番茄生產線，將于今年建成投產。新增番茄原料6萬噸，需種植番茄面積1.3萬畝。

新增年生產番茄制品能力合計2.5萬噸，全年需新增番茄原料15萬噸，需種植番茄面積3.3萬畝。全市年生產番茄制品能力將達到5.66萬噸，從生產與加工平衡銜接方面進行理論分析，需番茄原料34萬噸，需種植番茄面積7.5萬畝左右。

五、主要措施

緊緊圍繞農民增收，大力培育和發展番茄加工企業，繼續完善番茄加工企業與農戶的利益聯結機制，加快發展各種類型的中介組織，推進農業經營體制創新，全面提高番茄產業化經營水平。

1、提高認識，加強領導，搞好服務。發展壯大龍頭企業，是推進農業產業化經營、加快農業結構戰略性調整，帶動農民增收的重要途徑和關鍵措施。要進一步提高思想認識，增強緊迫感，把扶持番茄農業產業化企業，推進產業化經營工作列入議事日程，切實抓緊抓好。建議充實和完善農業產業化經營協調領導機構，加強組織協調，發揮職能作用，形成工作合力，做好番茄制品企業的管理和服務工作。

2、調整措施，加大扶持，推動產業發展。通過多渠道、多種方式加大對番茄制品企業的扶持力度，做大做強龍頭企業。繼續加大番茄原料基地建設力度，在貸款貼息、栽培技術、新品種引進研發和綠色、有機食品認證等方面給予支持。積極爭取國家農業綜合開發、農業發展銀行部分信貸資金有一定比例投向龍頭企業。不斷優化支農資金支出結構，調整投資方向和重點，發揮農業產業化專項資金的作用，扶持龍頭企業的發展。

3、多種形式，建立模式，完善利益聯結機制。堅持在家庭承包經營基礎上，鼓勵和引導番茄龍頭企業與農戶建立穩定的產銷協作關系和多種形式的利益聯結機制。支持和鼓勵番茄加工企業通過股份制形式，完善委托生產、訂單農業、入股分紅、利潤返還等分配機制，結成更加緊密的利益共同體。大力發展訂單農業，引導番茄加工企業與農戶按照公司加農戶的基本模式，建立自愿平等、利益共享、風險共擔的經營機制，促進番茄加工企業與農戶建立穩定的購銷關系。堅持“民辦、民管、民受益”的原則，大力發展番茄行業協會，使各類番茄中介組織真正成為連接農戶與番茄加工企業、農戶與市場的橋梁和紐帶，不斷增強農民專業合作經濟組織的凝聚力和經濟實力，提高農民的組織化程度。

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【關鍵詞】武漢 產業選擇 經濟增長 灰色關聯度

武漢工業經過幾十年的發展，目前已基本形成了鋼鐵、汽車、機械裝備（含船舶）、電子信息、石化等支柱產業和紡織服裝（屬于輕工紡織）、食品及煙草（屬于輕工紡織）、生物醫藥、能源環保以及造紙及包裝（屬于輕工紡織）等優勢產業的產業格局，經過“十一五”的努力，2012年武漢工業總產值突破了萬億元大關。“十二五”期間是武漢工業向現代化工業基地邁進的關鍵時期，為此，武漢市政府出臺了武漢市電子信息等8個重點產業1調整和振興實施方案和加快武漢市集成電路等15個新興產業2發展實施方案。在制定產業調整振興實施方案和加速發展實施方案過程中，武漢市政府為什么選擇這些產業作為發展重點，選擇根據是什么？本文采用灰色關聯度理論，研究武漢主要產業發展與武漢經濟增長之間的關聯度，對上述問題予以解答。

一、灰色關聯度分析方法及研究數據選擇

灰色關聯度分析法是一種因素比較分析法，它通過設立參考序列和比較序列，并對灰色系統內有限數據序列進行分析，尋求系統內部各因素之間的關系，找出影響目標值的主要因素，進而分析各因素間的關聯程度。它是灰色系統理論的主要內容之一。它通過確定參考數列和若干比較數列幾何形狀的相似程度來判斷其聯系是否密切，曲線越接近，相應序列之間的關聯度越大，反之，越小。灰色關聯度可分成整體性灰色關聯和局部性灰色關聯，其區別在于前者任何一序列都可作為參考序列，運算量較大；而后者則只有一個參考序列，運算量相對較小。鑒于局部灰色關聯分析操作方便，本文采用該方法對武漢主要產業2003年到2009年7年間總產值與武漢相應年份GDP的關聯度展開分析。

本文在對武漢主要產業進行研究時考慮到需要對歷史數據展開分析，故采用武漢“十一五”時期支柱優勢產業的分類方法對主要產業進行分析，即4個支柱產業和6個優勢產業，這些產業除物流產業外包括了“重點產業調整振興實施方案”中的7重點產業。這10個產業是鋼鐵、汽車、機械裝備（含船舶）、電子信息、石化、紡織服裝（屬于重點產業的輕工紡織）、食品及煙草（屬于重點產業的輕工紡織）以及造紙及包裝（屬于重點產業的輕工紡織），此外，生物醫藥和能源環保屬于15個新興產業發展的范疇，而在“十一五”期間是武漢的優勢產業，也放在本文與重點產業一起分析。武漢物流產業因數據不全，在本著作中將另外作為一個專題進行研究。鑒于研究對數據準確性、典型性和可比較性要求，本文數據主要來自《武漢統計年鑒2010》、《2010武漢工業發展研究報告》和《武漢工業發展研究報告2009》。

二、武漢產業發展對武漢經濟增長灰色關聯度研究

根據灰色關聯度分析方法，首先確定反映系統行為特征的參考數列和影響系統行為的比較數列；然后，對參考數列和比較數列進行無量綱化處理；接著，求參考數列與比較數列的灰色關聯系數及關聯度；最后，對關聯度進行排序。

（一）數據標準化

將2003年到2009年10個產業中子產業的產出數據匯總，得到各個產業產出總量數據。因系統中相關因素序列的數據可能由于單位不同而不方便比較，故進行灰色關聯度分析時要做標準化處理。以武漢2003年到2009年各年GDP為（X0）參考序列，以鋼鐵及深加工、汽車及零部件、電子信息、石油化工、機械裝備制造、能源及環保、食品煙草、生物醫藥、紡織服裝、造紙及包裝10個產業的產出總量指標為（X1）、（X2）、（X3）、（X4）、（X5）、（X6）、（X7）、（X8）、（X9）、（X10）比較序列，并對這些總量指標進行標準化處理，即以參照數列（取最大數的數列）為基準點，將各數據標準化成介于0至1之間的數據最佳（見表1）。

表1 武漢主要產業總產值與武漢GDP數據標準化

（二）生成對應差數列表

將標準化后的比較序列與參考數列進行差值計算，并求絕對值，并列入對應差數列表，該表主要包括與參考序列的差值、每列最大差值和最小差值（見表2）。由表二得知，各比較序列對參考序列各點對應差值中的最大差值為0.52，最小差值為0。再根據這些結果，計算關聯系數和關聯度。

表2 對應差數列表

（三）計算關聯系數和關聯度

由對應差數列表得到最小差0，最大差0.52，設分辨系數ζ=0.5，分辨系數取值范圍在0和1之間，其設定值對關聯度沒有影響[4]。然后，分別計算比較數列對參考數列的關聯系數與關聯度（見表3）。計算公式如下：

ζ（k）=■（1）

ri=■■ζ（k） （2）

表3 關聯系數及關聯度結果

三、武漢產業發展對武漢經濟增長灰色關聯度結果分析結論

總體而言，武漢10個主要產業對武漢GDP的相對關聯度都在0.5以上，這表明這些產業對武漢經濟增長貢獻相對來說都比較大，他們的貢獻從大到小依次為（X10）>（X7）>（X8）>（X1）（X6）>（X4）>（X2）（X9）>（X3）>（X5），即造紙及包裝、食品煙草、生物醫藥、鋼鐵及深加工和能源及環保、石油化工、汽車及零部件和紡織服裝、電子信息、機械裝備制造。其中，鋼鐵及深加工、能源及環保、食品煙草、生物醫藥和造紙及包裝等產業與武漢GDP的相關度在0.71以上。說明武漢所選擇的主要發展產業是有根據的，這些產業對于武漢國民經濟增長具有顯著帶動作用。

注釋

{1}武漢重點產業指電子信息、汽車、鋼鐵、石化、裝備制造、船舶、輕工紡織和物流業。

{2}武漢新興產業指集成電路、新型顯示、節能環保、新能源、新一代移動通信、生物、激光、新動力、軟件及服務外包、動漫產業、地球空間信息、數控機床、新材料、現代物流和金融產業。

參考文獻

[1]梁東等.《武漢工業發展研究報告2009》[M].湖北科學技術出版社，2009.8.

[2]武漢市經濟和信息化委員會.《2010武漢工業發展研究報告》[M].武漢出版社，2010.8.

[3]武漢統計局網站.武漢統計年鑒2010.

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關鍵詞：生產業 城市化 發展 推進 分析

一、明確定義概念

（一）生產業：生產業是指為保持工業生產過程的連續性、促進工業技術進步、產業升級和提高生產效率提供保障服務的服務行業。它是與制造業直接相關的配套服務業，是從制造業內部生產服務部門而獨立發展起來的新興產業，本身并不向消費者提供直接的、獨立的服務效用。

（二）城市化：一般指人口向城市地區的過程。地區集聚和鄉村地區轉變為城市地區的過程。　城市化也有的學者稱之為城鎮化、都市化，是由農業為主的傳統鄉村社會向以工業和服務業為主的現代城市社會逐漸轉變的歷史過程。

二、我國研究現狀

我國有關這一理論的研究相對較少，也鮮有人對其進行獨立研究。主要理論散見于幾類文章中。針對這項情況，筆者將相關研究論文分為四類，逐一論述。

（一）對國內外生產業理論的綜述中提到的該類問題研究

1、國外服務業理論綜述：我國開始研究生產業不過十年，而西方國家此項理論研究自20世紀80年代起，比我們領先了近二十年，所以對國外生產業理論的綜述顯得尤為重要。在這一類里，李江帆、畢斗斗（2004）對國外生產業的相關研究成果，系統介紹和闡述了生產業對城市和區域發展的作用，介紹了Illeris（1993）的論文《服務業在當地經濟增長中的地位》；Saskia　Sassen（1985）的理論：生產業的就業對城市功能性定位的反映。

2、國內服務業理論綜述：

《我國生產業發展的制約因素及對策探討》提出建議：加快城市化建設，促進生產業集聚。應按照集聚發展、強化輻射的要求，科學合理地劃分生產業不同的功能區域，引導生產業在區域間形成合理的分工協作體系和各具特色的產業集群，實現生產業的區域性集聚式發展。

（二）生產業空間布局和區域影響研究

在《生產業的空間研究進展及其評述》中，其主題議題之一就是生產業發展的城市效果。研究認為生產業的專業程度和市場范圍大小與所布局城市在城市等級序列中的排位相對應。國內則分為2個方面開展：1、案例研究，得出結論是城市是生產業的主要集聚地，服務行業集聚可重構城市的空間結構，促進城市產業競爭力和綜合競爭力優勢的提升。2、區域層面城市生產業發展水平的含義及其與城市等級的關系，生產業發展水平越高，其所屬城市的服務功能和中心性就越強，生產業通過嵌入城市發展的等級結構，促進城市等級體系的形成與優化。

（三）各地方生產業發展狀況研究

很多省市在分析當地生產業發展現狀、問題和建議時會有關于生產業發展和城市化推進的相關研究。例如，在北京市社科院的《生產業及北京生產業發展研究報告》中，提出生產業促進城市產業升級，提高經濟發展質量和效益，生產業有助于增強城市自主創新能力，生產業能夠促進服務業專業化、市場化水平的提升，生產業有利于推動城市經濟可持續發展。

（四）實證分析類

在《國內外生產業空間集群的研究進展》中，主要進行了生產業區域集聚的檢驗與比較研究：文章中引述了國外Beyers對美國20世紀80年代生產業的集聚的研究，GILLespie等和Coffey對英國和加拿大進行同樣研究，Illeris　對北歐各國的實證研究。同時，提出中國的相關研究：鐘韻（2004）通過廣州市生產業的實證研究，提出其對周邊地區經濟發展的影響，提出我國中心城市發展生產業的思路。

三、綜述

由于國外生產業的研究較我國早，理論成果豐富，我國學者通過閱讀、總結國外的相關結果，介紹了生產業在城市化水平高的地方具有環境優勢、生產業對區域就業生產率的貢獻，從而發揮計劃城市體系功能等理論。

而我國學者依從類似的研究思路，展開案例性研究，以城市或地區為例，論證生產業與城市化水平的正相關性（實證角度）和他們的互相吸引與促進作用（歷史發展角度）。在理論構架發面，有人提出生產業與城市等級的關系，關注其對區域內城市化的輻射性作用和結構優化力；有人著眼于微觀層面剖析生產業對城市化推進的作用機制。

但該領域的理論研究同樣存在漏洞和問題。目前國內的理論研究多停留在介紹外國相關理論、進行實證分析和論證以及較淺層次地分析作用機制問題，缺乏更深刻的分析研究；同時實證性分析多立足于較小的城市或區域，缺乏更大范圍的視野，缺乏跨區域間的比較。

參考文獻：

[1]甄峰，顧朝林，朱傳耿.西方生產業研究述評

[2]鐘韻，閆小培.我國生產業與經濟發展關系研究

[3]趙群毅，周一星.西方生產業的地理學研究進展

[4]劉淑華.我國生產業發展的制約因素及對策探討

[5]蘇州大學商學院.生產業發展與地區結構調整研究

[6]夏杰長，吳家淼.我國生產業發展的差距、潛力與政策建議

[7]劉曙華，沈玉芳.生產業的空間研究進展及其評述

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第一條重點項目應具備下列基本條件：

1、項目具有良好的產業化和商業化前景，產品市場需求廣闊，有較強市場競爭能力，能在較短時間內產生顯著的經濟效益，對優化全省產品結構和產業結構有帶動作用；

2、項目產品符合國家技術和產業政策，屬于電子信息、生物工程、新材料、新能源、高效節能與環保、用高新技術改造傳統農業等國家和省重點發展的高新技術領域；

3、項目有一定的工作基礎，已完成研究開發，技術成熟，具備產業化條件；

4、優先考慮能增加出口或替代進口的項目。

第二條重點項目應以企業為主體承擔，實行項目法人責任制。承擔單位有較高的管理水平和技術開發能力，運行機制靈活、高效，企業資信狀況好：領導班子科技意識強，有較強的市場開拓能力。

第三條重點項目的申報工作由承擔單位所在市地科委、國家級高新區管委會或省直有關委辦廳局負責。申報的重點項目要充分聽取當地計委、經貿委及有關產業部門的意見。

第四條項目承擔單位需填報《##省高新技術產業化重點項目申報書》（見附件一）、可行性研究報告以及其他有關材料，經所在市地科委、高新區管委會或有關省直委辦廳局嚴格把關，并簽署推薦意見后報送省高新技術產業發展領導小組辦公室。辦公室設在省科委，省計委、經貿委、財政廳派員參加辦公室工作。

第五條省高新技術產業發展領導小組辦公室初審后，分領域組織相關技術、經濟、管理方面的專家組成重點項目評審組，對通過初審的項目進行評審。根據專家評審意見，由領導小組辦公室綜合平衡后，分批提出重點項目計劃建議。

第六條省高新技術產業發展領導小組對建議的重點項目計劃進行審定，交由省高新技術產業發展領導小組辦公室下達執行，并向有關方面。

第七條經認定的重點項目享受《##省扶持高新技術產業發展的若干規定》（豫政[1998]60號文）的有關優惠政策（除第七條外）。其中部分項目可獲得省高新技術產業化專項資金貼息支持。專項資金管理辦法另行制訂。

第八條省高新技術產業發展領導小組辦公室負責重點項目的組織協調、計劃編制、合同審查、進度檢查、中期評估、項目驗收等工作。

第九條組織項目申報的市地和有關委辦廳局負責日常的監督管理協調，保證項目的正常進展。項目承擔單位要按要求及時向省高新技術產業發展領導小組辦公室和組織申報部門提交項目實施進展情況的報告和統計報表；向有關財政、財務和監察部門報送資金使用情況報告。

第十條重點項目實行動態管理，對沒有按時完成目標任務者，要限期改進，逾期仍不能達到預定目標者，中止對項目的支持，并撤銷其重點項目資格，停止享受有關優惠政策。

第十一條重點項目驗收的程序如下：

1、由項目承擔單位填寫《##省高新技術產業化重點項目驗收審批書》（見附件二），并提交項目實施總結報告及相應的證明材料，經組織申報單位申報簽署意見后報省高新技術產業發展領導小組辦公室。

2、省高新技術產業發展領導小組辦公室組織有關專家對重點項目實施情況進行驗收，對驗收合格者，頒發《##省高新技術產業化重點項目驗收合格證》，獲得合格證者，可視為已投產，開始享受《##省扶持高新技術產業發展的若干規定》（豫政[1998]60號文）第七條規定的稅收優惠政策；對驗收不合格的項目，分別予以責成整改或取消重點項目資格的處理。驗收結果及處理意見報告省高新技術產業發展領導小組。

第十二條建立省高新技術專家委員會。專家委員會每半年或一年舉行一次全體會議，對前段重點項目計劃執行情況、下段##省高新技術產業發展的方向及其他重大問題提出咨詢意見。

第十三條對取得顯著效益的重點項目，項目承擔單位應從項目所獲利潤中拿出一定比例獎勵有突出貢獻的人員。

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房產與地產統稱為房地產，它是經濟上房屋和土地的商品化表現形式，不僅包括有實體的房屋與土地，也包括其經濟上的所有權和使用權等。由于房屋和土地在大多數情況下不可移動，或移動便造成不可預計的經濟損失，因此房地產屬于不動產。在我國，房地產業投資熱度持續上漲，有效地推動著國民經濟的提升；房地產業占據著大部分以銀行資金為主的社會資金，關系著國家的經濟穩定性；同時，由于房地產價格具有波動性變化，其投資具有高風險，總之，房地產業是具有高效益、高成本以及高風險的“三高行業”。基于此，高風險的房地產業關系著我國的國民經濟，必須以合理的可行性研究為房地產業的穩定發展提供包裝，從而推動國民經濟的良性發展。

二、房地產投資項目可行性研究

1.基本概述。

在房地產項目投資立項之前，對項目相關的社會、技術以及經濟等層次進行詳細調查與研究就是房地產投資項目可行性研究，通過對項目進行分析與論證，能較為準確的預測出項目竣工后的經濟價值，進而對項目的適用性、可行性等進行系統、綜合的評價，得出是否投資或如何投資等直接性意見，提供科學可靠的依據以進行項目投資決策。研究對象主要包括與項目相關的市場、資源、技術、經濟以及社會等。

2.根本依據。

一般地，房地產投資可行性研究依據包括有：相關政府法律法規以及條文政策；諸如區域規劃、城市發展戰略目標等行業部門發展規劃；項目建議書及其批復文件；國家和地區有關社會與經濟的發展規劃；相關房地產項目合同或協議書等，相關部門頒發的建設標準與額度等。

三、房地產投資項目可行性研究的問題

1.內容不完善。

可行性研究報告須顧及項目實施到運營的整個過程中，并客觀的評價其面臨的難點和風險，從而在投資者進行決策時能有意識的回避風險，以確保投資項目在建設到運營整個過程的可行性和安全性，實現投資的預期效益。誠然可行性研究報告不能顧及方方面面，但絕不能少那些關系著項目決策有效性的信息。然而，當前的房地產投資項目中，部分調研員為圖方便，對房地產項目的地理位置、文化背景等浮光掠影，使報告顯得不分主次，更是難以突出相關的技術性；同時為使領導或業主得以滿足，僅著重介紹項目的長處，而回避了項目的短處，種種原因使得整個項目可行性研究報告內容不完善。

2.方法不科學。

靜態分析法和動態分析法是項目可行性研究兩種分析方法。在項目投資效益分析過程中，前者不顧及投入資金的時間和機會的成本價值，僅注重計算投入資金的貨幣價值；而后者恰恰相反整體注重投入資金的時間價值。總體而言，前者較后者更加簡便快捷，僅需投入較少的人力物力便能在較短時間內對若干房地產投資方案加以分析，進而獲取可行性最佳的方案，然而顧及因子較少，與實際情況太過偏離；而后者將影響視為動態過程，較全面的顧及到各種因子，與實際情況較為符合，但需消耗大量的人力物力。在房地產投資項目可行性分析中，受資金的限制或調研員自身技能不過硬，使在實際過程中過于使用靜態分析法，很少使用或是簡化動態分析法，使得整個可行性分析較片面，項目可行性分析結果與實際情況具有很大偏差。

3.研究不徹底。

基于顧及多方面干擾因子對若干投資建設方案進行科學的對比分析，才能得到相對健全的可行性研究報告，同時報告中那些較為重要的技術方案須有至少一個備選方案；要使設計方案與相關工程數據一致，關鍵設備具有穩定的供應商，對那些沒采納的方案進行充分而系統的解釋，項目協議、合同以及附件等一應齊全，才能使融資方案得到銀行等社會資金所有者認可。然而，在多種因子的干擾下，我國的投資項目可行性研究卻是敷衍了事，并沒有進行徹底的研究，嚴重制約著可行性分析的科學有效性，并不能作為投資者安全可靠的決策根據。

四、房地產投資項目可行性研究改進對策

首先，由于房地產投資項目可行性研究要長時間、仔細耐心地進行市場調研以及相關技術分析，因此需要將定性與定量、靜態與動態分析相結合，對經濟效益進行全面的、系統的分析；其次，作為房地產投資項目可行性研究的主要構成部分，房地產投資項目指標評價系統包括有經濟、市場定位以及設計等評價體系，因此需要建立科學、合理的指標評價體系；再者，要使房地產投資項目可行性研究市場朝著規范化、標準化發展，進而帶動房地產咨詢業的良性發展；然后，由于我國房地產投資項目可行性調研員大多從事過相關項目的建設活動，具有極為豐富的實踐經驗，但欠缺相應的理論知識，因此需要趕上“時代潮流”，增強可行性研究理論及其相關業務知識的培訓與學習，使調研員的責任感與使命感得以提升；最后，在某個項目存在有若干不能弄的實施方案，因此須要擬定多個項目可行性研究方案，從中決策出最優方案。嚴格實行相關對策，使調研員自身水平得以提升，制定相關可行性研究市場規范制度，實施多個可行性研究方案，擇取最優方案必能使風險得以降低，更甚是規避相關風險，從而使可行性研究報告能提供有效地決策輔助價值。同時，房地產投資項目投資者需嚴格參照相關可行性研究報告，對開發項目予以正確的決策方案；諸如城市規劃部門等相關政府部門必須依照相關報告，對開發項目批準立項或予以建設執照，環境部門更要基于此對房地產項目的環境保護問題進行科學評估；更要按照相關可行性研究報告采購合理的設備和原材料，為房地產項目建設提供保障。

五、結語

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分院是以提供農業工程全程技術服務為主的單位，擁有工程設計甲級資質和咨詢甲級資質。多年來致力于湖南省及其他省、市的農業及相關行業的建設服務工作，提供從項目前期醞釀、策劃整合，到項目申請書、可行性研究報告、工程規劃、設計、施工圖，直至項目建設過程管理等全程技術服務。

分院專業配置齊全，擁有各類專業技術人員30 余名，其中高級職稱專業技術人員占30% 以上，對國家農業政策及產業工作重心的分析把握能力較強，項目申報整合具有很強的針對性，并擁有良好的渠道資源。

自成立以來，分院承擔了從海南島到新疆等16 個省市的國家級農業產業化重點龍頭企業（如雙匯集團、正虹集團、新五豐、大康牧業、唐人神、湘酒鬼、金健米業等上市公司）的大型綜合性農業項目、大型養殖項目、糧油食品加工及飼料加工項目、國家級農業科技園區的規劃設計項目，以及湖南省范圍內的標準糧田建設、良種繁育、植保工程、農業生態環境綜合治理、新增糧食產能工程、大中型沼氣建設、鞏固退耕還林成果基本口糧田、農業綜合開發、土地整理等大中型綜合性項目的規劃、設計任務。完成了多個政府部門及大型企業集團的行業發展規劃、產業發展規劃的編制工作，并承擔完成了我國政府對烏拉圭、扎伊爾、緬甸等國家的農業援外項目。

其中，“國家級湖南中華鱉原種場”項目獲得全國優秀工程設計銅獎；“湘西億事達多元化模擬控制氣調保鮮技術項目”可行性研究報告、“年產10億尾三倍體湘云鯽（鯉）苗種高技術產業化示范工程”、“婁底珍稀食用菌栽培與加工高技術產業化示范工程”可行性研究報告獲得湖南省優秀工程咨詢成果一等獎。

篇(7)

改革開放以來，中國整體經濟實力有了明顯的增強，已經成為世界經濟大國，國際地位和國際競爭能力顯著提高，但區域經濟發展不平衡仍然是我國經濟社會發展的一項重要難題。東中西部地區的經濟差距逐漸增加，目前，我國東部地區已經具備一定的自我發展能力，能夠吸引外來資本進駐，民間資本活躍，以制造業、服務業和外貿為主的產業結構能夠有效的拉大區域經濟增長。相反，我國西部地區的經濟增長仍然以國有資本為主，對基礎建設投資的依賴性較強，缺乏外來資本和民間資本，服務業、制造業發展緩慢，迫切需要調整產業結構，實現經濟轉型。可見，我國東西部地區在經濟發展速度、經濟總量以及人均收入水平等方面還存在較大的差異。究其原因，一方面，地方政府采用引資目標責任制的手段，地方部門迫于考核指標的壓力，在招商引資上容易引發短期化的行為，不利于區域經濟的長遠發展。另一方面，政府的政策傾斜，使地區對中央政策的依賴性較強，缺乏市場眼光和觀念，不利于市場經濟體制的發展。此外，區域發展的另一重要問題就是重復建設嚴重，產業結構趨同缺乏區域特色。尤其是基礎設施建設領域，不利于形成區域競爭力。地方保護主義等區域割據現象嚴重，不利于各地區、行業、企業間開展合作，造成資源的嚴重浪費，影響了區域經濟的協調發展。

二、我國區域體育產業的發展現狀

1.區域體育產業展失衡。近年來，我國體育產業發展取得了巨大的進步，無論是經濟發達地區還是欠發達地區，都取得了一定的成績。但從整體上看，我國體育產業的區域發展不平衡現象還比較嚴重，區域差距較大。一方面，區域經濟發展的不協調導致了體育產業發展的不平衡。同時，體育產業發展的失衡，也進一步加劇了區域經濟發展失衡的現狀，體育產業發展“東強西弱”的發展格局明顯。從產業結構上看，經濟發達的區域主要以體育服務業為主，經濟發展水平較快的東部沿海地區主要以體育用品制造業為主。根據我國“十一五”體育產業研究報告的數據顯示，我國各省份的體育產業總值差距較大，在云南省、四川省、安徽省、遼寧省、浙江省、廣東省、北京市等七省市中，體育產業總產值最高的浙江省為252.37億元，而最低的四川省體育產業總值僅為6.74億元，遠遠落后于經濟發展較快的地區。另一方面，在同一行政區內，不同區域的體育產業發展水平也存在較大的差異。以珠三角區域為例，作為我國體育產業發展較快的區域，其中廣州、深圳等地的體育產業發展速度也遠遠高于粵西、粵北等地區。可見，體育產業的發展規模與區域經濟發展水平密切相關，經濟發展較快的區域體育產業總產值更高。2.部分區域體育產業結構不合理。從整體上看，我國體育產業結構失調嚴重，相關產業占主導地位，主體產業所占比例比較低。根據2015年中國體育產業專題研究報告顯示，我國體育用品等相關產業占比79%，體育服務業等主體產業產比僅為18%。而美國的主體產業占比高達57%，相關產業僅為30%。可見，調整我國體育產業結構是促進體育產業發展的關鍵。從區域體育產業結構上看，城市聚集度較高的區域體育賽事、體育演藝、體育健身等服務性體育產業發展較快。具有一定的區域特色和產業優勢。但是還有一部分區域，體育產業結構單一，無法滿足多元化的大眾體育消費需求。目前，以體育用品制造業為主的地區，如浙江省和以體育服務業和體育用品銷售業為主的地區，如北京市，在產業結構上都有明顯的優勢，符合區域發展情況，充分利用了體育產業資源，發揮優勢資源推動體育產業的整體發展。而一部分地區，如安徽省、四川省等，對體育資源的開發和利用程度較低，除了基本的體育健身娛樂業外，其他體育產業發展較慢，體育產業整體發展水平較低。3.區域體育產業政策差異較大。隨著各地政府對體育產業發展重視程度的提高，相繼出臺了相關政策支持和鼓勵本地區體育產業的發展。不同地區的政策支持力度不同，影響了不同區域的體育產業發展速度。例如，重慶市政府通過稅收優惠政策，對2009—2015年從事群眾體育健身活動的場所暫不征收營業稅。福建省政府提出大力發展體育用品產業，提高體育用品競爭力的體育產業發展規劃和目標。還有一些地區政府，出臺了相關政策，鼓勵向體育產業投資。但同時，還有一些地區缺乏足夠的政策支持，健身娛樂場所的水電收費和房產稅都比其他行業高，過高的運營成本使很多體育健身娛樂企業壓力較大，嚴重制約了區域體育產業的發展。4.部分區域體育產業定位不明確。明確區域體育產業定位，制定科學的體育產業發展規劃，能夠為地區政府的相關決策提供依據，同時也體現了地區政府發展體育產業的決心，能夠堅定民間投資者的信心。隨著我國體育產業總體水平的提高，一些地區按照規劃目標，實現了體育產業結構的調整，擴大了體育規模，實現了體育產值的大幅度提高。其中，比較典型的如云南省的“區域極化與擴散的非均衡”發展模式，東北區域的冰雪體育旅游產業，江浙區域的體育用品產業等。但是還有部分區域，對體育產業定位不明確，缺乏合理的產業發展規劃，忽視了區域內體育資源、經濟發展水平、消費能力等客觀因素，片面地照搬其他區域的發展模式，不利于體育產業的發展。例如，在體育資源相對匱乏的區域，不適合全面發展的規劃目標，全面發展的結果就是導致全面落后。可見，體育產業發展的定位和規劃應結合當地的具體情況，謹慎選擇適合的發展道路和模式，創新思維，拓寬眼界，實現區域體育產業的發展。

三、區域經濟與體育產業發展的關系

體育產業與區域經濟發展密切相關，一方面，體育產業是影響區域經濟發展的關鍵因素。體育消費、體育項目建設、體育賽事舉辦等對區域經濟發展具有重要的推動作用。通過體育產業的發展協調帶動區域經濟的共同發展，是促進區域經濟發展的重要手段。2014年10月，國務院正式出臺文件，將體育產業上升為國家戰略，體現了政府發展體育產業的決心和意志，真正將體育產業作為國民經濟發展的新增長點。目前，我國體育產業的經濟貢獻力同發達國家相比，還有很大的發展空間。2012年，全球主要國家體育產業占GDP比重平均為2%，韓國為3%，美國為2.6%，日本為2.2%，我國僅有0.6%，遠遠落后于全球平均水平。從產業結構上看，我國體育產業結構嚴重失衡，體育本體產業發展緩慢，因此，大力發展體育競技、體育培訓、體育中介、體育彩票、體育營銷、體育場館運營、體育健身等主體體育產業，是未來我國體育產業發展的主要趨勢。通過體育服務業的發展，促進經濟轉型和產業升級，推動區域經濟的發展。另一方面，區域經濟的發展也是體育產業發展的主要制約因素，經濟發展水平的高低直接影響體育產業的發展狀況。因此，應進一步調整和完善區域政策，加強中央政策扶持力度。同時，整合區域資源，推動城市間、地區間合作互動，建立區域產業優勢，提高區域產業競爭力，突出區域特色，推進東西部之間的經濟技術協作，全面提高區域經濟發展水平，為體育產業的發展提供良好的經濟和政策環境。

四、發展體育產業，促進區域經濟發展的建議

現階段，由于我國區域經濟水平差異較大，各地區的體育產業發展也存在較大的差距。因此，發展區域體育產業應注重打造優勢體育產業，根據當地的體育資源和特色，揚長避短，結合市場需求，充分利用區域內的經濟優勢、資源優勢、文化優勢，發揮“增長極”效應，發展龍頭產業帶動區域體育產業的發展。利用產業間的相互需求建立產業集群，建設體育產業基地。重視市場消費需求，引導體育市場化。培養大眾對體育運動的興趣，鼓勵全民健身，積極引導健康的體育消費觀念和習慣。探索和培育潛在的優勢體育產業，積極尋找機會打造新的優勢體育產業，同時關注弱勢體育產業的發展，給予一定的政策支持和鼓勵，構建區域體育的多層次產業結構，明確體育產業的定位，對體育產業的發展進行合理規劃和布局，通過區域體育產業的健康發展，促進區域經濟的協調的發展。

五、結語

體育產業的發展與區域經濟發展水平密切相關，目前，我國區域經濟發展不平衡的現狀嚴重制約了體育產業的發展，主要表現為區域體育產業發展失衡、部分區域體育產業結構不合理、區域體育產業政策差異較大、部分區域體育產業定位不明確等幾個方面。因此，正確認識區域經濟與體育產業發展的關系，遵循經濟發展的客觀規律，根據不同區域的客觀情況，對區域經濟和體育產業結構進行調整，促進我國區域經濟和體育產業的協調發展。

作者:張憲民 單位:西安文理學院師范學院

參考文獻：

[1]王艷，劉金生.我國區域優勢體育產業選擇與培育發展研究[C]//體育社會學與社會變革中的挑戰———2014年世界體育社會學大會暨中國體育社會科學年會論文集，2014．