摘要：日本的站城一體化開發以其獨特的魅力,不僅高效的利用土地,凸顯城市與地方特色,在商業、公益等方面發揮著作用,對于居住區的社區營造也有著不可忽視的作用。特別是在高齡少子化時代,通過站城一體化的開發模式,激活社區活力,積極推進老年人與社會的接觸,促進養老房地產開發方面都有著十分積極的作用。本文將通過分析日本站城一體化的開發模式及軌道沿線住宅區開發對社區營造的基本策略,指出其對中國城市規劃及建筑策劃的啟示。