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關鍵詞：屋面；防水工程；滲漏原因；施工技術；要點

由于屋面防水工程的施工質量直接關系到人們的生活水平，因此，要注重對屋面防水工程施工質量的控制，清楚的分析和了解屋面防水工程滲漏出現的原因，針對屋面防水工程所采用的施工技術的要點進行全面的分析，控制每個施工環節的施工質量，只有這樣才能夠降低工程滲漏問題的出現幾率，從而保障屋面防水工程的整體施工質量。下面本文就主要針對屋面防水工程滲漏原因和施工技術要點進行深入分析。

1 屋面防水工程滲漏的原因

屋面防水工程很容易受到各種因素的影響，而出現嚴重的滲漏問題，這一問題一旦出現，就會使得建筑的內部出現嚴重的滲水問題，從而影響到人們的正常生活，而造成屋面防水工程出現滲漏的主要因素包括以下幾點：

1.1 設計上存在不足

隨著建筑的發展，建筑的形式以及應用的材料也變得多樣化，所以，在對建筑屋面防水工程進行施工的過程中，也需要對施工方案進行改動，制定出新的設計方案，這樣才能夠滿足現代建筑施工的具體要求，但是我國目前的施工人員在施工方案設計的認識上還存在很多的不足，很多的施工人員還沿用著傳統的施工設計方案，這樣就使得施工方案中的內容與實際的建筑施工有著很大的不同，而原有的施工方案中，并沒有涉及一些細節上的問題和內容，這樣就導致了屋面防水工程在施工的過程中，往往細節上很容易出現疏漏，這樣就使得屋面防水工程存在質量上的問題，在長時間的應用后，就會出現嚴重的滲漏問題。

另外，相關的設計人員在對屋面防水工程的施工方案進行設計的過程中，沒有嚴格的依照相關的技術標準，從而就使得相關的技術參數與實際的施工參數存在偏差，進而使得屋面防水工程很容易出現滲漏問題。

1.2 新材料以及新工藝在應用上存在不合理性

在施工技術以及工藝不斷發展的進程中，目前的屋面防水工程施工工藝以及技術也得到了進一步的改進，各種新型的屋面防水工程施工工藝以及技術應用到屋面防水工程施工中，而各種新型材料也逐漸的應用到屋面防水工程施工中，然而，由于這些新技術以及新材料沒有較多的實踐應用經驗，所以很多的技術以及材料在應用的過程中，存在很多的不合理情況，而施工人員也沒有對這些新工藝以及新材料進行充分的熟悉和了解，只是一味的將所有的新工藝以及新材料應用到屋面防水工程施工中，這樣的情況，不僅使得材料出現了嚴重的浪費現象，而且也使得屋面的防水效果大打折扣。

1.3 施工上存在問題

在對屋面防水工程進行施工的過程中，由于施工人員專業素質不高，沒有針對相應的施工數據進行嚴格的審查，所以造成了施工數據與實際施工參數之間存在較大的差距，這樣就會使得屋面防水工程出現嚴重的質量問題，而最常見的質量問題就是沉降以及變形。這些質量問題的存在以及長期的作用，就會使得屋面防水工程出現嚴重的裂縫問題，久而久之就會出現滲漏的情況，從而影響到屋面的正常使用，同時對人們的正常生活也造成了極其嚴重的影響。

除此之外，施工的時候，由于保溫層中還存有大量的積水沒有得到有效的清理，在冷熱交替的作用下，保溫層受到熱脹冷縮物理性質的影響，就會使得屋面防水工程出現裂縫，久而久之就會導致滲漏問題的出現。

2 建筑屋面防水工程施工技術要點

2.1 基層控制要點

建筑屋面防水工程施工中要注意找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準確，表面完善無起砂、起皮、縫、基層的含水率等確保防水層施工的質量。防水層施工作業條件的控制要點，首先要控制建筑屋面防水工程施工的外部瞧見肪水工程大部分露天作業，氣候因素影響較大。在不適合建筑屋面防水工程施工的條件下堅決不得進行建筑屋面防水工程。其次做好建筑屋面防水工程與相關層次施工的交叉在找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層施工中要配合相關工程展開管理和控制。

2.2 卷材防水施工質量控制要點

卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等。施工中應檢查承包單位嚴格按照施工工藝標準、施工規范要求、施工工藝流程進行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度與長度要符合要求。卷材冷粘施工時，膠結材料要依據卷材性能配套選用膠粘劑，調配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用。嚴格掌握基層含水率達到要求后才能進行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細部節點的處理。單純涂膜或胎體增強材料涂膜，做成一布二涂，二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料規格型號符合設計要求；施工操作的條件、配料溫度、施工環境溫度、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、涂料遍數（次）必須符合工藝規定。必須按規范的順序先高后低，先遠后近的進行。

2.3 重視建筑屋面防水工程的施工技術

防水設計與施工工藝、防水材料與結構及基層、施工時間與環境之間的匹配、協同和優化，以求得最佳的防水效應。因此，在建筑屋面的各項與防水層有關的設施，均要在建筑結構施工圖中給予表達，并有明確的防水構造做法，以便建筑屋面防水工程施工的順利進行。

2.4 重視建筑屋面防水工程的材料選擇

合理的選材是達到建筑屋面防水工程技術經濟綜合效果的關鍵。其主要原則是根據建筑物重要性選擇其結構、地理位置、氣候條件、防水等級、防水層構造、防水部位和細部構造等；根據當地的氣候特征選擇防水材料；根據防水材料的性能、防水等級的要求，確定防水層的厚度等。

結束語

總而言之，在屋面防水工程施工的過程中，往往會因為各種因素的影響，而使得屋面防水工程中出現嚴重的質量問題，久而久之，就會使得屋面防水工程出現滲漏現象，而要想使得這一問題能夠得到有效的解決，就需要采用合理的施工技術，對施工技術中的各個環節進行合理的質量把控，這樣就可以有效的防止屋面防水工程滲漏問題的出現，而要想使得屋面防水工程的滲漏問題得到徹底的根除，還是需要對相關的施工人員的綜合技能進行提升，在施工的環節上，保障施工的質量，只有這樣才能夠從根本上保障屋面防水工程施工的有效性，使得施工的質量可以得到提升。

參考文獻

[1]丁宏偉.淺談建筑防水工程的質量控制要點[J].水利科技與經濟，2011（6）.

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關鍵詞：建筑；防水；材料；監控

建筑防水工程的建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。 在當前科學技術飛速發展的過程中，人們對居住環境的需求不斷提高，在這同時，人們對房屋質量的需求也在不斷的增加之中。防水是建筑施工過程中的重點工程之一，是通過各種專業性技術對其進行施工和設計的過程。建筑是房屋主要的承力和承受各種風吹日曬以及其他自然因素的承擔者，其在防水過程中的施工處理是不可替代的。其質量的好壞直接影響著人們生活生產的正常進行以及房屋質量問題。目前建筑防水推廣了許多新型材料，但是卷材防水層仍然占據重要的地位。

一、建筑防水工程的重要性分析

1.建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。

2.建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全

我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。

3.建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全

防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。。

二、建筑防水工程中存在的主要問題

1.無科學管理制度，不按防水基本程序運作

按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。

2.建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題

據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。

3.防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定

防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。

三、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量

根據建筑防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為建筑防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高建筑防水效果。

（一）轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏

1.增強防水意識，提高防水監管力度

設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。

2.提高設計人員的防水設計水平

設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。

3.規范設計程序

設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。

四、防水施工

1、前期準備工作的控制

1.1、熟悉和審查施工圖，組織好圖紙會審

建筑工程施工前，總監理工程師要組織業主、各專業監理人員、施工單位技術管理人員會審建筑工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，了解建筑防水設計的主導思想，審查圖紙標明的防水等級和設防要求是否滿足設計規范和強制性標準條文，建筑施工及驗收規范和質量標準等依據是否明確。

1.2、認真審查防水工程施工方案

要求施工單位編制建筑卷材防水施工方案，制定針對不同部位的防水施工方法、工藝及質量標準，質量保證措施。監理工程師要對施工方案進行認真審核。施工方案要有針對性、可行性、合理性及符合性，重點和關鍵部位的防水施工技術措施及質量保證措施是否可行，有無防滲漏質量通病的措施和應急預案等。

1.3、認真考察施工隊伍嚴格審查施工人員

建筑工程的防水必須由專業防水隊伍和持有上崗證的防水工施工，不得由沒有資質等級的單位承包，嚴禁無上崗證的防水工進行建筑工程的防水施工。在確定施工隊伍前監理部要組織業主、總包單位對分包隊伍進行認真考察、嚴格審查，主要審查其資質、業績、主要作業人員的上崗證持證情況。

1.4、防水材料質量的控制

防水材料進場前，監理人員要認真審查建筑工程所采用的防水材料的質量證明文件：出廠合格證和出廠檢驗報告單，并記錄生產日期、批號、規格、名稱，確保其各項技術指標符合要求；產品必須有國家有關部門的使用證書，認證資料齊全。防水材料進場后，要求施工單位嚴格按照見證取樣送樣制度取樣復檢，在監理單位見證員見證下，由施工單位取樣員在現場抽樣，共同送到具有國家認可相應資質的試驗室進行試驗。

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一、保證防水工程施工質量的兩大要素

提高勞動者素質和技能;提高工程施工技術水平。兩者是統一的,互為補充的。

1.提高勞動者素質和技能眾所周知,目前我國從事建筑施工的工人大部分是農民工。由于工人綜合素質低,及未能接受較好的技能培訓而導致工程發生滲漏事故,也是重要原因之一。

2.提高工程施工技術水平應做好以下幾方面的工作:

(1)加快制定行業工法的步伐,亦可稱應用技術規程。工法是某種或某類防水材料適用的施工方法,通過不斷總結工程實踐經驗制定而成,是具體指導與規范施工行為的重要手段。

(2)積極發展成套技術;成套技術又稱系統技術。發展防水工程成套技術,許多發達國家巳有不少經驗。而在我國,提出這一要求至少巳有10年以上,但效果不佳,主要表現在:一些企業僅是實現了產品系列化;另有一些企業實際是將不同產品組合或是將一種產品的不同型號組合而已;有的產品應用雖冠以系統技術,但其內容僅是產品配套或是門戶之見,缺乏普遍實用意義。經分析,這方面存在的核心問題是,無論屋面工程或是地下防水工程,都未能真正實現“配套構配件、配套施工機具、配套標準工法的一體化”,在節約材料、節省人工、提高勞動生產率和加快工程進度等方面發揮作用。

二、屋面防水工程各地存在著很多通病

(1)采用新技術、新工藝項目少或不積極,即使引進了新技術、新工藝,但學而不到位,操作走了樣;

(2)雇用廉價的農民工或外來工,不重視對他們進行培訓或培訓力度很不夠,嚴重缺乏熟練技工,工程質量無保障;

(3)不認識編制應用技術規程或工法的重要性,粗放作業,隨意性強,缺乏規范施工行為的手段;

(4)施工機具少而簡陋,大量使用人工操作,不惜浪費勞動力;

(5)重視發展新材料,不重視發展新工藝,應用技術跟不上新材料的發展;

(6)盲目跟進,學習不成熟的新工藝,邊模仿、邊施工,往往出事故;

(7)不重視發展和應用配套零部件,長期處于管理空白狀態。設計單位不強調不要求,施工單位避免增加工程成本,能省就省;

(8)施工管理松懈或不嚴格,施工方案、操作方法、工序交接、質量自檢等缺失或失控。

三、改進措施

1.審核設計圖紙

(1)防水等級、設計要求及防水層選用的材料,與《屋面工程技術規范》(GB 50345-2004)、《地下工程防水技術規范》(GB 50108-2001)的要求是否相符?能否滿足建筑物的使用功能(含結構承重、防水、保溫、隔熱、節能及環保等)及防水層的年限要求?

(2)防水工程的設計構造層次(含結構層、找平層、隔汽層、保溫層、防水層、隔熱層、保護層等)是否合理?相互之間有何不利影響?在施工中能否保證質量?

(3)屋面結構層設計,是否考慮了屋面大修時的施工荷載以及屋面積灰、積雪、保溫(隔熱)材料在下雨(或滲漏)后的超載因素?

(4)在防水工程設計中,對于防潮、防結露、防腐蝕等方面,有否周密技術措施和相應的設防要求?

(5)屋面、地下室、外墻等部位,是否根據結構荷載、溫度變形、地基沉降及震動等因素合理設置變形縫(含溫度伸縮縫與沉降縫)?其防水構造與選用材料是否可靠?施工時有何困難?

(6)屋面坡度及廁浴間地面找坡是否符合規范要求?分水、排水是否合理,施工時有何困難?天溝尺寸、水落管內徑及其距離等,能否經受當地暴雨的考驗?

(7)選用防水材料能否滿足當地氣候條件及施工環境的要求?與防水方面的行業標準、地方標準等有否矛盾?當采用兩種不同防水材料做復合防水時,其相容性能否滿足要求?

(8)屋面檐口、天溝、水落口、女兒墻及壓頂以及各種轉角泛水等細部構造處,是否有附加防水層?收頭密封措施是否可靠、嚴密?

(9)屋頂垂直出入口,避雷針以及各種預埋件、穿墻管道等部位,在設計構造上是否有針對性防滲漏措施?

(10)采用的新技術、新材料是否經過相當規模的工程實踐和時間的考驗(一般不少于2年)?對某些鑒定不久或爭議較多的新型材料應慎重使用。

3.項目管理

(1)正確處理質量與進度的關系

沒有質量就沒有數量,當工程進度與質量發生矛盾時,應首先服從工程質量的要求。每一個防水專業施工單位不僅要重視施工方案的編制,還應把執行施工方案視為保證質量、誠信服務的生命線。

(2)選擇質優、價格合理的防水材料

目前國內建筑防水材料市場上,產品種類繁多,偽劣產品也不少。施工單位應根據設計圖紙要求選材。并應符合國家規范、行業標準以及《建設部推廣應用和限制禁止使用技術》中有關規定。

(3)全面貫徹施工方案有關質量要求

要加強施工操作人員的責任感,尤其對容易發生滲漏的部位和薄弱環節,更應精心操作,一絲不茍。防水工程完工后,按照質量驗收規范,經過下雨考驗或閉水試驗合格后,方可交工。

(4)加強成品保護

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關鍵詞：地下防水，施工

中圖分類號： TU57 文獻標識碼： A 文章編號：

一、建筑地下防水工程施工中常出現的問題

高層建筑由于其基礎較深，加之目前對地下室的深度、層數要求較高，所以其地下構筑物長時間埋置于潮濕的土中或者浸于地下水中，這就為其防水工程提出了很多施工的要求。

1.高層建筑地下防水工程施工前準備工作不足。

對于高層建筑地下防水工程施工中，對于施工方案及圖紙的審查非常重要。但是由于施工人員對于防水的意識不強，就很容易在施工圖紙中出現以下問題：對于使用的混凝土品種、強度以及防水等級標注不清晰；防水方法的選擇及設置不合理；其他防水措施不合理；防水材料的選擇不恰當；預埋件設計不合理；配筋不合適等。這些施工圖紙設計上的不足都會給工程施工帶來很多不必要的問題。而針對施工方案的不足主要體現在：施工縫劃分與設置不合理；使用的混凝土不達標；混凝土溫差處理不到位；施工時間選擇不恰當；后澆帶澆注時間不恰當等，其中施工縫、后澆帶以及變形縫等設計和防滲漏工作的開展息息相關；預埋件處理則可能會導致施工現場破壞而導致漏水；這些設計處理不好就容易導致防水工程施工質量下降。

2.高層建筑地下防水工程施工中的不足。

在高層建筑地下水防水工程施工中的不足可以分為以下幾個方面：（1）原材料和送檢時不一致，這主要包括混凝土的坍落值不符合規范、粉煤灰摻量不達標、水泥與外加劑不標準以及防水材料沒有通過相關部門的檢測。（2）預埋件、配筋、模板設置不合格，這些問題的主要體現有：預埋件設置未按照圖紙進行安置，導致不牢固、不固定，或者數量與圖紙不一致；鋼筋在安置的時候未按照標準執行；保護層設置不合理；穿越模板的對拉螺桿的止水板沒有焊牢；止水帶的位置不正確等。（3）混凝土在施工時不達標，混凝土在施工時要求較高，很容易出現問題，其中主要體現在攪拌、運輸、澆灌、養護等方面。比如：澆灌溫度不合適、振搗不密實、養護不恰當等。這些問題都可能導致混凝土的開裂，影響防滲漏效果。（4）后澆帶、柔性防水層以及補漏工作中質量控制未做好。針對后澆帶的質量問題主要是指地下室位置的后澆帶以及在預留洞口位置的鋼筋沒有做好防銹的工作，接茬混凝土的基面要沒有清潔到位。柔性防水層出現問題可以分為以下方面：施工時柔性防水層的材料不合格、柔性防水層平整度以及光潔度不達標、接縫不嚴密、涂料不均勻或者厚度不夠、涂料出現起殼或者空鼓的現象、粘結不牢固等。補漏施工中的問題有：在地下室結構防水砼中存在蜂窩、露筋以及裂縫等問題，卻沒及時的修補，施工縫以及后澆出現滲漏。

二、針對高層建筑地下防水施工中問題的措施

加強防水工程現場材料質量檢驗和施工過程的質量監控力度，“十二五”期間要在一些有條件的地區和一些重要、重點工程實行防水工程質量保證期制度，讓防水工程質量的直接責任方承擔防水工程保修費用和連帶的賠償責任，使我國的建筑防水技術發展和進步建立在可靠的工程質量基礎上。在健全防水工程質量專項驗收制度的同時，要強調防水工程使用方管理維護的重要性和必要性。保修期內防水工程的維修雖然由施工方負責，但要分清是施工方責任還是使用方使用不當責任，其維修費用及賠償費用由負責方負責。同時，鼓勵新型建筑防水材料在工業和民用建筑中得到廣泛應用。具體措施如下：

1.做好施工前的準備工作。

（1）根據具體的情況，結合建筑工程的具體要求進行防水設計，做到防水排水的有機統一，剛性防水與柔性防水結合，并設置多層的防水層與復合防水層，這樣才能為工程的施工起到好的參考價值。（2）方案圖紙的質量要過硬。好的施工圖紙能夠指導我們工作開展，所以，在施工圖紙中不僅要有科學的防水抗滲結構，還要對施工中使用的防水材料及方法提出具體的要求。此外，做好施工圖的審計工作，這樣才能夠有效地保證施工圖紙的質量。（3）選擇技術水平較高的施工隊伍，對于施工隊伍的要求首先是技術過硬，其次是素質要好，針對目前施工隊伍素質參差不一的情況，這一措施尤為重要。做好這一工作能夠有效地在事前、事中、事后起到控制質量的作用。

2.做好高層建筑地下防水工程的細節處理。

（1）在具體的施工中，施工縫是不可避免的，我們在施工縫的處理上要做到：在防水混凝土底板和外墻體中間不留施工縫；地下構筑物的外墻也不留豎向施工縫；對于必須要留施工縫的情況，我們盡量避免將其設置于剪力墻與彎矩最大位置。普遍來說，我們會把底板和外墻中間的施工縫設置于比底板頂面高出200mm的墻體之上。（2）高層建筑的地下防水施工中，地下的一層普遍是管道層，因此這些管道就換經過防水混凝土的外墻，在這個過程中，我們一般使用套管的方法，在套管外設置止水環，止水環施工的時候應注意止水環的高度以及其焊縫工藝，確保沒有漏焊的現象。（3）應加強細部構造位置的防水卷材鋪貼的施工。首先，當在底板和外墻中間進行這一施工的時候，要進行保護墻的建設，位置應該取在四周，高度應取從墊層起到高于頂面300毫米，并在保護墻的內側涂抹15mm厚的水泥砂漿。而對于基層，防水卷材應從混凝土墊層起向立面鋪貼，高度取高于保護墻250毫米，然后把高處的部位向外翻折，并于其頂部的防水卷材上進行砂漿的涂抹，必要時可以砌一層磚作為保護。其次，要確保卷材的接茬工作，在這過程中應使用錯茬接縫，接縫位置要仔細選擇，長度應根據材料設置；鋪貼時要做好清潔工作，對于出現殘損的情況應及時修補；此外，還要做好接縫的密封工作。（4）對于鋼筋的驗收，要保證在防水混凝土之中的鋼筋不接觸模板，穿墻螺桿以及套管要加焊止水環。在拆模以后，要除去止水螺桿上面的木塊對于混凝土的澆注，要加強監督，確保商品砼坍落度于12cm到16cm之間，杜絕直接往砼中加水的情形發生；務必確保連續澆注，不能產生冷縫，這樣才能保證砼澆筑的均勻和密實性。對于墻板砼，要使用分層澆筑，每層厚度要控制在500～700mm之間，而且第二次振搗時振動棒應插入第一次砼中，此外還要做好養護的工作，確保養護的時間不少于14天。這些都會對防水工程施工的質量控制起到很好的效果。

三、結束語

百年大計，質量第一”，質量是工程建設永恒的主題，是所有工程建設的核心。防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的責任，防水工程的精心設計和規范作業、精心施工顯得尤其重要。要防水工程的規范作業、精心施工，需要靠防水工程項目施工管理而得已實現。建筑防水工程質量不但關系到建筑物適用性和耐久性，而且與人們的日常生活息息相關。切實加強建筑防水工程施工管理;并將建筑防水工程施工管理落實到實處，完善防水結構，合理選擇防水材料，采取綜合治理措施，保障防水工程的科學、規范和經濟合理。切實加強建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程質量的提高，有利于改善人們的居住條件、生活環境、財產安全，有利于經濟社會的和諧發展。

參考文獻：

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【關鍵詞】 地下室 防水 施工質量 監理 措施

隨著我國的建筑市場的發展，高層建筑是我國建筑市場發展的主要方向。根據提高建筑的使用功能、提高建筑工程的經濟性以及有力于建筑工程的設計的抗震、抗風和提高結構整體性等方面，地下室工程是現階段高層建筑的主流做法。當高層建筑需要建設地下水工程的時候，由于建筑物地處的城市的地下水位高等原因，造成地下室底部處在地下水水位以下，或者處于由于下雨等原因，使得地下室處于含水量較高的位置，所以就要求建筑地下室防水工程必須有合格的防水要求。對于地下水工程防水工程，經常出現的問題有麻面、露筋和孔洞等問題，出現這些問題后，很容易造成地下室出現滲漏問題。本文結合地下室防水監理的實踐，對地下室工程出現的滲漏問題，分析其原因。

1 地下室工程滲漏問題及原因

（1）當前高層建筑群的地下室的平面的面積都比較大，這種情況需要設置沉降縫、伸縮縫來解決鋼筋混凝土由于混凝土的干縮等原因使得其產生裂縫，但是建設單位考慮到建筑的設計，一般采用后澆帶的形式來代替沉降縫、伸縮縫。采用后澆帶形式，就是在一期工程和二期工程都完成澆筑后，再用混凝土把二期和二期工程連接起來，后澆帶位置的混凝土不是一次性澆筑成型，而是二期工程混凝土澆筑，這樣就會造成一期工程和二期工程的交界處，出現地下室結構的薄弱環節，就非常可能引起地下室結構產生滲漏現象。

（2）高層建筑的地下室工程的面積都比較大，所以地下室工程澆筑的混凝土時大體積混凝土。大體積混凝土由于混凝土的水化熱比較明顯，會使得大混凝土結構容易產生比較大的不均勻溫度應力。這種溫度應力會使得地下室工程易產生裂縫，造成地下室工程出現滲漏裂縫，出現滲漏現場。

（3）現階段，高層建筑的水電設計都會把建筑的設備用房設置在建筑物的地下室，當然設備用房的各種管道都會地下室工程的外墻穿過，然后深入到地下室上面的每戶房間。這種情況就會，會使得各種管道穿過的地方成為地下室滲漏的薄弱結構部位，對地下室防水是非常不利的。

（4）在混凝土澆筑之前，需要用對拉螺栓形式來固定和定位混凝土澆筑模板，這種對拉螺栓，需要采用止水片處理。如果在使用止水片的過程中，處理不好，就會在混凝土澆筑后，形成滲漏孔，造成地下室出現滲漏現場。

在造成建筑工程地下室工程出現滲漏的問題中，不僅有建筑設計的原因，還有施工方面的原因，所以在監理單位進行監理工作的過程中，對于可能出現的問題的部位，要及時采取措施，做到事前控制，避免發生地下室工程出現滲漏的問題。

2 地下室防水工程的施工質量監理措施

地下室防水工程是事前控制、事中控制、事后控制是控制高層建筑地下室防水工程的滲漏問題的三個環節。下面分別從這三個方面闡述房屋建筑地下室防水工程施工質量監理。

（1）施工質量監理事前控制。提高設計圖紙的會審質量。為了滿足高層建筑的使用功能的要求，高層建筑的電力、給排水等設備用房都是設置在地下室。由于地下室工程牽涉的專業很多，這就要求在設計圖紙會審過程中，需要設計的各個專業都要對設計圖紙進行嚴格的審查，需要各個專業的設計人員對地下室有關防水的方面要更加注意。對于高層建筑地下室工程的防水方案、防水做法和防水要求、采用的后澆帶形式是否能滿足要求等問題認真審查，并且給出明確的地下室防水設計。

（2）施工質量監理事中控制。由于高層建筑的地下室工程是專項的施工部位。對于專項的施工部位，需要制定合理和完善的專項施工方案，來指導地下室防水工程特殊性的施工。對于高層建筑的地下室工程的施工過程中，由于其特殊性，監理單位必須對其施工嚴格監督和檢查，才能確實地下室防水工程的施工合格。對于地下室防水工程的混凝土澆筑過程中，監理單位需要安排監理人員在現場實行旁站監理。在地下室防水工程的混凝土的振搗過程中，嚴格控制混凝土振搗的密實性，從而保證地下室防水工程防水性。為了滿足地下室防水工程的要求，在澆筑地下室的底板和結構墻的交接處，是不允許設置施工縫，對于無法避免留縫的情況下，可以設置企業縫。同時監理人員要對地下室的止水板、止水帶、止水環的施工過程中，嚴格監督和檢查。對于已經澆筑完成后的混凝土，需要對混凝土早起養護工作進行監督。混凝土的早起養護工作對地下室抗滲混凝土的防水性能有很大的影響。一般在常溫下，抗滲混凝土的養護工作的內容和養護時間都比普通混凝土的養護復雜，因此這就需要監理人員對現場的混凝土養護工作的認真監督和檢查。

（3）施工質量監理事后控制。在地下室的防水工程施工完成后，需要對地下室防水工程進行驗收。檢查防水工程的混凝土的等級、防水混凝土的密實度、平整情況。特別對于防水工程的設縫位置、后澆帶位置進行嚴格檢查。如果在地下室的防水工程檢查過程中發現問題，應及時記錄和拍照，并且把驗收的記錄文件反應給建設和施工單位，要求其改正和補修。

3 結語

地下室防水工程由于其要求的特殊性，使得地下室防水工程的施工具有專業綜合性、涉及的方面復雜是建筑工程施工的難點。需要建設單位、設計單位、施工單位、監理等單位和人員共同協同合作，針對地下室防水工程的特殊部位進行特殊處理，控制和協調好地下室防水工程的施工的每一個施工工序和環節，就能夠保證地下室防水工程的質量要求。

參考文獻：

[1]耿文忠.防水工程施工[M].機械工業出版社，2009，3.

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關鍵詞：高層建筑；地下室；防水工程；施工技術

中圖分類號：TU97文獻標識碼： A

引言

高層建筑地下室防水工程涉及到建筑行業的各個方面以及施工的各個環節，高層建筑地下室防水工程不僅對施工技術的要求高，而且施工的難度也比較大，因此它是一項綜合性、實用性較強的系統工程。在高層建筑地下室防水工程具體施工時，技術人員應該控制好每一個相關環節.加大對混凝土質量的監控以及防水卷材的施工等等。同時還應加強施工技術人員的技能，要求技術人員定期對建筑工程進行維修和養護，當發現結構病害時能及時的處理問題。這樣不僅避免高層建筑地下室滲水現象的出現.而且在一定程度上保證了高層建筑整體結構的穩定性。

一、高層建筑防水施工工藝

在進行地下室防水施工時，要根據工程的實際情況，選擇好施工所用的防水材料，同時也要保證防水施工的工藝質量，對待特殊地區要進行重點而細致的施工處理。

1、降水與排水施工工藝

由于多數的地下室施工都會出現地下水位比較高的情況，所以在地下室防水施工和養護期間，要根據整個施工現場地下水的分布狀況，在底板范圍內設置多個降水井，及時將地下水位降到能滿足施工要求的部位。做好深基坑降水和排水施工，達到基層表面沒有明顯流動水，才能保障整個地下室防水工程的質量。

2、防水混凝土的施工工藝

目前，我國的大多數高層建筑地下室施工都是鋼筋混凝土結構，一旦施工質量不過關，就會導致混凝土結構長期處于滲漏的狀態。持續這種狀態不僅會使混凝土流失大量的鈣元素，同時還會將混凝土結構中的鋼筋腐蝕掉，破壞了混凝土結構的全局性和整體性，進而影響了整個地下室防水工程的穩定性，減少其使用年限。基于此，筆者在談論工程建筑地下室防水工程時，將防水混凝土施工作為重點介紹對象，予以充分論證。

2.1控制混凝土原材料質量。混凝土原材料成分為水泥、砂、碎石、水、外加劑，為保證施工質量，要嚴格把握好原材料的的質量控制問題。保證砂石料的含泥量以及水泥的質量，嚴控保障混凝土的原材料的比例符合設計要求。

2.2混凝土的拌制。混凝土的拌制（攪拌），就是將水、水泥和粗細骨料進行均勻拌合及混合的過程。要嚴格按照混凝土的拌制先后順序及相應比例進行投料，確保混凝土的拌制質量。

2.3混凝土澆筑施工工藝。通常情況，混凝土澆筑工藝采取泵送混凝土的方式，因為這種方式具有較好的流動性。因此在混凝土施工時要嚴格振搗，避免出現不密實或漏振現象。通常在墻體混凝土澆筑時，要注意以下兩個方面：

2.3.1底板混凝土澆筑工藝

底板混凝土的施工特點是體積大、面積大，需要大量的混凝土來澆筑。針對這樣的特點，在施工時刻采用斜面分層、自然流淌、連續澆筑到頂等方法。這種施工工藝省去了大量工序，在一定程度上提高了工作效率。同時因為底板比較厚，在澆筑時極易形成裂縫，因此施工時應從底板的一端和兩側同時進行澆筑。澆筑的間隔時間要嚴格控制在水泥初步凝結時間內。為了避免和減少面層混凝土的收縮量，有必要采取二次振搗工序。在混凝土被振搗密實后，要對底板表面進行找平、抹實和壓光。待混凝土初步凝結后，在底板上要鋪上塑料薄膜進行保溫，防水混凝土不要過早的將薄膜拆掉。拆掉薄膜時要注意周圍溫度，防止混凝土的干縮和溫度差異引起施工裂紋。

2.3.2外墻混凝土澆筑工藝

在地下室外墻混凝土澆筑施工時，要對地下室墻體進行分層澆筑，通常厚度控制在500mm至600mm之間，另外要注意各層混凝土澆筑時間不應該超過水泥的初步凝結時間。在施工時，所有的鋼筋均按照設計要求設置高標號的砂漿墊高，以保證起到保護鋼筋的作用。為防止外墻混凝土干縮和溫差太大引起墻體裂縫，在混凝土初步凝結后，要在墻頂蓋上薄膜和草袋加強保護措施。

二、增強高層建筑地下室防滲漏水功能的策略

1、在建設工程的前期規劃上：依據實際的地下室特征，選擇合適的施工方案，比如多道設防等防水工程的施工方案。在設計階段，要了解施工現場周邊具體環境，根據地勘詳勘報告，盡可能地掌握施工現場的地下水運動規律，明確地下水的最高位置，認識到該工程所應當選擇的施工技術、施工設施設備、施工組織等問題。規劃好高層建筑地下室的鋼筋、混凝土以及外墻所使用的材料，還應該剖析探究施工方案的可行性、科學性，從而設計出符合當前項目的施工圖紙。在施工階段，施工單位要根據設計圖紙及相關規范要求，結合施工現場的實際條件，編制切實可行的施工方案，與此同時還應當對施工隊伍進行嚴格的把關，挑選具有施工資質、經驗豐富、技術力量強的專業施工隊伍，對施工項目的每一施工程序、每一環節進行嚴格地監督檢查，有效控制施工進度，確保高層建筑地下室的質量。

2、在施工前期的準備上：要增強高層建筑地下室防水功能，就應當認真地處理地下室混凝土的收縮問題，施工單位應當嚴格按照設計要求控制混凝土的混合比例。同時為了更好的增強混凝土的抗滲漏能力與抗壓性能，令混凝土抗滲的等級到達設計的標準，要嚴格按照設計要求使用防水劑、減水劑等外加劑。在實際的澆注混凝土過程中盡可能做到連續操作，減少和避免出現不必要的施工縫，從而減少混凝土出現縫隙的機會。

3、在混凝土施工的問題上：在對防水卷材進行粘合前，應當先清除基層上的雜物，確保混凝土表層是整潔干凈的，再對地下室的墊層干燥率進行測驗，保證是在墊層干燥度滿足規范要求的情況下再進行防水卷材的施工。在黏貼的過程中，必須要確定黏貼程度較高，且要使得上層的防水卷材覆蓋下層的防水卷材，結合處必須緊密連接，確保搭接長度，并根據坡度選擇相應的施工順序和搭接順序，這樣才能夠確保防水層嚴密，使得地下室防滲漏的功能增強。

4、運用質量好、防水性能高的防水材料

科學恰當地運用質量好、防水性能高的防水材料，能夠從一定程度上保證高層建筑地下室防水工程的建設質量，減少地下室滲漏水現象的發生。在確定選用防水材料前，務必要熟悉了解防水材料的數據信息，相應施工工藝，結合現場施工環境及施工特點，選用便于施工，可靠性較強的材料。同時要嚴控工程所使用的材料的質量關，確保出廠證明書、是否與工程項目施工方案所規定的相關標準相一致，與此同時還應該對已進施工現場的材料進行見證取樣送檢，待其檢查結果為合格之后方能夠投入正常的施工過程。

結束語

高層建筑地下室作為建筑物的基礎，它的施工質量和施工效益的關鍵是施工人員的技術問題。在高層建筑工程地下室防水結構設計以及施工過程中，為了保證地下室有良好的防水性能，就必須要對地下室防水結構進行合理有效的設計。在高層建筑地下室防水工程的施工中，應該采用先進的施工工藝及可靠的防水材料，這樣才能有效的預防地下室滲漏的情況發生，在建筑工程的質量安全才能得以保證的基礎上，才能促進地下室防水工程技術的提高。

參考文獻

[1]張勇.高層建筑地下室防水工程施工技術[J].房地產導刊，2013.（19）：79.

[2]李煥星.高層建筑地下室防水工程施工技術探析[J].中華民居，2012（7）：209-210.

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（一）選擇性能較好的材料。通常把建筑防水材料劃分為柔性材料和剛性材料兩種。柔性防水材料和剛性防水材料相比起來，有著拉伸強度高、質量較小、施工方面的優點，但是其施工技術

較高，操作較為復雜，耐穿刺性較差，容易老化。在柔性材料中，卷材的施工工藝較為簡單，效率比較高，且質量相對來說較為穩定，但是其在表面較為復雜的情況下施工時難度較大。

（二）材料選擇要考慮內在需求與外在環境。充分了解了不同的防水材料的性能和特點之后，還應該根據建筑物結構類型、防水設計方案以及外在的諸如氣溫、濕度等多方面的外在環境條件，選擇適合的防水材料。只有這樣才能確保所選擇的材料能夠完全滿足建筑防水的要求。

（三）材料選擇要考慮施工條件以及材料價格。在進行防水材料選擇的時候除了考了以上的因素，還應該充分考慮施工條件以及材料的價格因素。不同類型、不同材質的性能和價格都存在著很大的差異，在實際中的使用使用效果也是不一樣的。此外還應該充分考慮到防水材料施工的具體施工條件，因為同種防水材料在不同的施工工藝水平之下所產生的防水效果是有很大差別的。選擇防水材料除了以上幾點外，還應該充分重視防水層能否適應基層的變形問題。還應該注重材料采購人員的業務素質，要按防水設計的標準，對原材料市場進行充分的調研，選擇質量合格、信用可靠的供應商采購材料。在原材料采購后，還要進行嚴格的抽檢，確保防水材料的質量完全符合相關標準。

二、做好建筑防水工程的科學化、規范化設計

（一）選擇合適的防水材料。防水工程設計的最重要的任務就是進行防水材料的選擇。在一定程度上，材料質量和材料的價格存在著一定的矛盾，但同時我們也應該認識到，即便是同一種品牌的防水材料，其質量也存在著很大的差異。

（二）進行規范化的設計。防水工程的設計應該嚴格按照相關的技術規范進行，在工程的關鍵部位以及各個構造節點等部位，要嚴格執行相關的施工技術標準。設計人員進行具體的防水工程設計時，應該給出關鍵的部位的樣圖，這樣可以有效的放置施工人員因圖紙不清晰而產生的操作失誤。設計單位要應該有專業的建筑防水工程審核人員。此外，相關的施工主管部門還應結合當前我國防水材料以及施工隊伍的現狀，組織相關的專業人士制定安全可靠的的防水設計標準圖以及節點構造圖，以便設計人員在進行防水工程設計時能夠有可靠的依據，以此來確保防水工程的質量。

（三）注重找平層的作用。原結構面如果高低不平需要進行找平層的建設，這有利于防水層工程的實施。使用水泥砂漿或者細石砼找平層時，可以加入一定量的防水材料，這樣就可以使其具有一定的防水功能。找平層分格縫的大小要嚴格根據屋面的形狀及找平層的材料進行選擇。

（四）注重關鍵部位的設計。在施工圖紙的設計中要結合建筑防水工程的防水需求及防水材料的類型，給出關鍵部位的詳細的具體的施工圖，這樣可以確保施工人員能夠正確的進行建筑防水工程的施工，確保施工質量。

（五）加強防水材料的檢測。當前，建筑防水材料種類繁多，而不同的材料的質量也存在著很大的差異，相關的建筑主管部門應該對市場上的防水材料進行嚴格的檢測，并及時公布相關的監測信息，確保市場上的建材質量達標。設計人員在進行設計時要充分找我相關的檢測信息，了解各種防水材料的性能和質量，選擇質優價廉的防水材料。

三、加強建筑防水施工階段的技術控制

（一）做好圖紙審核。施工階段對于防水工程的施工質量有著相當重要的影響。在進行防水工程施工之前，一定對施工圖紙進行嚴格的審核，確保圖紙的設計符合相關的技術標準。施工人員也應該熟練掌握施工圖紙以及相關圖紙中的具體技術要求，進而編制出切實可行的建筑防水工程施工方案，采取恰當的施工技術措施進行施工。施工人員要和設計人員還要做好技術溝通，防范施工過程中的薄弱環節。

（二）加強施工隊伍建設。高素質的施工隊伍是提高建筑防水工程施工質量的關鍵。為了有效提高施工隊伍素質，施工企業應加強施工人員的技術培訓，完善人力資源管理工作：通過多種渠道吸納技術人才，重視人的操作能力，利用合理有效的方式來招聘專業的技術人員；此外，也要健全獎懲機制，堅持正確用人，確保施工人員能夠出色的完成工作。

（三）嚴格控制防水施工工序。施工工序是施工人員作業的指導性材料，強化工序管理是保證工程質量的最主要的條件。在進行施工時，要嚴格按照施工工序進行控制，確保施工人員能夠嚴格按照指標來進行操作；此外，在進行技術流程管理時，所采用的技術必須得符合相關規定。施工時還要嚴格執行交檢制度，尤其是關鍵部位的驗收。四、注重防水工程施工后的管理維護在建筑防水工程施工完畢，建筑正式投入使用之后，施工單位應該及時向建設單位給出建筑的使用、維護等的說明，施工單位或建筑管理部門也應該指定專門的管理人員對建筑的防水工程進行定期的檢查、清理工作，做到有問題早發現早解決。要嚴格規范防水層上的施工，防止防水層被打孔穿洞。此外，要嚴禁在屋面上堆放雜物。雨雪天氣，要及時做好屋面檢查及維護工作，并做好維修保養記錄。

四、結語