序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了七篇衛(wèi)生間防水施工方案范文，愿它們成為您寫作過(guò)程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

地漏高于門口部位防水層

管道從衛(wèi)生間門口進(jìn)入示意

1 解決措施

1.1 優(yōu)化管道敷設(shè)線路，避免管道從衛(wèi)生間門口進(jìn)入。

通過(guò)優(yōu)化管道敷設(shè)線路使管道沿墻體從防水層上部進(jìn)入衛(wèi)生間，避免管道穿過(guò)防水層，從而解決由于管道穿過(guò)而破壞防水層的問(wèn)題。

設(shè)計(jì)管道敷設(shè)線路優(yōu)化后管道敷設(shè)線路

管道沿墻敷設(shè)示意

1.2 在衛(wèi)生間門口設(shè)置素混凝土“門檻”，使衛(wèi)生間門口部位的防水層能適當(dāng)上卷，使其高于地漏高度，解決水從衛(wèi)生間門口向外滲漏的問(wèn)題。

衛(wèi)生間門口設(shè)置門檻示意

2 管道安裝施工工藝

2.1 管道安裝工藝流程

結(jié)合給水及采暖圖確定管道的敷設(shè)線路及進(jìn)出衛(wèi)生間的位置預(yù)留孔洞管道安裝管道隱蔽驗(yàn)收預(yù)留孔洞封閉

2.2 操作要點(diǎn)

結(jié)合給水及采暖圖確定管道的敷設(shè)線路及進(jìn)出衛(wèi)生間的位置，在施工衛(wèi)生間剪力墻或在施工衛(wèi)生間墻混凝土止水帶時(shí)在管道安裝位置根據(jù)管道直徑、數(shù)量預(yù)留孔洞。施工中的具體要求有如下幾點(diǎn)：

2.2.1 根據(jù)圖紙對(duì)進(jìn)入衛(wèi)生間的管道提前進(jìn)行綜合排布，盡量避免管道交叉，確定預(yù)留孔洞位置，確保預(yù)留孔洞位置準(zhǔn)確。

2.2.2 預(yù)留孔模板應(yīng)位置準(zhǔn)確、安裝牢固。

（1）當(dāng)衛(wèi)生間墻為砌體時(shí)，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，施工人員應(yīng)提前在砌墻時(shí)預(yù)留管槽，管槽的尺寸為：深度等于管外徑＋20mm，寬度等于管外徑＋40～60mm。

（2）當(dāng)衛(wèi)生間墻為剪力墻時(shí)，可以在剪力墻內(nèi)預(yù)留管槽或者直接將管道安裝好，控制好管槽的位置及標(biāo)高，并固定牢固。

（3）管道穿墻位置，應(yīng)與安裝位置、高度一致，減少?gòu)濐^數(shù)量。

2.3 管道安裝

2.3.1 清理管槽時(shí)，應(yīng)檢查管槽內(nèi)處是否有尖凸物，對(duì)影響管道安裝的部位進(jìn)行修整。

2.3.2 管道安裝完成后，必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后，墻面管槽時(shí)采用細(xì)石混凝土填補(bǔ)，管槽填補(bǔ)完成后應(yīng)在管道敷設(shè)位置做好標(biāo)識(shí)，以防住戶裝修時(shí)破壞管道。

3 衛(wèi)生間防水施工工藝

3.1 衛(wèi)生間防水工藝流程

衛(wèi)生間素混凝土“門檻”施工防水層施工防水保護(hù)層施工

3.2 操作要點(diǎn)

3.2.1 衛(wèi)生間“門檻”施工

在衛(wèi)生間混凝土止水帶施工的同時(shí)，做門口素混凝土門檻，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算標(biāo)高，使門檻高度略低于衛(wèi)生間室外地面的飾面層，保證門檻上做的防水高于地漏且能被飾面層覆蓋。

3.2.2 防水保護(hù)層施工

（1）防水保護(hù)層施工前應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，并經(jīng)過(guò)隱蔽驗(yàn)收。

（2）防水保護(hù)層的施工應(yīng)注意成品保護(hù)。

4 工程應(yīng)用

在主體施工階段，根據(jù)施工方案預(yù)留孔洞，保證孔洞位置準(zhǔn)確。

孔洞預(yù)留安裝完成后

篇(2)

關(guān)鍵詞：住宅工程；滲漏原因；防滲漏技術(shù)；施工管理

科學(xué)技術(shù)的日益發(fā)達(dá)的今天，居民住宅樓工程施工技術(shù)也在不斷地提高, 但居民住宅滲漏問(wèn)題向來(lái)都是工程建設(shè)中的頑癥，也是開(kāi)發(fā)商和廣大業(yè)主密切關(guān)注的問(wèn)題。住宅樓房的滲漏問(wèn)題不但影著了房屋的功能和壽命,而且還嚴(yán)重影響建筑物的外觀,并給日常的維修工作造成極大的不便。

一、產(chǎn)生滲漏的原因

（1）衛(wèi)生器具、地漏、排水管的滲漏處有些安置的套管是薄鐵皮卷制，時(shí)間久易被腐蝕，擋水效果差，還有就是混凝土調(diào)和的密度不夠，抗?jié)B漏能力較差，有積水時(shí)就會(huì)容易造成滲漏。（2）大便器與沖洗彎頭接頭出現(xiàn)斷裂從而造成蹲臺(tái)內(nèi)出現(xiàn)積水。（3）在樓面施工面層時(shí)，由于水泥砂漿面層厚薄程度處理不當(dāng)，導(dǎo)致面層出現(xiàn)裂縫，降低了面層的防水效果。（4）對(duì)過(guò)樓板的管件預(yù)留孔的位置判斷不準(zhǔn)確，安置過(guò)程中難免對(duì)混泥土的整體性造成了破壞，這些被破壞的部位，就直接形成了滲漏隱患。（5）房間四壁的墻上出現(xiàn)板縫的話，就容易使得水沿著板縫留下，形成滴水、滲水。（6）選用卷材來(lái)防水，但是卷材的邊角做工不好粘連性差易出現(xiàn)滲漏。（7）排水口、地漏管口、安裝的不合理，導(dǎo)致出現(xiàn)返坡，從而造成樓面積水。

二、施工各階段防治對(duì)策的管理

根據(jù)以往的相關(guān)施工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)歸納出防滲漏施工過(guò)程中出現(xiàn)的薄弱環(huán)節(jié)。在實(shí)際具體的施工過(guò)程中進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，并進(jìn)行有效及時(shí)的科學(xué)檢測(cè)。

1、地下部分的注意要點(diǎn)有：地下室防水通道、止水節(jié)點(diǎn)、導(dǎo)墻施工縫。

2、地上部分包括：穿墻管、廚房衛(wèi)生間、外門窗等。

3、屋面主要問(wèn)題：防水構(gòu)造、出屋面管、排水等。

以上的部位一旦出現(xiàn)了問(wèn)題，都會(huì)變的很難根治，所以要做到預(yù)防和控制相結(jié)合。從最初對(duì)材料的選擇、施工方案設(shè)計(jì)、后期及時(shí)的保護(hù)措施、到工程驗(yàn)收檢測(cè)合格，這一過(guò)程中管理措施必須跟的上。

首先最重要而又有效的就是實(shí)行具體項(xiàng)目板塊有專人專門小組負(fù)責(zé)，每道檢測(cè)控制工序都具體落實(shí)到專門人的身上有利于各工程項(xiàng)目之間的交流。工程具體方案的設(shè)計(jì)和編制由工程的技術(shù)部門全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施。技術(shù)部門的責(zé)任重大，一些列的驗(yàn)收、檢測(cè)工作是否能有效的實(shí)施直接關(guān)系到工程的好壞成敗。 技術(shù)部向項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)反饋整個(gè)施工的監(jiān)測(cè)情況。項(xiàng)目經(jīng)理再和技術(shù)部門以及施工部門及時(shí)的溝通根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)的施工方案，接著向施工人員傳達(dá)，強(qiáng)調(diào)施工方案的重點(diǎn)要求。施工人員亦可以將施工過(guò)程中遇到的難題主動(dòng)逐級(jí)上報(bào)，以便及時(shí)修改方案的不合理之處。相信這樣一來(lái)對(duì)于住宅的滲漏問(wèn)題會(huì)有本質(zhì)上的解決。

三、住宅防滲漏施工措施

住宅防滲漏技術(shù)是一個(gè)完整的科學(xué)的體系，在具體施工過(guò)程中，針對(duì)住宅樓中容易導(dǎo)致滲漏的不同原因及時(shí)有效的設(shè)計(jì)相應(yīng)的防漏方案。以便在建筑工程中根除常見(jiàn)滲漏隱患。

1、住宅樓外墻面防滲漏措施

當(dāng)前住宅的室內(nèi)裝潢裝修漸漸變得更加高檔，但是因住宅樓外墻滲漏所造成的損失去更加嚴(yán)重。針對(duì)此問(wèn)題，做以下研究并提出相應(yīng)的解決措施。住宅樓外墻面滲漏一般在筑建結(jié)構(gòu)和外墻粉刷時(shí)產(chǎn)生。針對(duì)這兩個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的問(wèn)題可采取以下措施：

1）在對(duì)外墻的處理上可以先留加大的方孔，以便能夠精確地定位出預(yù)留空的位置，然后用防水砂漿分層嵌實(shí)。

2）在住宅樓墻與梁板的連接處添加層混凝土，但是在不失去其塑性。

3）外墻面所用的砌墻磚建議用輕質(zhì)實(shí)體類的磚塊，比如三排多孔磚。為提高砌體防水能力，磚塊的朝外一面要盡量整齊，外墻面砌筑完成后要避免打鑿，如要有預(yù)留管道，砌筑墻體時(shí)事先做好預(yù)留，計(jì)算好位置磚縫間豎每隔600mm處留鋼筋，并伸進(jìn)墻內(nèi)250mm。

2、住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏措施

從上文的總結(jié)中不難發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)廚房和衛(wèi)生間也經(jīng)常出現(xiàn)積水排通不順造成滲漏的問(wèn)題，就此問(wèn)題在實(shí)際施工操作中要注意幾點(diǎn)：

1）嚴(yán)格按照安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配件、管材等設(shè)備的選購(gòu)和使用，技術(shù)部門要嚴(yán)卡產(chǎn)品的各項(xiàng)指標(biāo)是否符合工程需要，這是一個(gè)工程能否成功進(jìn)行的前提。初步工程完成后要進(jìn)行使用驗(yàn)收。

2）借助輔助材料來(lái)實(shí)現(xiàn)更好的防滲漏效果。比如可以在地面與墻面上加聚氨酯防水涂料作為防水層。墻地面工程完成后，要進(jìn)行潑水試驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)防水效果。

3）盡量避免在衛(wèi)生間和廚房的墻地面上打孔、釘鑿。即使要打的話，注意在廚房和衛(wèi)生間與普通房間交界部位，加強(qiáng)上下水管與地面交接處的膠合，以及墻與地面的接縫處及水管與地面的接縫處要認(rèn)真處理好，避免滲漏的發(fā)生。

3、外墻窗口的防滲漏措施

1）構(gòu)造措施滿足規(guī)范要求

在使用多孔磚或者小型混凝土空心砌塊等墻體材料安裝外窗墻時(shí),必須在安裝窗框前先澆筑厚度大于60mm的C20混凝土梁,于窗臺(tái)處，在其上表面應(yīng)外泛水,兩端伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度大于60mm。

外窗的窗盤應(yīng)有20mm的泛水,在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底均應(yīng)按規(guī)范要求留置10mmx10mm的滴水槽線。

此外在安裝窗框左右的連接件時(shí)要格外的注意外低里高,以免形成雨水滲漏通道。窗框左右的連接件的間距不能500mm,設(shè)置還要均勻 ,確保連接牢固。窗框周邊的孔洞應(yīng)采用銅帽覆蓋,然后用密封膠進(jìn)行密封。最后窗框下檻必須設(shè)有專門的瀉水孔,確保在下雨時(shí)不會(huì)因積水造成滲漏。

2）控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量

整個(gè)窗框和墻面洞口之間的填充鑲嵌、封閉工作尤為關(guān)鍵,必須保證質(zhì)量。發(fā)泡劑不能打得過(guò)滿或者缺少。完成外窗安裝后,要進(jìn)行規(guī)范的抽樣檢查試驗(yàn),不合格的必須馬上做出調(diào)查,派專人修補(bǔ)。

參考文獻(xiàn)：

篇(3)

【關(guān)鍵詞】：衛(wèi)生間滲漏施工 質(zhì)量

中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

在建筑過(guò)程中，衛(wèi)生間滲漏是比較常見(jiàn)的質(zhì)量通病，特別是對(duì)已交付使用的建筑物，如果出現(xiàn)滲漏，將會(huì)影響其使用功能，用戶十分反感，并給維修造成了一定的困難，所以防治滲漏是施工過(guò)程中的一個(gè)質(zhì)量控制重點(diǎn)。

一般主干管漏水現(xiàn)象很少見(jiàn)，通常出現(xiàn)在大小便器、地漏、下水管穿越樓板四周等處，目前建筑施工隊(duì)伍的多數(shù)操作工，缺乏專業(yè)訓(xùn)練，造成施工質(zhì)量低劣，導(dǎo)致滲漏。其主要表現(xiàn)在：1）安裝管道質(zhì)量低劣，導(dǎo)致排水承接插口、給水絲接口處產(chǎn)生滲漏。2）樓地面管道孔定位不準(zhǔn)確進(jìn)行改孔，導(dǎo)致亂鑿孔。3）泛水收頭不嚴(yán)密，套管環(huán)隙未填塞，套管低等造成立管四周滲漏。4)標(biāo)高控制不準(zhǔn)，不能按設(shè)計(jì)要求正確找坡。5)找平層未按規(guī)范要求施工，出現(xiàn)粗糙的高低不平，或因找平層沒(méi)有干燥，致防水層產(chǎn)生空鼓，降低防水效果，造成滲漏。6）防水層成品沒(méi)有很好保護(hù)，造成破壞，又未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

針對(duì)以上情況，為了消除衛(wèi)生間滲漏質(zhì)量通病，應(yīng)采取以下相應(yīng)措施：

1嚴(yán)把材料使用關(guān)

1.1按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，選用合格的給排水管和配件。杜絕使用不合格材料。對(duì)到現(xiàn)場(chǎng)的材料質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，并記錄進(jìn)場(chǎng)使用時(shí)間、位置，以便一旦發(fā)生問(wèn)題，及時(shí)找出原因。

1.2根據(jù)設(shè)計(jì)要求，選用具有“建筑工程防水材料使用證書”的防水材料，并具有近期“技術(shù)性能檢測(cè)報(bào)告”和該批產(chǎn)品的合格證。對(duì)產(chǎn)品要有施工操作規(guī)程。

1.3根據(jù)衛(wèi)生間尺寸的大小，選用合適規(guī)格的地面裝飾材料，以利室內(nèi)坡度、地漏等節(jié)點(diǎn)的出理。

2嚴(yán)格施工質(zhì)量管理

2.1施工準(zhǔn)備階段。首先應(yīng)該選擇專業(yè)化施工隊(duì)伍，按標(biāo)準(zhǔn)化工藝各種流程進(jìn)行施工。

1）認(rèn)真熟悉和和審查施工圖，真正掌握?qǐng)D中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。凡圖紙中防水細(xì)部構(gòu)造不祥或難以保證施工質(zhì)量的，應(yīng)及時(shí)提出修改變更意見(jiàn)。2）認(rèn)真做好施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定詳細(xì)的“衛(wèi)生間樓地面、墻面防水施工技術(shù)交底文件”，同時(shí)制定衛(wèi)生間區(qū)域的施工工藝流程詳圖，使這些文件成為現(xiàn)場(chǎng)操作性強(qiáng)、指導(dǎo)性強(qiáng)的施工文件。3）加強(qiáng)施工管理人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，認(rèn)識(shí)治理衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題的重要性，并對(duì)施工操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，持證上崗。

2.2施工階段。

1）施工技術(shù)人員依據(jù)技術(shù)交底文件，對(duì)陰陽(yáng)角，管子根部、地漏處、坡度等容易發(fā)生滲漏的部位增補(bǔ)處理措施，向施工人員詳細(xì)交底，并進(jìn)行樣板施工，及時(shí)補(bǔ)充、完善技術(shù)交底方案。2）嚴(yán)格按工藝流程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)工序檢查，每道工序完成后，都必須經(jīng)過(guò)自檢、互檢，工序質(zhì)量交接檢查合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。3）檔確因某些因素需要重新鑿孔，破壞已完成細(xì)部構(gòu)造時(shí)，要做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，作為質(zhì)量控制、驗(yàn)收的重點(diǎn)，并采取補(bǔ)救措施，防止留下隱患。4）做好管道口的成品保護(hù)工作，使之成為施工質(zhì)量管理工作的一個(gè)重要方面，減少因人為的堵塞、損壞而返工破壞已完防水構(gòu)造的事件發(fā)生。5）在衛(wèi)生間防水層做完后，進(jìn)行24小時(shí)以上的蓄水試驗(yàn)，最淺處的蓄水深度要大于20，并做好詳細(xì)記錄，若發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，要及時(shí)處理，處理完畢再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，達(dá)到無(wú)任何滲漏現(xiàn)象后，再進(jìn)行24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，如無(wú)滲漏現(xiàn)象，方能驗(yàn)收認(rèn)可。

篇(4)

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏；防治

前言

在建筑施工中，裂縫、滲漏是常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，主要滲漏包括地下室、廚房、衛(wèi)生間、屋面及墻面等處。房屋一旦出現(xiàn)滲漏會(huì)嚴(yán)重干擾人們的正常生活，阻礙人們對(duì)高質(zhì)量生活的追求，這種工程質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)直接關(guān)系到建筑公司的興衰存亡，因此如何做到在建筑施工中科學(xué)合理的預(yù)防裂縫防止?jié)B漏，是建筑單位能夠持續(xù)發(fā)展的重要保證。房屋滲漏成因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有處理好而出現(xiàn)問(wèn)題，都可能產(chǎn)生滲漏。因此，房屋滲漏問(wèn)題應(yīng)引起各方面的足夠重視。要收集采用一些切實(shí)可行、合理、可操作的施工工藝和措施不斷在實(shí)際工程中進(jìn)行應(yīng)用和探索，努力解決房屋的滲漏問(wèn)題，提高建筑工程質(zhì)量。

一、建筑工程中最常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題分析研究

1、屋面滲漏。屋面滲漏的主要狀況有落水口處漏水、天溝和檐溝處漏水以及突出屋面的構(gòu)件和出氣孔管道根部漏水。許多工程專家分析認(rèn)為，造成屋面防水滲漏的主要原因是施工的技術(shù)和材料的選擇，分別占 45%和 22%，除此之外，施工管理和建筑圖紙的設(shè)計(jì)也是影響因素之一，分別占 15%和 8%。因此，在防治屋面滲漏的措施應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)為前提，把握好施工關(guān)鍵，加強(qiáng)施工管理。

2、外墻滲漏。外墻滲漏的特征主要有沿外墻面孔洞和磚縫滲水、沿窗套滲水以及沿外挑構(gòu)件滲水。外墻滲漏的原因也可歸結(jié)于材料、設(shè)計(jì)和管理三個(gè)方面。砌筑砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)，砌筑方法不當(dāng)，窗臺(tái)、窗楣、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、腰線和挑檐等處的設(shè)計(jì)不當(dāng)都會(huì)引起外墻的滲漏。

3、衛(wèi)生間滲漏。 建筑工程樓地面滲漏就主要發(fā)生在衛(wèi)生間和穿地面管道四周以及地漏四周。衛(wèi)生間容易出現(xiàn)衛(wèi)生器具排水口和排水管連接質(zhì)量問(wèn)題，如上水開(kāi)關(guān)、地漏下水道、大小便器等。如果排水管的質(zhì)量不好，或是排水管安裝時(shí)沒(méi)有預(yù)埋防水套管等都會(huì)引起衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

二、建筑工程中滲漏的防治措施分析研究

從建筑工程中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題來(lái)看，出現(xiàn)滲漏的原因主要涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工和管理四個(gè)方面，因此，滲漏問(wèn)題的防治要從頭做起，這是一個(gè)全程控制的過(guò)程。

1、靈活設(shè)計(jì)施工圖紙。合理的設(shè)計(jì)往往是一個(gè)建筑工程是否成功的先決條件。如果一開(kāi)始的設(shè)計(jì)不合理，之后的施工材料和施工方案再完美也無(wú)法保證建筑工程的質(zhì)量。對(duì)于屋面的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師應(yīng)該擺脫舊觀念中重視結(jié)構(gòu)而忽視屋面的做法，根據(jù)屋面所處的環(huán)境條件，合理確定防水等級(jí)，設(shè)計(jì)合理的屋面構(gòu)造層次和防水構(gòu)造。在結(jié)構(gòu)上要加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋讓其與壓頂梁連接，從而對(duì)女兒墻起到約束作用；而針對(duì)天溝、檐溝等的滲漏則要設(shè)計(jì)好坡度，防水層上應(yīng)設(shè)附加層，收口處則應(yīng)采用密封材料嵌填嚴(yán)實(shí)；關(guān)于突出屋面的構(gòu)造和管道則要按要求做好圓弧、防水層和套管。防止外墻滲漏，首先在設(shè)計(jì)上就要針對(duì)易出現(xiàn)問(wèn)題的地方進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。外墻有大量的門洞、窗洞、窗楞洞、腳手洞等，這些部位都是易出現(xiàn)滲漏的薄弱點(diǎn)。窗戶的設(shè)計(jì)不宜過(guò)大，否則窗間墻會(huì)因應(yīng)力增大且集中而無(wú)法承受墻體的負(fù)載，就易造成窗臺(tái)墻開(kāi)裂滲水；現(xiàn)澆的挑檐溝和平屋面過(guò)長(zhǎng)時(shí)則需適當(dāng)設(shè)置伸縮縫，檐口圈梁上增設(shè)女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽(yáng)直接輻射吸收的熱量；而平屋面則采用結(jié)構(gòu)找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層。這些措施都可以防止外墻出現(xiàn)裂縫。衛(wèi)生間滲漏在設(shè)計(jì)上的問(wèn)題主要是衛(wèi)生間地面沒(méi)有采取放水措施，管道設(shè)計(jì)要求又不明確。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)地面的排水坡度要不小于3%，衛(wèi)生器具定位應(yīng)準(zhǔn)確，排水管坡度應(yīng)正確，吊鉤及卡箍等嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。

2、謹(jǐn)慎選擇合格耐用的材料。材料的好壞是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。防治建筑工程的滲漏，不僅放水材料要求合格，其他材料如建筑所需的混凝土、排水管道等也都需要符合檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，要杜絕使用不合格材料。外墻的施工過(guò)程中最重要的就是砌筑材料。所用材料要有出廠合格證，在施工使用前，對(duì)砌筑材料要進(jìn)行抗拉、抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)后則需要清除其表面留存的脫模劑、粘土、浮灰等污物，一旦發(fā)現(xiàn)有裂紋的砌體材料應(yīng)被嚴(yán)禁使用。另外，外墻砌筑前還要嚴(yán)格控制外墻面磚質(zhì)量。外墻面磚在使用前，應(yīng)進(jìn)行篩選，并用水浸透晾干。這樣既可去掉面磚表面的灰塵，又避免磚過(guò)干吸走砂漿水分而影響粘結(jié)力。衛(wèi)生間建設(shè)前要對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，先要查看排水管道等材料的質(zhì)量證明文件，然后檢查材料的外觀，看是否有砂眼、裂痕。管件的承插口以及存水管、檢查口等配件，若發(fā)現(xiàn)有缺陷或有疑慮的地方，則可進(jìn)行通水實(shí)驗(yàn)。對(duì)需要復(fù)檢的防水材料，見(jiàn)證取樣后應(yīng)隨同取樣人將樣品封存一起送有檢測(cè)資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)，合格后方可使用。

3、提高施工技術(shù)，加強(qiáng)施工管理。造成房屋建筑滲漏的因素是多方面的，不采取綜合治理是不易根除的，因此必須采取措施，綜合治理才能成效更快一些和更好一些。首先，制定科學(xué)合理的施工方案。防治滲漏主要就是排水和堵水的問(wèn)題，科學(xué)合理的施工方案往往是保證防治滲漏的重要條件，并做到事半功倍。其次，要采取切實(shí)可行的措施來(lái)保證施工質(zhì)量。一個(gè)有著先進(jìn)、熟練技術(shù)的施工隊(duì)伍是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高施工隊(duì)員的技術(shù)水平和素質(zhì)。最后還要加強(qiáng)落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理工作。對(duì)每道工序的操作進(jìn)行巡視檢查，存在滲漏隱患的地方要堅(jiān)決要求施工方整改。房屋投入使用后，施工單位必須進(jìn)行后續(xù)的管理維護(hù)，定期檢查和清理，發(fā)現(xiàn)缺陷要及時(shí)處理，還要嚴(yán)禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔和在屋面上堆放雜物。每年的雨季前和冬季雪后管理人員要安排專人對(duì)房屋各處進(jìn)行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。

三、結(jié)語(yǔ)

近年來(lái)在媒體曝光的消費(fèi)類問(wèn)題中，建筑問(wèn)題是一個(gè)及其主要的大商品類消費(fèi)投訴。隨著我國(guó)城市建設(shè)日益發(fā)展的情況下，房屋建筑的滲漏問(wèn)題及其危害性也越來(lái)越多的引起人們的注意。特別是對(duì)已經(jīng)交付使用的建筑物，如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不但惡化了工作和生活環(huán)境，而且還將會(huì)縮短建筑物的使用壽命。所以，防治滲漏是施工單位的質(zhì)量控制重點(diǎn)。綜上所述，防滲漏是建筑安全工作的核心。滲漏的出現(xiàn)與設(shè)計(jì)、材料、施工、管理四個(gè)方面都有密切關(guān)系。材料為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)為前提，施工為關(guān)鍵，管理為輔。為了搞好建筑工程，防止?jié)B漏的出現(xiàn)，必須選擇質(zhì)量可靠的防水材料，做出合理的構(gòu)造，并嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)。

參考文獻(xiàn)：

[1]金文.淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施[J].工程與建設(shè)，2008

[2]喬軍.房屋建筑工程滲漏現(xiàn)狀及治理對(duì)策[J].經(jīng)濟(jì)師，2008

篇(5)

關(guān)鍵詞：住宅;滲漏;防水;設(shè)計(jì)

1 前言

當(dāng)前民用建筑住宅中廚房、衛(wèi)生間平面布置形式多種多樣，上、下水管道隨著器具的平面位置而定。管道過(guò)樓板處、墻板連接處有時(shí)容易發(fā)生滲漏水，嚴(yán)重影響使用。對(duì)于那些暗裝管道，廚房、衛(wèi)生間裝修時(shí)把管道隱蔽起來(lái)，一旦發(fā)生滲漏，檢修更不容易。廚房、衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象往往是多方面的。應(yīng)根據(jù)滲漏水原因，制定相應(yīng)措施，確保工程質(zhì)量。一是執(zhí)行防水設(shè)計(jì)規(guī)范，完善結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。從設(shè)計(jì)上消除滲漏水隱患。二是對(duì)防水抗?jié)B材料，進(jìn)行比選，達(dá)到防滲抗?jié)B要求。三是嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，完善質(zhì)保體系,必須按照全面質(zhì)量管理的觀念，對(duì)全過(guò)程各環(huán)節(jié)、全方位、全員進(jìn)行教育和質(zhì)量管理，只有這樣才會(huì)使廚房衛(wèi)生間防水問(wèn)題有一個(gè)根本的改觀。

2.造成廚房、衛(wèi)生間滲漏的原因

（1）廚衛(wèi)間四周墻體自樓面直接砌多孔磚,設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有采取結(jié)構(gòu)防水措施;

（2）廚衛(wèi)間樓面混凝土振搗不密實(shí),混凝土自防水作用大大削減;

（3） 穿越樓板的管道周圍澆筑混凝土不密實(shí),或混凝土未認(rèn)真養(yǎng)護(hù),立管在混凝土終凝前有松動(dòng),使后澆筑混凝土散裂,造成管道根部滲漏;

（4）施工時(shí)未認(rèn)真做好地漏泛水,排水不通暢,造成積水,地漏失去排水作用,造成地面積水沿地漏的滲漏;

(5)衛(wèi)生間潔具安裝時(shí)操作不當(dāng),破壞防水層,從而引起衛(wèi)生間內(nèi)積水通過(guò)節(jié)點(diǎn)邊緣樓板的裂縫滲入到下層,造成天棚及裝飾層腐蝕剝落。

一個(gè)建筑物能夠正常的使用,防水處理是很關(guān)鍵的一項(xiàng),建筑物防水質(zhì)量的優(yōu)劣與防水材料、防水設(shè)計(jì)、防水施工以及維修管理密切相關(guān)。對(duì)廚房衛(wèi)生間的防水必須在修建時(shí)，引起開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工單位的重視，不能把廚廁視為一般的輔助面積，恰恰相反，這是建造質(zhì)量控制的重點(diǎn)與難點(diǎn)。

3.解決廚房、衛(wèi)生間滲漏的防水技術(shù)措施

3.1從管理上加強(qiáng)重視，嚴(yán)格認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)施規(guī)范

建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)單位必須全面掌握國(guó)家有關(guān)防水層的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，在衛(wèi)生間四周墻體根部設(shè)置防水帶，了解學(xué)習(xí)先進(jìn)國(guó)家在廚廁防水方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，國(guó)外一般在廚廁防水中優(yōu)先考慮整體(涂料)防水，因?yàn)閺N廁墻地面不規(guī)則。在穿地面、墻面的管道中加設(shè)防水條等防水處理。

3.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)要求，提高設(shè)計(jì)深度

設(shè)計(jì)人員應(yīng)全面學(xué)習(xí)規(guī)范，了解防水新技術(shù)發(fā)展，有些設(shè)計(jì)沒(méi)按要求設(shè)置防水層或防水圈，有些設(shè)計(jì)不了解廚廁防水與地下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水，往往因鋪貼不實(shí)折轉(zhuǎn)多，而造成空鼓、開(kāi)裂，導(dǎo)致墻、地面滲漏。如有些設(shè)計(jì)衛(wèi)生間沉箱沒(méi)有做細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，往往僅在建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明里寫上一句話，如沉箱底板的排水坡度如何找?架空板如何制作、安裝?二次排水地漏如何設(shè)置等均未圖示。設(shè)計(jì)人員應(yīng)按設(shè)計(jì)深度要求，詳細(xì)交代有關(guān)細(xì)部的做法，并應(yīng)提供細(xì)部構(gòu)造詳圖。除了設(shè)計(jì)單位應(yīng)按規(guī)范要求在排污豎管和樓板交接處設(shè)計(jì)止水圈，加套管以外，施工單位在圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)針對(duì)有關(guān)問(wèn)題向設(shè)計(jì)單位提出質(zhì)疑并及時(shí)取得修正。

(1) 衛(wèi)生間地面按要求設(shè)計(jì)排水坡度,衛(wèi)生器具(設(shè)備)標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高相統(tǒng)一,合理確定地漏位置,確保地面積水排入地漏;

(2) 合理確定衛(wèi)生間地面與其他房間地面的高差,防止衛(wèi)生間地面積水進(jìn)入其他房間;

(3) 合理確定衛(wèi)生間的防水材料及墻面防水高度、施工方法;

(4) 正確選擇合適的排水管徑。

3.3 開(kāi)發(fā)和選用適當(dāng)?shù)姆浪牧?/p>

應(yīng)根據(jù)不同的條件選用適當(dāng)?shù)姆浪牧希S著材質(zhì)、溫度及施工簡(jiǎn)便等條件綜合考慮采用不同的整體防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等優(yōu)質(zhì)材料，嚴(yán)把材料合格證及出廠證明，認(rèn)真抽檢等，對(duì)潮濕條件可考慮水泥基的復(fù)合材料，對(duì)溫差較大的部位，應(yīng)采用柔性涂料或具備柔性的復(fù)合材料。對(duì)維修部位，因?yàn)橐话愠睗駰l件下，應(yīng)優(yōu)先考慮能帶潮施工的材料。

3.4加強(qiáng)施工管理，減少質(zhì)量通病

施工單位在施工中沒(méi)有認(rèn)真進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)及施工管理不到位，經(jīng)常發(fā)生以下現(xiàn)象：

便池沉箱底板抹灰沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求找好坡度，致使箱底積水排泄不暢。正確的做法是，底板抹灰時(shí)以地漏為最低點(diǎn)，找好設(shè)計(jì)要求的坡度，按防水地面砂漿面層的操作要求精心做好抹灰工程。沉箱空間隨意用建筑垃圾堆填，加大了底板負(fù)荷，且易堵塞地漏。按照正確的做法，沉箱內(nèi)不應(yīng)填充雜物，沉箱應(yīng)經(jīng)過(guò)試水確認(rèn)無(wú)滲漏現(xiàn)象后，用預(yù)制鋼筋混凝土蓋板將箱體覆蓋并填縫密實(shí)，然后與地面一起做樓地面抹灰工程。

因業(yè)主無(wú)排水施工圖及請(qǐng)非專業(yè)隊(duì)伍施工，常常分不清排污管和排糞管，將排污管和排糞管接錯(cuò)，如排污管接入排糞管，必須會(huì)增加化糞池的容量，增加城市污水處理量，降低化糞池的化糞功能。沒(méi)有用干硬性混凝土封填管道和樓板孔洞的空隙，引起混凝土收縮裂縫而造成滲漏。要十分重視封填管道孔洞空隙的工序，應(yīng)指派熟練技術(shù)工人嚴(yán)格按操作要求一絲不茍地進(jìn)行樓板孔洞的填縫工作，避免工程交工后發(fā)生滲漏時(shí)，難以處理弊端。管道與潔具安裝完畢后不作滲水試驗(yàn)，待工程完工后交工時(shí)才發(fā)現(xiàn)漏水而進(jìn)行修補(bǔ)，費(fèi)工、費(fèi)時(shí)、費(fèi)事。凡管道和潔具安裝完畢后都應(yīng)按要求進(jìn)行試水和滲漏試驗(yàn)，以防滲漏事情發(fā)生。

3.5加強(qiáng)使用指導(dǎo)，維護(hù)正常使用

有些住戶房屋進(jìn)行裝修時(shí)，為了用磚墻包裹管道，在管道周圍隨意鑿孔，不慎將管道打穿，造成漏水。在工程裝修及使用過(guò)程中由于隨意倒入建筑雜物而造成管道堵塞，在用鐵棍捅通過(guò)程中，不慎將存水彎頭捅穿。在鋪裝衛(wèi)生間地面磚時(shí)，為了鑿掉水泥砂漿面層，將已經(jīng)做好的防水基層破壞等; 應(yīng)對(duì)用戶加強(qiáng)教育，防止裝修使用過(guò)程中破壞結(jié)構(gòu)，影響正常使用。

篇(6)

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)

一、房屋建筑滲漏部位介紹

房屋建筑工程中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題主要包括外墻滲漏、屋面滲漏和廚衛(wèi)滲漏。

（一）外墻滲漏。房屋建筑外墻滲漏主要由于兩方面的原因：一方面當(dāng)連接墻體拉結(jié)筋施工較多或者施工技術(shù)有所欠缺時(shí)，就會(huì)使墻體砌筑質(zhì)量受到影響，導(dǎo)致外墻在雨天發(fā)生滲漏；另一方面當(dāng)外墻施工過(guò)程使用劣質(zhì)材料時(shí)，墻體變形致使墻體銜接部位以及墻面出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而使外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

（二）屋面滲漏。一方面，在不結(jié)合房屋建筑具體施工要求而對(duì)屋面進(jìn)行防水設(shè)計(jì)的情況下，一旦遇到大雨或暴雨，屋面很容易由于積水而引發(fā)房屋滲漏問(wèn)題；另一方面，屋面防水材料的不合理應(yīng)用會(huì)降低防水層的使用壽命，引發(fā)屋面老化開(kāi)裂。

（三）廚衛(wèi)滲漏。廚房和衛(wèi)生間是家庭用水最多的部位，因此也是最容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的地方。如果在房屋施工過(guò)程中廚房和衛(wèi)生間承重鋼筋位置放錯(cuò)、鋼筋混凝土墻面出現(xiàn)裂縫或者厚度不夠，都會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生。此外，建筑材料的選擇也很關(guān)鍵。一旦防水細(xì)節(jié)處理不到位或者選擇的防水材料不恰當(dāng)都會(huì)造成廚衛(wèi)部位發(fā)生滲漏。

二、房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要原因

多種因素容易導(dǎo)致房屋建筑工程產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。發(fā)生滲漏問(wèn)題的房屋建筑不但不能夠充分的發(fā)揮建筑本身的功能和作用，還會(huì)對(duì)人們的日常生產(chǎn)和生活產(chǎn)生影響。

（一）設(shè)計(jì)因素。第一，房屋建筑設(shè)計(jì)師在對(duì)房屋建筑防滲漏結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)缺乏合理設(shè)計(jì)，使房屋防滲漏施工過(guò)程出現(xiàn)較多失誤。第二，房屋建筑設(shè)計(jì)師在對(duì)房屋防滲漏進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颉⒔邓茸匀灰蛩兀虼嗽谠O(shè)計(jì)過(guò)程中并未結(jié)合實(shí)際情況提出防滲漏方案。

（二）防滲漏施工材料問(wèn)題。部分企業(yè)或單位為了節(jié)約施工成本，抱著僥幸心理進(jìn)購(gòu)一些質(zhì)量不合格或非正規(guī)渠道生產(chǎn)的防滲漏施工材料，在房屋投入使用一段時(shí)間后，劣質(zhì)材料出現(xiàn)老化和裂縫問(wèn)題，不能起到有效的防滲漏作用，進(jìn)而引發(fā)房屋漏水問(wèn)題的發(fā)生。

（三）防滲漏施工技術(shù)問(wèn)題。施工人員的技術(shù)能力在防滲漏施工中有著至關(guān)重要的作用。然而很多房屋建筑施工單位的防滲漏施工人員普遍存在著專業(yè)水平不足、操作流程不規(guī)范、施工質(zhì)量不合格等現(xiàn)象。這在損害施工單位形象和信譽(yù)的同時(shí)也埋下了很大的安全隱患。

三、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)管理

防滲漏技術(shù)在房屋建筑工程施工過(guò)程中具有重要作用，它在有效減少滲漏情況發(fā)生的同時(shí)，也為施工單位減少了經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生。在房屋建筑工程施工過(guò)程之中，需要積極把握防滲漏技術(shù)的要點(diǎn)，采用科學(xué)合理的施工手段和方式。

（一）優(yōu)化房屋建筑防滲漏設(shè)計(jì)。在房屋建筑施工之前，要總結(jié)防滲漏工程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，借鑒先進(jìn)的防滲漏施工方法，并結(jié)合房屋建筑內(nèi)的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)科學(xué)完善的施工方案。作為施工過(guò)程中的指導(dǎo)性文件，方案中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明材料的數(shù)量、質(zhì)量以及門、窗、衛(wèi)生間、墻體的模板、螺栓孔位置等。任何一處不科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，都有可能阻礙施工過(guò)程的正常進(jìn)行，所以，要對(duì)施工中的每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行周密而詳細(xì)的思考和設(shè)計(jì)。為了確保設(shè)計(jì)方案的可實(shí)施性，可以根據(jù)施工方案事先進(jìn)行房屋建筑防滲漏的模擬試驗(yàn)，確保施工的有效性。

（二）提升防滲漏施工水平。提升施工人員的工藝水平、制定規(guī)范的施工流程，并定期對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育是防滲漏施工有效進(jìn)行的保障。管理人員要定期嚴(yán)查施工人員的工藝水平，施工人員也應(yīng)該不斷總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題加以分析，找出原因并提出科學(xué)合理的解決方案，并在每一次的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)中提升自己的施工水平。除此之外還應(yīng)加大監(jiān)管部門的監(jiān)管力度，為防滲漏施工質(zhì)量制定規(guī)范的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

（三）增房屋防滲漏材料質(zhì)量。施工材料質(zhì)量不高，是影響房屋建筑工程施工效果、造成滲漏問(wèn)題的主要因素之一，所以需要對(duì)其進(jìn)行全面有效的控制。第一，需要針對(duì)屋面防水卷材進(jìn)行全面質(zhì)量控制。首先在選擇防水卷材的時(shí)候，需要從建設(shè)成本、施工環(huán)境和卷材特性出發(fā)，選擇最為合適的。其次，還需要積極做好卷材的檢查和保存工作，做好采購(gòu)后的卷材檢驗(yàn)工作，尤其是在進(jìn)廠之前，需要按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)卷材材料進(jìn)行核驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后做好存放工作。第二，針對(duì)廚衛(wèi)和外墻的施工材料質(zhì)量進(jìn)行全面控制。首先，在選擇水泥的時(shí)候，需要充分考慮到水泥的防滲性能，嚴(yán)禁使用礦渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之類的，減少水泥伸縮出現(xiàn)裂縫的情況，這樣能夠有效避免房屋滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。其次，需要針對(duì)水泥和砂等材料進(jìn)行全面有效的檢驗(yàn)，主要是檢驗(yàn)其中的各項(xiàng)指標(biāo)，保證其能達(dá)到相應(yīng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。再次，需要針對(duì)混凝土本身的配制比情況進(jìn)行全面控制。在施工之前可以進(jìn)行多次試驗(yàn)，選擇最合適的配合比來(lái)有效提升混凝土本身的施工效果。

四、結(jié)語(yǔ)

房屋建筑的防滲漏功能在提高房屋建筑整體質(zhì)量的同時(shí)也增加了房屋建筑的使用壽命和穩(wěn)定性。由于受到施工、設(shè)計(jì)以及材料等多方面因素的影響，房屋滲漏現(xiàn)象普遍發(fā)生，因此必須采取科學(xué)合理的措施來(lái)提高我國(guó)房屋建筑防滲漏功能。

參考文獻(xiàn)：

[1]張偉.房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的探討[J].江西建材，2017，

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關(guān)鍵詞：住宅；防水；無(wú)滲漏；施工；監(jiān)控

建筑防水工程是建筑工程中的一個(gè)重要組成部分，尤其是在住宅中防水工程更顯示出它的重要性，住宅中滲漏問(wèn)題是建筑施工中較為突出的質(zhì)量通病，也是近年來(lái)居民反映最為強(qiáng)烈的問(wèn)題之一。防水工程做不好可以引發(fā)多種建筑疾患，比如：屋面漏水、墻壁滲漏、粉刷層脫落等問(wèn)題。這些問(wèn)題日益積累，可嚴(yán)重破壞室內(nèi)環(huán)境、侵蝕結(jié)構(gòu)、損害家具等，嚴(yán)重影響居住者的身心健康。因此，作為工程質(zhì)量監(jiān)理人員必須嚴(yán)格、認(rèn)真地按照建筑防水工程技術(shù)規(guī)程要求做好住宅樓得防水工程監(jiān)理工作。

一、施工前的工作要點(diǎn)

（一）施工方案的審查

項(xiàng)目監(jiān)理部門在施工前應(yīng)該要求施工單位編制 “無(wú)滲漏”施工方案，對(duì)住宅中容易產(chǎn)生滲漏的部位，如屋面、外墻面、外門窗、廚衛(wèi)等,制定有關(guān)施工工藝方面的具體要求和施工方法。監(jiān)理部門應(yīng)該委派專業(yè)的給排水監(jiān)理師，按照《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》對(duì)施工單位提交的“無(wú)滲漏”專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查,對(duì)施工方案中欠妥或不足之處提出修改建議,由施工單位進(jìn)一步補(bǔ)充完善。確定各專項(xiàng)施工方案符合要求后方可施工，在施工過(guò)程中，施工監(jiān)理師應(yīng)對(duì)操作中存在的問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決，做好“無(wú)滲漏”的質(zhì)量監(jiān)控工作。

（二）施工人員資質(zhì)的審查

目前很多施工單位由于利益驅(qū)使，常雇傭無(wú)資質(zhì)或低資質(zhì)的人員進(jìn)行特殊工種的施工，無(wú)法保證施工質(zhì)量。因此，作為施工監(jiān)理部門應(yīng)該對(duì)施工對(duì)進(jìn)行專業(yè)技術(shù)資質(zhì)審查，室內(nèi)防水施工人員必須持證上崗。

（三）材料質(zhì)量控制。

堅(jiān)持實(shí)行防水材料質(zhì)量使用認(rèn)證檢測(cè)制度，防水材料是防滲漏的關(guān)鍵,具體要核查產(chǎn)品出廠合格證、使用說(shuō)明書以及檢查產(chǎn)品防偽標(biāo)志燈光。選用新型防水材料要注意技術(shù)配套，應(yīng)優(yōu)先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。杜絕低劣、假冒材料的入場(chǎng)，一般要求防水材料的保證期不低于10年。

二、具體防滲漏部位監(jiān)控要點(diǎn)

（一）屋面

1. 找平層施工前監(jiān)理人員應(yīng)督促施工人員清理基礎(chǔ)面的雜物和浮灰，之后對(duì)清理面進(jìn)行24小時(shí)蓄水，確定無(wú)滲漏方可進(jìn)行下一步施工。

2. 防水材料施工監(jiān)理要點(diǎn)

卷材防水層：施工前確定基面的清潔和干燥。卷材的施工要點(diǎn)是接縫的處理，施工監(jiān)理人員要嚴(yán)格檢查卷材間搭接尺度是否合格，接縫黏貼是否嚴(yán)密牢固。收頭必須壓入槽內(nèi)固定,凹槽距屋面找平層高度不得小于250mm。

涂膜防水層：檢查施工設(shè)備和工具是否滿足施工要求，涂膜不允許一次完成，涂膜厚度必須保證達(dá)到設(shè)計(jì)要求厚度的80％以上。特殊結(jié)構(gòu)處用多涂幾遍增加防漏系數(shù)。

3. 監(jiān)理人員要提示督促施工單位做好屋面結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)工作。要求施工單位蓄水進(jìn)行滲水檢查，合格后方能按照按照《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行工程驗(yàn)收。監(jiān)理人員有責(zé)任提醒業(yè)主對(duì)防水層進(jìn)行保護(hù)。

（二）外墻面

監(jiān)理人員應(yīng)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求嚴(yán)格控制防水施工質(zhì)量，外墻面是整個(gè)住宅的屏障，受外界影響最大，如果防水不過(guò)關(guān)，將直接影響居住者的身心健康和建筑壽命。

1.外墻找平層抹灰施工中，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工符合下列標(biāo)準(zhǔn)：墻體為現(xiàn)澆混凝土且表面較平整的可直接做防水層，其它墻體材料的防水層必須先做水泥砂漿找平層；混凝土面應(yīng)采用混凝土界面劑，可使混凝土或砌體與粉刷層粘接牢固，防止空鼓，提高防水性和耐久性；砂漿不得采用摻粘土類的混合砂漿，砂漿強(qiáng)度不應(yīng)低于M7.5。

2. 外墻防水層施工中，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工符合下列標(biāo)準(zhǔn)：防水砂漿層應(yīng)留置分格縫，縫的縱橫間距不宜大于、3M，寬度宜為10mm，深度為防水層厚度，并嵌填5～8mm高彈性密封材料。采用憎水性材料的防水層表面不應(yīng)粘貼其它飾面材料。防水砂漿抗壓強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5。

3. 外墻飾面層施工中，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工符合下列標(biāo)準(zhǔn)：面材膠結(jié)層要采用聚合物水泥砂漿或水泥漿，并且不宜過(guò)厚；飾面磚拼貼中應(yīng)留5mm左右拼貼縫；分格縫應(yīng)與防水層對(duì)齊，縫寬宜為8～10mm并嵌填高彈性密封材料。

4.腳手洞等用摻入膨脹劑的混凝土內(nèi)外兩面嵌填密實(shí),確保不開(kāi)裂,不滲漏；陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、空調(diào)板等處應(yīng)做出排水坡度,防止倒水或積水；門窗安裝調(diào)整后與墻體間隙用軟性材料填嵌密實(shí)，并在縫隙處表面5～8mm槽口,清除凈表面垃圾進(jìn)行防水密封膏。

（三）外門窗

1. 在門窗的制作過(guò)程中，監(jiān)理人員要對(duì)門窗制作尺寸進(jìn)行監(jiān)督，不符合尺寸的不得進(jìn)入安裝工序。避免因安裝不嚴(yán)出現(xiàn)滲水問(wèn)題。

2. 安裝時(shí),門窗框四周應(yīng)用聚氨酯發(fā)泡劑先里后外、均勻連接，窗框四周應(yīng)留5～8MM深的槽口，用高彈性防水密封膠封填。認(rèn)真做好淋水試驗(yàn)。

3. 澆筑混凝土窗臺(tái)時(shí)應(yīng)控制好泛水坡度，內(nèi)高外低，不小于3%的向外排水坡。金屬或塑料窗框內(nèi)緣高度不應(yīng)小于30mm。外下沿需設(shè)置滴水槽，與墻面交角處應(yīng)做成直徑100mm的圓角,防止雨水向墻內(nèi)滲漏。

4. 金屬或塑料門窗的拼縫處，螺絲固定處以及鋁合金材料接口處，均應(yīng)嵌填高彈性密封材料。

（四）廚衛(wèi)防水

廚房和衛(wèi)生間因其特殊的使用功能，上下水管較多，而且經(jīng)常用水。因此，防水工程在此顯得尤為重要。

1. 監(jiān)理工程師在施工當(dāng)中應(yīng)針對(duì)施工中容易產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點(diǎn)，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立防滲漏的質(zhì)量控制點(diǎn)。

2. 跟蹤檢點(diǎn)工序是否符合要求。對(duì)違規(guī)操作、不符合質(zhì)量要求、存在滲漏隱患的，應(yīng)立即通知施工方進(jìn)行整改，做好監(jiān)理整改記錄。

3. 嚴(yán)格檢查每道工序，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則，督促施工單位做好對(duì)成品的保護(hù)措施，防止后續(xù)工序施工對(duì)已完成品的污染和損壞。

4. 管道安裝后,要進(jìn)行壓力以及24h的盛水試驗(yàn)。地坪坡向必須朝地漏,且地漏應(yīng)比地面低5~10mm。